土地使用協議書（通用20篇）

　　在現在的社會生活中，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。我敢肯定，大部分人都對擬定協議書很是頭疼的，下面是小編為大家整理的土地使用協議書（通用20篇），希望能夠幫助到大家。

　　土地使用協議書1

　　一、本合同雙方當事人

　　出讓方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　受讓方：（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：職務：

　　地址：

　　二、根據國家有關法律，法規及深圳市的有關規定，訂立本合同。

　　三、甲方向乙方出讓土地的使用權，土地所有權屬于國家。地下自然資源，埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　四、本合同簽訂之日，甲方將宗地編號為a001—0126，用地面積為92808.28平方米的土地使用權出讓給乙方。乙方對該宗地的現狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。

　　五、a001—0126宗地的土地使用年期均為柒拾年，從XX年5月23日起至20xx年5月22日止。

　　六、土地用途：居住用地

　　七、土地利用要求

　　1、主體建筑物性質：住宅

　　2、建筑容積率：≤2.66

　　3、建筑覆蓋率：≤35%

　　4、綠地率：≥30%

　　5、建筑間距：滿足日照和消防間距

　　6、建筑高度或層數：≤80米

　　7、計入容積率的總建筑面積為246870平方米，其中：居住232620平方米，商業6000平方米（含凈菜市場1000平方米），會所4000平方米，公建配套設施面積4250平方米[6班幼兒園1600平方米（獨立占地1800平方米），社區居委會200平方米，社區服務站200平方米，社區健康服務中心400平方米，社區文化娛樂中心1500平方米，郵政所100平方米，社區警務室20平方米，垃圾收集站100平方米，（含環衛工人作息室20平方米），公共廁所60平方米，再生資源回收點70平方米]，社區體育活動場地（獨立占地）2250平方米（含標準網球場，籃球場，羽毛球場各一）（人均不低于0.3平方米）。

　　地下車庫，設備用房，民防設施，公眾通道，不計容積率。

　　8、總體布局及建筑退紅線要求：

　　（1）項目建筑方案須進行招標，總體布局以規劃批準的方案為準。

　　（2）建筑退紅線要求：東側（臨市政道路），北側（臨新安六路）≥12米，其余各邊≥10米。

　　（3）除上述規定外，其它應滿足《深圳市城市規劃標準與準則》及其它技術規范的要求。

　　9、市政設施要求：

　　（1）車輛入口：周邊市政道路

　　（2）人行出入口：周邊市政道路

　　（3）公共通道出入口：

　　（4）機動車泊位數2466個[住宅2326個，商業64個，裝卸貨泊位6個，公建配套設施車位30個（須單獨設置，管理），幼兒園車位4個，大型校車停車位2個，路邊港灣式小型停車位4個]

　　（5）室外地坪標高：根據規劃確定

　　（6）給水接口：周邊市政道路

　　（7）雨水接口：周邊市政道路

　　（8）污水接口：周邊市政道路

　　（9）中水接口：

　　（10）燃氣接口：周邊市政道路

　　（11）電源：周邊市政道路

　　（12）通訊：周邊市政道路

　　10、備注：

　　（1）用地內如涉及小區路應無條件提供社會使用。

　　（2）社區公共設施建成經驗收合格后，須按有關規定移交社區管理機構。

　　八、本宗地所開發商品住房的銷售，出租對象僅限于從事航空運輸專業人才和高級管理人員。上述人員自取得房地產權利證書之日起XX年內不得轉讓。

　　九、本宗地為航空產業扶持配套用地，所開發商品住房均采用限價銷售的`辦法，最高銷售價格為本宗地開發竣工并取得房地產權證時同片區，同類型，同品質商品房評估市場價格80%（評估價格由開發建設單位委托有資質房地產評估機構確定并報市物價局，市國土房產局備案）。

　　十、本宗地內開發的商品住房項目，套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積所占比重，必須達到開發建設總住宅面積的70%以上。

　　十一、本次出讓的土地使用權出讓金為（人民幣）拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整；土地開發金為（人民幣）億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整；市政配套設施金為人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整。

　　十二、經甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起五個工作日內，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）拾億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫：元）整。

　　十三、乙方未按出讓合同規定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物，附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的20%向乙方追索違約金。

　　因甲方的過錯致使乙方延遲使用土地的，甲方承擔由此而造成乙方的經濟損失。

　　乙方在未交清上述地塊的成交價款并取得《房地產證》前，不得轉讓和抵押本地塊的土地使用權。

　　十四、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續。

　　十五、乙方在使用土地期間，未按規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記，建筑許可，銷售許可及其他相關手續或采取其他限制性措施。

　　十六、乙方在土地使用年限內依照法律，法規，深圳市的有關規定以及本合同的規定轉讓，出租，抵押土地使用權或將土地使用權用于其他經濟活動，其合法權益受法律保護。乙方開發，利用，經營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權登記并取得《房地產證》之前，不得以任何形式處分本地塊。

　　十七、本合同規定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于20xx年5月23日將土地及土地上建筑物，附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內辦理房地產權注銷登記手續，否則由甲方逕行注銷。

　　乙方如需繼續使用本地塊，可在期滿前六個月內申請續期，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，并辦理土地使用權登記手續。

　　十八、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關事宜的，乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所規定的乙方地址。

　　十九、《土地使用規則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規則》。

　　二十、本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　二十一、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

　　二十二、本合同從簽訂之日起生效。

　　二十三、本合同一式六份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關單位。

　　二十四、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂協議書明確。

　　甲方：深圳市國土資源和房產管理局乙方：

　　（蓋章）（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　乙方：乙方：

　　土地使用協議書2

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　為發展經濟，盤活存量資產，加大招商引資力度，甲方將其權屬的xxx內土地使用權，變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議：

　　一、變更轉讓范圍：xxx的土地使用權，（包括房屋及院墻），總面積約xxx畝（含代征）。

　　二、轉讓、變更費總額：xxx萬元（含土地出讓金）。

　　三、現金支付方式：經甲、乙雙方協商，達成如下支付方法：即簽定合同之日乙方支付甲方現金xxx萬元，乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款xxx萬元整。

　　四、甲方的權利和義務

　　（一）甲方的權利：

　　1、依照相關法律法規，對乙方實施宏觀管理，有權制止乙方的違法經營行為。

　　2、依照本協議第三條，按期收取轉讓、變更費用。

　　3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途，甲方有權無條件收回土地使用權。

　　（二）甲方的義務：

　　1、在乙方交納轉讓變更費xxx萬元后，甲方負責xxx天內將xxx所有土地交乙方使用，并且確保原水電設施不變。甲方應在xxx個月內負責辦齊相關土地變更手續，并承擔變更費用。

　　2、為乙方營造良好的外部環境，確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。

　　五、乙方的權利和義務

　　（一）、乙方的權利

　　1、自主經營，自負盈虧，有經營決策及調整經營決策的自主權（不得從事房地產開發）。

　　2、不承擔原廠（原xxx廠）遺留的任何債權、債務。

　　3、本協議簽定后，乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據乙方企業的需要可以修建于其產業相關的生產、經營性質的建筑設施。

　　（二）乙方的義務

　　1、在享受優惠政策的前提下，依法納稅、合法經營。

　　2、乙方所取得的`土地性質為工業用地，只能在該土地上興辦xxx文化產業的開發、傳播、經營，乙方不得在任何時候改變土地用途。

　　3、xxx年xxx月底前，乙方必須新增固定資產投入xxx萬元以上，以后逐年有所增加。

　　4、企業運作正常且取得一定利潤時，要主動支持鄉鎮的經濟建設，積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。

　　六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下，保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。

　　七、違約責任：對照《合同法》相關條款處理，雙方各自承擔相對應的法律責任。

　　本合同以雙方代表人簽字生效，一式五份，雙方各執兩份備用，一份交合同簽證機關存檔。

　　甲方代表： 乙方代表：

　　簽證機關：

　　土地使用協議書3

　　甲方（贈與人）：______ 乙方（受贈人）：_______

　　有效證件號碼：_______ 有效證件號碼：_______

　　甲、乙雙方自xx年6月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產權（該房屋產權為：因乙方具備經濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買）贈與乙方。

　　按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）該房產坐落于平方米；

　　（二）贈與房屋的所有權證證號為

　　（三）房屋平面圖至范圍見附件一；

　　（四）土地使用權取得方式：若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。

　　第二條：甲方購買此房產所有費用由甲方單獨承擔，現經協商一1市，建筑面積；致甲方愿將其擁有的.該房屋所有產權贈與乙方。

　　第三條：甲方贈與乙方房屋產權，在雙方簽訂本合同后，該贈與行為不可撤銷，受法律保護。

　　第四條：本協議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。

　　甲方（贈與人）：_____ 乙方（受贈人）：______

　　住所：____ 住所：____

　　有效證件號碼：______ 有效證件號碼：______

　　簽訂地點：_____ 簽訂地點：_____

　　簽訂日期：___年___月___日 簽訂日期：___年___月___日

　　土地使用協議書4

　　使用方：中國二冶集團有限公司（以下簡稱甲方）

　　提供土地方： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》之規定，甲乙雙方經平等、協商一致，達成如下協議，雙方愿意共同遵守。

　　第一條、甲方因建設國電陜西祭山梁風電安裝項目工程需要臨時占用乙方土地。

　　第二條、甲方用地范圍為風機機位的40*45米以外及風場檢修道路以外的臨時設備停放或碾壓所用臨時占地，按實際發生占用畝數，每畝800.00元、按兩年（跟據《靖邊縣人民政府關于印發建設項目占用土地涉及有關補償規定的通知》及《靖政〖20xx〗52號》文件）執行補償。

　　第三條、土地使用細節

　　1、使用土地歸屬村落為：

　　2、土地位置

　　第四條、甲方向乙方以現金方試一次性交付國電陜西祭山梁風電場 期工程中 等 個風機機組土地臨時使用補償費用。

　　第五條、甲方在后期施工再有臨時占土地使用時，乙方不得以任何理由向甲方所要任何補償費用。

　　第六條、在此施工中乙方不得在其它占地糾紛中向甲方所要任何賠償。

　　第七條、乙方按本合同向甲方提供土地使用，甲方在吊裝完成并轉場后進行土地丈量，在其間乙方不得以任何理由阻礙甲方施工，甲方補償土地臨時使用費用后，乙方不得再以其它形式或個人所要二次以上補償。

　　第八條、乙方如有違約，應給予甲方所有機械及人工費用補償，并應賦予承擔相應的`法律責任。

　　第九條、未盡事宜雙方友好協商解決。

　　第十條、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　第十一條、甲方具有本協議最終解釋權。

　　甲方：中國二冶集團有限公司 乙方：

　　地址：國電陜西祭山梁項目部 地址：

　　法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：

　　身份證號：

　　電話： 電話：

　　日期：年 月 日 日期：

　　土地使用協議書5

　　甲方： 現住 身份證號：

　　乙方： 現住 身份證號：

　　經甲乙雙方友好協商，在自愿和平平等的情況下，達成如下協議。

　　第一、 甲方將位于寧蒗縣戰河鄉街道紙廠生活區大橋上50米、寧華公路旁小河邊的長17.3米，寬8.5米的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費人民幣14.6萬元。

　　第二、 該上述地塊轉讓的期限為（無限期）

　　第三、 付款方法：乙方于 年 月 日將上述轉讓款 萬元一次性付給甲方。甲方將上訴的土地使用權于 年 月 日交付給乙方使用，乙方使用期間甲方不得進行干涉。

　　第四、 甲方保證該土地使用權屬甲方使用，在轉讓土地所有權前，甲方保證沒有將該土地使用權進行抵押，也不存在其它任何糾紛！和債權﹑債務糾紛，如上述土地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的'債權﹑債務及糾紛，甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償給乙方。

　　第五、 甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對土地或國家政府對土地進行調整，土地的增值或貶值均由乙方承擔，若遇甲方因土地減少或增加均不得對上訴土地干涉。

　　第六、 違約責任，協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行，如果一方違約應賠償對方該地塊時價的三倍作為違約金。

　　以上協議是雙方真實意識表示，空口無憑簽字為準，雙方簽字按手印后及時生效。一式三份，甲、乙、證明人各持一份！

　　甲方：

　　乙方：

　　證明人：

　　年 月 日

　　土地使用協議書6

　　甲方(轉讓人)：_______

　　乙方(受讓人)：______

　　甲乙雙方經友好協商，為使雙方合理高效利用土地，增加建設項目，甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地無償置換，自愿達成如下協議，供雙方共同遵照執行。

　　第一條 置換土地基本情況

　　1、土地座落位置：_小區西側，_2住宅小區東側

　　2、置換面積：甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進行無償置換(詳見土地置換決定書)。

　　3、土地規劃用途：___商住綜合___

　　4、土地使用期限：____60年__

　　5、國有土地使用證號：_國用(_20xx)第144號，________土地證正在辦理中__

　　第二條 置換方式

　　1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換，使雙方能夠合理高效利用其土地。(詳見規劃局確認的附圖)

　　2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變(南北長50米，東西寬17.6米，局部寬20.0米)。南側自_____號樓向北6米為紅線，東側自規劃局給定的紅線開始，與乙方4號樓相鄰處東西寬為20米，其余處東西寬17.6米。

　　3、甲方北側其余土地置換給乙方，_____樓西墻以西所屬甲方的土地置換于乙方;乙方可根據進行整體設計修建，紅線由規劃局確定。

　　4、乙方協助甲方辦理相關土地規劃手續，相關手續費和建設手續費用由雙方各自承擔。

　　5、甲方建設的項目須符合規劃局批準關于該地塊的設計條件和方案規劃，容積率必須符合整體住宅2.0容積率。

　　6、南側與_____號樓紅線距離為6米，由甲方整體考慮設計利用。

　　第三條 置換土地年限

　　置換土地后，土地年限以各自年限為準，需要增加的，由雙方各自增加，費用由雙方各自承擔。

　　第四條 土地置換后的其他約定

　　甲乙雙方在土地置換后的開發建設行為應不得妨礙其相鄰小區的交通、業主房屋采光等權益。

　　本著相互支持，相互合作的'原則，甲乙雙方土地置換后，甲方開發的住宅由乙方的物業進行管理，住戶從乙方小區進出，住戶與乙方簽訂物業管理服務協議，乙方開發的車庫或商鋪由甲方的物業進行管理，從甲方開發的小區進出，與其簽訂物業管理服務協議，雙方在物價部門規定的價格和服務標準下管理。

　　第五條 其他

　　1、本合同未盡事宜及因國家政策調整需做調整的由雙方協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　2、因執行本合同發生爭議，由雙方共同協商解決，協商不成的，向所轄地區人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式貳份，簽字之日起生效，雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　土地使用協議書7

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，現就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權轉讓于乙方有關事宜訂立如下協議：

　　第一條：甲方將位于________________________，面積為______________平方米，地上附著物為_________________________________的'甲方集體所有的閑置非農用土地及地上附著物經民主決議通過受讓于乙方使用。

　　第二條：乙方支付甲方轉讓費共__________元（大寫______________元），支付方式為_____________________________。

　　第三條：甲方權利義務

　　1、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。

　　2、如因乙方不按時交納轉讓費，經甲方向乙方書面催款通知30日后，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

　　3、不因國家法律、行政法規調整或政府行為，甲乙雙方可協議解除本合同，轉讓費據實結算，甲方不可單方無故解除合同。

　　第四條：乙方權利義務

　　1、乙方根據需要在辦理相關許可證件后有權在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設施，甲方不得干涉。

　　2、合同有效期內，乙方搭建的建筑物及修建的附屬設施由乙方占有、使用、受益、處分，甲方無權干涉，合同期滿后，乙方同等條件下有續訂合同的優先權。

　　3、乙方有權轉讓受讓的土地及地上附著物使用權

　　4、因國家法律、行政法規調整或政府行為征用、甲方單方收回使用權、合同期滿后，乙方建筑物或設施仍能夠使用，甲方應折價補償乙方經濟損失_________元。

　　5、乙方可與甲方協議解除合同，轉讓費據實結算，解除合同乙方應提前30日書面通知甲方，乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

　　第五條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，交土地管理部門留檔備查一份。

　　第六條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　（公章）

　　乙方：

　　年月日

　　土地使用協議書8

　　出租方：_____________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：_____________________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______市_____號的________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的`提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

　　七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

　　八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為_______年，從_______年______月______日至_______年______月______日。

　　十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

　　十三、爭議解決方式：___________________________________________________。

　　十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件土地及地上建筑物、構筑物、附著物情況（略）

　　土地使用協議書9

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　丙方：身份證號碼：

　　丁方：身份證號碼：

　　戊方：身份證號碼：

　　甲乙丙丁戊多方是國有土地使用權的按份共有人，為維護友好的共有關系，經多方友好協商，依據《物權法》、《中華人民共和國合同法》和《繼承法》及相關法律法規的規定，在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協議，共同遵守。

　　一、國有土地使用權歸屬。

　　協議土地具體位置處于，國有土地使用權證證號：，用地總面積平方米，單層建筑面積平方米。其中甲方占產權份額20%，乙方占產權份額20%，丙方占產權份額20%，丁方占產權份額20%，戊方占產權份額20%。任一產權人不可就該國有土地使用權相關事宜向外發布要約邀請。對外訂立合同的，必須經過其他按份共有人同意后才能簽署、執行。

　　二、房屋產權歸屬。

　　1、房屋所有權。該房屋第一樓由母親所有。第二樓由所有（其中該房屋基礎、第一樓及第二樓由出資大部分資金建成，小部分由出資）。第三樓所有（由獨立出資建成）。第四樓由所有（由獨立出資建成）。第五樓所有（由和出資建成）。一至五層樓梯通道及天面為共同使用。該房屋樓面等如發生滲漏或損壞，由各使用方共同出資維修。

　　2、房屋處分。產權房屋未經其他產權人同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉讓該共有房屋。任何人在沒有經過其他產權人一致同意并簽字的情況下，轉讓房屋的行為無效，由此給其他產權人造成的損失，應當由處分人進行賠償。

　　3、房屋產權人的'繼承人可繼承該共有房產，且擁有對此處共有房產的所有權，繼承人享有該房產的使用、收益、處分等產權。

　　三、爭議解決方式：如在國有土地使用權及房屋產權轉讓、居住、出租等過程中發生爭議，應由當事人協商解決，協商不成，可以向新豐縣人民法院起訴。

　　四、本協議一式五份，簽字生效。（每張都要簽字）

　　甲方（簽名)：（按捺手印）

　　乙方（簽名)：（按捺手印）

　　丙方：（簽名)：（按捺手印）

　　丁方：（簽名)：（按捺手印）

　　戊方：（簽名)：（按捺手印）

　　簽訂日期：年月日

　　土地使用協議書10

　　甲方：______（原土地使用人）姓名：______身份證：______

　　乙方：______（轉讓后使用人）姓名：______身份證：______

　　經雙方自愿協商達成一致，甲方將自己擁有的一塊土地及房屋使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　一、轉讓土地的基本情況：轉讓土地、房屋位于柳疃鎮西付村西部，面積70。56X43。6（米）=3076。4平方米。使用日期：20__年__月__日至20__年__月__日。

　　二、轉讓價格：雙方商定該土地（包括建設車間、房屋在內）轉讓價格為（人民幣）大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整，￥：____元。

　　三、付款方式：雙方一致同意轉讓款由乙方一次性向甲方支付人民幣____元整，收款時甲方應給乙方出具收款證明。

　　四、交付土地后，上述土地以及土地上的'房屋的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該房屋土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。

　　五、甲乙雙方保證不得違反本合同約定，該房屋所發生的20__年12月19日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

　　六、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起，簽字生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　20__年12月19日

　　土地使用協議書11

　　甲方：

　　乙方：

　　因自住建房需要，甲、乙雙方協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

　　一、互換標的

　　1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，坐落于

　　2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于

　　二、互換土地期限

　　甲乙雙方互換地塊期限為自_________年______月______日起至

　　三、互換雙方權利義務關系

　　土地承包經營權的互換不改變土地的用途及承包義務。土地互換后，互換雙方均取得對方的互換地塊的`承包經營權，喪失自己原有的地塊的承包經營權。甲乙雙方仍然要按照發包時確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負擔的義務，雙方享有互換前原承包合同規定的權利。如在互換過程中發生經濟補償事項的，可在本合同中明確約定。

　　土地互換后，甲乙雙方應變更土地承包經營權證書登記，并與發包方簽訂新的土地承包經營合同。

　　四、交付方式和時間

　　互換土地的交付方式實地一次性全部交付。

　　交付時間為_________年_________月_________日。

　　五、違約責任

　　1．甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2．如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商，或由農村土地承包糾紛仲裁機構裁定，也可由人民法院判決。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1．提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2．提請_________仲裁委員會仲裁；

　　3．向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、生效條款

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　八、其他條款

　　1．本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議。補充

　　協議與本合同具有同等效力。

　　2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　住址：__________________________

　　__________年________月________日

　　乙方（蓋章）：__________________

　　法定代表人（簽字）：____________

　　住址：__________________________

　　__________年________月________日

　　簽訂地點：______________________

　　鑒證單位（簽章）：______________

　　__________年________月________日

　　土地使用協議書12

　　甲方：

　　乙方：

　　第一條本合同雙方當事人出讓方：

　　_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)

　　法定地址：_________郵政編碼：_________

　　法定代表人姓名：_________

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方)

　　法定地址：_________郵政編碼：_________

　　法定代表人姓名：_________

　　根據、《_________省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依據有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及_________省(自治區、直轄市)的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽安確認。

　　第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的.總體規劃是建設_________項目。(注：根據具體情況定)。在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第八條乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。

　　第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_________元人民幣(美元或港元等)。

　　第十條本合同經雙方簽字后_________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十二條乙方同意從_________年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年_________月_________日。土地使用費用每年每平方米為_________元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注;根據具體情況定)美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十四條除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。銀行名稱：_________銀行_________分行，賬戶號_________。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_________日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十五條本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土使用權濟銷登記手續。乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前_________天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第十六條任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在_________小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后_________日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十八條乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。

　　第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失.

　　第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。

　　第二十三條本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執_________份。

　　第二十五條本合同于_________年_________月_________日在中國_________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：___________

　　_______年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　土地使用協議書13

　　轉讓方：武漢市xx有限公司（下稱《甲方》）

　　地址：

　　法定代表人：

　　營業執照：

　　受讓方：武漢xx物資有限公司（下稱《乙方》）

　　地址：

　　法定代表人：

　　營業執照

　　前言

　　1、甲方轉讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發合同書》，交納部分土地出讓金的收據，武漢市xx區土地局關于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。

　　2、甲方承諾本宗地為工業用地，取得方式是出讓取得，相關手續完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現本合同目的，均自行承擔費用解決。

　　3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規規定的國有土地使用權的.出讓土地，能在本宗地建設符合當地環保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協調本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環保的農產品食品加工項目及配套設施，實現乙方簽署本協議的目的。

　　雙方在此條件下，就本宗地的轉讓達成如下協議：

　　一、地塊概況

　　（一）、本宗地位武漢市xx區xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至園區大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區xx街規劃土地管理所的證明）

　　（二）、轉讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。

　　二、土地轉讓價款

　　（一）、單價每畝xx萬元（工業地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產生的所有稅費，土地約30畝，總價約xx萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協議的效力。

　　（二）、付款方式分三期：

　　1、第一期：。協議生效后，乙方向甲方支付xx萬，甲方在30個工作日內完成土地證辦證、更名過戶手續使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內向甲方支付xx萬元。

　　2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內再支付甲方xx萬。

　　3。、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內，乙方將剩余轉讓款支付給甲方。

　　三、責任承擔：

　　交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。

　　四、特別約定：

　　（一）、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉讓環節所產生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。

　　（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物xx萬元。

　　（三）、甲方承諾協助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續。

　　五、違約責任

　　（一）、因甲方保證條款的不真實，經土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；土地性質：工業用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現本協議目的，在三十日內，甲方雙倍賠償乙方已經支付的轉讓款后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

　　（二）、因甲方沒有按合同約定時間完成辦證、過戶手續，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續要求甲方履行合同。

　　（三）、乙方沒有按期支付甲方轉讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉讓款每日萬分之五的違約金。

　　六、其他：

　　（一）、本協議一式陸份，雙方各執叁份，具有同等效力。

　　（二）、本協議未盡事宜，雙方可協商以補充協議解決，補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　（三）、本協議在履行過程中發生糾紛，雙方協商解決，協商不一致，提交仲裁或訴訟。

　　（四）、本協議自雙方簽字蓋章后生效。

　　七、附件：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　時間：年月日時間：年月日

　　土地使用協議書14

　　1.房屋出賣方：____________投資有限公司　　(以下簡稱甲方)

　　2.房屋買入方：_______________________　(以下簡稱乙方)

　　3.房屋買賣標的：_______________________

　　甲方同意將 "____________ "大廈內第______樓______室公寓房屋______套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計 _____平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份)。

　　本買賣契約所涉之"__________________ "大廈地址為______市______路______號，該地塊是經 市土地局批準，甲方以 ________萬美元中標，獲得五十年有償使用權(截止公元 ________年 ________月 ________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 _____平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣范圍的房產權和 _____平方米的土地使用權截止期限為公元 ________年 ________月 ________日。

　　如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

　　4.房屋買賣價格：

　　本契約所規定的公寓房買賣價格為____________元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

　　5.房屋的移交：

　　本房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

　　自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

　　6.管理、維修和其他費用：

　　" __________________"大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

　　甲方暫定每月向乙方收取____________美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衛生費、公用部位綠化保養費、安全保衛費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

　　甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

　　乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加 %代辦手續費。

　　本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

　　本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

　　(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后 天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。

　　7.房屋維修：

　　本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的`維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

　　8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

　　乙方在購入本契約所規定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定："同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割"。

　　乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。

　　乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

　　9.《 市" "用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守。

　　10.過戶手續辦理：

　　甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經有關部門公證。

　　乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效。

　　11.爭議解決條款

　　凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

　　12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。

　　附件：

　　立房屋買賣契約人：______

　　甲方：____________ 投資有限公司　乙方：__________________

　　法人代表簽章：__________________　　 法人代表簽章：__________________

　　日期：______________________________　 日期：________________________

　　地址：______________________________　 地址：________________________

　　電話：______________________________ 電話：______________________________

　　土地使用協議書15

　　轉讓方(甲方)：__________，住址：_________________，法定代表人：__________，身份證號碼：________________，電話：_________________;

　　受讓方(乙方)：__________，住址：_________________，法定代表人：__________，身份證號碼：________________，電話：_________________。

　　一、雙方根據《中華人民共和國土地法》和國家有關法律、法規，本著平等自愿的`原則，通過友好協商，訂立本協議。

　　二、甲方同意將位于____________________的國有土地，證編號為：__________，宗地面積大寫__________平方米(小寫__________平方米)轉讓給乙方，其位置與四至范圍如本協議詳見附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認，并經龍口市土地管理部門核準。

　　上述土地范圍內的一切建筑物、附著物的所有權與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　三、乙方愿意以總價人民幣：____________________元整(小寫：__________元)。

　　四、除協議另有規定外，乙方應在本協議規定的付款日或付款日之前，將協議要求支付的轉讓地價款匯入甲方指定的帳戶內。開戶銀行：__________，帳戶號：__________，帳戶名稱：__________。

　　五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實，對現狀無異議。

　　六、由甲、乙雙方按國家現行規定向市稅務部門交納土地交易有關稅費。

　　七、按該土地使用證確定的用途使用，轉讓后乙方不得擅自改變土地用途。

　　八、在土地使用期限內，乙方如需要改變土地用途，必須報請龍口市土地管理部門批準，經批準后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權出讓協議，調整地價，辦理土地使用權變更登記手續。

　　九、轉讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權的，在辦理轉讓過程中因增值所補交的土地增值稅及其他費用由雙方方另行協商。

　　十、原土地使用權出讓年期______年，土地使用剩余年期為年，從_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　十一、雙方在協議簽訂之日起三十天內，甲方應當協助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權過戶登記手續，換領國有土地使用證及房屋所有權證。

　　十二、乙方在本地塊范圍內進行的開發、利用、經營土地的活動，必須遵守國家和省的有關法律、法規，履行該地塊的土地使用權出讓協議規定的`權利和義務并不得損害社會公共利益。

　　十三、土地使用期滿，乙方有優先續約的權利，須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請，經同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權出讓協議，繳付土地價款，并辦理土地使用權登記手續。

　　十四、甲方保證轉讓的土地使用權及其房屋和附著物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況。

　　十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉讓條件等情況，甲方應承擔由此產生的經濟和法律責任。

　　十六、任何一方違反本協議規定，給對方造成經濟損失的，由違約方無條件給予補償。

　　十七、甲、乙雙方在履行本協議中發生爭議時，應協商解決。協商不成的，可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴。

　　十八、本協議未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充協議。補充協議經臺山市土地交易中心監證后與本協議具有同等法律效力。

　　十九、本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關部門。

　　二十、本協議經雙方簽字后生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　_______年____月____日

　　土地使用協議書16

　　本協議由以下雙方在_____省_____市簽署

　　甲方：××集團公司

　　住所：_____省_____市_____路_____號

　　乙方：××股份有限公司（籌）

　　住所：_____省_____市 _____路 _____號

　　鑒于：

　　1．甲方是具有中國法人地位的國有企業，持有工商行政管理部門頒布的企業法人營業執照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發起人擬設立的股份有限公司；

　　2．甲方已以出讓方式取得本協議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；

　　3．乙方在正式設立后將使用本協議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協商，甲方同意向乙方出租上述的'各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。

　　為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據有關法律、法規的規定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償的原則，訂閱本土地使用權租賃協議。

　　1．租賃范圍

　　2．租憑期限

　　3．租金標準

　　4．甲方的權利、義務

　　5．乙方的權利、義務

　　6．租憑物的交驗

　　7．續租

　　8．違約責任

　　9．爭議的解決

　　10．附則

　　甲方：_____集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

　　乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字

　　_____年 _____月 _____日

　　土地使用協議書17

　　轉讓方：________________(甲方)

　　受讓方：________________(乙方)

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及《天津港保稅區土地管理辦法》等有關法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則訂立本協議。

　　第一條 甲方依據本協議轉讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設施不在本協議的土地使用權轉讓范圍。

　　第二條 甲方將位于________區________號宗地土地使用權有償轉讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉讓給乙方的土地使用權總面積為：________平方米，其中：

　　1、共有土地使用權面積為：________平方米，其中分攤土地面積________平方米;

　　2、獨自土地使用權面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。

　　第三條 乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權轉讓金____________元(____________元整)。甲方于乙方付清土地使用權轉讓金后交付土地使用權。甲方承諾交付給乙方的該宗土地無權屬及經濟糾紛，該宗土地無他項權和法院查封等情況。

　　第四條 本協議簽訂后20日內雙方依據有關土地法規的規定，到________土地局辦理土地使用權登記過戶手續，乙方按有關規定交納土地登記費、契稅后領取《中華人民共和國國有土地使用證》。

　　第六條 當本協議所指宗地的土地使用權連同地上建筑物發生轉讓、出租或因抵押等事由出現土地使用權發生轉移時，協議乙方所有后繼者受讓人都是本協議中乙方權益和責任的承受人。

　　第七條 乙方在受讓土地使用權范圍內的'活動，應遵守中華人民共和國法律、法規以及天津市、天津港保稅區的法規及規定，其合法權益受法律保護。

　　第八條 本協議的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第九條 本協議未盡事宜可由雙方約定后作為協議附件。本協議一式________份，雙方各執一份，土地局、公證機關各一份。

　　第十條：本協議于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　土地使用協議書18

　　甲方：______________

　　身份證號碼______________

　　聯系電話：______________

　　乙方：______________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定，本著“雙贏”的原則，經協商一致，并經村委會批準，甲乙雙方自愿將各自的宅基地及地上物交換，現雙方達成如下協議：

　　一、甲方宅基地位置，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

　　甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。

　　二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

　　乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的`都寫明物品名稱和數量、狀況）。

　　三、甲方、乙方對各自的房屋狀態保證如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人；

　　2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

　　3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。

　　4、房屋沒有其他任何糾紛。

　　四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等）。

　　五、甲乙雙方約定，于本協議生效后20日內相互交換占有，協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續（時間如不合適，可以雙方協商確定）。

　　六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過戶手續的，應承擔違約賠償金XXX萬元。

　　七、如有未盡事宜，雙方協商解決。協商不成的，可以到法院起訴。

　　八、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會存檔一份。自甲、乙雙方簽字，并加蓋村委會公章后生效，

　　甲方：______________簽名

　　_____年____月____日

　　甲妻：______________簽名

　　_____年____月____日

　　乙方：______________簽名

　　_____年____月____日

　　乙妻：______________簽名

　　_____年____月____日

　　土地使用協議書19

　　甲方： （姓名）

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方： （姓名）

　　身份證號：

　　住址：

　　經過甲乙兩方根據相關合同法等規定，公平公正，雙方自愿的前提下，簽署以下協議。

　　一、地塊概況

　　該地段位于長豐縣雙墩安置區（地段名稱），土地證號： 。土地使用人：張三，使用面積為200平方米。用途：住宅。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方把是地段轉讓給乙方，土地轉讓的總價格為人民幣 （此處應為大寫的金額數），乙方將該地段的轉讓款，分三期付給甲方（或一次性付清），以銀行打款憑條為證明。最遲結款日期應在 年 月 日之前。

　　2、甲方需要在轉讓之前，確保該地段沒有任何建筑物，無任何糾紛。

　　3、甲方需要負責依法提供相關的'依據，并且配合乙方辦理土地轉讓手續等。

　　4、如果乙方要求過戶，甲方需要提供所有的相關手續，并且過戶的所有費用由乙方支付。如果因為甲方的原因不能辦理過戶手續，那么甲方應該退回所有購買土地的轉讓款項，并且按照賠償，支付乙方按照讓款的總額千分之五。

　　5、甲方需要把原政府規劃許可證件、集體使用證、安置協議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關手續。

　　6、甲方需要積極地幫助乙方解決所有關于土地手續辦理的相關事宜，該土地轉讓之后，產權歸乙方所有。

　　三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，需要由甲乙雙方共同協商解決，并且簽訂相關補充協議，補充協議與協議同樣具有法律效力。

　　2、在執行過程中如果發生矛盾、爭執，經過調解無效的，提請法院裁決。

　　3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議經過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

　　土地使用協議書20

　　甲方：________________村民委員會

　　乙方：________________有限公司

　　為加快鎮新農村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉土地招引乙方在鎮投資建設生態葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協商，達成一致，簽訂協議如下，雙方共同遵守：

　　一、土地使用權流轉的地址：

　　四川省鎮村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農戶同意流轉的相關文件詳見附件)

　　二、土地使用權流轉的面積：

　　甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據項目建設和發展的情況，如乙方需要增加土地流轉面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協議的約定予以優先滿足。

　　三、土地使用權流轉的期限：

　　土地使用權流轉期限為________年________月________日至________年________月________日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。

　　四、土地使用權流轉的用途：

　　一期項目用地用于生態葡萄休閑觀光園區建設。

　　五、土地使用權流轉的費用及計算辦法：

　　田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。

　　六、其它約定：

　　1、基地內，乙方自主經營，自負盈虧;因建設生態葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優惠政策歸乙方所有。

　　2、合同執行過程中，涉及國家對土地的各類優惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態葡萄園觀光休閑項目的所建物業及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。

　　3、合同執行結束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。

　　4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮政府代管。

　　七、土地使用權流轉費用支付方式：先付費后使用。

　　從協議生效之日起七日內乙方向甲方付清一年流轉費用，下年起的流轉費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉費用，甲方內部村民小組及所涉農戶的土地使用權流轉費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉費用外，甲方及鎮政府不再收取乙方的任何費用。

　　八、甲方責任與義務：

　　1、甲方協助乙方按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉的手續及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉所涉及的農民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農民不得影響乙方經營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。

　　2、甲方承諾乙方在鎮投資享受市及鎮招商引資相關的優惠政策。甲方負責提供當地的基本情況、投資環境、優惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的'真實性、有效性。

　　3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續，協助辦理消防、環保等基建前期手續，協調與相關單位對接工作。

　　4、甲方協助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。

　　5、乙方在項目建設和生產經營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。

　　6、在整個流轉期限內，如因政府開發建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。

　　九、乙方責任與義務：

　　1、乙方須按本協議約定使用流轉土地的用途，項目建設規劃設計需服從鎮建設規劃，建設方案須報發改局備案。

　　2、乙方須按本協議的約定支付流轉費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。

　　3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內開工建設，并在約定時間內一年內完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區全部功能設施建設，具備投產開業的全部條件。

　　4、乙方承諾在生產經營期間，守法經營，安全生產，照章納稅，接受相關部門檢查。

　　5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統計工作。

　　6、合同期滿，如乙方需繼續流轉本合同項下的土地，在同等條件下享有優先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

　　十、違約責任：

　　1、因甲方未能按相關規定辦妥乙方土地使用權流轉和使用的合法、合規手續，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

　　2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。

　　3、乙方應按約定的期限付清土地流轉費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。

　　十一、其他

　　1、簽訂合同時，對甲方留在流轉土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：________________;

　　合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定：________________。

　　2、本合同期限內，乙方可以對土地進行再流轉，但再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

　　3、未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

　　4、其他需說明的事項：________________。

　　5、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的，可以請求鎮人民政府調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十二、本協議一式六份，經甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執一份，送市鎮人民政府、市人民政府、市發展和改革局、市農發局備案各一份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　________年________月________日________年________月________日

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