二手房轉讓合同4篇

　　在當今不斷發展的世界，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的二手房轉讓合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

二手房轉讓合同 篇1

　　“xx年（自______年______月______日起至______年______月______日止）。

　　第二條：甲方同意以______元建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為______元。

　　第三條：因該房產系______單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于______年______月______日支付甲方______元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記______日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算）。

　　如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息（計算方式同上）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方（公章）：__________________

　　乙方（公章）：__________________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

二手房轉讓合同 篇2

　　本協議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：_____作單位：_____住址：_____身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_____作單位：_____住址：_____身份證號：

　　經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況_____轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_____區_____路_____號_____單元_____層_____室，房屋結構為_____，建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積_____平方米。

　　第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）_____元整，大寫（人民幣）_____。

　　第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_____元（大寫_____）；剩余房款_____元（大寫）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條

房屋交付甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條

房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在_____時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條

甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條

違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金

　　第八條

本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　____年_____月____日_____年_____月_____日

二手房轉讓合同 篇3

　　出讓方：(以下簡稱甲方)：

　　買受方：(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立此二手房轉讓合同范本。

　　第一條：本二手房轉讓合同范本中甲方房屋坐落于 ，建筑面為 平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

　　第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。

　　第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記 日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本二手房轉讓合同范本生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

　　如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

　　第十一條：本二手房轉讓合同范本一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

二手房轉讓合同 篇4

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的'基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：

　　第一條、房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___市____區___，房屋結構為____，房屋用途為___，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為___平方米。

　　2、該房屋所有權證號為______(共有權證號為_____)。土地使用權取得方式為____。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________。

　　4、該房屋租賃情況__________________。

　　第二條、房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格總金額為元，大寫。

　　第三條、付款方式

　　雙方約定按以下現金方式支付房款：

　　分期付款：。

　　第四條、交房方式：

　　自本合同簽訂之日起，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按%計算。逾期付款超過15天，甲方有權按下述約定追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同限期繼續履行。若乙方在30天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　第六條、甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按2%計算。逾期交付超過15天，乙方有權按下述約定追究甲方的違約責任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同繼續限期履行。若甲方在30天內仍未繼續履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　第七條、甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

　　第八條、關于產權登記的約定

　　(1)自本合同生效之日起，本房屋在乙方將第一筆房款支付給甲方后，將現有房屋的有效證件交給乙方(購房合同及所有票據)。

　　(2)過戶手續由乙方承擔，房子自從合同簽訂之日起，房屋產生任何費用由乙方承擔。

　　(3)如因政策上的原因，暫時不能過戶或出現其他原因過不了戶，甲方不能收回此房，如甲方或外界因素強行收回，甲方賠償乙方經濟元，并退回所有房款，也不能按乙方所住時間內收取房租。

　　(4)乙方在房屋房產證五年到期三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在90天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起90天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

　　第九條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下方式解決。

　　向人民法院起訴。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條本合同一式叁份。各方所執合同均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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