經營管理合同集合六篇

　　在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的經營管理合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

經營管理合同 篇1

　　發包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經充分友好協商，在平等自愿、互惠互利的原則下，方經營管理，雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下：

　　一、承包經營項目情況：

　　項目類型：□多層□高層□小高層□商業并簽訂合同。

　　三、承包方式：本小區所有物業管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制；

　　1、甲方無償向乙方提供物業辦公用房、門衛用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續。用于本小區物業管理。

　　2、乙方以甲方設置的“XXXX物業管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經甲方授權的方式，從事香域加州全部業態物業管理。

　　3、全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事XXX州物業管理所需費用（包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購（添）置費用）均由乙方承擔。

　　四、承包人押金：為了加強小區的物業管理，提升小區服務品質，保護雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，降低市場經濟沖擊帶了的風險，經甲乙雙方協商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整（總經理4萬元，副總經理2萬元，部門經理1萬元）。

　　1、為了形成良好的監督機制，實現共贏，甲方將對財務狀況實施監督，委派財務會計，由財務會計向總公司上報每月財務報表。

　　2、由于經營管理不善，造成連續虧損超過30萬元，甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。

　　五、承包經營的權利義務：

　　1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用，不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經營期間，因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

　　4、本小區房屋及配套設施，在國家規定的報修期內如有破壞，或因工程質量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區房屋及配套設施，在保修期結束后，由乙方負責維修。甲方有權監督、監管乙方日常的物業管理工作。乙方服從監督、監管，提高服務質量。

　　6、乙方因經營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業全部或部分轉包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理：

　　1、業主裝修必須經審核按規定進行，如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經查實，主要經理負責人扣除人民幣3000元，副經理20xx元，分管部門經理1000元，具體負責人500元。如產生嚴重后果除終止合同外，承包方還應承擔全部責任。

　　2、乙方平時應加強物業管理，認真、仔細、周到的為業主服務，如管理出現重大失誤，造成業主鬧事、上訪，甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產的安全，如疏忽管理，發生車庫、地下室進水，造成業主損失，乙方除賠償業主全部損失外，還應扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應加強小區白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區失竊，乙方應及時與失竊人員協調處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應承擔違約責任，賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字（蓋章）生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

經營管理合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡。

　　2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。

　　第二條 委托經營管理期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 項目房屋的委托經營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：

　　(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥： 元整(大寫： )。

　　(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：

　　賬號：

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產生的物業管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。

　　第四條 項目房屋的管理

　　1、 委托經營管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經營自主權，并有權按照統一管理、統一形象、統一動作原則適時調整經營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經營管理收益。

　　2、 委托經營管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經營管理。 非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經營管理。

　　3、 委托經營管理期限內，經乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》之相關約定執行。

　　第五條 違約責任

　　1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經營管理收益;否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

　　2、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。

　　3、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

　　4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除。

　　5、 本合同解除已發生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發生的經營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數已發生天數進行計算并支付。

　　第六條 擔保條款

　　丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。

　　第七條 爭議處理

　　如本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 送達及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的`送達及聯系方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂地為南京市 號。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯系電話： 聯系電話： 日 月日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　年月日

經營管理合同 篇3

　　委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：

　　受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：

　　甲、 乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:

　　一、委托經營管理標的

　　甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿城 區 (撞)層 號商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。

　　四、收益 (一)委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，

　　五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。

　　六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。

　　七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。

　　八、雙方權利義務

　　(一)甲方的權利義務

　　1、根據合同獲得收益的權利;

　　2、取得合法所有的權利;

　　3、對所獲取收益依法納稅的義務;

　　4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態的義務;

　　5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對托管商鋪的管理經營事宜;

　　6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。

　　2、對形成的市場獨立進行管理的權利。

　　3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;

　　4、根基市場情況，獨立決定區域布局產品調成的權利;

　　5、按期定量支付租金的義務;

　　6、合法經營、依法納稅的義務;

　　7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態的義務。

　　九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

　　十、合同停止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

　　(二)雙方協商同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

　　十一、違約責任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

　　十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽訂時間 簽訂時間

　　年 月 日 年 月 日

　　簽訂地址 簽訂地址

經營管理合同 篇4

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店開業后________________年。

　　三、雙方責、權、利

　　1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢;并不受本條第________項的限制。

　　3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(包括車庫、娛樂、健身設施等)，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商;若協商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

經營管理合同 篇5

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 XXXXXX一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的XXXXXX一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受XXXXXX全體業主的委托對XXXXXX實施統一經營管理。

　　乙方是XXXXXX 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經 營

　　第四條 乙方購得XXXXXX商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章 甲方的權利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、XXXXXX平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 身份證號：

　　授權委托人： 聯系電話：

　　聯系電話： 通訊地址：

　　年 月 日 年 月 日

經營管理合同 篇6

　　第一條 場地位置及用途

　　1、場地名稱：廣場（商場）部分區域（附平面圖）。

　　2、經營范圍： 用于經營 。

　　第二條 面積及使用范圍

　　1、甲方同意將位于商場一層部分場地面積約 平方米提供給乙方使用。

　　2、場地規格： 20 m（長）* （寬）；乙方貨架不得高于。

　　第三條 場地管理費標準支付與結算辦法

　　雙方商定，乙方向甲方支付場地管理費為元/月,合同總金額為元。

　　1、場地管理費用按預付的方式交付。由乙方在合同簽署之日一次性支付元的場

　　地管理費。每一個交費結算期滿十日前（如遇法定公休假日順延）繳付下一期的

　　場地管理費，以此類推。

　　2、乙方經營必須自行安裝獨立電表，電費按實際電量計算。電費屬于代收代繳，甲方只提供普通收據，收費標準按泉州市商業經營標準執行，同時乙方應按照應付

　　電費的30%分攤損耗費用。

　　3、各項費用由乙方采取支票轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶或直接向甲方支

　　付現金。

　　4、乙方在合同簽署之日向甲方交納元做履約保證金，該保證金在本合同

　　終止15個工作日后乙方無違約行為的情況下無息返還。另外乙方還需支付 1000 元

　　作為經營質量保證金，該保證金余額在本協議終止30日后無息返還，作為現場經營管理和商品售后服務質量的擔保。

　　第四條 合同期限 雙方確認本合同的期限為三個月，各項費用計算日從20xx年5月15日開始至 20xx年乙方交納本合同場地管理費及全部保證金后方可進場。同時本合同期滿后，如甲方繼續出租本合同所述場地，且乙方愿意繼續使用，則在合同屆滿前30天內乙方可提出續租申請，具體合同條款雙方另行協商。

　　第五條 經營行為基本約定

　　1、乙方經營應符合國家的相關要求，自行辦理相關手續（包括城管、衛生、工商、國稅、地稅等），承擔相關費用與責任，并將手續復印件交甲方備案。乙方自行處理好相鄰關系，如因違反國家、地方政府規定或與相鄰人產生糾紛而引起的損失與責任均由乙方負責，甲方不負責任。

　　2、乙方經營過程中應注重安全防護措施，因乙方經營過程中造成人員傷害的或者安全事故的，均由乙方負責處理并自行承擔全部責任，如造成甲方損失的乙方應予賠償。

　　3、乙方經營不得違反國家及地方政府的各項政策法規。

　　4、乙方應實行統一管理，包括營業員的著裝、工號牌及語言行為以及環境衛生等。

　　5、乙方在經營期間應服從甲方管理，遵守商場的統一經營管理規定及相關制度。

　　6、對于乙方營業人員違反商場管理規定的行為，甲方有權以履約保證金進行扣罰，并要求乙方限期補足差額。

　　7、乙方在經營期間不得損壞甲方的場地、設備、設施等，若造成商場公共設施、設備、建筑或任何商鋪設施損壞，甲方有權要求乙方按照實際的價值賠償。

　　8、營業期間，如因突發事件、領導參觀、消防安全隱患以及因甲方整體規劃調整或因國家有關文件（如消防）規定等原因，甲方有權要求乙方暫停營業或調整其經營位置，必要時可要求乙方撤離出場地，并終止本合同，管理費據實結算，且甲

　　方不因此承擔任何違約責任。

　　9、 乙方應根據甲方的提供的地點安裝設備設施，并保證所安裝的設備設施符合安全標準，并已做好相關安全防護措施。乙方經營不得影響甲方及商場其他商戶的正常經營。若甲方認為乙方的設備設施存在安全隱患，甲方有權要求乙方停止經營。甲方的該權利并不減輕或免除乙方應承擔的責任，也不導致甲方對乙方經營、設備設施等承擔任何責任。

　　10、未經甲方許可，乙方不得隨意增加和更改經營品種，不得轉租或分租。

　　11、營業期間，如周圍商鋪業戶有異議,乙方須無條件服從商場管理，必要時當日撤離出場地，并終止合同，管理費據實結算，甲方不因此承擔任何違約責任。

　　12、甲、乙雙方約定的管理費價格屬商業機密，乙方應予保密，如發現乙方有泄漏現象，甲方則有權收回其場地經營權，保證金、管理費不予退還。

　　13、合同解除后，乙方必須將場地恢復原樣，經營區域內的物品及裝修需在當日內清除完畢，逾期不清理或留有物品視為自動放棄所有權利，甲方有權作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等。

　　14、乙方逾期支付場地管理費用的，每逾期一日，需按應付款項的千分之一向甲方支付違約金；逾期達15日的，甲方有權解除本合同，所收履約保證金不予返還，乙方還應向甲方支付合同總價的20％作為違約金。

　　15、乙方無法定或約定理由單方面提出解除本合同，乙方須提前天書面通知甲方，并向甲方再支付相當于貳個月管理費的款項作為違約金，履約保證金不予返還。

　　16、乙方違約導致本合同解除的，乙方責任按照本條第15項約定執行。

　　17、 合同期滿時，如乙方不再續簽，須提前10天書面通知甲方，否則甲方有權扣除乙方履約保證金。

　　第六條 爭議的解決方式

　　本合同未盡事宜，雙方協商解決，可另簽訂補充協議予以規定。如果發生爭議應本著互諒互惠的原則進行充分的協商，如協商不成，可通過訴訟方式在使用場地所在地法院解決。

　　第七條 合同的文本和生效

　　本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份。合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表簽字：

　　單位地址：

　　電話：

　　開戶行：開戶行：

　　賬號：賬號：

　　乙方代表簽字： 單位地址：電話： 合同簽定日期：

　　___ 年___ 月___ 日