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【熱門】房屋合同集合九篇

　　在當今不斷發展的世界，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的房屋合同9篇，歡迎大家分享。

【熱門】房屋合同集合九篇

房屋合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　現有甲方私房承包給乙方承建，特立合同如下：

　　一、承包內容：

　　磚混結構，地梁鋼材φ16四根，高400，起立柱，倒圈梁φ12鋼材，領條8個頭，瓦安陸瓦，一層實心墻，二層空斗墻，水電門窗由甲方負責，排面磚由乙方負責。

　　二、承包方式

　　包工包料，按每平方米520元據實結算，面積拉到滴水，樓梯算1。5每平方米，衛生間算兩個平方。

　　三、付款方式

　　單間開工付叁萬元，兩間付肆萬元，一樓蓋板單間付貳萬元，兩間付叁萬元，二樓蓋板單間付貳萬元，兩間付叁萬元，蓋瓦、粉刷按進度付款，交房余款一次結清。

　　四、安全事故由乙方負責。

　　五、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字之日生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

房屋合同篇2

　　甲方：上海××房地產有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：上海××建設工程有限公司（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程。

　　2、工程地點：上海市松江區××路×××號。

　　3、工程范圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外墻體漏雨及室內墻面、棚面發霉維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單。

　　4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

　　二、工程服務形式

　　包工、包料、包工期、包質量。

　　三、結算方式

　　甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準，甲、乙雙方依據上海市20xx定額進行結算，確定工程總造價。

　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯系單，作為合同附件附后。

　　四、工程總價

　　暫定為人民幣××萬元（最終以甲、乙雙方確認的結算值為準）。

　　五、工程質量監督與檢查驗收

　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，并承擔逾期責任。

　　六、工程款支付

　　1、工程款支付方式為支票。

　　2、合同簽訂且乙方正式開工后三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30％的工程款。

　　3、施工完畢且竣工驗收合格并且工程交付使用后十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認后，甲方向乙方支付至結算值的60％。

　　4、乙方維修過的部位經過一個雨季過后，未發現滲漏、發霉現象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至結算值的95％。

　　5、剩余5％工程款留作保修金，保修期滿后十日內如無質量問題甲方將保修金余額無息返還給乙方。

　　6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

　　七、保修

　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

　　2、工程保修金為工程款的5％，保修期滿后十日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

　　3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現發霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現發霉、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的后果。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。

　　5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

　　乙方保修負責人姓名：×××聯系電話：×××

　　通訊地址：××××××××郵政編碼：×××

　　八、違約責任

　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

　　2、乙方未經甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于兩日內退場，雙方于乙方退場后結算。

　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規范及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

　　5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

　　6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

　　7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。

　　九、安全施工

　　乙方按有關規定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

　　十、施工責任

　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

　　2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

　　3、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。并負責與甲方進行溝通、聯系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。

　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續（指按有關法律法規規定需報批的項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。

　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

　　十一、其它

　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。

　　2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

　　3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的.工程量技術聯系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

　　甲方：上海××房地產有限公司乙方：上海××建設工程有限公司

　　（蓋章）（蓋章）

　　法定代表人：×× 法定代表人：××

　　（簽字）

　　經辦人：××

　　（簽字）

　　簽訂日期：200×年×月×日

　　（簽字）經辦人：××× （簽字）

房屋合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》，經甲乙雙方協商，甲方建房基礎由乙方承擔施工修建，為了工程的速度、質量、安全，以雙方共同協商制定以下協議：

　　一、工程概況

　　本工程地處文縣城關上城，基礎均為條形，開挖基礎、平整夯實，并砌漿砌石，長米，寬米，高米，體積根據實際丈量立方米為準，（）立方米。

　　二、承包價格：本工程采用甲方只提供水泥和沙子，乙方負責石料和施工的單包形式，議定每方立米元。

　　三、甲方職責：按照工程進度及時提供水泥和沙子。

　　四、乙方職責：開挖、搬運、夯實、漿砌石牢固、平整。

　　五、乙方必須樹立“安全第一，預防為主”的方針，嚴格執行安全生產責任和安全技術操作規程，杜絕冒險、違章作業，確保每個人的人身安全。施工中的一切安全責任由乙方負責，甲方概不承擔。

　　六、付款方式：工程竣工驗收合格后，一次性付款。

　　七、工期：從簽訂合同之日起不得超過16天，如超期按總施工費用的5%扣除違約金。

　　八、本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋合同篇4

　　發包人：承包人：

　　住所：住所：

　　委托代理人：營業執照號：

　　電話：法定代表人：電話：

　　委托代理人：電話：

　　本工程設計人：電話：

　　施工隊負責人：電話：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.1 工程地點：___________________。

　　1.2 工程內容及做法(詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

　　1.3 工程承包方式：雙方商定采取下列第___種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4 工程期限____天，開工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同價款：本合同工程造價為(大寫)：____________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

　　第二條工程監理

　　若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供：

　　(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

　　第四條發包人義務

　　4.1 開工前____天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　4.2 提供施工期間的水源、電源;

　　4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

　　4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務

　　5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

　　5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

　　5.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

　　5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

　　第六條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

　　第七條材料的提供

　　7.1 由發包人提供的材料、設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

　　第八條工期延誤

　　8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

　　(1)工程量變化和設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發包人同意工期順延的其他情況。

　　8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

　　8.3 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

　　第九條質量標準

　　雙方約定本工程施工質量標準：___________________________________________。

　　施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

　　第十條工程驗收和保修

　　10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

　　(1)_________________________;

　　(2)_________________________

　　甲方

　　乙方

房屋合同篇5

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　.租賃地址：居住面積平方米;

　　2.室內附屬設施：

　　a：電器：淋浴器空調冰箱彩電吸油煙機

　　b：家俱：床(2) 沙發餐桌餐凳

　　二、租用期限及其約定：

　　.租用期限：甲方同意乙方租用年;

　　自年月日起至年月日;

　　2.房屋租金：每年元人民幣;總計元人民幣

　　3.付款方式：一次性付清，甲方收取驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　4.租賃期內的水、電、有線電視、衛生費由乙方支付，物業管理，供暖等費用由甲方支付;甲方每年提供個煤氣罐給乙方。

　　5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　( )乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(2)乙方影響小區居民正常生活休息，收到3次以上投訴的;

　　(3)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3.在租用期內，甲方確保乙方的正常居住，甲方如將乙方租用的房屋收回，應提前二個月告知乙方;

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前二個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議;

　　6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交當地公安局調解。

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明：

　　(入住時的水字數。)

　　出租方(甲方)：________ 承租方(乙方)：________

　　身份證： ________身份證：________

　　電話：________ 電話：________

　　日期：年月日

房屋合同篇6

　　乙方:謝開茂

　　甲方位于洪水塘房屋外墻裝修由乙方包工，為明確雙方職責，特訂立如下合同，雙方共同遵守:

　　一、甲方的義務：

　　1、甲方為乙方的施工準備好原材料，根據工程進度補充所需原材料。

　　2、甲方為乙方提供裝修所需的水電及附屬設施。

　　3、甲方為乙方的施工場地打好竹排架子。

　　4、甲方負責協調施工過程中的各種關系。

　　二、乙方的施工范圍

　　1、外墻粉糙砂平整墻面。

　　2、外墻按圖紙貼文化磚，瓷磚。

　　3、斜面和坡屋面貼波紋瓦或S瓦。

　　4、天花板貼馬賽克

　　5、陽臺安葫蘆

　　三、乙方的義務

　　1、下班或下雨前負責蓋好水泥、石灰等，收好易丟易損物品、關好水電。

　　2、砂將配比符合質量要求，節約原料，現配現用，不留過夜砂漿和水泥漿。

　　3、注意安全施工和文明施工，乙方對自已和雇請人員的安全負完全責任，甲方概不負責。

　　四、工程造價：

　　粉刷和貼瓷磚、馬賽克和琉璃瓦等等，合并按每平方米42元結帳。

　　五、付款方式：

　　完工后結帳、付款。

　　六、其它約定：

　　1、施工過程中若有變更，雙方互相溝通，達成一致意見，再施工。

　　2、合同有未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方簽字生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　二0***年六月一日

房屋合同篇7

　　甲方：_________

　　代表：_________ 地址及電話：___開戶銀行：___ 帳號：____

　　乙方：_________

　　代表：_________ 地址及電話：___ 開戶銀行：____帳號：_____

　　甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內___樓房____棟。建筑面積為___ 平方米。其面積以____省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣___元，(其中___%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的 ____/日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______

　　代表(簽字)：______代表(簽字)：______

　　______年___月___日____年___月___日

房屋合同篇8

　　發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點：

　　一、維修工程內容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯系單后，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。

　　2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。

　　3、承包人不在協商期限內派人維修的，發包人可以委托他人修理。

　　4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　二、工程質量保修范圍和內容

　　承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方協商，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行并協商已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

　　3、裝修工程為2年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

　　5、供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期;

　　6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

　　7、其它項目保修期限協商如下：

　　質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

　　三、甲乙雙方的權利與義務

　　(一) 甲方的權利與義務

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協商的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

　　2、現場確定施工范圍核實工程量。

　　3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

　　4、按合同協商的期限支付工程款。

　　5、負責各部門的關系協調。

　　(二) 乙方的權利與義務

　　1、提供相關的施工方案。

　　2、按建筑規范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規范施工，確保工程質量。

　　3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

　　4每日完工后必須保證環境整潔、干凈。

　　四、維修計價及費用支付

　　維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。

　　五、維修費用

　　維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

　　另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

　　2、不能在規定的期限內完成工程任務。

　　3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。

　　發包人(公章)：承包人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：身份證號碼：

　　委托代理人(簽字)：

　　年月日年月日

房屋合同篇9

　　房屋人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據相關法律規定，結合本工程實際情況，為維護明確乙方在承建甲方私人住宅工程當中，甲乙兩方的權利和義務，經甲乙雙方協商同意，并簽訂本合同。

　　一、建設項目：

　　1、乙方負責為甲方承建從七樓頂層起，另外加毛坯房兩層，其面積約為150平方米，建設房屋結構必須和原來房屋設計相符。

　　2、修建時，所用材料必須達到質量標準(如：鋼筋、水泥、磚、砂石等)。

　　3、乙方負責甲方修建主體完工，包括電安裝到梯間，水安裝到廚房，排水管2根，(每戶一個龍頭、閘刀一把，不含水電立戶費用)，將防盜門(單價750元)、外墻鋁合金門窗120元/平方、室內粉刷光面，地坪為水泥糙面，外墻面磚與原主體一致，梯間扶手和陽臺扶手單價為100元/米，陽臺及陽臺扶手在合同外決算，另協商補成本價，兩層陽臺補價壹萬陸仟元整。

　　4、在正式施工前，乙方負責將七樓頂端的三間房屋的拆除，工資費用與甲方無關。直到正式加層動工為止，其拆除房屋的材料歸乙方所有，來彌補乙方拆除工人的工資。

　　5、甲方負責提供乙方的協調工作，包括施工過程中周邊的污染問題，堆放材料場所，保障材料的正常工程運輸，及城建的一切費用。

　　6、房屋結構為水泥磚混結構，其構造柱鋼筋為φ14X4根，川梁φ12X4根，挑梁鋼筋為φ25X4根，板筋為φ8，其間距為13X15cm，客廳1mX1m加密區增設φ14一根。

　　二、承建工程的價格及付款方式：

　　1、乙方負責全部付墊資金按500元每平方米為甲方修建到工程完工為止。

　　2、待主體及相關附屬設施完工后，甲方把房屋出售后支付乙方工程款，方式為：出售一層樓后，甲方給乙方支付總工程款的百分之八十，其余工程款待甲方將剩下另一層房屋出售完畢后，將一次性付清給乙方。

　　3、若房屋出售后甲方拒絕付給乙方合同工程款，乙方有權以加層內任意一層作抵押，來兌現合同工程款。

　　三、施工安全及要求：

　　1、乙方在房屋質量上必須達到甲方所提出的相關要求和建筑質量標準。

　　2、乙方在建筑施工過程當中必須重點抓好質量及安全，控制和消除各種可能存在的隱患和危險因素，杜絕安全事故的發生，如果因乙方原因造成的安全事故，其責任由乙方全面負責，與甲方無關。

　　3、如乙方在施工過程中質量方面未按照相關要求進行，甲方有權要求返工或者整改，造成損失和后果的由乙方全面負責。

　　4、施工過程中，甲乙雙方協商共同負責工程質量，若施工過程中甲方未提出異議，被視為乙方工程質量合格。