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房屋抵償工程款協議書
在當今社會生活中，協議與我們的生活息息相關，簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。擬起協議來就毫無頭緒？下面是小編精心整理的房屋抵償工程款協議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋抵償工程款協議書 1
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：
一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________ 元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。
二、保證條款：
1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;
2.甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現;
3.甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證;
4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。
5.甲方保證在本協議簽訂之 日起30 日內辦理完畢抵工程款房屋的.房地產權證。
三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。
四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。
五、物業管理費用：
1.如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個 月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用;
2.如在本協議書簽訂后超過12個 月入伙的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。
六、稅費、交易費用等。
1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;
2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。
七、房屋銷售
1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;
2.自本協議簽訂之 日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議;
3.自本協議簽訂之 日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;
4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等)。
八、違約責任
如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10 %的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。
十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________
_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
房屋抵償工程款協議書 2
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
甲乙雙方經友好協商，就以甲方所開發的商品房抵頂甲方應付乙方的工程款事項，協議一致如下：
一、因履行雙方于__ 年__ 月__ 日簽訂《總包合同》(合同編號為或者合同暫定總價款為 元)，甲方欠付乙方工程款，乙方同意甲方以其開發建設的小區號樓的房產予以抵頂。
二、乙方同意按下表所列位于小區房產及價格抵頂工程款。
三、乙方有權將頂賬房出賣給其他購房人并由甲方將頂房房產直接過戶給該購房人，但應提前通知甲方并與甲方、購房人簽訂《以房抵工程款叁方協議書》，叁方協議簽訂后，購房人再與甲方簽訂《商品房買賣合同》，以完成網上備案等手續。
四、頂房款支付及差額處理
1.由購房人按《商品房買賣合同》上所列明的房款總價，直接將房款匯入本合同所列明的甲方收款賬戶。
2.甲方代乙方收到房款后，應于 日內將房款全額支付至本合同乙方列明銀行賬戶。
3.《商品房買賣合同》上所列明的房款總價與購房人與乙方所約定的.購房金額不一致的，乙方應在收到房款后 日內與購房人結清差額，甲方不再參與。
五、購房所產生的其他稅費、物業專項維修資金、物業費，由購房人直接支付甲方或者甲方指定的物業公司，甲方負責將物業專項維修資金代繳房管局。
六、甲方負責按頂賬房屋金額向乙方開具發票，乙方負責按頂賬房屋金額向甲方開具建筑業統一發票。乙方指定的購買人需要甲方另行開具發票的，有關稅費由需甲方與購房人協商一致后方能確定。
七、對于抵賬房屋的隱蔽質量缺陷，購房人有權直接向甲方主張保修等權利。
八、甲方無義務配合乙方指定的購買人辦理抵押貸款手續。
九、每套抵賬房屋房產證辦理完畢后，與《以房抵工程款明細及價格表》中該套房產對應抵房總價等額的甲方欠付乙方工程款債權消滅。
十、本協議一式份，甲方份，乙方份，均具有同等法律效力。
十一、其他未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。
(以下無正文)
甲方(章)：乙方(章)：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：與將來簽訂的《商品房買賣合同》賬戶一致賬號：
代理人：
年 月 日代理人：
年 月 日
房屋抵償工程款協議書 3
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
鑒于
1、甲方于 月向乙方借得現金 元用于 。
2、項目《商品房預售許可證》，屆時共計有 平方米的房屋上市銷售。
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠信、友好的基礎上，就甲方用其開發的建設項目商品房向乙方抵償債務一事，經協商達成一致并訂立如下協議，供各方共同信守。
一、房屋抵償面積
1、甲方同意用修建的商品房抵償面積系雙方根據借款本金、利息和建房成本共同商定的。
2、抵償房屋占用范圍內的土地一并抵償給乙方，土地不另作價。
二、抵償房屋的確定
甲方用于向乙方抵償債務房屋的戶型、樓層、朝向、棟號由乙方自行選擇（附抵償房屋清單）。
三、抵償房屋面積誤差的處理
1、項目竣工后，測繪機構實際測得的房屋總面積如與抵償房屋合同總面積發生差異，則雙方就差異部分按如下方式處理：
①、測繪面積大于抵償合同面積未超過3 %部分，乙方不向甲方補差價，超過3 %的部分，乙方按建筑成本價向甲方補差價。
②、測繪面積小于抵償面積未超過3 %部分，甲方按建房成本價向乙方以現金方式補差，超過3 %的部分，甲方按相同戶型、樓層、棟號的公開銷售價以現金方式向乙方補差。
③、根據本協議第一條計算的抵償面積余額不足一套房屋（最小面積的戶型）時，面積余額部分由甲方按銷售平均價以現金方式向乙方補差。
四、抵償房屋的具體程序和處理
1、雙方確定抵償房屋的具體房號后另行簽訂《商品房預售合同》，由甲方出具正式的發票，乙方可以自己的名義或指定人的名義與甲方簽訂《商品房預售合同》。
2、《商品房預售合同》簽訂后三 日內由甲方將相關材料報送房管部門進行備案。
3、乙方如通過甲方銷售該抵償房屋所得款項經甲方賬戶時，甲方不得將房款挪作他用，應在收款后三 日內將房款全額轉付給乙方，并且不得收取任何費用。
4、如甲方前期有對乙方所選中的房屋進行預定的，那么該房屋的銷售款項歸乙方所有，甲方應在收款后五 日內將房款全額轉付給乙方，并且不得收取任何費用。
五、雙方的權利義務
1、甲方保證抵償給乙方的房屋無抵押、擔保等糾紛。
2、抵償給乙方的房屋，乙方有權再次轉讓，轉讓后甲方應無條件配合乙方及乙方受讓人辦理相關變更手續，但產權證（包括土地）下發后乙方再行轉讓抵償房屋的，相關手續由乙方自行辦理。
3、甲方不得以任何方式處理抵償給乙方的房屋，否則產生的一切責任均由甲方自行承擔。
六、協議終止
1、有下列情形之一的，本協議終止：
①、本協議簽訂后，甲方未能在三個 月內取得《商品房預售許可證》； ②、甲方未按本協議第四條履行備案手續超過15天；
③、乙方轉讓抵償房屋后，甲方拒絕配合辦理相關變更手續;
④、甲方將抵償房屋再次銷售致乙方不能實現房屋所有權；
⑤、房屋竣工交付后，甲方未能按雙方簽訂的《商品房預售合同》約定的時間辦理房屋所有權證及土地證超過一個 月；
⑥、雙方簽訂的.《商品房預售合同》無效；
⑦、其他因甲方原因導致乙方不能實現抵償房屋權利的情形。
2、本協議終止時，乙方未實現的債權，由甲方在本協議終止后十 日內向乙方償還，償還的金額依據抵償房屋面積按現行市場銷售價計算。
七、違約責任
雙方應信守本協議，任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。
八、通知與送達
1、本協議履行過程中的通知事項除直接送達對方簽收外，向本協議載明的地址以特快專遞或掛號方式郵寄出相關通知后也視為送達，送達時間為簽收時間或該通知寄出局郵戳 日期后第五天（以先為準）。
2、 本協議各方的通訊地址以本協議載明的聯系地址為準，任何一方更改通訊地址都應以書面形式通知對方，未通知則視為原地址有效，不得以聯系地址變更為由主張沒有收到對方通知，對方發往原通訊地址的通知視為已經送達。
九、爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解，協商或調解不成的，依法向 人民法院起訴。
十、其他約定
1、本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
2、本協議某一條款被撤銷或被宣告無效時不影響其他條款的效力。
3、本協議自雙方簽字時生效。
4、本協議共四頁，一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之 日起生效。
5、本協議的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行。
甲方：（簽章）
法定代表人：
住址：
電話：
年 月 乙方(簽名)：
通訊地址：
電話:
年 月 日
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