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店面出租協議書

時間:2022-09-18 20:45:24 其他協議書 我要投稿

店面出租協議書

  在日新月異的現代社會中,協議書在生活中的使用越來越廣泛,簽訂協議書可以約束雙方履行責任。想寫協議書卻不知道該請教誰?下面是小編整理的店面出租協議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

店面出租協議書

店面出租協議書1

  出租方:(甲方)承租方:(乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃房屋位置

  甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經營。

  二、租賃用途

  1、乙方租賃門面作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式

  租金為元/年,按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。

  五、甲方的權利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃合同期內房租加價。3、租賃期內,保證水電落戶。

  4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

  六、乙方的權利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結構的`基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修。3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協議約定支付租金。

  七、門面使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方。經甲方同意,乙方可代為維修。

  2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。

  3、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。

  4、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

  八、續租

  租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

  九、轉租、轉讓

  在租賃期間,乙方再轉租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

  (2)在租賃期內,未經甲方同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。

  (3)在租賃期內,未經甲方同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。

  (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

  (2)甲方未經乙方許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。

  3、在租賃期限內,有下列情況的,雙方均可變更或解除合同:

  因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。雙方互不承擔責任。

  本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執壹份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  聯系電話: 聯系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

店面出租協議書2

  甲方:(簡稱甲方)

  乙方:(簡稱乙方)

  為了搞活城鄉經濟,繁榮市場,現新建房屋底層店面及二樓(座落于鄉街號),出租給乙方使用,經甲乙雙方同意,訂立如下協議:

  1、甲方現有店面壹間與二樓,每月店租人民幣元(大寫)出租給乙方,時間從年月日至年月日止,使用期年(大寫)。

  2、甲方每月月頭1日至5日向乙方收本月租金,乙方不得拖欠,如果乙方拖欠店租,甲方有權收回店面,不退還押金。乙方在使用甲方的店面期間,不能損壞甲方的財產和設施,如有發現是乙方使用造成損壞,乙方應按價賠償。

  3、乙方在使用前應向甲方交押金人民幣千元(大寫),年期滿,經甲方檢驗財產和設施,合格后再退還全部押金,如果造成財產和設施損壞超出押金,乙方應按價賠償損失。

  4、乙方在使用店面期間,要繳納的'一切稅費、電費、水費等全部由乙方負責繳納。

  5、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負責,甲方不負任何責任。

  6、乙方在使用期間,乙方為了更好的方便使用,要進行結構改變,乙方必須要先征得甲方的同意后才可進行改建,使用完后再恢復原樣。

  7、乙方在使用期間,甲乙雙方不能隨意收回或退還店面(除非國家征用外),如果出現甲方隨意收回店面,甲方應退回押金人民幣千元,再補償乙方人民幣千元的損失,共計人民幣千元。如果出現乙方隨意退還店面,甲方不退回押金人民幣千元。

  8、乙方在合同期滿后,在同等的條件下優先租用。

  9、協議時間均以公歷為準。

  10、本協議壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,望雙方共同遵守以上協議。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  xxx年xx月xx日

店面出租協議書3

  出租房:(以下簡稱甲方)______________

  承租方:(以下簡稱乙方)______________

  根據《中華人民共和國安全生產法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定,為明確出甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋概況

  房屋地點、間數、面積、房屋質量。注:乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認,否則后果自負。

  第二條租賃要求和期限

  租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回房屋:

  1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

  4.乙方不服從甲方管理,如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

  5.乙方不按照要求配備安全消防設施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以并處罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

  6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;

  7.乙方未經甲方同意,私自改造影響房屋結構的.;

  8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋時,乙方享有優先權。

  第三條租金和租金的交納期限

  甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

  甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協商合修,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

  第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

  1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有權人繼續有效。

  2.甲方所租賃的房屋,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷房屋時,甲方須在3個月前通知乙方。

  3.乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

  4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算。

  5.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

  6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

  第六條違約責任

  1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的,應支付違約金_________元。

  2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,應支付違約金_________元。

  3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

  4.乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

  5.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

  第七條免責條件

  房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事宜

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份;合同副本___份,送______

  ______________部門備案。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  簽約時間:_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

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