【實用】房屋合同范文五篇

　　隨著人們法律意識的建立，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋合同5篇，希望對大家有所幫助。

房屋合同 篇1

　　南京市房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：______________ 身份證號碼：____________________________

　　承租方(乙方)：_______________身份證號碼：____________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)______________________出租給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。

　　1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

　　2-3.在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

　　三、租賃期限

　　3-1.該房屋租賃期共____個月。自20____年_月_日起至20____年_月_日止。 3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______萬____仟____佰____拾____元整)。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下___________________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

　　五、其他費用

　　乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等費用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān),物業(yè)管理費及公攤水電費由____承擔(dān)。

　　六、房屋修繕責(zé)任

　　6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租

　　的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得

　　甲方的書面同意。

　　6-3.該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　6-5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、轉(zhuǎn)租的.約定

　　7-1.乙方在租賃期限內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

　　(2)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)向另一方賠償自解除合同之日起至合同期滿所有租金的雙倍作為賠償金。

　　九、乙方的責(zé)任

　　9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠

　　償。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知， 在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(2)擅自利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;

　　(3) 拖欠租金累計二個月以上的，并經(jīng)甲方多次催要未付的;

　　9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按自提出之日起至合同期滿所有租金的兩倍向乙方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　十、甲方的責(zé)任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-2. 在租賃期限內(nèi)，甲方擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按自提出之日起至合同期滿所有租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

　　補充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　電話：電話：

　　20年 月 日 20年 月 日

房屋合同 篇2

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程地址：___。

　　2、居室規(guī)格：房型 ，總計施工面積 平方米。

　　3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

　　4、委托方式：局部包工包料工程。

　　5.開工日期：20xx年_8月3日，竣工日期20xx年 9月2日，工程總天數(shù)：30天。

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫），詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

　　4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：付款方式

　　1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費的 50 %;當(dāng)工期進(jìn)度過半（20xx年8月14日），甲方即第二次付施工工費的 40 %。剩余 10 %尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

　　第五條：工程工期

　　1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1 %作為誤工費支付給乙方。

　　2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第六條：其他事項

　　1、甲方責(zé)任

　　1 ）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

　　2、乙方責(zé)任

　　1 ）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　2 ）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的`安全，嚴(yán)防火災(zāi)、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。

　　第八條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十一條：合同生效

　　1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（業(yè)主）： 乙方：

　　簽字： 委托代理人簽字：

　　簽約日期： 簽約日期：

房屋合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方承包甲方所屬投資廣場大廈、臥龍公寓及中餐廳層面和局部防水維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、工程具體范圍：投資廣場大廈裙房頂層屋面及部分節(jié)點與立面墻體防水，臥龍公寓頂層面防水層，中餐廳層面防水層進(jìn)行翻修處理，在原有防水層另行加鋪SBS防水材料以及對原有防水層的透氣裝置進(jìn)行重新布置改造，對部分節(jié)點與立面墻體進(jìn)行防水處理，具體工程量見，具體材料質(zhì)地與施工工藝按乙方所報方案經(jīng)甲方確認(rèn)。

　　2、雙方約定以上工程采用包工包料的方式由乙方承包，包干價為元。

　　3、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格按國家建筑質(zhì)量規(guī)范及屋面工程、防水工程施工規(guī)范進(jìn)行合理施工，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保施工質(zhì)量。乙方承諾對維修后的屋面防水質(zhì)量保修五年，五年內(nèi)出現(xiàn)滲漏水問題（人為或不可抗力因素除外）乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，因頂層屋面滲漏水造成的裝修損壞或其它問題均由乙方負(fù)責(zé)及時修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)的所有費用。如在保修期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方在三個工作日內(nèi)不予修復(fù)或甲方無法通知到乙方，甲方有權(quán)另行聘請他人維修，所有費用由乙方承擔(dān)屋面防水協(xié)議書屋面防水協(xié)議書

　　4、工程進(jìn)度及完成時間為7天，自雙方簽字確認(rèn)之日起開始計算。如因雨天或其它不可抗力造成無法施工，工期順延，由乙方負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場的成品、半成品進(jìn)行保護并預(yù)防屋面滲水對樓內(nèi)設(shè)施的損壞。

　　5、工程完工且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在七個工作日內(nèi)支付工程款的80%即元，其余20%即元留作質(zhì)量保修保證金，一年后無質(zhì)量問題甲方將質(zhì)保金的'75%即元支付給乙方，余款在五年保修期滿時支付給乙方屋面

　　6、工程施工中乙方應(yīng)遵守甲方所聘物業(yè)公司的各項管理規(guī)定，避免對物業(yè)正常使用的影響。工程施工中的安全問題由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不對因本工程所產(chǎn)生的任何直接或間接安全事故負(fù)任何責(zé)任

　　7、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方物業(yè)公司一份，自雙方簽字之日起生效。

　　8、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向荊州市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟屋面防水協(xié)議書合同范本。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權(quán)人簽字：

　　授權(quán)人簽字：

　　年月日年月日

房屋合同 篇4

　　《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　據(jù)此，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，那轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為有效。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的.效力如何呢?《合同法》雖規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租房屋需事先經(jīng)過出租人的同意，但未規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租的所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)租合同的效力。這也造成實踐中各地法院對轉(zhuǎn)租合同的效力產(chǎn)生了不同的認(rèn)識。

　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》對此問題作出了明確的規(guī)定。該《解釋》第16條規(guī)定：出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

　　即出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)提出異議，出租人以承租人未經(jīng)其同意擅自轉(zhuǎn)租為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，應(yīng)予支持。因此，承租人未經(jīng)出租人同意而定的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬效力待定的合同。合同是否有效，取決于出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租事實后在法律規(guī)定的期限內(nèi)所作的表示。

房屋合同 篇5

　　業(yè) 主 方： （簡稱甲方），住址：

　　聯(lián)系電話： 身份證號碼：

　　承 包 方： （簡稱乙方），住址：

　　聯(lián)系電話： 身份證號碼：

　　甲方在位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 社擬建房

　　屋一幢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方負(fù)責(zé)承攬施工。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質(zhì)量、工期、工程款支付等，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、 承包方式：

　　本工程采用甲方提供建筑材料，乙方組織施工人員、機械設(shè)備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設(shè)備物資進(jìn)行承包施工，既：包施工質(zhì)量、施工安全、工期的承包方式進(jìn)行承包。

　　二、 計劃工期：

　　計劃開工日期：20xx年 月 日，計劃竣工日期：20xx年 月 日，工期 （日歷）天。

　　三、 承包范圍：

　　按照甲方提供的施工圖紙，承包范圍包括：基礎(chǔ)土方開挖及回填、基礎(chǔ)工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內(nèi)室外抹灰及面磚粘貼，-外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內(nèi)乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、 承包單價：

　　按照建筑面積每平方米 元（大寫 元整）進(jìn)行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。

　　五、 付款方式：

　　按工程進(jìn)度付款：一樓主體完成后支付 元，全部主體完工屋面斷水后支付 元，全部工程完工經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方按照實際竣工的建筑面積進(jìn)行總價計算，本次支付至總價款的95％，留5％作為工程質(zhì)量保修金，工程質(zhì)量保修期為一年，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。

　　六、 施工安全

　　1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任和由此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如果施工人員需要參加生命財產(chǎn)、機械設(shè)備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負(fù)責(zé)辦理并支付一切保險費用。

　　2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負(fù)責(zé)人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進(jìn)行施工安全教育、安全告知和安全監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進(jìn)度、質(zhì)量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質(zhì)量。

　　3、乙方應(yīng)加強對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　4、乙方須具有從事房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

　　七、 施工要求：

　　1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。

　　2、甲方負(fù)責(zé)提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前3 天通知甲方購買所需材料。

　　3、乙方自帶建筑所需的'一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。

　　4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。

　　八、 工程質(zhì)量：

　　1、乙方必須認(rèn)真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。

　　2、乙方施工時要按照施工圖及建筑施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，確保施工質(zhì)量符合《建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、如果乙方因為自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求進(jìn)行修改或返工；返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

　　4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重建的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費用，并賠償甲方的相關(guān)損失。

　　九、 工期延誤：

　　工期從20xx年 月 日開始建設(shè)，工期為 （日歷）天。無正當(dāng)理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可以相應(yīng)順延：

　　1、因停電或停水造成停工。

　　2、不可抗拒的自然災(zāi)害，如地震、洪水、冰雹等。

　　3、甲方同意給予順延的其它情況（須由甲方簽字同意的情況說明）。

　　十、 違約責(zé)任和爭議的解決辦法：

　　1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要進(jìn)行返修；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。

　　3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應(yīng)進(jìn)度完成五天后，則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

　　4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5 天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、 合同的生效與終止：

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　3、在工程驗收合格，質(zhì)量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。

　　十二、 其他：

　　以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字（按手印）： 乙方簽字（按手�。�：

　　合同簽訂日期：

　　20xx年 月 日

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