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精選買賣合同匯編七篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的買賣合同7篇，希望能夠幫助到大家。

精選買賣合同匯編七篇

買賣合同篇1

　　合同編號__________________

　　賣方(甲方)_______________________

　　買方(乙方)_______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國畜牧法》和《中華人民共和國動物防疫法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上協商一致，簽訂本合同。

　　第一條品種、數量、價款(可另附表)

　　第二條質量標準

　　(一)________________________________________________ 。

　　(二)________________________________________________ 。

　　第三條支付方式

　　貨款的支付按下列第_______項執行：

　　(一)即時結清。

　　(二)合同簽訂后，乙方支付甲方定金_______元，乙方每批提貨時須付訖所提該批種豬的金額，定金抵作貨款或返還。

　　(三)其他方式__________________________________ 。

　　第四條交貨方式、地點及費用，按下列第________項執行：

　　(一)甲方將種豬送到___________，運輸費用由________方承擔。

　　(二)乙方到________________提貨，運輸費用由_______方承擔。

　　第五條違約責任

　　(一)甲方延遲供種的，每延遲一日，應支付乙方_______元的違約金。

　　(二)乙方逾期提貨的，每延遲一日，應支付甲方________元的違約金。

　　(三)乙方逾期支付貨款的，每延遲一日，應支付甲方______元的違約金。

　　(四)其他違約責任____________________________ 。

　　第六條其他約定。

　　第七條爭議解決

　　發生爭議由雙方協商解決;也可通過上海市生豬業行業協會調解;或選擇下列第_______項方式解決：

　　1.上海仲裁委員會提起仲裁。

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同一式_______份，甲乙雙方各執_____份，自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　甲方_________________________

　　乙方________________________

　　法定代表人_________________________

　　法定代表人________________________

　　委托代理人_________________________

　　委托代理人________________________

　　地址_________________________

　　地址________________________

　　郵編_________________________

　　郵編________________________

　　電話_________________________

　　電話________________________

　　簽約地點___________________________

　　簽約地點__________________________

　　簽約日期___________________________

　　簽約日期__________________________

買賣合同篇2

　　買方：____________ （下稱甲方）賣方：____________ （下稱乙方）

　　地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____

　　電話：____________ 傳真：_____ 電話：____________ 傳真：_____

　　電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________

　　甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、品種、規格和質量

　　1.名稱、品種、規格：____________ （應注明產品的牌號或商標）。

　　2.質量，按下列第（）項執行：

　　（1）按照_______標準執行（須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。

　　（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式）。

　　（3）按雙方商定要求執行，具體為：_____________（應具體約定產品質量要求）。

　　第二條數量和計量單位、計量方法

　　1.數量：________ . 2.計量單位和方法：__________. 3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規定及計算方法：____________.

　　第三條包裝方式和包裝品的處理：_________（應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。）。

　　第四條交貨方式：

　　1.交貨時間：_______.

　　2.交貨地點：_______.

　　3.運輸方式：_______（注明由誰負責代辦運輸）。

　　4.保險：_______（按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種）。

　　5.與買賣相關的單證的轉移：___________.

　　第五條驗收：

　　1.驗收時間：_______.

　　2.驗收方式：______（如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例）。

　　3.驗收如發生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。

　　第六條價格與貨款支付：

　　1.單價：____；總價：_________（明確幣種及大寫）。

　　2.貨款支付：貨款的支付時間：____________；貨款的支付方式：____________；運雜費和其它費用的支付時間及方式：__________。

　　3.預付貨款：________（根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間）。

　　第七條提出異議的時間和方法：

　　1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

　　2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第八條甲方違約責任：

　　1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。

　　2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金；如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

　　3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

　　4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

　　6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

　　7.其它約定：_____________.

　　第九條乙方的違約責任：

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。

　　2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的'，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

　　6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

　　7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后__日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。

　　8.其它：_______________.

　　第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后___日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

　　第十一條 爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十二條 附加條款：1.__________________. 2.__________________. 3.__________________.

　　第十三條 其它事項：1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后__日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

　　2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　3.本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

　　4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　5.雙方來往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以___方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的___日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。

　　6.本合同正本一式___份，雙方各執___份；合同副本一式__份，分送______等單位。

　　甲方：____________ 乙方：____________

　　受權代表：（簽字）______ 受權代表：（簽字）

　　委托代理人：（簽字）_____

　　本合同于____年____月____日訂立于____（地點）

買賣合同篇3

　　甲方(賣方)：趙**

　　乙方(買方)：張**

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　最新廠房買賣合同范本合同范本二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：趙** (印) 身份證號：

　　住址：重慶市*** 電話：

　　**年**月**日

　　乙方(買方)：張** (印)身份證號：

　　住址：四川省**鎮23號電話：

買賣合同篇4

　　買方：美國糧食進出口有限公司賣方：中國上海外貿公司

　　供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

　　第一條商品名稱：中國芝麻

　　第二條商品質量標準

　　水分最高8%，雜質最高2%，含油量(濕態、乙醚浸出物)以52%為基礎。如實際裝運貨物的含油量每增減1%，價格應該相應增減1%，不足整數部分，按比例計算。

　　第三條商品數量

　　20xx噸，以毛作凈，賣方可比合同規定的貨物數量溢裝或短裝5%，溢短裝部分按合同價格計算。

　　第四條商品價格

　　每噸100美元FOB上海含5%傭金

　　第五條商品包裝

　　鐵桶裝，每桶凈重25公斤

　　第六條交貨方式

　　1.至合同簽訂之日起45天內裝運。

　　2.裝運港：上海，目的港：倫敦。

　　第七條貨款支付

　　買方應通過賣方所接受的銀行與裝運期前20天開立并送達賣方的不可撤銷即期信用證，有效期至裝運后15天在中國議付。

　　第八條商品保險

　　保險由賣方代為辦理，按發票金額的110%投保水漬險，以中國人民保險公司1981年1月1日的海洋運輸貨物保險條款為準，保險費由買方承擔。

　　第九條提出異議的時間和方法

　　1.買方在驗收時如發現貨物的品種、質量不合約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后10日內向乙方提出書面異議;未及時提出異議或者自收到貨物之日起60日內未通知賣方的，視為貨物合乎規定。

　　2.買方因保管不善造成產品質量下降的，不得提出異議。

　　第十條商檢條款

　　雙方同意以裝運港中國進出口商品檢驗局簽發的品質與數量檢驗證書作為信用證項下議付所提出單據的一部分。買方有權對貨物的品質與數量進行復驗，復驗費由買方負擔，如發現品質與數量與合同不符，買方有權向賣方索賠。但須提供經賣方同意的公證機構出具的檢驗報告。

　　第十一條買方違約責任

　　1.買方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬分之一計算，向賣方支付逾期付款的違約金。

　　2.買方違反合同規定拒絕接受貨物的，給賣方造成損失的，應給予賠償，但以賣方損失金額為限。

　　第十二條賣方違約責任

　　1.賣方不能按期交貨的，向買方償付不能交貨部分貨款10%的違約金。

　　2.賣方所交貨物品種、包裝、質量不符合同規定的，買方有權拒絕接收貨物并要求損害賠償。

　　第十三條不可抗力條款

　　當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在14日內提供事故發生地或商會出具的證明事故的文件，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十四條仲裁條款

　　本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，應將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，根據該會的仲裁規則進行裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用除仲裁庭另有裁決外，應由敗訴方承擔。第十五條合同效力

　　本合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。

　　買方(蓋章)：美國糧食進出口有限公司

　　代表(簽字)：

　　____年____月____日

　　賣方(蓋章)：中國上海外貿公司代表(簽字)：___年____月____日

買賣合同篇5

　　合同號：_________

　　日期：_________年_____月____日

　　買方：_________

　　電報：_________

　　電傳：_________

　　賣方：_________

　　電報：_________

　　電傳：_________

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名：_________

　　規格：_________

　　單位：_________

　　單價：_________

　　總價：_________

　　總金額：_________

　　2.原產國別：_________

　　生產廠：_________

　　3.包裝

　　（1）須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

　　（2）由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　（3）包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　4.裝運標記

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣。

　　5.裝運日期：_________年_____月____日

　　6.裝運港口：_________

　　7.卸貨港口：_________

　　8.保險

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　（1）采用信用證

　　買方收到賣方交貨通知（詳見本合同條款11（1）a），應在交貨日前____天，由_________銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具____%發票金額即期匯票并附裝運單據（見本合同第10款）。開證行收到上述匯票和裝運單據即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運日期后____天內有效。

　　（2）托收

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據（見本合同第10款），通過賣方所在地銀行和買方_________銀行提交給買方進行托收。

　　（3）直接付款

　　買方收到賣方裝運單據（見本合同第10款）后___天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據：

　　（1）海運

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港_________公司。

　　（2）空運

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　（3）航郵

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　　（4）發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列），發票根據有關合同詳細填寫。

　　（5）由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　（6）由廠商出具的質量和數量保證書。

　　（7）貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　此外，貨發____天內，賣方將上述單據（第5條除外）航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港_________公司。

　　11.裝運：

　　（1）條款

　　a.賣方于合同規定的裝運日期前____天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理公司_________（電報：_________），負責辦理租船訂艙事宜。

　　c._________租船公司或其港口代理（或班輪代理），預計船達裝運港____天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后____天內尚未抵達，則第____天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　（2）條款

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前____天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠

　　自貨到目的港起____天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑_________出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起____個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具_________商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發____天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過____個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的_________%。賣方若逾期____個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。

　　17.仲裁

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交_________仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在_________進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第三國進行。

　　18.附加條款

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　法定代表人：________________法定代表人：_______________

　　代理人：（簽字）_______________代理人：（簽字）_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日

買賣合同篇6

　　賣方（下稱甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買方（下稱乙方）：

　　身份證：

　　委托代理人：

　　委托代理人身份證：

　　乙方向甲方購買坐落于（以下簡稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預售）》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭

　　議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

　　1、xx元。

　　2、乙方已繳付樓款/。

　　3、雙方退款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。

　　六、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執貳份，乙方執壹份，貳份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：委托代理人：

　　年月日

買賣合同篇7

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：郵編：

　　營業執照注冊號：資質證書號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：地址：

　　郵編：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：郵編：

　　營業執照注冊號：資質證書號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　買受人：籍貫：性別：

　　住址：郵編：

　　身份證號碼：聯系電話：

　　配偶：性別：身份證號碼：

　　委托代理人：性別：電話號碼：

　　身份證號碼：地址：

　　《武漢市城鎮民居民購買經濟適用住房資格證明》編號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于、編號為

　　的地塊的土地使用權，面積平方米，

　　推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規劃用途為，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為，《國有土地使用證》編

　　號：。

　　出賣人經批準，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：

　　，批準文件號： ;《建設用地規劃許可證》編號： ;《建設工程規劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號：。

　　第二條經濟適用房銷售依據

　　該經濟適用房項目經核查批準，準予上市銷售。《武漢市經濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經房【】號。

　　第三條買受人所購經濟適用房的基本情況

　　1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住

　　房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第棟【座】單元層號房，戶型為房廳廚

　　衛，封閉式陽臺個，非封閉陽臺個(見附件一)。

　　該住房層高為米，屬結構。

　　該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第棟【座】單元層號房(見附件一)。

　　該房屋層高為米，屬結構。

　　該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。

　　第四條計價依據、方式與價款

　　1、該房屋屬于政府定價的經濟適用住房。

　　政府定價標準文號為：武價函【】號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米元。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準價格為建筑面積每平方米元，核準的樓層調節率為 %，實際銷售價格為建筑面積每平方米元×(1±%)= 元，合計總金額為：百拾萬千

　　百拾元整。

　　2、該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米

　　元，合計總金額為百拾萬千百拾元整。

　　第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批準未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準，且不得加價代收。

　　第六條面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第種方式進行處理：

　　1、雙方同意按以下原則進行處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差= ×100﹪

　　因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協議。

　　2、雙方自行約定：

　　(1) ;

　　(2) ;

　　第七條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：。

　　第八條交付期限及條件

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。

　　1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。

　　2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批準文件。

　　3、出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

　　(1)供水。

　　(2)供電。

　　(3)供氣。

　　(4)排水。

　　(5)綠化。

　　(6)有線電視、寬帶。

　　(7)小高層、高層電梯。

　　因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。

　　該房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，

　　并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

　　1、

　　2、

　　第九條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人。

　　1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。

　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。

　　2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

　　天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。

　　3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十條違約責任

　　(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　(二)買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，

　　經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、

　　(三)出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日之內，自本合同第九規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起日內退

　　還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、

　　(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第種方式處理。

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。

　　2、

　　(五)關于產權登記的約定

　　出賣人應當在該房屋交付使用之日起日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。

　　如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3、

　　第十一條保修責任

　　買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在該房屋保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十二條買受人的房屋僅作使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。

　　第十三條買賣雙方就下列事項約定：

　　1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：

　　(1)物業管理用房;

　　(2) 。

　　2、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。

　　3、。

　　第十四條已購經濟適用住房上市的規定

　　根據《武漢市經濟適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。

　　第十五條合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

　　1、提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件四)。

　　第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人份，買受人份。

　　第十九條本經濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起日內連同《武漢市城鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一并向區房產管理部門申請登記備案。

　　第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章) (簽章)