房地產聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書
在社會一步步向前發(fā)展的今天，需要使用協(xié)議書的場合越來越多，簽訂協(xié)議書能夠較為有效的約束違約行為。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧，下面是小編幫大家整理的房地產聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書1
甲方：
乙方：
甲方戶居民將村中屬于自建房用地提供給乙方，由乙方投資建設住宅樓。甲乙雙方經友好協(xié)商達成共識、同意雙方共同合作進行自建并達成如下協(xié)議：
一、甲方的權利、責任、義務及利益
1、甲方必須保證提供給乙方建房所需的土地為：李唐莊居委會后屯第三村民組街中心路北，具體尺寸為東西寬_________米，南北長_________米，面積為_________m的地皮，不包括該戶應走的公用路。
2、甲方必須保證所提供的土地無任何債權，債務及瑕疵行為，并確保真實性。
3、甲方必須提供給乙方自建房屋的相關手續(xù)，證件及資料（如：土地證、考古證、舊城改造證……等各種證件），并協(xié)助乙方出具相關證明。
4、甲方保證清除地上地下的附屬物，并協(xié)助乙方處理與建房有關的四鄰關系（四鄰簽字）確保不影響乙方的正常施工。
5、甲方應保證提供乙方在施工當中的三通一平（指水、電、路通）及場地平整和地方關系處理。
6、甲方在房屋交工后，每戶可分得套房面積共計為240m（1─4層任選），同時每戶應得到煤棚一間，超出部分應按乙方售房價的6%給付乙方房款。
7、甲方每戶在取得應所得的套房前應付乙方貳萬元的其它費用，否則乙方有權拒絕交房。
8、甲方必須保證乙方施工中各項材料自購的權利，但必須按合格工程要求保證質量。
9、在樓房建設前期，甲方派代表對乙方提供的圖紙進行確認，并配合乙方進行圖紙設計。
二、乙方的權利、責任、義務及利益
1、在甲方提供相應手續(xù)以后，由乙方負責辦理其它相關手續(xù)和前期規(guī)劃、設計等相關費用。本協(xié)議簽訂前甲方所付出的一切費用，乙方不再承擔。
2、乙方負責施工和承建工程，并按圖施工。
3、乙方可分得戶村民自建工程中的套房為：三層及三層以上，地下室，煤棚、車庫及六層屋面以上的房屋等，做為其建房投資的各項費用。
4、乙方應按時，保質保量完成任務，確保工程圓滿交工。
5、房屋交工后乙方必須把土地所有權證返還給甲方。
6、乙方必須按合格工程的標準進行施工，在施工中出現(xiàn)的安全問題，由肇事方負責。
7、乙方的施工標準為磚混結構，進戶門為合格防盜門，水電必須做到一戶一表，線路承受能力達到6000瓦。室內木門不安，地為毛地平，衛(wèi)生間瓷器由各戶負責。
8、施工時間：自開工之日起380日交工（按有效時間）。
三、其他
1、甲方通過授權應選派3名代表做為施工中的監(jiān)督員，進行監(jiān)督，并處理和協(xié)商有關事宜，行使戶的相關權利和義務，其他人不得以任何理由影響施工，否則給乙方造成的損失，應雙倍賠償乙方。
2、甲方必須給乙方出具全權委托書，使乙方順利辦理各種手續(xù)，并與甲方代表進行協(xié)商，行使其在本協(xié)議中的權利、責任及義務。
四、違約責任：
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按各自的責任和義務進行工作，爭取早日投入施工，在實施過程中，甲乙雙方任何一方不得違約。如果任何一方違約，給對方造成的損失，應向損失方賠償240平方米的套房作為違約賠償（甲方指每戶）。
五、工程保修期:
按有關部門及相關文件的規(guī)定進行，由個人行為造成的應拿出維修費用。
六、如因不可抗力的自然因素造成的可另行協(xié)商或解除協(xié)議（如戰(zhàn)爭、政府行為、洪澇災害……）。
七、如有未盡事宜，可另行協(xié)商，本協(xié)議同等法律效力，此協(xié)議簽字或蓋章生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如因戶居民要求，其復印件與本協(xié)議原件同等法律效力。
甲方：
乙方：
委托全權代表人：
_____年______月______日
房地產聯(lián)合開發(fā)簡單協(xié)議書2
甲方：
乙方：
根據(中華人民共和國民法通則)、(中華人民共和國合同法)及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項目事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于，項目暫定名為“”。項目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米)，地下一層(面積平方米)。
二、合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 萬元整(￥ 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。
三、甲方權利與義務
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個月以內，取得本項目的(建設用地規(guī)劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規(guī)劃許可證)，自本協(xié)議簽訂之日起個月以內，取得本項目的(建設工程施工許可證)(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。
2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的`一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。
四、乙方權利與義務
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的(建設用地規(guī)劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規(guī)劃許可證)之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。
3、自甲方取得本項目的(建設工程施工許可證)之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 ％，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付％余款，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。
5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
六、項目相關資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的(建設用地規(guī)劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規(guī)劃許可證)以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的(建設工程施工許可證)及相關資料原件。
七、違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5％違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：乙方：
年 月 日 年 月 日
法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：
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