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個人土地使用權轉讓合同（通用7篇）

　　隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編收集整理的個人土地使用權轉讓合同，希望能夠幫助到大家。

個人土地使用權轉讓合同（通用7篇）

　　個人土地使用權轉讓合同 1

　　一、本合同雙方當事人

　　轉讓人(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　受讓人(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　二、根據國家有關法律、法規及有關規定，甲、乙雙方本著友好協商自愿平等的原則，就土地使用權轉讓事宜，訂立本合同。

　　三、甲方帶租約轉讓給乙方的土地位于，土地面積為______平方米，土地證號為新府國用(20____)第號、地號，土地用途為城鎮混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉讓(地上附著物遵循原租賃合同的內容屬承租方所有)其剩余租期(至20________年________月________日)的租金已在該次轉讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內不再向承租方及甲方收取租金。

　　四、甲方轉讓給乙方的地價款總額為人民幣____仟萬元整。

　　五、乙方向甲方在合同簽訂時支付____拾萬元，合同簽訂后五天內支付____萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內支付完畢。

　　六、土地使用權轉讓的過戶手續由甲方全權辦理，過戶產生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內完成過戶手續并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證費用，若乙方未能在甲方指定的日期繳交，則按乙方推遲交納的天數順延交證天數。

　　七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的.：逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金;逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方沒收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。

　　八、甲方向乙方轉讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉讓之內。

　　九、土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉移。

　　十、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議予以明確。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　個人土地使用權轉讓合同 2

　　甲方（轉讓人）：_________

　　乙方（受讓人）：_________

　　甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條轉讓土地基本情況

　　1、土地座落位置：_________

　　2、土地使用權面積：_________

　　3、已批準的容積率為：_________

　　4、土地規劃用途：_________

　　5、土地使用期限：_________

　　6、土地現狀：_________

　　7、地號：_________

　　第二條土地項目開發權狀況

　　1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　2、甲方已經_________批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證；

　　第三條其他權利狀況

　　1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；

　　2、承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償等）。

　　第四條文件的提供

　　1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）；

　　2、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證；

　　3、已交各種土地部門費用發票。

　　第五條轉讓期限

　　1、本合同所述土地使用權轉讓期限為乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

　　2、自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　第六條轉讓價格

　　1、甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補償費等）；

　　2、上述轉讓價格包含甲方取得項目開發權所發生的費用和應付的一切款項、費用；

　　3、乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。

　　第七條支付方式

　　1、乙方在辦理完畢土地使用證后日內支付雙方共同商定的款項；

　　2、甲方收取乙方款項，應按規定開具發票予乙方或乙方指定的單位或個人。

　　第八條資料的交付及手續的辦理

　　1、在本合同生效后_________個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的一切資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料給乙方。

　　2、在本協議生效后_________天內，甲乙雙方備齊有關資料向有關部門共同申請辦理本協議所指土地的使用權登記手續及項目開發權的更名過戶手續。

　　第九條轉讓的法律狀況

　　1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；

　　2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；

　　3、甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的'生效及轉讓登記手續的辦理而轉移。

　　第十條甲方的違約責任

　　1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

　　2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權及項目開發權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規定向乙方承擔責任。

　　3、甲方遲延履行本協議的規定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。

　　4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。

　　第十一條乙方的違約責任

　　1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方；

　　2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續開發取得的文件資料無償移交回甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第1種方式解決：

　　（1）提交銅山縣仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十五條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。

　　2、本合同正本一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　個人土地使用權轉讓合同 3

　　轉讓人：_______________________（以下簡稱甲方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：______________________

　　傳真：___________________

　　受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）

　　地址：________________________________________

　　法定代表人：________________

　　身份證號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　身份證號碼：_____________

　　電話：______________________

　　傳真：___________________

　　第一條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉讓的________________宗地的土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第三條委托交易標的物內容

　　（一）土地使用權出讓合同號：________地合字（）________號（含補充合同書）；

　　（二）土地用途：商住用地；

　　（三）土地性質：商品房；

　　（四）土地位置：________________________________；

　　（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；

　　（六）土地面積：________________（㎡）；

　　（七）可建設總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；

　　（八）建筑容積率：≤________；

　　（九）建筑覆蓋率：≤________％；

　　（十）房地產證號：_____________________________

　　（十一）產權狀態：已抵押；

　　（十二）租賃狀況：有租賃合約；

　　（十三）債務情況：已抵押給___________________；

　　（十四）瑕疵披露：

　　1．抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續；

　　2．甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；

　　3．甲方與________________實業有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；

　　4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協議》。

　　（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現狀轉讓；

　　（十六）其他情況見“________地合字（）________號”《________市土地使用權出讓合同書》及其他有關資料；

　　前款內容為簽訂本合同前交易標的物有關內容的現狀描述，甲方對前款內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第五條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。

　　乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內一次付清；

　　乙方另選擇如下第________種支付方式：

　　（1）本合同生效之日起________個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　（2）本合同生效之日起________個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第六條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔；屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。

　　第七條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第八條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規定的.一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權委托拍賣合同書》、《土地使用權轉讓委托拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣公告》、《土地使用權轉讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權轉讓合同書》（樣本）。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀（含瑕疵）無異議。

　　第九條乙方按本合同規定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起________個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第十條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經披露的除外）仍由甲方承擔；自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十一條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“________地合字（）________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。

　　第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的；

　　（二）未按本合同第六條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十三條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的；

　　（二）隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的；

　　（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十四條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；

　　（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十六條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第種方式解決：

　　（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴；

　　（三）向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

　　第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方：（簽章）________________

　　乙方：（簽章）________________

　　日期：

　　個人土地使用權轉讓合同 4

　　甲方（轉讓人）：

　　乙方（受讓人）：

　　雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協議：

　　一、地塊概況：

　　（一）該地塊國有土地使用證號為：府國用（____）第____號。

　　（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標詳見附件《國有土地使用證》。

　　（三）該地塊的用途為住宅用地。

　　二、轉讓方式：

　　（一）土地轉讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉讓總價為人民幣壹佰零捌萬元。

　　（二）甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協議書后3天內將定金轉入甲方賬號-，甲方收到定金后應將有關證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節前付清。

　　（三）乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續時，甲方應積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當天將定金全額退回乙方。

　　三、雙方責任

　　（一）甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的`國有土地使用證過戶手續。

　　（二）乙方應按約定時間支付該土地轉讓金。

　　四、其他

　　（一）在轉讓過程中，乙方承擔該宗土地轉讓契稅和交易費等所有費用。

　　（二）本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　（三）本協議經雙方簽字蓋指紋后生效。

　　（四）本協議一式四份，參與人各執壹份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　個人土地使用權轉讓合同 5

　　甲方(委托方)：______________

　　住所地:法定代表人：______________

　　統一社會信用代碼：______________

　　電話：______________

　　乙方(居間方)：______________

　　住所地：______________

　　法定代表人：______________

　　統一社會信用代碼：______________

　　電話：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

　　一、委托事項

　　1、甲方為轉讓土地使用權，委托乙方報告商業機會、提供居間服務。

　　2、甲方所有的土地使用權位于，面積確定為________。(證號、所有權人、地址、面積詳見附件)。

　　二、委托期限委托期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

　　三、甲方責任

　　1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證復印件，以及委托轉讓的土地使用權證書復印件等所需資料。

　　2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設置任何權利限制，不存在權利糾紛。

　　3、在轉讓價格不低于人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

　　4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

　　四、乙方責任

　　1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

　　2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

　　五、委托事項的完成乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方(買家)，有以下情況之一的均視為乙方完成委托事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬。

　　1、甲方與上述意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。

　　2、甲方與上述意向受讓方(買家)的關聯方〔包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同。

　　3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方(買家)簽訂土地使用權轉讓合同。

　　4、若甲方同意以低于本合同約定的最低土地轉讓價即人民幣____元/㎡，大寫：的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委托事項，甲方應支付乙方報酬。

　　六、居間報酬及支付方法上述土地使用權成功轉讓后，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬。

　　(一)計費方式為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的.相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣，大寫：______________。

　　(二)支付方式

　　1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的____%，即人民幣________，大寫：________。

　　2、在土地使用權完成過戶至受讓人(買家)名下之日起天內，甲方將余下____%即人民幣，大寫：________________支付完畢。

　　(三)甲方應將居間報酬以轉賬方式匯入以下指定賬戶：開戶行：____________戶名：____________

　　賬號：________________。

　　七、居間費用的負擔根據中華人民共和國民法典有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔;如乙方在委托期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣，大寫：______________。

　　八、違約責任

　　1、在轉讓價格不低于人民幣______________元/㎡，大寫：______________的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人(買家)依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣，大寫：______________的違約金。

　　2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的%計付逾期滯納金。

　　3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國民法典及有關法律，追究違約方的法律責任。

　　九、保密約定未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業秘密向任何第三方披露或泄密。

　　十、爭議的處理

　　1、本協議的制定、解釋及其在執行過程中出現的、或與本協議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現行有效的法律的約束。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　(1)提交________仲裁委員會仲裁。

　　(2)依法向________人民法院起訴。

　　十一、其他

　　1、甲方負責與意向受讓人(買家)簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。

　　2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

　　3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：______________

　　簽訂日期：______________

　　個人土地使用權轉讓合同 6

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________，面積為____平方米的土地使用權（土地地號：_____________），且甲方有意轉讓該土地使用權，乙方對受讓該土地使用權表示充分認可，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓土地基本情況

　　1. 土地位置：該土地坐落于_______________________________________。

　　2. 土地面積：實測面積為____平方米，以土地管理部門最終測繪為準（如有差異，雙方協商按實際面積調整合同相關條款）。

　　3. 土地用途：本土地規劃用途為_____________，乙方受讓后須嚴格按照該用途合理利用土地，未經法定程序不得擅自變更。

　　二、轉讓價款及支付方式

　　1. 轉讓價款：雙方商定土地使用權轉讓總價款為人民幣____元（大寫：_____________）。此價款涵蓋土地使用權及地上現有附著物（如有）、相關權益一并轉讓費用，不包含后續乙方辦理過戶手續中需向政府部門繳納的稅費及其他法定費用。

　　2. 支付方式：

　　乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：_____________）；定金在最后一筆轉讓款結算時沖抵相應金額。

　　在__________________________后的____個工作日內，乙方支付第二期款項，金額為人民幣____元（大寫：_____________）。

　　剩余轉讓款人民幣____元（大寫：_____________），乙方應在雙方成功辦理完畢土地使用權變更登記手續，取得新的土地使用權證書后的____個工作日內一次性付清。

　　三、土地交付及手續辦理

　　1. 土地交付：甲方應在收到乙方第二期款項后的____日內，將土地按現狀完整交付給乙方，包括土地及地上現有合法附著物（如有），并清理完畢與土地使用無關的個人物品、雜物等，保證乙方順利接收、占有土地。交付時，雙方應現場簽署《土地交付確認書》。

　　2. 手續辦理：

　　甲方負責協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供所需的全部原始資料，如土地出讓合同、原土地使用權證書、身份證明文件等，確保資料真實、完整、有效；因資料問題導致手續無法正常辦理，甲方承擔違約責任。

　　乙方承擔辦理土地使用權變更登記過程中向土地、稅務等政府部門繳納的各項稅費及手續費；甲方應全力配合乙方提交資料、到場辦理相關手續，所需差旅費等合理費用由_____________承擔。

　　四、雙方權利與義務

　　甲方權利與義務

　　1. 權利：按本合同約定獲取土地使用權轉讓價款；監督乙方按約定用途使用土地，若乙方擅自變更用途，有權要求乙方整改或追究違約責任。

　　2. 義務：保證對轉讓土地擁有合法、無瑕疵的使用權；向乙方如實披露土地現狀、產權糾紛、抵押查封等全部情況；在合同履行期內妥善保管土地及附著物，不得有損害土地價值的行為；協助乙方辦理各類手續，解答乙方關于土地相關問題咨詢。

　　乙方權利與義務

　　1. 權利：取得合同約定土地的合法使用權；要求甲方按約交付土地、協助辦理手續；在合法合規前提下，自主規劃利用受讓土地。

　　2. 義務：按合同約定時間、金額支付土地轉讓價款；妥善使用、維護土地及附著物；承擔使用土地過程中產生的水電、物業等日常費用；遵守國家及地方土地管理法規，按約定用途開發利用土地，未經許可不得轉租、轉借土地。

　　五、違約責任

　　1. 若甲方未按本合同約定交付土地或協助辦理手續，每逾期一日，應按轉讓總價款的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方除退還已收款項外，還需支付相當于轉讓總價款____%的違約金，若給乙方造成其他損失（如土地增值預期損失、已投入籌備費用等），應一并賠償。

　　2. 若乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，按未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失，損失計算標準為_____________。

　　3. 任何一方違反本合同約定用途使用土地，應在接到對方整改通知后的'____日內糾正；若逾期未改，違約方每次需向對方支付人民幣____元（大寫：_____________）違約金；情節嚴重致使合同目的無法實現的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

　　六、爭議解決

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應繼續履行合同其他無爭議條款。

　　七、其他條款

　　1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　轉讓方（簽字/蓋章）：__________________

　　日期：______年____月____日

　　受讓方（簽字/蓋章）：__________________

　　日期：______年____月____日

　　個人土地使用權轉讓合同 7

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于甲方合法擁有位于_______________，面積為____平方米的土地使用權（土地地號：_______________），土地用途為_______________，土地使用期限自_______________至_______________。現甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

　　一、轉讓土地基本情況

　　1. 甲方轉讓給乙方的土地，其四至范圍為：東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________，具體位置及邊界以土地管理部門頒發的土地權屬證書及附圖為準。

　　2. 該土地目前的開發利用狀況為______________________________，地上附著物及相關設施情況為______________________________。

　　二、轉讓價格及付款方式

　　1. 雙方商定，本次土地使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：_______________）。此價格涵蓋土地使用權及甲方依約應轉讓的相關權益，不包含辦理過戶手續時政府部門另行收取的稅費及其他費用。

　　2. 付款方式：乙方選擇以下第____種付款方式支付轉讓款。

　　一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將全部轉讓款人民幣____元（大寫：_______________）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

　　開戶銀行：__________________

　　賬戶名稱：__________________

　　銀行賬號：__________________

　　分期付款：

　　第一期：在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的____%，即人民幣____元（大寫：_______________）；

　　第二期：在_______________后____個工作日內，支付轉讓款的____%，計人民幣____元（大寫：_______________）；

　　第三期：剩余轉讓款人民幣____元（大寫：_______________），于雙方辦理完土地使用權變更登記手續且乙方取得新的土地權屬證書后的____個工作日內付清。

　　三、土地交付及過戶時間

　　1. 甲方應在收到乙方首筆轉讓款（一次性付款時為全部轉讓款；分期付款時為第一期轉讓款）后的____個工作日內，將轉讓土地按現狀交付給乙方，交付時應保證土地及地上附著物（如有約定）的完整性，配合乙方完成現場交接手續，簽署《土地交付確認書》。

　　2. 甲乙雙方應在土地交付后的____個工作日內，共同向土地所在地的_______________申請辦理土地使用權變更登記手續。因辦理過戶手續產生的相關稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策規定，由甲乙雙方各自承擔_______________。甲方應全力協助乙方提供辦理過戶所需的一切資料，包括但不限于原土地權屬證書、身份證明、土地出讓合同（若有）等，確保過戶手續順利進行。若因甲方原因致使過戶手續逾期或無法辦理，甲方承擔違約責任；若因乙方原因導致，相應責任由乙方承擔。

　　四、雙方權利與義務

　　（一）甲方權利與義務

　　1. 權利

　　按照本合同約定獲取土地使用權轉讓款。

　　2. 義務

　　保證對所轉讓土地擁有合法、完整、無爭議的'使用權，且該土地不存在抵押、查封、租賃及其他任何限制轉讓的情形；如有違反，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并雙倍返還乙方已支付款項。

　　如實向乙方告知土地及地上附著物的真實情況，包括土地性質、規劃用途、歷史遺留問題等信息；交付土地前，結清與該土地相關的一切稅費、水電費、物業費等費用（如有約定由乙方承擔的除外）。

　　在土地交付及過戶辦理期間，配合乙方及相關部門開展必要工作，提供所需文件資料，依約履行協助義務。

　　（二）乙方權利與義務

　　1. 權利

　　在支付全部轉讓款并完成過戶手續后，合法擁有轉讓土地的使用權，有權依據土地用途及規劃要求進行合理開發利用。

　　2. 義務