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【薦】購房協議書

　　在發(fā)展不斷提速的社會中，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書后則有法可依，有據可尋。什么樣的協議書才是有效的呢？下面是小編整理的購房協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

【薦】購房協議書

購房協議書1

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　法定代表人：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：___________市。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條商品房交付日期

　　商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同

　　第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同

　　第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：

　　第八條商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________ 。

　　2、下水___________________________ 。

　　3、供電___________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

　　5、暖氣___________________________ 。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

　　第十條商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　如何去看購房合同

　　一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

　　即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

　　二、使用規(guī)范的合同文本

　　許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

　　三、查驗有關證明文件

　　買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

　　四、買期房要注意建筑面積的約定

　　在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

　　五、買期房要約定資訊條件和時限

　　所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

　　六、簽約時要注意房屋質量問題

　　購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

　　七、簽約時明確物業(yè)管理事項

　　合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

　　八、注意合同文本中補充協議的內容

　　購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

　　九、注意約定違約責任

　　包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

購房協議書2

　　男方：

　　身份證號碼；

　　女方：

　　身份證號碼；

　　為改善住房條件，男女雙方共同出資購買蕪湖市鳩江區(qū)電力三村幢單元室住房一套。并及時辦理了結婚及房屋變更過戶等所有手續(xù)。避免今后因其他不可預見原因雙方就此發(fā)生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》特此明確本次合作購房經濟活動中的權利義務關系。本承諾為雙方真實意愿的的表現；

　　一、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的.基礎之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形，

　　二、男女雙方共同投資，購買一套（二手房）位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（位于四褐山）幢單元室牎７坎總價款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整?3.48萬元）；房屋總面積為平方米，其中按揭貸款貳拾貳萬元整。

　　三、出資金額（首付1.48萬元+相應手續(xù)費萬元）其中，男方出資元人民幣（占出資金額的 %）。女方出資元人民幣（占出資金額的 %）。

　　本次出資中男方借款萬元，女方借款萬元；雙方借款為婚后共同償還。

　　四、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。

　　五，雙方共同約定，男方占本房產 %所有權，女方占本房產 %所有權。

　　六，男方應當在年月日將應出資款項交付至處，女方應當在年月日將應出資款項交付至處。

　　七，雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第四條約定辦辦理權屬登記。

　　八、雙方應當及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經濟損失。

　　九，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。

　　男方：

　　女方：

　　聯系電話：

　　聯系電話:

　　年月日

購房協議書3

　　甲方：徐XX

　　乙方：

　　根據上級關于新型社區(qū)建設精神及本地實際情況，甲乙雙方就甲方為乙方社區(qū)建設、房屋建造等事宜，通過協商，訂立如下協議：

　　一、甲方建設的新型社區(qū)位于桐柏縣吳城鎮(zhèn)三里長街桃花河社區(qū)，建設規(guī)格為兩層半小樓，毛坯房、室外門、窗戶及后小院墻和大門。建筑面積約為平方米，水電路通。（詳見社區(qū)規(guī)劃圖及房屋結構圖）

　　二、乙方房屋位于社區(qū)路與連接桐明路的南北路交叉口自。向路第排第戶（詳見社區(qū)規(guī)劃圖）。

　　三、國家、政府有關該項目的相關扶助資金由甲方統(tǒng)一安排用于項目建設，乙方另支付甲方土地置換、土地整理、綠化、排水、花磚鋪設等配套基礎設施費用及房屋建筑工程總價款萬元。

　　四、付款方式：乙方在決定購房后，首次約交訂金萬元，下余部分待房屋安裝入戶后一次付清（見通知），另外乙方接到通知后要在10天內付清下欠款，10天內不交清款，視為乙方放棄，甲方可對房屋另行處置。乙方已支付的訂金甲方退還，并按同期銀行存款利率支付利息。

　　五、根據國家政策，甲方報請政府部門為乙方辦理房產證，費用由乙方負擔。

　　六、乙方入住社區(qū)后，必須遵守社區(qū)規(guī)章制度，服從社區(qū)工作人員管理，自覺維護社區(qū)環(huán)境、公共設施和清潔衛(wèi)生。不得擅自改變社區(qū)房屋外觀、公共設施及隨意傾倒垃圾。

　　本協議一式三份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：徐XX（公章）乙方：

　　年月日

購房協議書4

　　甲方(賣房方) 身份證

　　乙方(買房方) 身份證

　　甲方是拆遷安置戶，現有部分富余戶頭(拆遷安置房購買權)轉讓，經雙方友好協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方只轉讓戶頭(拆遷安置房購買權)，每個戶頭含安置面積平方，甲方戶頭人員名單共人，委托代理人為，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保證出售本戶頭簽訂本合同的時候經本戶頭的產權共有人同意，乙方在本協議簽訂生效后當即付清戶頭轉讓費，甲方必須配合乙方憑安置選房順序號辦理選房購房登記等相關手續(xù)。

　　二、按照鎮(zhèn)政府拆遷安置房的價格，房款由乙方直接交于安置房收費點(發(fā)票戶名是甲方的)

　　三、轉讓后房屋所有權屬于乙方，乙方無論是否辦理產權過戶手續(xù)，有權將此房屋轉讓出售或出租，甲方及其名下的人員不得以任何借口提出任何異議進行阻擾。乙方以甲方名義繳納的購房款票據以及甲方名義登記的房屋所有權證書均交由乙方保管，作為乙方對此房屋所有權的證據。

　　四、在政府允許辦理房產證時，應主動聯系乙方，甲方在可以辦理之日起一月內必須無條件配合乙方辦理產權過戶手續(xù)，所產生的費用均由乙方承擔，逾期辦理乙方有權按本協議第五條違約責任處理。

　　五、_____________________________________

　　六、_____________________________________

　　此協議一式三份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經雙方簽字后生效，本合同不經過任何法律公證都具有同等的法律效果。

　　甲方：身份證：電話：

　　乙方：身份證：電話：

　　見證人：身份證：電話：

購房協議書5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和山東省省直機關房改政策，甲乙雙方就山東大學集資建房購房事項達成協議如下：

　　一、甲方決定采取集資建房的辦法建設教職工住宅。乙方同意接受《山東大學集資建房分配方案》，自愿決定參加山東大學集資建房購房。

　　二、甲方應在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據《山東大學集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊，有校外房改房的住戶，需產權單位與山東大學簽定住房返售協議，不能簽定協議者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后，依據甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領取《山東大學集資建房選房通知書》時交付訂金壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權，但在選到住房，集資建房通知書經甲方確認后，所交訂金轉為定金，乙方不得棄權，否則，乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形，定金抵作購房款。

　　三、乙方在選到集資建房宿舍樓單元

　　室后，由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需將原住房的房產證件交學校房改辦公室。選房結束后，由甲方張榜公示選房結果，對弄虛作假者，甲方有權收回其所選住房。

　　四、乙方根據自己所選住房，按照建筑面積加分攤面積預算價款為元。若選到頂層帶閣樓的住房，必須同時交納閣樓預算款，閣樓預算房款暫按住房預算價格的60%交納，地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配，依據其建筑面積按住房預算單價房款的50%交納預算房款。預算房款共計元 .預算房款自選房之日起10日內一次交齊。逾期未交齊預算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學校另行分配，除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結束后退還乙方已交預算房款，不計利息。

　　五、在工程竣工后，甲方將經過建筑工程質量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領到住房鑰匙后90日內將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒有其它房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦理相關的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房，乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。

　　六、集資房經評估后，乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結果執(zhí)行，超標面積暫依據省直房委辦(xx)3號和魯政辦發(fā)(xx)21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負擔，乙方依據該評估結果結算購房款，多退少補，集資房款結算完畢，甲方再向乙方發(fā)放個人《房屋所有權證》。

　　七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調離山東大學(組織安排除外)或出國逾期不歸，甲方取消乙方購房資格，收回乙方所選集資房，退還乙方已交預算房款和定金，不計利息。

　　八、在樓房建設過程中，乙方未經甲方和施工方允許，不得進入施工現場，不得干預和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學校房改領導小組和基建處對施工過程和建筑質量進行全過程的了解和監(jiān)督。

　　九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結構和公共設施，因乙方改造所造成的一切經濟損失和相關責任由乙方全部負責并承擔相應的賠償責任。

　　十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理，乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關規(guī)定和要求。

　　十一、本協議書一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。本協議書自雙方簽字蓋章并共同申請山東省公證處公證后生效，公證費用甲乙雙方均擔。

　　甲方： (蓋章) 乙方：(夫妻雙方簽字)

　　身份證號碼：

　　xx年月日 xx年月日

購房協議書6

　　售房方（甲方）：身份證號碼：

　　購房方（乙方）：身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、房屋具體情況：

　　1、位置：xx市xx區(qū)xx縣xx小區(qū)xx樓xx單元xx號

　　2、房屋類型，建筑面積xx平方米

　　結構樓層：

　　房屋走向：

　　房屋形狀：

　　用途：

　　該房產的總占地面積：

　　3、該房產連同地產總計房價xx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整。

　　二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理。《房屋所有權證》書證號：

　　土地證編號：

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：西：

　　南：北：

　　四、付款方式：

　　（1）該房產總價格為人民幣xx萬元整，協議簽定之后，首付xx萬元訂金。

　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

　　（3）房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余xx萬元。

　　五：甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

　　六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛，或采用稅費分擔的方法

　　（1）、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　（2）、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

　　九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

　　十一：附件

　　（一）《房屋所有權證》

　　（二）《國有土地使用證》

　　（三）該項房產的房地產評估報告。

　　十二、本協議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

　　甲方：

　　代表：

　　年日年月乙方：月日

購房協議書7

　　甲方(姓名)：_______________ 乙方(姓名)：_______________ 丙方(姓名)：_______________

　　住址：_______________ 住址：_______________ 住址：_______________

　　身份證號：_______________ 身份證號：_______________ 身份證號：_______________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關系，倆人均已成家。為改善老人居住環(huán)境，乙丙雙方決定為老人購置住房一套。為確保家庭和睦，經各方充分協商現就房產出資有關事項達成如下協議：

　　一、甲方在其家鄉(xiāng)_____小區(qū)選購商品住宅一套，建筑面積平方米，由甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費由甲方承擔。

　　二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價款共計_____萬元。其中，乙方出資_____萬元，丙方出資_____萬元。剩余_____萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔月供款。

　　三、該房屋的裝修費用全部由乙方承擔。若甲方不能承擔月供款時，剩余債務應由乙方承擔。

　　四、房屋產權屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對乙方的贈與，丙方的出資款系對乙方的借款。

　　五、兩位老人過世之后，乙方始得出賣該房產，出賣所得的價款應及時歸還丙方的借款。同時，乙方應將房產增值所得純收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方條件具備提前歸還丙方借款時，可以僅歸還本金，無需另行補償。

　　六、本協議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽名)：_______________ 乙方(簽名)：_______________ 丙方(簽名)：_______________

　　配偶(簽名)：_______________ 配偶(簽名)：_______________ 配偶(簽名)：_______________

　　簽約時間：_____年_____月_____日

購房協議書8

　　甲方——賣方

　　乙方——買方

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　一、甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權證編號xx，建筑面積xx平方米）以人民幣xx元整（￥xx）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　二、甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理手續(xù)。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三、乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理手續(xù)，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　五、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　六、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　七、協議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　注明日期

購房協議書9

　　甲方(賣購房指標方)：身份證號：電話：住址：

　　乙方(買購房指標方)：身份證號：電話：住址：

　　甲、乙雙方及配偶本著平等、自愿的原則，經協商一致，就江蘇師范大學李紅斌的購房權轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：

　　一、房屋性質：本房屋是由江蘇師范大學的名義興建的集資房，甲方是江蘇師范大學的工作人員，現有一個購買一套住房的購房指標。

　　二、轉讓金額、先期房款及支付方式： 因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋(包括但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設施)購房指標轉讓給乙方，購房指標轉讓價格為人民幣：叁萬元整(￥：30000元)，乙方在簽訂本協議前支付壹萬元整，其余兩萬元在20xx年1 月 31 日前須向甲方付清該購房指標轉讓款。按江蘇師范大學的要求，乙方已于8月31日前存入李紅斌銀行卡內壹拾伍萬元(150000元)房款。付款方式：款項以存入李紅斌銀行卡憑條(李紅斌在中國銀行的工資卡卡號為6013826109000649010)為準。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協議后，應及時將有關購房信息及有關規(guī)定和要求告知乙方以便乙方及時了解和掌握。甲方有義務協助乙方及時按江蘇師范大學的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續(xù)，協助在辦理該房屋產權證前辦理房屋變更登記手續(xù)，但甲方不承擔相關手續(xù)費;

　　2、在簽訂本協議后，甲方應當全力配合乙方辦理該房產過戶的一切相關手續(xù)，除了乙方支付此次所選房屋的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用外，甲乙雙方不得要求對方支付其它的費用;

　　3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建，或者由于甲方工作調動而使購房指標取消，則甲方應在一周內退回乙方購房指標轉讓費、購房款及其它已支付款項學校返還甲方后，甲方應在一周內返還乙方;

　　4、甲方將購房指標轉讓給乙方后，不得將該購房指標再行轉讓他人;

　　5、接到單位關于購房的各類通知后(如交款通知、領取文件、鑰匙等各種通知)，二十四小時內通知乙方;

　　6、當房屋建成并交房時，甲方應及時通知乙方，并在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

　　7、甲方配偶及子女保證同意甲方轉讓的所有條款，乙方在以后辦理更名或過戶過程中，甲方及家屬必須積極配合辦理。

　　四、乙方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協議后，乙方應當按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按江蘇師范大學的要求支付此次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費及屆時等手續(xù)的所有相關費用，款項以存入李紅斌銀行卡憑條(李紅斌在中國銀行的工資卡卡號為6013826109000649010)為準。甲方給乙方開收據，甲方應協助乙方房屋更名;

　　2、若三年內學校由于各種原因沒有開工建設乙方有權要求甲方退還購房指標轉讓費和已交的房款;

　　3、為了辦理房貸方便乙方在辦理房產證時有權將房證辦到第三方名下，甲方不得干預及索取其他費用。

　　4、本協議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策(包括但不限于：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行補償;

　　5、乙方配偶保證同意乙方接受的條款。

　　五、違約責任：

　　1、本協議簽訂后，甲方若不盡配合義務及時協助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標再行轉讓他人，導致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應返還乙方已支付的房屋指標轉讓費、購房款、房屋配套費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差額計付乙方損失并賠償雙倍購房指標轉讓費。乙方違約或終止本協議，甲方無須退還乙方已付的購房指標轉讓費，購房款及其它已支付款項學校返還甲方后，但甲方應在一周內返還乙方;

　　2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方不能按時交清房款及手續(xù)費等，造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔責任，且不退還購房指標轉讓費。

　　3、在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論處。

　　4、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致本協議無法履行，本協議自動失效，且不視為雙方違約。按本條解除協議時，甲方應退還給乙方已付全部款項(包括但不限于已付購房指標轉讓費,購房款及其它已支付款項學校返還甲方后，甲方應在一周內返還乙方)。

　　5、開發(fā)商向甲方交付房屋當日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

　　6、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房權轉讓協議內容，本協議也不對開發(fā)商公開。

　　7、由于目前該房屋所屬小區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達成合意，雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房指標轉讓費價格。

　　8、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準。

　　9、本協議簽訂時，已經過雙方配偶及子女同意。

　　六、其他

　　1、簽訂本協議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結婚證的復印件、住宅申購意向金收據和其他已交款項收據原件，屆時乙方出具相關收據給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責任。

　　2、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協議無法及時履行的，甲方應提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關權益。

　　七、未盡事宜及爭議解決方式： 本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力。協商不成的，依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。