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房屋買賣合同集合6篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房屋買賣合同6篇，歡迎大家分享。

房屋買賣合同集合6篇

房屋買賣合同篇1

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　見證人：

　　甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達(dá)成一致，訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于路號(hào) 幢單元室，號(hào)儲(chǔ)藏室出售給乙方。房權(quán)證第號(hào)，房屋建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對(duì)此做了充分了解，愿意購(gòu)買。

　　二、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)格為人民幣萬元，大寫整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。

　　三、簽訂本協(xié)議時(shí)乙方交付甲方定金貳萬元，結(jié)算時(shí)抵頂房款貳萬元。四、20xx年2月底前乙方首付給甲方萬元；剩余房款萬元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。

　　五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，乙方自交清首付款之日起三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過戶。上述房屋辦理過戶手續(xù)等所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過戶完畢后，十五日內(nèi)將上述房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方，并結(jié)清其包括水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用。房屋交接以后所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，其中水、電費(fèi)等由甲方在縣公路局墊付的，乙方按財(cái)

　　務(wù)證明每半年度一次交付甲方（含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋后）。

　　七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守縣公路局的相關(guān)規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。含若乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。

　　八、合同簽訂后，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守。若有違反約定，違約一方支付給另一方違約金貳萬元。致使買賣不能成交的，甲乙雙方解除協(xié)議。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見證人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行。

　　甲方：乙方：見證人：電話：電話：電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　年月日

房屋買賣合同篇2

　　《民法通則》

　　第十三條規(guī)定：“不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”房屋買賣屬于重大的民事活動(dòng)，需要完全民事行為能力人實(shí)施。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人都不能實(shí)施，因此精神病人（不論是不能辨認(rèn)自己行為的精神病人還是不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人）都不能從事房屋買賣行為。

　　第五十五條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

　　(二)意思表示真實(shí)；

　　(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。”

　　精神病人是無民事行為能力或者限制民事行為能力人，不具備房屋交易相應(yīng)的民事行為能力，其所從事的民事法律行為無效。

　　《合同法》

　　第五十八條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”對(duì)于合同無效的法律責(zé)任（有人將之稱之為締約過失責(zé)任），無民事行為能力人或限制民事行為能力人一般沒有責(zé)任能力（即沒有承擔(dān)責(zé)任的資格），自然也不需為此承擔(dān)責(zé)任。具體到房屋買賣中，因精神病人對(duì)此重大交易沒有行為能力，不能夠從事此種交易，因此所導(dǎo)致的.合同無效也不宜認(rèn)定為其有過錯(cuò)，不需承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋買賣合同篇3

　　出賣人：________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買受人：________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）__________________

　　乙方：（簽章）__________________

　　__________年_________月_______日

　　訂于____________________市（縣）

房屋買賣合同篇4

　　房地產(chǎn)買賣合同

　　賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將坐落在室的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：慶房權(quán)證字第號(hào)；國(guó)有土地使用證：大慶國(guó)用（）第；房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，出售給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，對(duì)該房屋現(xiàn)狀認(rèn)可，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。

　　第二條房屋售價(jià)

　　甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整，￥元。

　　第三條付款方式

　　按揭付款

　　1、乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方購(gòu)房定金人民幣（大寫）：元整。

　　2、乙方應(yīng)在年月日前，乙方付給甲方購(gòu)房款人民幣（大寫）：

　　元整。

　　3、剩余按揭房款人民幣（大寫）：元整，乙方按照銀行要求將所有程序辦理完畢，甲方按照銀行按揭程序領(lǐng)取售房款。

　　4、如銀行貸款延遲下發(fā)或不能下發(fā)，乙方應(yīng)在年月日前，以現(xiàn)金方式支付購(gòu)房房款給甲方。

　　以上雙方收付款要有收付款憑證為依據(jù)。

　　第四條交房日期

　　甲方應(yīng)在年月日前將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方使用，甲方將上述房地產(chǎn)交付給乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并移交給乙方。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、甲乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，定金歸甲方所有。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約當(dāng)日將定金退還給乙方，同時(shí)賠償給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　3、本合同在履行過程中，無論任何一方違約均按房屋成交價(jià)的日3‰賠償給對(duì)方，從合同簽訂之日起至違約解決完畢當(dāng)日的累計(jì)日期計(jì)算。

　　4、乙方如未按本合同第三條款規(guī)定的時(shí)間付款，或未按第七條款約定的時(shí)間辦理買方過戶；或者甲方不能按本合同第四條款規(guī)定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，或不能按第七條款約定的時(shí)間給乙方過戶，或不能按第六條第5款約定的時(shí)間將戶口遷出；均視為違約，每逾期一天，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的日0.5‰的滯納金，逾期超過15天，則按第五條第3款處理。

　　5、本合同自生效之日起，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，房?jī)r(jià)升降由乙方受益或承擔(dān)，甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)并繼續(xù)履行此合同，此情況不視為乙方違約。

　　第六條甲乙雙方就房屋交付時(shí)達(dá)成以下細(xì)目

　　1、沒有房屋欠款，如：電話費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)（以本合同第四條交房日期為準(zhǔn)，交房日期以前由甲方負(fù)責(zé)，交房日期以后由乙方自行支付。）等。

　　2、物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)甲方結(jié)清至。

　　3、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

　　4、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　5、產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方必須保證在天內(nèi)將其戶口遷出；

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　1、甲乙雙方約定于月買賣立訂契約過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。待乙方領(lǐng)到新的產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲乙雙方應(yīng)即時(shí)辦理土地使用證過戶手續(xù)。如因甲乙任何一方原因?qū)е挛茨馨醇s定日期辦理過戶手續(xù)的，由責(zé)任方承擔(dān)所造成的一切損失。辦理上述過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由。

　　2、本合同中未作規(guī)定而產(chǎn)生的其它費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定自行交納，如國(guó)家沒有明確規(guī)定甲乙雙方協(xié)商交納。

　　第八條有關(guān)爭(zhēng)議

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條生效說明

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。在簽定本合同時(shí)，賣方夫妻雙方若只有一方現(xiàn)場(chǎng)簽字，則視為另一方已同意，賣方中一方可全權(quán)代表另一方意見。賣方中有一方若隱瞞另一方事實(shí)真相，私自簽定本合同則屬于詐騙行為，將承擔(dān)此交易的一切法律責(zé)任，本合同對(duì)此套房產(chǎn)共有人具有同等法律效力。

　　本協(xié)議在甲乙雙方交易完畢后自動(dòng)終止，與此相關(guān)的所有收據(jù)作廢。

　　第十條補(bǔ)充條款

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系方式：

　　現(xiàn)住址：

　　工作單位：

　　乙方：身份證號(hào)碼：委托代理人：聯(lián)系方式：現(xiàn)住址：工作單位：生效日期：年月日

　　房地產(chǎn)買賣合同

　　敬請(qǐng) 注意

　　為了維護(hù)您的利益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)和合同中的條款。

　　1、本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣（二手房）。

　　2、本合同未盡事宜，雙方議定后，可另行簽訂附件或填入空白條款內(nèi)。

　　3、賣方簽訂合同時(shí)應(yīng)出具該房屋的有效合法證件（房屋所有權(quán)證，國(guó)有土地使用證）或購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同書和身份證明（戶口本、結(jié)婚證、身份證）。代理人售房應(yīng)出具委托公證書和代理人的身份證。產(chǎn)權(quán)人、共有人或代理人必須本人到場(chǎng)簽字。

　　4、買方簽訂合同時(shí)應(yīng)出具身份證，代理人購(gòu)房的應(yīng)出具委托公證書和代理人身份證。

　　5、在簽署本合同之前，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方、房屋的所有情況（如鄰居關(guān)系緊張房屋質(zhì)量存在安全隱患、房屋漏水或房屋有重大事件包括民風(fēng)民俗在內(nèi)）。

　　6、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定執(zhí)行。

房屋買賣合同篇5

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲方現(xiàn)有位于的私房一套，結(jié)構(gòu)是聯(lián) 層，建筑面積平方米，合計(jì)面積平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證，另有一處有使用權(quán)的院落共計(jì) 平方米，甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方房屋及院落總價(jià) 萬元，乙方愿以此價(jià)格成交。

　　2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實(shí)合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權(quán)、界限、風(fēng) 水等糾紛，甲方必須負(fù)責(zé)處理、調(diào)解。

　　3、甲方有義務(wù)提供資料協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付萬元，除下部分萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。

　　5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同篇6

　　甲方(出賣人)：乙方(受買人)：

　　甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：

　　第一條：轉(zhuǎn)讓房屋

　　轉(zhuǎn)讓房屋類型【住宅】，坐落于號(hào)，套型為室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米，套內(nèi)輔助設(shè)施為通水、電、氣。

　　第二條：甲乙雙方的聲明

　　(一)甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)及出賣權(quán)的聲明

　　1、甲方對(duì)房屋所有權(quán)證號(hào)為為，土地性質(zhì)為出讓。

　　2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號(hào)，并已辦理抵押，向號(hào) 。

　　3、甲方保證其出售給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議，未被查封，無法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產(chǎn)權(quán)有糾葛以致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(二)乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

　　乙方自愿在本合同第二條(一)款真實(shí)成立的前提下向甲方購(gòu)買上述房屋及產(chǎn)權(quán)，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按套計(jì)價(jià)：甲乙雙方議定房屋總價(jià)款為人民幣(下同)￥元(大寫： )。

　　第四條：付款方式與期限：

　　1、甲乙雙方商定年月日前乙方支付人民幣元(大寫： )給甲方。

　　2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： )用于償還該房的中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。

　　3、月寫： )。

　　第五條：產(chǎn)權(quán)、土地過戶及稅費(fèi)(費(fèi)用)

　　雙方商定，在本合同簽定之日起日內(nèi)即年月日之前(具體時(shí)間雙方屆時(shí)確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或公證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶涉及稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理土地過戶涉及的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)，如需辦理公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋買賣合同范本20xx

　　第六條：房屋交付 (一)房屋交付時(shí)間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。

　　(二)交付房屋時(shí)，甲方連帶向乙方轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)設(shè)施配套有：

　　該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)(該項(xiàng)均由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方)。

　　自該房過戶之日起150天內(nèi)甲方將該房地址內(nèi)現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。

　　第七條：違約責(zé)任

　　在本合同約定的期限內(nèi)如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購(gòu)，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。

　　第八條：其他

　　1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。

　　2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(出賣人)：乙方(受買人)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

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