頂賬房屋買賣合同（通用7篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的頂賬房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　頂賬房屋買賣合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋頂付借款事宜，在平等、有償、自愿、誠實守信原則基礎上，經充分協商一致達成如下協議：

　　一、截止__年__月__日，乙方總計欠甲方現金人民幣__ 元整(大寫：__ )。

　　二、乙方用其所有的位于__樓房及樓房內的`家具、設施、設備等頂付欠甲方現金人民幣__元整(大寫：__ )。

　　三、乙方于本協議簽訂后三日將頂賬樓房及其一切房產手續交付甲方。

　　四、本協議簽訂后，由乙方協助甲方共同辦理頂賬樓房的產權過戶手續，但所需稅、費由甲方承擔。

　　五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;自雙方簽字捺印之日起生效。

　　甲方： ____乙方：____

　　________年____ 月____ 日 ________年____ 月____ 日

　　頂賬房屋買賣合同 2

　　甲方（轉讓人）：

　　乙方（受讓人）：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就房屋轉讓達成如下協議，以茲共同信守執行。

　　一、概況及轉讓內容

　　由乙方受讓甲方房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　　1、甲方依法取得的房地產為工程頂賬房地產（甲方頂賬合同復印件見附件1），有房屋所屬權未取得房屋產權證，現出售給乙方，房屋辦理產權證時以乙方名義辦理，在乙方協助甲方辦理完房屋產權證之前房屋仍屬甲方所有，乙方有居住使用權。

　　2、房地產座落：禹都家園小區（龍門大街和喬南路十字向西）， 東單元25樓中戶。

　　3、房屋建筑面積：101±1平方米。

　　4、交房時間：__年__月__日。

　　5、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　6、該房屋的附屬物（設施）包括但不限于煤氣、電力、供水、電話、供暖、有線電視、網絡線路等管線、計量表等一并轉讓；為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。

　　二、合同價款

　　雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫）：貳拾玖萬元整，（小寫）：￥290000元，成交價格包括：

　　1、本合同第一條所列全部內容的所有費用；

　　2、辦理房屋產權登記證所需的所有費用；

　　3、甲方已經交付的房屋修繕基金、天然氣初裝費、裝修押金、裝修管理費、閉路初裝費、天然氣報警費、打壓費、物業費等。

　　自合同訂立之日起，房屋市場價格的漲跌與甲方無關，由乙方全部承擔。

　　三、合同價款的支付

　　乙方在本合同簽訂之日向甲方支付合同價款的65.52%，即拾玖萬元整，甲方交鑰匙于乙方，并提供已支付費用的`所有票據，需變更姓名的及時協助變更姓名；剩余合同價款的34.48%，即拾萬元整在甲方協助乙方辦完產權登記之日起三年內付清（第一年付款叁萬、第二年付款叁萬、第三年付款肆萬）。

　　以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件2）。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　四、交付約定

　　該房屋交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙。

　　3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

　　4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

　　5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

　　6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

　　五、甲方義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未一房多售、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應如實向乙方說明該房屋交接過程中的重大事項，及時辦理產權登記、公共修繕基金繳納等提供必要的文件、資料和手續便利；結清乙方房屋所有權登記前的與開發商、建筑公司之間的有關費用，出示有關交費證明。

　　3、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態。

　　4、甲方應當及時交房并協助乙方辦理物業移交手續。

　　六、乙方義務

　　1、按照本合同約定，及時支付房款。

　　2、乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權交接、物業移交手續。

　　七、產權登記

　　甲乙雙方應當在地產公司辦理房產證時共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權登記手續，并由甲方按約支付相應稅費。

　　甲乙雙方在房屋登記后三日內共同辦理公共維修基金移轉手續。

　　八、違約責任

　　1、甲方違約

　　（1）由于甲方原因甲方未履行義務，致使乙方在履行本合同約定時超過一年未交接房屋產權，不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，同時甲方應在違約之日起5個工作日內返還乙方已經支付合同價款金額的115%。

　　（2）甲方不如實告知乙方有關情況或與開發商和建筑公司簽訂不合法合同的，存在一房多售情況的，致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方在違約之日起5個工作日內返還乙方已經支付合同價款金額的115%。

　　（3）甲方在辦理或者委托他人辦理轉讓過戶時，乙方應積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同違約責任的第一條追究甲方的違約責任。

　　（4）由于甲方原因造成房地產不能正常登記在乙方名下，乙方因入住對于室內裝修的費用由甲方承擔。

　　2、乙方違約

　　乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿三月之后按照約定支付未付金額的日萬分之伍支付違約金；乙方拒絕履行合同或未按合同支付剩余價款逾期超過一年的，甲方有權解除合同，并扣除乙方15%的總合同價款。

　　由于乙方原因造成該協議未能達成的，由乙方自行承擔因入住對于室內裝修的費用。

　　九、房屋風險

　　房屋風險的轉移房屋毀損、滅失的風險在乙方自取得房屋所有權證書之日前由甲方承擔，自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

　　十、補充條款

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　十一、爭議解決

　　爭議解決在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十二、合同生效

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　本合同一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份。均具有相同的法律效力。合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：

　　現住址：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　__年__月__日

　　頂賬房屋買賣合同 3

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。

　　第一條關于乙方所欠甲方元的債務，乙方自愿以自有財產清償所欠甲方的該項債務。

　　第二條乙方提供下列壹套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方元的債務：_________________房屋所有權人：_________________，坐落：_________________，房產證編號：_________________，建筑面積：_________________平方米;上述房屋作價人民幣__元。

　　第三條乙方應于本協議簽署之日起30個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

　　第四條乙方應于本協議簽署之日起30個工作日內，協助甲方辦理房屋產權證變更的有關手續，房屋產權變更所需稅、費由乙方負擔，甲方不承擔任何費用。

　　第五條乙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六條乙方保證所交付的房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

　　第七條產權人為甲方的房屋產權___完畢之日起，甲乙雙方的《個人借款合同》項下的債權債務即告清結，該項債權債務關系歸于消滅。

　　第八條本協議簽署之日起2個月內，因任何原因導致房屋產權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續追索_____________元債務，并自本協議簽署之日起按每日千分之5收違約金。

　　第九條各方對因本次協議而獲知的.對方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十條本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進行解決：_________________

　　第十三條除法律本身有明確規定外，法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條本協議自雙方簽署之日起生效。

　　第十五條本協議一式三份，甲方執兩份、乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　_____年_____月_____日

　　頂賬房屋買賣合同 4

　　甲方（出售方）：

　　姓名 / 名稱：______________________

　　身份證號 / 統一社會信用代碼：______________________

　　聯系地址：______________________

　　聯系電話：______________________

　　乙方（購買方）：

　　姓名 / 名稱：______________________

　　身份證號 / 統一社會信用代碼：______________________

　　聯系地址：______________________

　　聯系電話：______________________

　　鑒于：

　　甲方因與____的債權債務關系獲得位于_____________的房屋（以下簡稱 “該房屋”），并有權處置該房屋。

　　乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______，房屋用途為______。房屋附屬設施包括但不限于__。

　　該房屋產權狀況：__

　　二、頂賬金額及付款方式

　　雙方確認該房屋頂賬金額為人民幣______元（大寫______元整）。此金額是甲方基于頂賬關系確定的房屋價值，乙方認可此價值并同意以此價格購買該房屋。

　　乙方應向甲方支付的購房款以頂賬方式進行沖抵，即視為乙方已支付全部購房款。甲方應向乙方出具收款憑證或相關頂賬協議、文件，以證明乙方支付購房款的事實。

　　三、房屋交付及相關事宜

　　甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀及附屬設施進行檢查和確認，并辦理交接手續。

　　自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益等權益歸乙方所有，與房屋相關的一切費用（包括但不限于物業費、水電費等）由乙方承擔。

　　四、產權過戶

　　甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在具備辦理過戶條件時，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內，向房屋產權登記部門提交必要的文件和資料，并配合乙方完成過戶程序。

　　辦理房屋產權過戶所產生的.一切費用（包括但不限于契稅、手續費等）由______方承擔。

　　五、雙方的權利和義務

　　（一）甲方權利和義務

　　有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。

　　保證對該房屋擁有合法的處置權，房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封或其他限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋產權糾紛或乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　在房屋交付前，負責結清與該房屋有關的一切費用（如有），包括但不限于原欠繳的物業費、水電費等。

　　（二）乙方權利和義務

　　有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。

　　在辦理產權過戶手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔相應的責任。

　　按照本合同約定接收房屋并承擔交付后的相關費用。

　　六、違約責任

　　若甲方未能按照本合同約定交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照頂賬金額的______% 向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款（以頂賬形式支付的金額），同時甲方應按照頂賬金額的______% 向乙方支付違約金。乙方因甲方違約所遭受的損失超過違約金的，甲方應繼續賠償乙方的損失。

　　若乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的購房款（以頂賬形式支付的金額），同時乙方應按照頂賬金額的______% 向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約所遭受的損失超過違約金的，乙方應繼續賠償甲方的損失。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地 / 房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：______________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　乙方（簽字 / 蓋章）：______________________

　　簽訂日期：______年______月______日

　　頂賬房屋買賣合同 5

　　甲方（頂賬方）：

　　姓名 / 名稱：__________________

　　身份證號 / 統一社會信用代碼：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方（購買方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于甲方因______ 取得位于______的房屋（以下簡稱 “該房屋”），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況

　　該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

　　二、頂賬金額與房屋價格

　　甲方頂賬金額為______元，經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為______元。此價格不因市場行情波動等因素而調整。

　　乙方應向甲方支付的購房款以頂賬金額沖抵，乙方無需再向甲方支付額外款項。若頂賬金額超過房屋價格，甲方應在合同簽訂后 _年__月__日內將差額退還給乙方；若頂賬金額不足房屋價格，乙方應在__年__月__日內將差額支付給甲方。

　　三、付款方式

　　雙方確認以頂賬方式完成房款支付，即視為乙方已履行付款義務，甲方已收到全部房款。

　　四、房屋交付

　　甲方應在本合同簽訂后______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。

　　交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行檢查，確認水、電、氣等相關設施完好，房屋結構無損壞等情況，并辦理交接手續。

　　五、產權過戶

　　甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。因辦理過戶手續所產生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續費等）由 ______承擔。

　　甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的`全部資料。若因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。

　　六、違約責任

　　若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的 ______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款（如有），同時甲方應按照房屋總價的 ______%向乙方支付違約金。

　　若乙方未按照本合同約定履行付款義務（如有），每逾期一日，應按照未付款項的 ______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的款項（如有）。

　　若因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方全部購房款，并按照房屋總價的 ______%向乙方支付違約金，同時乙方有權要求甲方賠償因無法取得房屋產權而遭受的一切損失。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：

　　頂賬房屋買賣合同 6

　　甲方（轉讓方）：

　　法定代表人：__________________

　　地址：__________________

　　聯系方式：__________________

　　乙方（受讓方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：__________________

　　聯系方式：__________________

　　鑒于甲方以頂賬方式從______處獲得了以下所述房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋概況

　　房屋位于______，建筑面積約為______平方米（最終以產權登記為準）。

　　房屋類型為______，房屋現狀為______，并配備有______。

　　二、頂賬情況與房屋價格

　　甲方頂賬價值為______元，雙方確定該房屋的交易價格為______元。此價格為固定價格，不受市場價格波動影響。

　　雙方確認以頂賬方式結清房屋價款，即乙方以承擔甲方對第三方的債務形式支付購房款，無需再另行支付現金或其他等價物。

　　三、房屋交付條件及時間

　　甲方應確保房屋在交付時符合以下條件：房屋主體結構安全，水、電、暖、燃氣等基礎設施齊全且可正常使用，與房屋相關的各種設備、設施完好無損。

　　甲方于本合同簽訂之日起______日內將房屋交付給乙方，交付時雙方應辦理書面交接手續，明確房屋及附屬設施的現狀。

　　四、產權過戶

　　甲方承諾在房屋符合辦理產權過戶條件后______個工作日內，積極協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續費、登記費等）按照國家法律法規及當地政策規定由____承擔。

　　若因甲方原因導致房屋產權過戶手續不能按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價損失、乙方已支付的合理費用等。

　　五、雙方的權利和義務

　　（一）甲方權利和義務

　　有權要求乙方按照本合同約定承擔頂賬債務，即視為支付購房款。

　　保證對所轉讓房屋擁有合法的'處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因房屋產權問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。

　　在房屋交付前，負責承擔與房屋相關的費用（如物業費、水電費等）。

　　（二）乙方權利和義務

　　有權要求甲方按照合同約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。

　　在接收房屋后，應按照國家法律法規及物業管理規定承擔相應的房屋使用和維護責任，并按時繳納相關費用。

　　六、違約責任

　　若甲方未按本合同約定的時間、條件交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的_%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還乙方已承擔的頂賬債務（如有），同時甲方應按照房屋總價的 ______%向乙方支付違約金。

　　若乙方在合同履行過程中發現甲方所轉讓房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應退還乙方已承擔的頂賬債務，并按照房屋總價的 ______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。

　　如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。

　　七、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式三份，甲方執一份，乙方執一份，辦理產權過戶手續時提交相關部門一份。

　　甲方（蓋章）：__________________

　　法定代表人或授權代表（簽字）：__________________

　　簽訂日期：

　　乙方（簽字）：__________________

　　簽訂日期：

　　頂賬房屋買賣合同 7

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于甲方因業務往來，以頂賬方式獲得位于______的房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協議：

　　一、房屋詳情

　　該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，房屋性質為______。

　　房屋坐落于______，其建筑質量符合國家相關標準，房屋內部裝修情況為______。

　　二、頂賬信息與房屋價格確定

　　甲方頂賬金額為______元，經雙方協商，此房屋的成交價格為______元。此價格已包含房屋及附屬設施（如有附屬車庫、地下室等）的全部價值。

　　雙方同意以頂賬形式完成交易，即乙方支付給甲方的購房款通過承擔甲方相應的債務來實現，債務金額等同于購房款。

　　三、房屋交付及相關事項

　　甲方應在本合同簽訂后的______天內，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施的完整性和正常使用功能。同時，應向乙方移交與房屋有關的所有文件和資料，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電費繳費卡、房屋使用說明書等。

　　在房屋交付前，甲方應結清與該房屋有關的一切費用，如物業費、水電費、取暖費等，自交付之日起，該房屋產生的費用由乙方承擔。

　　四、產權過戶手續

　　甲方有義務協助乙方辦理房屋產權過戶手續。雙方應在本合同生效后______個工作日內，準備好辦理過戶所需的材料。因辦理產權過戶所產生的各項稅費，按照國家法律法規和當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納部分。

　　若因甲方原因（如提供虛假資料、拖延辦理等）導致房屋產權過戶不能在約定時間內完成，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于房屋總價 ______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的`損失，包括但不限于因延遲過戶而產生的額外費用、房屋市場價值變化導致的差價損失等。

　　五、質量保證

　　甲方保證所出售的房屋在交付時不存在結構安全問題和質量隱患。在交付后的一年內，若乙方發現房屋存在質量問題（非因乙方原因造成），甲方應負責維修或承擔相應的維修費用。

　　六、違約責任

　　若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的_%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已承擔的債務（即視為購房款），同時甲方應向乙方支付相當于房屋總價 ______%的違約金。

　　若乙方未按照約定承擔頂賬債務或在辦理產權過戶手續過程中故意拖延、不配合，每逾期一日，應按照房屋總價的_%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。

　　若因不可抗力等特殊原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應互相協商解決，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：

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