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租賃合同

時(shí)間:2022-10-20 17:28:43 租賃合同 我要投稿

【實(shí)用】租賃合同匯總五篇

  隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編為大家整理的租賃合同5篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

【實(shí)用】租賃合同匯總五篇

租賃合同 篇1

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于瑤湖師大內(nèi)教師周轉(zhuǎn)房2—1304號(hào)的房間(側(cè)臥、小書房)出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計(jì) 個(gè)月。

  2、本房屋月租金為人民幣 元,按 (月、季度、年)結(jié)算,每月(月初、季度初、年初)1——3日內(nèi),乙方向甲方支付(全月、季度、年租金)。

  3、乙方租賃期間,物業(yè)費(fèi)由甲方支付,水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須提前10日內(nèi)交清欠費(fèi)。

  4、乙方同意預(yù)交 元作為房屋租賃押金,合同終止時(shí),可作為房租沖抵。

  5、房屋租賃期為 年 月 日至 年 月 日。在此期間,如果非甲方原因乙方要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方違約金。(違約金為簽訂房屋租賃日期內(nèi)總房租的30%,如簽訂租賃日期為半年,則支付半年總房租的30%),如果因甲方原因要求終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方,并退還所有房屋押金。

  6、因租用房屋產(chǎn)生的`除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用(包括損壞物件維修費(fèi)用),由乙方承擔(dān)。

  7、租賃房屋期間,乙方須按甲方提出的房屋護(hù)理保護(hù)要求,予以執(zhí)行。(此條由甲乙方商議決定。)

  8、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  9、不盡事宜,當(dāng)面協(xié)議。

  甲方: 聯(lián)系方式:

  乙方: 聯(lián)系方式:

  年 月 日

租賃合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),按照平等互利的原則,經(jīng)過(guò)雙方反復(fù)協(xié)商,一致同意甲方1118號(hào)大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特制定如下合同條款共同恪守:

  一、租賃范圍

  大治河1號(hào)碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米,寬15米和與該地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機(jī)一臺(tái)。

  二、租賃期限

  自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。

  三、租金計(jì)算

  碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米和8噸吊機(jī)一臺(tái),第一、二年租金為人民幣貳拾伍萬(wàn)元整;與碼頭岸線由西向東長(zhǎng)50米寬15米地快相對(duì)應(yīng)相連地塊長(zhǎng)133。3米寬50米約10畝地,第一、二年租金為(每畝每年人民幣貳萬(wàn)元)人民幣肆拾萬(wàn)元整。以上第一、二年租金合計(jì)為陸拾伍萬(wàn)元整。

  第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬(wàn)元。

  第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬(wàn)捌仟元。

  四、租金交納期限

  第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬(wàn)元整,在本合同簽定后三日內(nèi),乙方向甲方交納叁拾貳萬(wàn)伍仟元,三個(gè)月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬(wàn)伍仟元。

  第三、年租金,在第一、二年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。

  第四年租金,在第三年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交清。

  第五年租金,在第四年租期滿后一個(gè)月內(nèi)交納。

  五、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

  2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施,要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營(yíng)。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5、甲方應(yīng)對(duì)碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理,并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作;對(duì)水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。

  六、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。

  3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅,并享受優(yōu)惠政策。

  5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強(qiáng),素質(zhì)高,懂經(jīng)營(yíng),善管理人員對(duì)碼頭進(jìn)行管理,對(duì)外來(lái)打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時(shí)戶口登記申報(bào),確保一方平安。

  6、乙方要對(duì)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng),冬季要對(duì)吊機(jī)做一次防銹保護(hù),保持設(shè)備完好及正常運(yùn)轉(zhuǎn),對(duì)設(shè)備故障及時(shí)修復(fù)確保安全。

  7、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

  8、乙方在租用期間,不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

  七、合同的解除

  (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

  2、未按照約定的用途使用碼頭,經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。

  3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、將場(chǎng)地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

  (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)退還剩余租金:

  1、不具有合法碼頭經(jīng)營(yíng)使用資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時(shí)。

  2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無(wú)法恢復(fù)時(shí)。

  七、其他約定事項(xiàng)

  1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水,以分支計(jì)量表核算費(fèi)用。

  2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費(fèi)用由甲方代交后向乙方收取。

  3、航頭港監(jiān)費(fèi)(0.02元/噸)由乙方自行交納。

  4、合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租,承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的.物價(jià)及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時(shí)乙方應(yīng)提前對(duì)碼頭場(chǎng)地進(jìn)行清理,將屬于自乙方的臨時(shí)建筑拆出清理干凈,在租期結(jié)束后按時(shí)交還甲方。

  6、乙方在經(jīng)營(yíng)中需使用甲方地磅時(shí)甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合,乙方應(yīng)按0.2元/噸交費(fèi)。

  八、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  九、免責(zé)條款

  因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地、碼頭不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還租金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  十、合同生效時(shí)間

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力

  附件:

  1、本合同所涉及的碼頭使用證復(fù)印件

  2、本合同所涉及的土地證復(fù)印件

  3、港口經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

  甲方代表:

  年月日

  乙方代表:

  年月日

租賃合同 篇3

  出租方(甲方):官路鎮(zhèn)吝家村村委會(huì)

  承租方(乙方):官路鎮(zhèn)吝家村吝東組村民趙小坤

  甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),帶動(dòng)農(nóng)村人口就業(yè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑局Y源再利用的原則,經(jīng)研究決定,現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學(xué)出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、出租房屋情況

  甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村,場(chǎng)地約占地15畝,校舍建筑面積約為800平方米。

  二、租賃起付日期和期限

  1.租期自20xx年9月1日起,至20xx年8月31日止。租賃期15年。

  2.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校,乙方享有優(yōu)先權(quán); 乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前二個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1.甲、乙雙方約定,該學(xué)校租金為肆仟元/年(4000元/年)。

  2.付款方式:采取按年度付款方式。

  3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金,以后每個(gè)年度租金必須于上一個(gè)租賃年度期滿一個(gè)月前交清。如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  四、租賃期間其他有關(guān)約定

  1.租賃期間,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用學(xué)校場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。

  2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3.租賃期間,甲方收取租金的使用情況與乙方無(wú)關(guān),如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民小組或村民個(gè)人的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方代表應(yīng)出面調(diào)停并且甲方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

  4.租賃期間,甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地及房屋提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  5. 租賃期間,乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

  6. 租賃期間,房屋出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。

  7. 租賃期間,出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

  五、租賃期間其它條款

  1. 如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的`實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解

  除合同;

  2. 租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;乙方所種植的樹木所有權(quán)歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

  3. 因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意申請(qǐng)仲裁。

  4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  5.本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(蓋章): 法定代表人(簽字):

  乙方(簽字):

  合同簽訂日期:20xx年 9月1日

租賃合同 篇4

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  簽訂時(shí)間:年 月 日

  簽訂地點(diǎn):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào) ,建筑面積為平方米。

  第二條 租賃房屋(場(chǎng)所)法定用途:

  第二條 租賃期限:從 年月日至 年月日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。

  第三條 租賃用途:乙方租賃該房屋作為__________ (備注:擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。

  第四條 月租金為元人民幣(大寫),租金的支付期限及方式: (如:乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶,開戶銀行:,帳號(hào): )。

  租金變動(dòng)條款:(如第一年租金為元人民幣,以后每年度遞增百分之 %)。

  第五條 定金(或押金):乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。

  第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi),但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行,若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條 房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

  2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;

  3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

  4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)及時(shí)向工商部門反映;

  5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;

  6、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方;

  7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;

  8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));

  9、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

  10、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  11、其他約定: 。

  第八條 房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,保證在使用或者開業(yè)前,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防安全檢查合格后,才投入使用或者開業(yè);

  2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,但費(fèi)用由乙方自理;

  3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償;

  4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

  5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒(méi)有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期;

  6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));

  7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

  8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;

  9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  10、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記手續(xù);

  11、其它約定: 。

  第九條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋(場(chǎng)所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物,如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。

  承租方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu),或變更用途。承租方若將承租的房屋(場(chǎng)所)轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)出租方同意。

  租賃期滿,租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方,不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。

  第十條 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的',由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;

  2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋的;

  4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá)天以上的;

  5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;

  6、違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  第十一條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知,應(yīng)立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第十二條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方雙倍返還定金(或押金),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

  1、甲方延遲交付出租房屋天以上;

  2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

  3、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;

  4、未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋現(xiàn)狀;

  5、以欺詐手段騙取定金或租金。

  第十三條 違約責(zé)任:

  1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  2、承租方逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。

  3、承租方違反合同,擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場(chǎng)所)毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

  4、承租方因住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更或終止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需終止本合同時(shí),必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則,視為續(xù)租,承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。

  5、其他約定:

  第十四條 因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,承租方可以要求減少租金或不支付租金;因

  租賃房屋部分或全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租方可以要求解除合同。

  第十五條 提前終止合同。

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 天書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本合同仍有效。

  如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前 天書面通知乙方,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。

  第十六條 合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在 天內(nèi)返還租賃的房屋(場(chǎng)所),租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息)。

  租賃期限屆滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前天書面向甲方提出,甲方在合同期滿前 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),在同等情況下,應(yīng)優(yōu)先租給乙方,租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

  第十七條 合同期滿的房屋交接約定:甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 天內(nèi),按以下約定條款交接:

  1、裝修清場(chǎng)約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況,或在期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件: )。

  2、定金(或押金)約定:乙方向甲方交房時(shí),甲方應(yīng)將定金(或押金)無(wú)息退還乙方,如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用,則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

  3、遺留物約定:甲方向乙方交房 天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

  4、變更或注銷登記約定:乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營(yíng),應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。

  5、其他約定:。

  第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的,不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

  第十九條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十一條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十二條 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

  出租方(蓋章、簽字): 承租方(蓋章、簽字):

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月 日 年 月 日

  注意事項(xiàng):

  1、出租方應(yīng)當(dāng)擁有房屋的所有權(quán)(或使用權(quán),或處分權(quán)),承租方是指擬設(shè)立的企業(yè)或擬變更住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)的企業(yè)。

  2、承租方為擬設(shè)立的企業(yè)的,由擬任法定代表人簽字或者全體股東簽字,承租方為擬變更住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)的企業(yè)的,由企業(yè)加蓋公章。簽名不能用私章或簽字章代替;簽名應(yīng)當(dāng)用黑色或藍(lán)黑色鋼筆、毛筆或簽字筆,盡量不與正文脫離單獨(dú)另用紙簽名。

  3、凡有下劃線的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行填寫;要求作選擇性填寫的,應(yīng)按規(guī)定作選擇填寫,正式行文時(shí)應(yīng)將提示內(nèi)容、本注意事項(xiàng)及其他無(wú)關(guān)內(nèi)容刪除。

  4、要求用A4紙、四號(hào)(或小四號(hào))的宋體(或仿宋體)打印,可雙面打印;多頁(yè)的,應(yīng)打上頁(yè)碼,加蓋騎縫章;內(nèi)容涂改無(wú)效,復(fù)印無(wú)效。

租賃合同 篇5

  甲方(出租人): (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方(承租人):

  現(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,供雙方共同遵守。

  一、甲方將 東地北路自來(lái)水宿舍東單元四樓東戶 租賃給乙方(僅作住房使用)。

  二、租期 ,自 起至 止。 如中途退租,甲方有權(quán)扣除乙方所有押金并收回房屋,合同解除。

  三、月租按 計(jì)收,(元/月),租金 元。

  四、繳費(fèi)方式:____________

  五、乙方先交元的租房押金,甲方為乙方出具押金憑條(押金以押金條為準(zhǔn)),待合同期滿甲方檢查合格后將退還給乙方租房押金。

  六、乙方在租賃期間,該房屋發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如逾期不繳納費(fèi)用者,扣除乙方所有押金并收回房屋,合同解除。

  七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,不退房租。

  1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;

  2、私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的;

  3、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的';

  4、兩個(gè)月拒交水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)的;

  5、嚴(yán)重影響周圍人正常生活的(如:噪音污染、衛(wèi)生污染等)。

  八、乙方有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場(chǎng)價(jià)賠償,費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

  九、甲方有權(quán)不定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,以防第八款中所列現(xiàn)象發(fā)生。

  十、乙方在租憑期間必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及相關(guān)部門的管理。

  十一、在合同期滿前一個(gè)月,乙方須向甲方申請(qǐng)續(xù)租意愿或退租意愿。否則,甲方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán),并扣除乙方所有押金。

  十二、乙方在租賃甲方房屋期間使用甲方提供的任何物品及設(shè)施時(shí),發(fā)生意外。如:引起火災(zāi)、水患等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  十三、乙方在租憑期間,應(yīng)按時(shí)繳納房租,如逾期不繳納房租者,每拖延一天扣除押金10% 。

  十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商再定。

  十五、本合同自雙方簽字之日起生效。

  十六、乙方需提供合法、有效證件 。

  十七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等效力。 十八、以上條款最終解釋權(quán)歸甲方所有。

  甲方:(簽字)乙方:(簽字)

  年 月日

  附:乙方使用甲方物品的清單(簽字前乙方認(rèn)真檢查物品) 空調(diào)1臺(tái)

  折疊方桌 1個(gè)

  抽油煙機(jī) 1臺(tái)

  太陽(yáng)能 1臺(tái)

  沙發(fā)2組

  茶幾1組

  單人床 1張

  雙人床 1張

  組合櫥 1套4組

  甲方簽字:

  年 月

  年 月乙方簽字: 日 日

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