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租賃合同

小吃租賃合同

時(shí)間:2021-12-10 09:47:54 租賃合同 我要投稿

小吃租賃合同模板(精選5篇)

  隨著人們法律意識(shí)的建立,合同起到的作用越來(lái)越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編精心整理的小吃租賃合同模板(精選5篇),希望能夠幫助到大家。

小吃租賃合同模板(精選5篇)

  小吃租賃合同1

  出租人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃單位:

  甲方同意將______________(以下簡(jiǎn)稱該攤位)出租給乙方,經(jīng)營(yíng)面積為________平方米。

  二、租賃期:

  租賃期為________日至________年________月________日。協(xié)議有效期滿________,甲方有權(quán)收回該攤位,乙方應(yīng)如期交還。

  三、租金:

  乙方應(yīng)付甲方租金為每平米人民幣_(tái)_______元,每月總計(jì)________人民幣大寫:________

  四、付款方式:

  五、管理及押金

  1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營(yíng)小吃,否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場(chǎng)管理人員的管理,做到誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),乙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方交納元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時(shí)如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無(wú)任何經(jīng)濟(jì)處罰的,甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。

  2、乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租時(shí),必須經(jīng)甲方書面同意才能轉(zhuǎn)租,不得私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,否則甲方按乙方違約處理。

  3、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要按國(guó)家相關(guān)規(guī)定依法納稅,乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款,一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方不得以攤位作為抵押。

  4、乙方協(xié)議期內(nèi),如遇國(guó)家、政府總體規(guī)劃土地征用,乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金,甲方按乙方未使用的時(shí)間可以退還,但不計(jì)利息。

  5、乙方在協(xié)議期內(nèi),如遇甲方進(jìn)行大的市場(chǎng)改擴(kuò)建工程或內(nèi)部攤位布局調(diào)整,乙方要積極配合甲方,不得阻撓、干預(yù)甲方的調(diào)整工作。如確因攤位調(diào)整后對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法協(xié)商,乙方可以提出退租攤位,甲方按乙方未使用攤位時(shí)間退還攤位費(fèi),但不計(jì)利息。

  6、此協(xié)議的租期不受人事變動(dòng)的影響,雙方簽字后具有同等法律效力,任何一方不得違約,如有違約,由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  六、小吃質(zhì)量管理

  1、乙方應(yīng)保證所提供小吃具有云南特有風(fēng)味,要保證所提供小吃的質(zhì)量,符合《食品衛(wèi)生法》,并接受甲方及當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)(部門)的檢查和甲方相關(guān)的管理制度。

  2、甲方有權(quán)按照國(guó)家法規(guī)和甲方管理規(guī)定,對(duì)顧客投訴及小吃銷售過(guò)程中出現(xiàn)的任何質(zhì)量、衛(wèi)生問(wèn)題對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處理。乙方所銷售的商品不能出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方則有權(quán)按照政府相關(guān)部門的規(guī)定給予2萬(wàn)元——10萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)處罰,對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者將依照相應(yīng)的法律法規(guī)處理。

  七、租賃攤位人員管理辦法

  1、乙方委派健康證、身份證,外地員工應(yīng)有暫住證,并由乙方承擔(dān)銷售員引致的勞動(dòng)糾紛,后果由乙方負(fù)責(zé)。

  2、甲方對(duì)乙方派駐的人員進(jìn)行管理監(jiān)督,并提供培訓(xùn);乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定,按照甲方規(guī)定的時(shí)間上、下班。

  3、乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應(yīng)文明經(jīng)商,嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、夸大介紹、貶低同行等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),如有以上行為,經(jīng)核實(shí)給甲方的合法權(quán)益造成損害,或泄漏甲方機(jī)密,均屬違約行為,乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金5000元,情節(jié)嚴(yán)重者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  4、乙方營(yíng)業(yè)員嚴(yán)禁在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、打架、爭(zhēng)吵,如有發(fā)生,甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰,情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓(xùn)后方可上崗,相關(guān)人員給予清場(chǎng)處理。

  5、每月如有停止?fàn)I業(yè)時(shí)間超過(guò)8小時(shí)以上者,給予清場(chǎng)處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請(qǐng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)調(diào)整。

  八、食品衛(wèi)生相關(guān)問(wèn)題

  1、乙方所派的營(yíng)業(yè)員應(yīng)具備相關(guān)的食品衛(wèi)生知識(shí)。

  2、電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),甲方按乙方實(shí)際用電量按月收取,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

  九、如發(fā)生協(xié)議中未規(guī)定事項(xiàng),一律按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  甲方:

  乙方:

  日期:

  小吃租賃合同2

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

  第二條期限為_____年。即自________年____月____日至____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

  第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法

  1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。

  2、合同簽訂后,乙方在___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。

  第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利:

  1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;

  2、有權(quán)對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國(guó)家法律、法規(guī)以及損害消費(fèi)者利益的行為進(jìn)行教育和管理,并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門;

  3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

  (二)甲方義務(wù):

  1、不得擅自提前終止合同;

  2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。

  3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。

  4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

  第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

  (一)乙方的權(quán)利:

  1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);

  2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

  (二)乙方的義務(wù):

  1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);

  2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);

  3、乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對(duì)該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)消防安全、用電安全管理規(guī)定,不出售有毒、有害、易燃易爆物品,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

  4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;

  5、文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

  6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;

  2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;

  3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

  第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:

  1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。

  出租方(章):承租方(章):

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  電話:電話:

  時(shí)間:時(shí)間:

  小吃租賃合同3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):經(jīng)營(yíng)品類:

  為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:

  第一條:租賃場(chǎng)地的位置及用

  甲方將位于丹陽(yáng)市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長(zhǎng)______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營(yíng),乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

  第二條:租賃期限和租賃費(fèi)交納

  1、租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

  2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)為___元/年,支付方式:先付后用。

  3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

  第三條:保證金

  乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理,則由甲方代為處理,費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。

  2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

  3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無(wú)故撤場(chǎng),甲方有權(quán)沒(méi)收500元保證金。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

  2、乙方工作人員在工作場(chǎng)合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。

  3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān),如不按時(shí)交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

  4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng),乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。

  5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場(chǎng)地。

  6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營(yíng)所需市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

  7、乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

  8、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

  9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時(shí)所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場(chǎng)秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  10、在租賃期間,對(duì)租賃的夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的場(chǎng)地內(nèi)搞永久性建筑。

  第六條:協(xié)議的變更和解除

  1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場(chǎng)手續(xù)方可退場(chǎng)。

  2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:

  (1)不按時(shí)交納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;

  (2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;

  (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的;

  (4)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

  (5)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

  (6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

  第七條:違約責(zé)任

  簽約雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  第八條:不可抗力

  在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場(chǎng)地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場(chǎng)地內(nèi)自建的項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

  第九條:爭(zhēng)議的`解決方式及其他

  本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。

  甲方:乙方:

  日期:日期:

  小吃租賃合同4

  甲方:

  乙方:證件號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著互惠互利的合作思想,特定以下條款共同遵守。

  一、委托期限:

  甲乙雙方商定,本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍按照甲乙雙方約定項(xiàng)目實(shí)施自主經(jīng)營(yíng)。不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)品種:________。如需更改經(jīng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)甲方認(rèn)可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)終止合作。

  二、保證金

  簽訂合同之日,乙方向甲方交納廚房設(shè)備保證金_____萬(wàn)元及食品安全質(zhì)量保證金_____萬(wàn)元,合計(jì)_____萬(wàn)元。合同期滿后,若不能續(xù)約,甲方無(wú)息退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及食品安全質(zhì)量保證金,合作關(guān)系自然終止。

  三、費(fèi)用結(jié)算

  甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)流水費(fèi)用為每月一結(jié)算周期,屆時(shí)甲方按期提取乙方經(jīng)營(yíng)流水的________%作為甲方窗口場(chǎng)地及綜合資源利用費(fèi)用。其中公司優(yōu)惠幫扶第一個(gè)月按____%。第二個(gè)月開始按____%月銷售保底金額_____甲方不收取乙方水電氣費(fèi)用,但乙方必須把三項(xiàng)費(fèi)用控制在銷售額的4%以內(nèi),如果乙方不能自覺(jué)節(jié)水節(jié)電,甲方二次通告仍不改正的,甲方有權(quán)單獨(dú)裝表按表收費(fèi),裝表費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方所需米、面、油及副食調(diào)料等必須向甲方采購(gòu),采購(gòu)費(fèi)用按月從乙方營(yíng)業(yè)額中扣除。乙方不負(fù)責(zé)稅務(wù),結(jié)賬時(shí)不開發(fā)票。在甲乙雙方結(jié)算過(guò)程中,如遇甲方和甲方上級(jí)管理單位公關(guān)招待免單情況,乙方須按成本價(jià)與甲方結(jié)算。

  四、乙方必須樹立為甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所服務(wù)的思想。

  體現(xiàn)甲方公司整體性、整潔性,堅(jiān)持以服務(wù)為本;無(wú)條件遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及統(tǒng)一管理;合法經(jīng)營(yíng);愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局,業(yè)態(tài)設(shè)計(jì),為乙方的經(jīng)營(yíng)盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題或情況變化。

  五、乙方責(zé)任

  1、乙方必須具備具有風(fēng)味特色小吃項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)及獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理能力。

  2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正,達(dá)到甲方服務(wù)人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),且要求身體健康,每年進(jìn)行一次健康檢查,上交健康證,經(jīng)過(guò)甲方審核后方可在乙方區(qū)域工作。乙方人員變動(dòng)時(shí)必須告知甲方。按實(shí)際上崗人數(shù)辦理相關(guān)的證件,主動(dòng)交齊負(fù)責(zé)人及聘用職工的身份證復(fù)印件,登記相片四張,以便存檔。禁止聘用不滿16周歲的童工或年齡過(guò)大員工。

  3、乙方員工的健康證,未婚證,就業(yè)證。及社保五險(xiǎn)和福利待遇等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、長(zhǎng)指甲,工作時(shí)必須穿戴工作衣帽和口罩,售餐服務(wù)時(shí)必須戴手套,衣服不整潔者不準(zhǔn)上崗。每天檢查員工宿舍內(nèi)務(wù),確保干凈整潔。

  5、乙方必須搞好團(tuán)結(jié),互諒互讓,杜絕吵架、打架等嚴(yán)重違紀(jì)事故的發(fā)生。

  6、乙方要在甲方規(guī)定的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),保證按規(guī)定籌備就緒,將所屬工作人員合理分班,保證經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。

  7、乙方應(yīng)為甲方提供高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務(wù),服務(wù)于甲方及師生。

  8、乙方人員應(yīng)保證良好的服務(wù)態(tài)度,對(duì)客戶服務(wù)要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、周到、規(guī)范。提倡文明服務(wù),做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不煩、不與消費(fèi)者發(fā)生正面沖突。對(duì)經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)的服務(wù)、質(zhì)量問(wèn)題及顧客投訴事件,乙方必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排管理,必須尊重甲方管理人員的處理意見,對(duì)不利于甲方公司整體經(jīng)營(yíng)和管理的行為進(jìn)行及時(shí)的整改,維護(hù)甲方及公司的整體利益。

  9、乙方應(yīng)樹立良好的經(jīng)營(yíng)理念,遵守國(guó)家法令法規(guī)和甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規(guī)章制度,必須保證服務(wù)質(zhì)量及食品質(zhì)量,服務(wù)質(zhì)量包括:工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節(jié)、工作規(guī)范、設(shè)備保養(yǎng)、勞動(dòng)紀(jì)律及清潔衛(wèi)生等;食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出產(chǎn)食品內(nèi)不得出現(xiàn)異物或雜物。對(duì)檢查中出現(xiàn)的情況,甲方有權(quán)依照規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)處罰,在經(jīng)營(yíng)期間由于乙方所提供食品級(jí)服務(wù)問(wèn)題所引發(fā)的事件及后果,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),且甲方有權(quán)對(duì)其追究相關(guān)責(zé)任。接受衛(wèi)生防疫、質(zhì)檢等相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查,若因衛(wèi)生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔(dān)。

  10、經(jīng)營(yíng)門點(diǎn)互相監(jiān)督:不采購(gòu)、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事件,法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,由乙方完全承擔(dān)。

  11、乙方在操作過(guò)程中需要添置設(shè)備,必須讓甲方簽字立檔,合同期滿之后自行處理。

  12、乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理工作及衛(wèi)生工作。并實(shí)行三包。

  13、乙方責(zé)任人及職工把安全放在首位。不得違章操作,注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外,一切經(jīng)濟(jì)損失及后果都由乙方自行負(fù)責(zé)。

  15、乙方工作人員在工作期間應(yīng)注意操作安全,正確使用水電氣,并做好閥門控制工作及炊具、器械的操作規(guī)程,養(yǎng)成良好的正確操作習(xí)慣。嚴(yán)禁隨帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴(yán)格按規(guī)定放置,杜絕意外事故的發(fā)生。不準(zhǔn)在操作間吸煙或做與工作無(wú)關(guān)的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

  16、乙方自行解決除甲方統(tǒng)一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營(yíng)所需的各種物品,經(jīng)營(yíng)期滿后,乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類不銹鋼廚具,留給乙方無(wú)償使用,如使用中損壞自行修理,合同終止時(shí)將所有廚具如數(shù)完好歸還于甲方。如有丟失照價(jià)賠償。甲方給乙方配備的廚房設(shè)備,合同期內(nèi)自行維護(hù)及修理,合同期滿后按國(guó)家規(guī)定計(jì)算折舊費(fèi);如有零部件老化、損壞,均有乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買更新。合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施等,乙方不得擅自改變、操作間結(jié)構(gòu),如因操作需要,必須書面提出申請(qǐng)并征得甲方書面同意方可后進(jìn)行。如因乙方使用不當(dāng)或認(rèn)為造成房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。

  17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),與甲方和乙方公司無(wú)關(guān)。

  18、為保持甲方公司對(duì)外統(tǒng)一形象,乙方必須按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求裝飾布置其經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

  19、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,如有損壞、丟失、照價(jià)賠償給甲方。

  20、合同簽訂后,未經(jīng)甲方同意,乙方不得中途終止經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓該檔口經(jīng)營(yíng)權(quán),否則押金不退并終止合同。

  21、乙方若因特殊原因,須提前終止合同,應(yīng)以書面方式提前三個(gè)月通知甲方,經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。

  22、乙方在合同期內(nèi),應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《勞動(dòng)合同法》,負(fù)責(zé)所聘用人員的人身安全,并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定,如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  23、乙方必須按照新出臺(tái)的《食品安全法》和甲方的各項(xiàng)衛(wèi)生管理制度,按規(guī)操作,組織就業(yè)人員經(jīng)常學(xué)習(xí)《食品安全法》、及《食品衛(wèi)生知識(shí)》,參加甲方組織的各類對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有幫組的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。

  六、甲方責(zé)任

  1、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  2、甲方負(fù)責(zé)窗口外公用區(qū)域的衛(wèi)生及管理協(xié)調(diào)工作,為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

  3、甲方應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,負(fù)責(zé)制定乙方產(chǎn)品價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn),乙方制定所經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格及分量標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)甲方審核認(rèn)可后方可執(zhí)行,乙方應(yīng)保證商品價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不能超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn),否則甲方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

  4、對(duì)乙方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)處罰,甲方有權(quán)在結(jié)算時(shí)依據(jù)乙方所認(rèn)可的罰款單直接從乙方營(yíng)業(yè)流水內(nèi)扣除。

  5、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)所需貨源及物品進(jìn)行調(diào)查,若發(fā)現(xiàn)不合格的原材料甲方有權(quán)責(zé)令其銷毀,若不聽勸阻,甲方有權(quán)單方面終止合同押金不退。

  6、乙方不能按規(guī)定籌備,影響甲方正常開業(yè)秩序的,甲方有權(quán)扣除乙方交納的保證金作為賠償。

  7、甲方可根據(jù)以下幾種情況調(diào)整乙方流水提成比例:

  1、乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況;

  2、物價(jià)上漲;

  3、學(xué)校提高甲方流水提成比例。

  8、甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整乙方窗口位置。

  七、監(jiān)督管理罰款條例

  1、乙方必須向甲方采購(gòu)主、輔食及調(diào)料等。如發(fā)現(xiàn)乙方私自采購(gòu),視采購(gòu)數(shù)量處罰100-500元罰款。

  2、甲方每半月對(duì)乙方庫(kù)存原材料進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查,如發(fā)現(xiàn)“三無(wú)”產(chǎn)品、過(guò)期和變質(zhì)原材料,發(fā)現(xiàn)一個(gè)品種,罰款200元,并當(dāng)場(chǎng)銷毀。

  3、為確保加工過(guò)程中的衛(wèi)生,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的操作程序加工,違反操作程序,甲方有權(quán)責(zé)令改進(jìn),如乙方堅(jiān)持不改,視情節(jié)給予50-100元罰款。

  4、乙方盛用具按照生熟、葷素標(biāo)識(shí)使用,檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)混用,生熟混用發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,葷素混用發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

  5、餐具用后,乙方必須清洗消毒,保潔存放,發(fā)現(xiàn)使用不消毒餐具罰款500/次,餐具不保潔存放罰款200元/次。

  6、甲方每周不定時(shí)檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛(wèi)生,發(fā)現(xiàn)有臟、亂、差現(xiàn)象,第一次警告,第二次發(fā)現(xiàn)臟亂差,后廚罰款500元,售餐廳罰款300元,宿舍罰款100元。

  7、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的教育和管理,遵守學(xué)校的管理規(guī)定。在校內(nèi)禁止吵架、打架,若員工在校內(nèi)發(fā)生吵架、打架,甲方對(duì)乙方一次罰款500元;情節(jié)嚴(yán)重者終止合作。

  8、嚴(yán)禁開餐時(shí)與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵,如發(fā)現(xiàn)開餐時(shí)與消費(fèi)者發(fā)生爭(zhēng)吵,不論什么原因,時(shí)影響程度罰款100-500元,情節(jié)嚴(yán)重者終止合作。

  9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜,發(fā)現(xiàn)出售剩余變質(zhì)飯菜,一次罰款500元。

  10、乙方擅自進(jìn)入教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍樓,發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

  11、乙方在供餐中不許收取現(xiàn)金,一律刷卡就餐。發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元,兩次解除合同。

  12、如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng),將沒(méi)收所經(jīng)營(yíng)食品并罰款500元。

  八、單方解除合同條件

  1、乙方不遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的,甲方有權(quán)單方解除合同。

  2、因乙方責(zé)任,導(dǎo)致甲方或甲方上級(jí)管理單位形象或利益受到嚴(yán)重?fù)p害的,甲方有權(quán)單方解除合同。

  3、乙方將委托經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所和設(shè)施對(duì)外抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)單方解除合同。

  4、乙方利用該合作項(xiàng)目從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權(quán)單方解除合同。

  5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費(fèi)用的。甲方有權(quán)單方解除合同。

  6、未向甲方采購(gòu)主副食調(diào)料等等,自行采購(gòu)“三無(wú)”及劣質(zhì)產(chǎn)品的,甲方有權(quán)單方解除合同。

  7、甲方不能按時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的,乙方有權(quán)單方解除合同。

  8、甲方不遵守合同保密義務(wù),導(dǎo)致合同不能履,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務(wù),導(dǎo)致合同不能履行,甲方有權(quán)單方解除合同。

  9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營(yíng)提供水、電、氣使用連續(xù)時(shí)間超過(guò)7天(不可抗拒因素除外),乙方有權(quán)單方解除合同,并由甲方退還乙方相關(guān)剩余保證金。上述條件,違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬(wàn)元整,另守約方將保留向違約方追究其他責(zé)任的權(quán)利。

  九、合同期滿后,合同自然終止。

  同等條件下,乙方可享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如乙方有意續(xù)簽,可在本合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的分配經(jīng)營(yíng)合同書。如合作期滿,乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,甲方須退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同到期,不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方合同自行終止,乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,甲方須退還乙方所剩廚房設(shè)備保證金及質(zhì)量保證金。

  十、本合同如有不盡之處,雙方協(xié)商解決。

  因不可抗拒的因素而不能繼續(xù)履行合同的,雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時(shí)本合同同時(shí)終止。若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權(quán)方指示或違反經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權(quán)方的任何規(guī)定,甲方可以單方面終止合同。

  十一、甲方愿意支持乙方經(jīng)營(yíng)。

  進(jìn)場(chǎng)后的前二個(gè)月,完成銷售保底額的85%以上視為完成,連續(xù)二個(gè)月銷售達(dá)不到保底金額,甲方按保底金額計(jì)算提成。第三個(gè)月還達(dá)不到保底金額,甲方有權(quán)終止合同。

  本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效,具有同等法律效力,甲乙雙方嚴(yán)格按合同執(zhí)行。

  甲方簽字:乙方簽字:

  甲方蓋章:乙方蓋章:

  簽字日期:_____年_____月_____日

  簽字日期:_____年_____月_____日

  小吃租賃合同5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:

  第一條甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面為平方米;

  第二條租賃期限為年,自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回?cái)偽唬曳綉?yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條租金及其它費(fèi)用

  1.攤位租金按年收取,每年元(小寫:);由乙方在該合同簽訂后,一次性付給甲方。

  2.攤位需要的水、電、供暖及消防等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系商場(chǎng)安裝維修,.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障維修、更換由甲方承擔(dān);上述設(shè)備除電費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)外,其它的運(yùn)行及維修費(fèi)用及政府部門收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等管理費(fèi)用,均包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失并支付乙方搬遷費(fèi)用;

  2、乙方不得擅自中途退租。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意;

  3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布碍h(huán)境衛(wèi)生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù);

  4、若租賃期內(nèi)遇政府強(qiáng)制拆遷或商場(chǎng)歇業(yè),甲方應(yīng)退還乙方未使用完期限的租金;

  5、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

  第五條在本合同履行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

  第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  第七條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方:_________________承租方:________________

  電話:_________________電話:______________

  簽約日期:_____年___月____日

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