精選房屋合同模板合集五篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋合同 篇1
出租方(簡稱甲方)： 承租方(簡稱乙方)：
地址： 地址：
身份證號碼: 身份證號碼：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的延安市 的房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙作使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每 個月的 日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)向甲方交納 個月的房屋租金作為履約保證金和 元整的室內(nèi)財物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由 方負(fù)責(zé)交納;電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由 方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間，若甲
方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
附：室內(nèi)財物清單：
出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：
簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：
房屋合同 篇2
合同編號:
甲方（贈與人）：
身份證號碼：
乙方（受贈人）：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋贈與事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將房屋坐落于
，屬其所有的 產(chǎn)權(quán)份額贈與給乙方個人所有；乙方同意接受此贈與。
二、甲方保證上述贈與的房屋權(quán)屬無爭議，房屋沒有抵押、擔(dān)保、典當(dāng)、被查封等限制處分的情況。
三、甲方協(xié)助乙方到不動產(chǎn)登記部門辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、甲方承諾對本贈與行為不附加任何條件，且永不反悔。
五、本贈與合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，梧州市房地產(chǎn)交易中心一份，不動產(chǎn)登記部門一份。
六、雙方當(dāng)事人約定的其他事項：*************************************
甲方（贈與人）： 乙方（受贈人）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇3
委托人：(以下簡稱甲方)業(yè)主 聯(lián)系方式 身份證號碼
承包方：(以下簡稱乙方)：施工負(fù)責(zé)人 聯(lián)系方式 身份證號碼
甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條、 工程概況
1、甲方裝修房屋系合法居住房
2、裝修房屋施工地點：
3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛(wèi)生間，陽臺等套內(nèi)面積
4、裝修內(nèi)容：房屋內(nèi)的水電，弱電工程，墻體增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工工程：房間地面找平，廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運工程等其它雙方約定以及住宅內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。
5、承包方視為乙方，包工包部份材料
6、工程總價款
第二條：關(guān)于工程價款結(jié)算的約定：
2雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。
第三條：關(guān)于材料的約定
甲方提供的材料：
1、房屋內(nèi)所有地面、墻面，瓷磚，地漏;
2、房屋內(nèi)所有套裝門(含防盜門)，門套，窗套;
3、三個房間的復(fù)合地板、客廳餐廳的角線;
4、所有燈具、開關(guān)、插座(包括電箱空開);
5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);
6、廚房：廚柜門、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛(wèi)生間吊頂);
7、大衣柜推拉門，飄窗臺石，門檻石;
8、墻面墻紙，電視背景墻紙。
乙方提供的主材料，輔材料：
1、水電輔助材料：電線(二廠)，線管(金牛)、底盒：強電箱，弱電箱，給水管，配件(金牛)，下水管(聯(lián)塑);
2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;
3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;
4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線條及電視背景墻村料
5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩子粉，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;
6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運，垃圾清理費用由乙方負(fù)責(zé)。以上項目，如有增加雙方另行協(xié)議。
第四條：工程日期
1、開工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程總天數(shù) 天
第五條：工程質(zhì)量要求：
1、工程使用主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;
2、施工中，甲方若有特殊施工項目質(zhì)量要求：雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費用，應(yīng)另簽定補充協(xié)議;
3、凡甲方自行采購的材料，設(shè)備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為壹年，如有質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修。
第七條：其它問題，裝修項目的具體要求由甲方提出，乙方實施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執(zhí)一份，其有相同效應(yīng)
2、本合同雙方簽字后生效。
甲方(業(yè)主)：簽字 乙方(負(fù)責(zé)人)簽字：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
房屋合同 篇4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙方多次協(xié)商，雙方本著互利的原則，就甲方在市石油公司后院新華印刷廠南側(cè)的小二層半房屋內(nèi)墻承包乙方粉刷，現(xiàn)將粉刷有關(guān)事宜協(xié)商如下：
一、粉刷的價格
甲方在市石油公司后院新華印刷廠南側(cè)的小二層半房屋內(nèi)墻及外墻全部承包乙方粉刷，粉刷總價款為5000元，此價為包干價，不計算面積，內(nèi)墻用白色乳膠漆及藍色乳膠漆搭配頂線和油漆踢腳線，必須刮膩及石膏搭配，頂面用107膠和石膏摻拌，保證粉刷的平整度。小房用內(nèi)墻涂料，不刮膩子，全部粉刷。外墻用黃色的外墻涂料及裝飾色進行粉刷，內(nèi)門由乙方負(fù)責(zé)安裝，門框及門有甲方提供，安裝費及小房粉刷已計入承包價內(nèi)，不再計價。
二、付款方式
粉刷房屋預(yù)付款為20xx元，待全部刷粉刷完畢后，經(jīng)甲方驗收后將剩余的3000元粉刷款全部支付乙方。
三、其他事項
乙方必須按照合同內(nèi)容完成全部的工程量，不得以任何理由增加價款，否則視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償20xx元的違約金。本協(xié)議未經(jīng)事宜甲乙方雙方協(xié)商解決，本協(xié)議具有法律效力，
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
日期：
房屋合同 篇5
“嚴(yán)格來說，這個通知只是針對預(yù)售商品住宅交接程序的一種規(guī)定，而非針對房屋查驗細節(jié)的規(guī)定，房屋查驗應(yīng)該怎樣操作，還是應(yīng)該遵照雙方合同來進行。”
20xx年1月1日，《關(guān)于規(guī)范預(yù)售商品住宅交接前房屋查驗的通知》將在北京市正式施行。按照這個《通知》，預(yù)售商品住宅在辦理交接手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進行查驗，不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件。日前，法律界和工程監(jiān)理界的一些專業(yè)人士對于這一《通知》如何實施，談了自己的看法。
先驗后收填補法律空白
“近年來，北京市發(fā)生了一系列的‘收房門’事件，究其原因，還是房屋交接的程序缺乏足夠的法律規(guī)定，《通知》的施行，將使‘收房門’事件的發(fā)生得到較好的控制。”北京市建誠律師事務(wù)所的律師告訴記者，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易活動日漸頻繁，而相對于市場的發(fā)展而言，法律法規(guī)的制定還略顯滯后。
現(xiàn)行的法規(guī)體系中，僅《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(市政府第135號令)第五十條對預(yù)售商品房交付條件與交付手續(xù)要求做了基本規(guī)定，但是對于預(yù)售商品住宅交付程序，具體說就是查驗房屋和辦理手續(xù)的先后順序和相互關(guān)系，以及費用繳納等方面沒有特別詳細的規(guī)定。此外，現(xiàn)行的《北京市商品房預(yù)售合同》(示范文本)對交接手續(xù)中相關(guān)稅費的繳納方式也有約定，《合同》第十五條約定了三種方式，即：開發(fā)商出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件，買受人同意委托開發(fā)商代交專項維修資金、契稅、物業(yè)服務(wù)費用和供暖費等稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給開發(fā)商，買受人自行向相關(guān)單位繳納專項維修資金、契稅、物業(yè)服務(wù)費用和供暖費等稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。但是，在實際操作中，開發(fā)商通常都要求消費者選擇第一種方式。先繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件，再進行房屋查驗，已經(jīng)成為行業(yè)的通行作法，這種程序極易導(dǎo)致業(yè)主與開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品住宅交付時發(fā)生糾紛。
其實，在辦理交接程序前查驗房屋既是合同的約定，也是開發(fā)商應(yīng)該提供的服務(wù)，開發(fā)商不應(yīng)以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預(yù)購人查驗預(yù)售商品住宅的前提條件。《通知》的施行，可以說填補了法律體系中的`一項空白，將進一步規(guī)范本市預(yù)售商品住宅交付程序，保障預(yù)售商品住宅順利交付，較好地預(yù)防此類糾紛的發(fā)生。
授權(quán)查驗應(yīng)明確授權(quán)范圍
《通知》規(guī)定，預(yù)售商品住宅竣工驗收合格后，辦理交接手續(xù)前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織預(yù)購人對所購預(yù)售商品住宅進行查驗。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在查驗7日前，書面通知預(yù)購人辦理查驗手續(xù)的時間、地點及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。預(yù)購人因故不能親自到場查驗的，可出具書面授權(quán)文件，授權(quán)他人或者其他組織辦理。
律師告訴記者，按照相關(guān)法律，這里所說的房屋竣工驗收，是指工程項目按設(shè)計要求全部完成，并已符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員進行工程竣工驗收。竣工驗收后，需到建設(shè)行政主管部門備案，取得建筑工程竣工驗收備案表，方可視為達到交付條件。當(dāng)然，竣工驗收備案表僅僅為商品房應(yīng)達到的交付條件之一。按照現(xiàn)行《合同》相關(guān)條款，商品房達到相關(guān)交付條件后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。房屋查驗應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)前進行。當(dāng)預(yù)購人無法親自到場時，可書面授權(quán)他人或其他組織辦理，但是授權(quán)范圍必須明確，預(yù)購人須對被授權(quán)人的查驗結(jié)果予以認(rèn)可。
對于預(yù)購人在7日內(nèi)未能親自或者授權(quán)他人查驗房屋的問題，律師認(rèn)為，這不能簡單地認(rèn)為預(yù)購人對相關(guān)結(jié)果予以默認(rèn)，而是應(yīng)該在雙方合同中進行約定，按照合同辦理。
查驗內(nèi)容看合同
對于房屋查驗應(yīng)該查哪些內(nèi)容，律師認(rèn)為，應(yīng)該依據(jù)合同約定來進行查驗。按照現(xiàn)行《合同》條款，主要包括采暖系統(tǒng)，保溫材料，外墻，內(nèi)墻，頂棚，室內(nèi)地面，門窗的外窗結(jié)構(gòu)尺寸、開啟方式、門窗型材，廚房的地面、墻面、頂棚、廚具，衛(wèi)生間的地面、墻面、頂棚，陽臺，電梯等內(nèi)容。
對于查驗所發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按照合同約定解決。按照現(xiàn)行《合同》，主要包括兩種方式，一是由出賣人在約定期限內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān);二是由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起約定期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)然，雙方還可以在《合同》中約定其他的解決方式。雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。
消費者不應(yīng)因為查驗發(fā)現(xiàn)問題而濫用拒收權(quán)。按照現(xiàn)行《合同》條款，出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足《合同》約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān);此外，當(dāng)商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，或者商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，買受人方有權(quán)退房。
業(yè)主原因?qū)е卵悠诘牟贿m用此規(guī)定律師提示說，按照此《通知》，先查驗后交接的相關(guān)規(guī)定應(yīng)自20xx年1月1日起施行。按照《合同》約定，應(yīng)于20xx年1月1日前辦理交接手續(xù)而未辦理的，若因業(yè)主原因造成的，不應(yīng)適用此《通知》相關(guān)規(guī)定;若因開發(fā)商原因造成的，則應(yīng)適用此《通知》相關(guān)規(guī)定。經(jīng)濟適用房和廉租住房應(yīng)該參照此《通知》執(zhí)行。
律師同時表示，這一《通知》歸根結(jié)底，還是對操作程序的規(guī)定，具體如何查驗，還是應(yīng)該遵照合同來進行。目前，北京市建委正在會同北京市工商局，對《北京市商品房預(yù)售合同》(示范文本)進行修訂，修訂后的《合同》條款，將在房屋交接程序上做出更明確的約定。
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