北京市物業服務合同范本（通用10篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的北京市物業服務合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　北京市物業服務合同 1

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　20__年8月3日，甲、乙雙方簽訂了《物業管理合同》（以下簡稱《合同》），現在雙方經過協商一致，就解除該《合同》的相關事宜達成以下協議：

　　一、合同解除

　　雙方同意自20__年8月3日起，該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方在該《合同》解除方面不承擔任何責任，如有損失各方自行承擔。

　　二、費用結算

　　1.雙方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣 萬元。甲方支付款項的同時，乙方需向甲方開具等額的.有效發票。

　　2.除本協議約定的款項以外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

　　三、交接工作

　　1.本協議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業。

　　2.乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。

　　四、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　五、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：__________________________

　　簽約代表：__________________________

　　乙方：__________________________

　　簽約代表：__________________________

　　年月日__________________________

　　北京市物業服務合同 2

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲、乙雙方同意于20_______年_______月_______日簽訂《物業管理合同》（以下簡稱《合同》），現雙方經協商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協議：

　　一、合同解除

　　雙方同意于20______________年_______月_______日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。

　　二、費用結算

　　1、雙方同意于20______________年_______月_______日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣_______萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發票。

　　2、除本協議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

　　三、交接工作

　　1、本協議簽訂生效后_______日內，乙方應向甲方或甲方指定的`第三方交接完畢并撤出甲方物業。

　　2、乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀并退還甲方。

　　四、本協議一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。

　　五、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_______

　　簽約代表：_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_______

　　簽約代表：_______

　　_______年_______月_______日

　　北京市物業服務合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議就甲方掛靠乙方對__大樓進行物業管理及乙方為甲方物業管理從業人員代發工資的事項達成如下協議：

　　1、乙方為甲方代發工資是指甲方將委托的人員工資款項，打入乙方賬戶內，乙方按甲方要求，于指定日期將每個員工的工資或獎金、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結算賬戶上。

　　2、甲方需填寫代發工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發放前三個工作日(節假日除外)將代發工資清單連同轉賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內容不做任何修改。

　　3、乙方為甲方提供的代發工資服務的事項，乙方每年提取管理費5萬元或從代發總金額中提取12.3%的管理費(其中含稅金7.3%)。

　　4、甲乙雙方所簽的`物業管理服務合同，是應甲方要求簽訂。乙方實際不參與甲方的任何人事及物業服務管理工作，因此甲方委托管理的物業服務人員、財產出現任何經濟和法律責任都與乙方無關。

　　5、該項目物業管理服務期間，甲方應主動維護乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，遵守工作手則與操作規程，接受乙方的指導和監督。如甲方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協議，所造成的責任和后果全部由甲方承擔。

　　6、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執行中遇到問題，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

　　7、協議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

　　8、本協議一式三份，甲方二份、乙方一份。

　　甲方(蓋章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________

　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

　　北京市物業服務合同 4

　　委托人：（以下簡稱甲方）

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　聯系人：

　　受托人：（以下簡稱乙方）

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　聯系人：

　　甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房，平方米左右場地，附屬設備等，特委托乙方出租服務。該廠房位于；權證屬性：。租金：左右。

　　一、權限及期限：

　　1、代為信息，介紹尋找客戶；

　　2、代為談判、協助簽約、辦理相關手續等。

　　3、直至租賃合同簽定完成。

　　4、如遇同行則按先來為準的原則。

　　二、服務費：

　　1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為服務費；

　　2、支付時間：甲方與乙方介紹的'第三方客戶簽定租賃合同并收到首期款項之后伍個工作日內，支付傭金給乙方。

　　3、在甲方授權乙方租賃的價格以上部分（包括土地和廠房及設備），則另行。

　　按獎勵乙方。

　　4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天，甲方應向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。

　　三、甲、乙雙方義務：

　　1、甲方及時向乙方提供房屋租賃必備文件。

　　2、為便于乙方開展上述委托業務，甲方應積極配合乙方工作。

　　3、乙方應及時向甲方通報業務處理狀況。

　　4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。

　　四、違約條款：

　　1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃合同得到執行后，支付本委托書內訂明之委托服務費予乙方。若在委托期內或在撤消委托后十二個月內，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃合同，甲方仍按照委托書內訂明之服務費全額交付給乙方。

　　2、對乙方介紹的客商，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。

　　五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　北京市物業服務合同 5

　　甲方：_________________有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：________________公司（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂_________項目《前期物業管理服務合同》（以下簡稱《合同》），現雙方經協商一致，就解除該《合同》的相關事宜，達成以下協議：

　　一、合同解除

　　雙方同意于_________年_________月_________日該《合同》自動解除，雙方互不對該《合同》的解除承擔任何賠償責任。

　　二、費用結算

　　1、甲方于_________年_________月_________日前付清（《合同》補充協議）約定的物業管理服務相關補貼費用給乙方。

　　2、乙方向業主收取的物業管理服務費依照服務的時間向業主多退少補，多出的部分向甲方聘請的新物業公司移交，少的部分由甲方聘請的新物業公司先墊補給乙方，后再向未交費業主收取。

　　三、交接工作

　　1、本協議簽訂生效后三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接并撤出甲方物業。

　　2、乙方應向甲方或甲方指定的第三方，交接物業開辦費所購置的'辦公物品及甲方移交給乙方的資料、鑰匙等。

　　四、甲方和乙方共同承諾及保證

　　解除合和百富城項目《前期物業管理服務合同》不會導致一方產生另一方的任何責任負擔。

　　五、本協議一式四份，雙方各持兩份，具有同等法律效力。

　　六、凡因本協議引起的或本協議有關的任何爭議，由雙方協商解決，若協商不成，任何一方均可向新沂市人民法院提起訴訟。

　　七、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________________（簽字蓋章）簽約代表：_________________

　　乙方：_________________（簽字蓋章）簽約代表：_________________

　　______________年______________月______________日

　　北京市物業服務合同 6

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　丙方：_____________

　　經三方協商，一致同意簽訂本補充協議，本協議

　　就甲、乙方同意丙方承包__________________________小區進行物業管理服務，并明確三方有關法律責任。協議如下：

　　1、乙方與開發公司所簽的物業管理服務合同，是應丙方要求簽訂，乙方實際不參與該項目物業管理，而是由丙方承包該項目物業服務管理工作。因此，丙方對該項目物業服務管理承擔一切經濟和法律責任，吉房物業公司與開發公司簽訂的物業管理委托合同中的權利、義務全部由丙方承擔。物業服務小區的人員、財產出現任何經濟和法律責任都與甲、乙方無關。

　　2、該項目物業管理服務期間，丙方應主動維護甲、乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，聘請專業技術人員，遵守工作手則與操作規程，接受甲、乙方的指導和監督。如丙方違反此規定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止與甲方簽訂的物業服務委托合同，所造成的一切責任和后果全部由丙方承擔。

　　3、丙方承包__________________________小區物業管理服務每年需向乙方支

　　4、本協議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20_______________________________年___5___月___30___日始至___20______________________________年___4___月___30___日止。如執行中遇到問題，三方應本著友好合作的'精神協商解決。

　　5、協議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

　　6、本協議是三方真實意思的表達，承擔相應法律責任。

　　7、本協議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。

　　甲方：_____________

　　經辦人簽字：_____________

　　乙方：_____________

　　經辦人簽字：_____________

　　丙方：_____________

　　經辦人簽字：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

　　北京市物業服務合同 7

　　委托方：________(以下簡稱甲方)

　　受托方：________(以下簡稱乙方)

　　第一章 總則

　　根據有關法律、法規，為規范物業管理行為，明確甲、乙雙方的權利和義務，充分協商，本著自愿、平等的原則，訂立本物業管理服務合同。

　　第一條：甲方將之江大廈三層、七層委托給乙方實行物業管理。

　　第二第：物業基本情況

　　物業類型：寫字樓

　　第三條：乙方提供服務的受益人為本物業的本體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　一、公共秩序管理：

　　二、衛生保潔;

　　三、綠化管理;

　　四、消防管理;

　　五、公共設施維護;

　　六、交通秩序維護;

　　第三章 物業管理服務費用

　　根據________年6月2日之江大廈業主協調會，通過的物業管理服務收費標準，貴單位3樓、7樓物業服務費每月2640元，

　　年總計費用 31680元，每月收取一次。

　　第四章 雙方權務和義務

　　一、甲方的`權利和義務

　　1、代表和維護產權人、使用人的合法權利。

　　2、審定乙方擬定的物業管理制度。

　　3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況。

　　4、協助乙方做好物業管理宣傳工作。

　　二、乙方的權利和義務

　　1、根據有關法律法規及合同的規定，制訂物業管理制度。

　　2、公共環境：對庭院、大廳及走廊、樓梯保持環境整潔。

　　3、綠化：搞好綠化養護。

　　4、門崗值勤：維護公共秩序、交通秩序，制止一般違規違法行為，使車輛停放有序。

　　5、維修：乙方服務的公共部分如有損壞，乙方提供維修人員，甲方提供維修材料。

　　第五章 附則

　　合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應該在合同期滿期30天向對方提出書面意見。

　　本合同自簽字之日起生效

　　甲方簽章：________ 乙方簽章：________

　　代表人：________ 代表人：________

　　________年 ________月________ 日

　　北京市物業服務合同 8

　　甲方：(物業管理公司、受托方)__________

　　乙方：(房屋出售單位、委托方)__________

　　甲、乙雙方根據常政發107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　(一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

　　(二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

　　二、房屋修繕

　　(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房共用部位設施的完好和正常使用。

　　(二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人理。

　　三、托管費用

　　(一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。

　　(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的'增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

　　(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

　　四、其它

　　(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

　　(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

　　(三)其它約定：

　　備注：

　　(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

　　(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止。

　　(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案(四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

　　甲方：(公章)______

　　乙方：(公章)______

　　法人代表：______

　　法人代表：_________

　　經辦人：______

　　經辦人：___

　　合同簽訂日期：___年___月___日

　　北京市物業服務合同 9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　為提高工作效率，簡化各承租企業繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業的房租，綜合管理服務費;水電費和電話費;同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。

　　二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司的基本存款賬戶或一般結算賬戶;乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。

　　三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業務的承辦的銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯系工作及處理工作中出現的問題。

　　四、乙方采用轉賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的'操作流程及注意事項：

　　1、乙方負責在每月13～15日代甲方收取丙方的費用;丙方在乙方開立的賬戶中，應有足夠的資金，用以支付當月應繳納給甲方的費用，若在上述扣款時間由于丙方賬戶資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協議的有關條款處理。

　　2、甲方每月13日前將采用轉賬付款方式的進駐企業名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。

　　3、乙方根據甲方提供的清單數據資料，填制一式四聯“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯，甲方、丙方各執收一聯。

　　五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協商解決，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發生的任何經濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統錯誤的，則由乙方負責解決。

　　六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續費。

　　七、本協議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

　　八、簽約三方中的一方若要求終止本協議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續履行本協議。

　　九、在執行本協議過程中出現的問題，由三方協商解決。協商不成交_________法院訴訟解決。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：__________

　　________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_______________簽訂地點：_______________

　　北京市物業服務合同 10

　　甲方：____

　　乙方:

　　大廈(以下簡稱“______大廈”)是由______投資開發公司投資興建、物業管理公司承接物業管理的一個新型綜合樓宇，一期工程由二座層歐式建筑及裙樓組成，優越的地理位置以及區域結構、區域環境為乙方企業、企業產品宣傳構筑了一個全新的媒體平臺。

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就商業廣告位租賃事宜達成以下協議：____

　　第一條物業的基本情況

　　大廈位于大街8號，樓高層，設客運電梯臺，為商、辦、住宅綜合樓宇。

　　第二條商業廣告位租賃項位于大廈北樓與北裙樓過道路燈桿，數量根，尺寸為：____(米)。

　　第三條商業廣告位租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，計三個月。

　　第四條合同期間費用支付廣告位租賃費計人民幣 元(大寫：____)。

　　第五條甲方工作協助乙方進行廣告體安裝;協助乙方負責廣告體的日常檢查工作;

　　第六條乙方工作將廣告內容制作效果圖，報甲方審核;將公司營業執照復印件、經辦人身份證復印件提供給甲方備案;負責廣告體的安裝、及日常維護;負責廣告發布期間載體安全工作;廣告內容應符合國家相關法律之規定，因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任。

　　第七條關子影響原狀及補救措施的約定廣告體安裝會對所在物業的原狀造成一定影響，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案：____合同期滿后如雙方不再續約，應將物業恢復原樣：____如不能恢復，應另行制定裝修方案報請甲方同意，并按方案實施，以上所有費用均由乙方承擔。

　　第八條合同期滿合約期滿后，本合同即行終止，屆時，乙方按第七條之相關規定完成有關善后工作后撤場;如乙方需繼續租用，則需提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意后，重新簽訂有關合約，費用另行約定。

　　第九條提前終止合同的`約定合同執行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同;如因城建、規劃以及甲方商業經營等需要必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方;乙方在廣告發布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權終止合同的執行。

　　第十條違約責任

　　合同執行期間，雙方必須信守合同;如在合同履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成，雙方同意由南通市仲裁委員會仲裁。

　　第十一條其它

　　本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條本合同共二頁，一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：____乙方：____

　　代表：____代表：____

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

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