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買賣合同

工業(yè)廠房買賣合同

時間:2021-01-18 14:39:32 買賣合同 我要投稿
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工業(yè)廠房買賣合同2篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護民事法律關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的工業(yè)廠房買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

工業(yè)廠房買賣合同2篇

工業(yè)廠房買賣合同1

  賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

  買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、 基本情況:

  1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

  2、 土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

  3、 廠房區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

  二、 廠房價格及其它費用:

  1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

  2、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

  3、 乙方在甲方園區(qū)內的'物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

  三、 付款方式、期限及交房期:

  1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

 。1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

 。2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

  2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

  四、 其他規(guī)定:

  1、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

  2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

  3、 廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

  4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

  5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

  6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

  7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

  9、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

  五、 本合同主體及責任:

  1、 甲方:_________________________

  2、 乙方:_________________________

  (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

  六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產管理局和公證處各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

工業(yè)廠房買賣合同2

  賣方(以下簡稱甲方):

  法定代表人:

  買方(以下簡稱乙方):

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  一、基本情況:

  1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地__________平方米,按房產證為準。

  2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止,實際年限按產權證。

  3、廠房區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。

  二、廠房價格及其它費用:

  1、廠房價格每平方米人民幣________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)_____________元(大寫)。

  2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

  3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣________________元(大寫)。

  三、付款方式、期限及交房期:

  1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元(大寫)。

 。1)______年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

 。2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)______日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

  2、以上付款以轉賬或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

  四、其他規(guī)定:

  1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

  2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

  3、廠房內土地屬批租,廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設備的簡易棚手續(xù)。

  4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

  5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

  6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

  7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

  8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

  9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

  五、違約責任

  1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

  2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款,則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。

  3、甲方中途毀約,甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方,另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。

  4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。

  六、爭議管轄

  如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產所在地人民法院提起訴訟。

  七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

  甲方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字):

  _____年_____月_____日

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