【精品】場地租賃合同四篇
隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編精心整理的場地租賃合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
場地租賃合同 篇1
甲方:
乙方:
甲、 乙雙方就乙方租用甲方場地事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議,以示共同遵守。
一、 租賃面積及期限
甲方將位于霞浦縣駕校訓練場地約2畝(1300-1400平方米)租賃給乙方用于駕駛培訓。訓練場地由甲乙雙方各自建立,租賃期限為5年,即20xx年 9 月 1 日至20xx年 8 月 30 日,每年租金為貳萬元,第二年租金按5%遞增。
本協(xié)議租金實行一年支付一次,第一次租金方式的支付時間為20xx年 9 月 1 日;第二次租金支付時間為第一次租金支付時間到期的前3個工作日支付,以此類推。
二、甲、乙雙方責任和義務
1、甲方為場地使用權(quán)擁有者,對所出租的場地應提供水、電、衛(wèi)生等配套設施,甲方應保證乙方能在該場地上進行駕駛員培訓學習。
2、乙方應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合同誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營和消費者的合法權(quán)益,并承擔自身因違法經(jīng)營造成的一切后果。
三、相關(guān)事項
1、合同期內(nèi)甲、乙雙方若遇政府拆遷等不可抗力事由,或遇到上級撤銷市內(nèi)駕校,責令駕校異地搬遷等造成的不可抗力的事由,導致本合同終止,應提前30個工作日書面通知對方,甲、乙雙方互不承擔對方任何經(jīng)濟損失,但雙方應按實際租賃時間結(jié)算租金,多退少補。
2、如租賃到期,乙方需繼續(xù)租用,甲方應在同等的條件下優(yōu)先租賃給乙方。
四、其他條款:
如有補充雙方另行協(xié)商。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章后生效。
雙方簽字蓋章:
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
場地租賃合同 篇2
出租人:________________(以下簡稱甲方)
承租人:________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_____________。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險
1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_______________________。
2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。
第七條 甲方權(quán)利義務
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5.____________________________________________。
第八條 乙方權(quán)利義務
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________。
第九條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:
1.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
第十條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
4.___________________________________。
第十一條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
第十二條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十三條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
第十四條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十五條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。
一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十七條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的'方式。
2.各方通訊地址如下:____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十八條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商
或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
第二十條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:________________
乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表人(簽字):______
_________年_______月____日
簽訂地點:_______________
場地租賃合同 篇3
甲方(承租方):
乙方(出租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方租賃乙方場地一事達成一致,特訂立本協(xié)議。
第一條:場地租賃用途、時間和地點
(一)場地租賃用途:甲方租用乙方場地用于停放車輛。(二)場地租賃地點:。
(三)場地租賃時間:
第二條:場地租金及支付
(一)場地租金
1.甲方按照人民幣5元/平方米/月向乙方支付場地租金,每月租金為人民幣伍仟圓整(¥5000)。
(二)場地租金及押金的支付
1.甲方車輛于月日開始進入乙方場地。進場前,甲方須向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳納場地押金人民幣壹萬圓整(¥10000)及當月的場租費人民幣伍仟圓整(¥5000)。在本合同有效期內(nèi),甲方應于每月1日之前付清當月場租費,乙方為甲方開具有效發(fā)票。
2.甲方如未按時支付費用,則視為甲方違約,乙方有權(quán)采取合法措施(包括終止合同、留置現(xiàn)場財物,向法院起訴等)維護自身合法權(quán)益。
(三)乙方賬戶
戶名:開戶行:
賬號:
第三條:管理要求
(一)甲方應采取措施保證停放在乙方場地內(nèi)的車輛符合消防規(guī)范,如油箱內(nèi)的汽油應保持在最低限度等。如甲方違反本約定此而對乙方場地、設備設施及人員造成損害,應承擔賠償責任。
(二)甲方應注意維護乙方場地及設備設施的完好,否則甲方應對由此而產(chǎn)生的損害承擔賠償責任。
(三)甲方車輛停放應服從乙方人員的指揮,有序停放在規(guī)定范圍內(nèi),否則,乙方將相應扣除甲方押金。
(四)如遇展會而需要使用展館時,乙方提前五個工作日通知甲方,甲方應無條件配合乙方,及時將車輛轉(zhuǎn)移至乙方指定地點。
(五)甲方車輛在乙方場地內(nèi)停放期間,甲方應自行負責停放車輛的安全,任何車輛損壞乙方概不負責。
(六)甲方保證車輛在乙方場地內(nèi)停放期間,停進及提取車輛過程中不出現(xiàn)危險系數(shù)高的項目(如車輛飄移等),并且保證車速控制在40公里/小時內(nèi)。
(七)甲方租賃乙方場地合同生效后,不得轉(zhuǎn)租或外包給其他單位或個人。
(八)如甲方違反以上條款,乙方有權(quán)解除合同,已支付的場租費用不予返還。
第四條:不可抗力條款
由于自然災害、火災、房屋倒塌、戰(zhàn)爭、罷工等不可抗拒原因致使合同無法履行,雙方均不承擔違約責任,由此造成的損失由雙方各自承擔。
第五條:爭議解決
本合同未盡事宜及本合同履行中所產(chǎn)生的爭議由雙方本著平等友好的精神協(xié)商解決。若協(xié)商不成,則雙方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第六條:合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并在甲方向乙方支付場地租金后生效。
第七條:其它
本合同壹式肆份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)叁份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
場地租賃合同 篇4
出租人(以下簡稱“甲方”):
身份證號碼:
地址:
承租人(以下簡稱“乙方”):
身份證號碼:
地址:
由于工作需要,現(xiàn)乙方通過城市管理行政執(zhí)法局審批需在____________占用場地進行宣傳活動,為明確權(quán)利和義務,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達成以下協(xié)議:
第一條廣場場地用途
風險提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。
該廣場場地用途為___________除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廣場場地用途。
第二條租賃期限
(一)場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回場地,乙方應按照原狀返還場地及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對場地和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第三條租金及保證金
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。
另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
(一)租金標準及支付方式:(每個月6:________元/月)。
(二)收取場地使用保證金(_____個月,_____6元)。
1、活動結(jié)束后由乙方通知甲方,雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收,驗收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金,并補交超出規(guī)模的費用;如公共設施有破壞的將全額扣除保證金,同時活動單位無條件恢復損壞公共設施。
(三)支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每月_______日前支付。
第四條其它費用
1、乙方在租賃期限內(nèi),實際使用的水費,電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔,并按帳單如期繳納。
第五條場地維護及維修
風險提示:明確修繕責任
如果在使用過程中,房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,應由誰維修,費用應由誰承擔,這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風險,應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,以保障承租方正常經(jīng)營。
此外,承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
(一)甲方應保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障場地及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于場地及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
(二)甲方出售場地,須在____個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付場地達______日的。
2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用場地的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地:
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達________元的。
3、擅自改變場地用途的。
4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、擅自將房場地租給第三人的。
第八條違約金和違約責任
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
第九條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
簽訂日期:
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