正規土地出讓合同范本（通用6篇）

　　隨著法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的正規土地出讓合同范本，希望能夠幫助到大家。

　　正規土地出讓合同 1

　　轉讓方（以下簡稱甲方）____

　　受讓方（以下簡稱乙方）___

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。

　　2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。

　　五、土地承包經營權的`交付時間和方式

　　甲方應于年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為____或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：____。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請____仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人（簽章）____

　　乙方代表人（簽章）____

　　身份證號：____

　　身份證號：____

　　住址：____

　　住址：____

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　正規土地出讓合同 2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：___，身份證號：_____

　　住址：____

　　電話：____

　　法定共有權人：___身份證號：____

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___，身份證號：___

　　住址：___

　　電話：___

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規，甲乙雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，在平等、自愿、誠實信用、協商一致基礎上達成以下協議：

　　一、轉讓地塊概況

　　土地座落：____

　　地號：__號

　　規格：15m×11m

　　使用權類型：國有土地

　　宗地總面積：165m（合0.245畝），轉讓面積：165m（合0.245畝）

　　后附宗地平面示意圖。

　　二、轉讓價格及付款方式

　　1、轉讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權轉讓成交價款為：大寫人民幣____整（￥________元整）。

　　2、付款方式：20__年4月21日一次性支付大寫人民幣___整（￥_______元整）。余款大寫人民幣___整（￥_______元整）待甲方無條件協助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關手續后一次性付清。

　　三、雙方的權利和義務

　　1、甲方保證土地面積165M2真實；土地權屬合法、清晰，無糾紛，無出租、抵押、查封等他項情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

　　2、乙方對土地的占有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。

　　3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權。

　　4、乙方有權將該土地轉讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任屆時全部轉讓給受讓之第三方。

　　5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續，產生的`費用由乙方或受讓之第三方承擔。

　　6、甲方拿到與該宗地相關的手續和單據后無保留地全部交給乙方。

　　7、如果52號地有權屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任。

　　四、違約責任

　　本協議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經濟損失，并承擔法律責任。

　　五、本協議經甲、乙雙方簽名、按印后，由保山市司法局隆陽法律服務所見證。正本一式叁份，甲方、乙方、見證方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　見證法律服務所：

　　簽訂日期：__年__月__日

　　正規土地出讓合同 3

　　甲方： 身份證號碼

　　乙方： 身份證號碼

　　經甲、乙雙方在平等、自愿的'情況下，雙方共同商定，甲方將 所有權益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達成以下協議：

　　一、 土地四至及面積：東至________西至________南至________北到________。共計面積為________ 。

　　二、 價格________ ，合同簽字后叁日內乙方一次性付清。

　　三、 乙方在此經營或轉讓該土地，甲方有義務積極配合，不得干涉乙方。

　　四、 合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進行調控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。（如政府征收所有補償歸乙方）

　　五、 甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價兩倍的違約金及其它所有損失。

　　六、 如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所以損失。 另加違約金 給對方。

　　七、 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　八、 本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　正規土地出讓合同 4

　　甲方（賣方）：_________

　　乙方（買方）： _________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 _________樓 _________單元 _________室（建筑面積_________平方米，儲藏室_________平方米，產權證號st ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________元整 ；即人民幣小寫_________元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金____元整 ，即小寫_________元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的'土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號：），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　_________年____月____日

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　_________年____月____日

　　正規土地出讓合同 5

　　出讓方：_________

　　受讓方：________

　　一、 ________于________年________月以________方式取得________地塊（地籍號：________）土地使用權。本協議作為原出讓合同（編號：________）的補充，具有與原出讓合同同等法律效力。

　　二、根據原土地出讓合同，該地塊土地出讓面積________平方米，土地用途為工業用地，容積率為________。

　　三、經受讓方申請、出讓方同意，該地塊土地用途調整為科教用地（科技研發），土地出讓面積、容積率等其他用地條件均不發生變化。（如土地出讓面積、容積率等其他用地條件發生變化，該條款相應調整）

　　四、該地塊為自用型科教用地（科技研發），土地及房屋不得分割轉讓、銷售。（針對自用型科技研發用地的條款）

　　該地塊的土地及所建房屋可部分分割轉讓（包括出售、交換和贈與），但分割轉讓（包括出售、交換和贈與）的建筑面積不得大于地上總建筑面積的50%，其余土地及房屋不得分割轉讓。（針對部分銷售型科技研發用地的條款）

　　五、該地塊的土地及所建房屋分割轉讓，須滿足以下條件：（針對部分銷售型科技研發用地的條款）

　　1、地塊所有項目已竣工驗收；

　　2、初次轉讓及再次轉讓對象必須為科技研發類企業或機構，必須符合園區產業政策，且不得為自然人；初次轉讓及再次轉讓的對象，均應經區政府或園區管理單位審核并書面同意；

　　3、分割轉讓后的受讓方利用土地及房屋必須符合土地出讓合同及補充協議約定的所有條件。

　　六、經評估審核確認，該地塊用地條件調整應補交出讓金總額為________萬元。本協議在雙方簽字蓋章當日，受讓方須向出讓方一次性交清全部土地出讓金。

　　七、土地出讓年限及土地出讓起算日不變。

　　八、受讓方須在________年________月________日之前開工，在________年________月________日之前竣工。超過約定開工時間滿一年未動工開發的，出讓方可以向受讓方征收相當于土地出讓金20%的土地閑置費；滿2年未動工開發的，出讓方可以無償收回土地使用權。受讓方未按期竣工的，每日按未竣工部分土地面積對應的'土地出讓金的0.5‰向出讓人繳納違約金。超過約定的竣工日期滿1年未竣工的，出讓人可以無償收回未竣工部分的土地使用權。因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為造成開竣工遲延的除外。

　　九、受讓方必須按照科教用地（科技研發）用途對地塊規劃建設和使用，不得作為商業、辦公、住宅等經營性用途使用。根據文件，受讓方在土地開發建設及使用中須接受區政府或園區管理單位監管，如涉及違反有關政策規定的情況，須按照區政府或園區管理單位要求及時整改到位。如擅自改變土地及地上房屋用途，又未在規定期限內整改到位的，出讓方有權依據土地管理相關法律法規進行處理。

　　十、雙方違反上述各自義務的約定，給對方造成損失的要承擔相應的賠償責任，并支付的違約金。

　　十一、因履行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按本條第________項規定的方式解決（只能選擇一種）：

　　1、提交________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向________人民法院起訴。

　　十二、除本協議另有約定外，原出讓合同約定的權利義務關系不變。

　　十三、本協議壹式肆份，雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章后即生效。

　　出讓方：（章）受讓方：（章）

　　法定代表人（委托代理方）：________法定代表人（委托代理方）：________

　　電話：________電話：________

　　地址：________地址：________

　　簽訂日期：________簽訂日期：________

　　正規土地出讓合同 6

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝)。

　　宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的`_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_________________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用(_____)字第_________________號和成國用(_____)字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。

　　雙方同意在本協議簽訂后_______________天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮_____________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　甲方：________________

　　________年_______月_____日

　　乙方：________________

　　________年_______月_____日

　　丙方：__________

　　_______ 年_______月_____日

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