關(guān)于房屋拆遷合同4篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的房屋拆遷合同4篇,希望能夠幫助到大家。
房屋拆遷合同 篇1
甲方(拆遷人):________
地 址:________郵編:_____電話(huà):_______ 法定代表人:_____職務(wù):____
乙方(被拆遷人):________
地 址:________郵編:_____電話(huà):_______ 法定代表人:_____職務(wù):____
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)______,建設(shè)地點(diǎn)________,建設(shè)單位________,《拆遷許可證》文號(hào)________。
第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房__間,建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,建筑面積__平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,其它_____________________。
(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有__________。
(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有________。
第三條 被拆遷房屋補(bǔ)償
(一)被拆遷房屋___間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積__平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償。其它:____________________。小計(jì):_____元。
(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為_(kāi)_____________________________小計(jì):_____元。
(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_(kāi)____________________________小計(jì)_______元。
(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)_______元。(注:含所有費(fèi)用)。
第四條 房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)___元,臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)___元,按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)___元。
第五條 補(bǔ)償款支付方式
補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于20xx年4月30日前應(yīng)將原住房騰空,并由乙方拆遷。
第七條 違約責(zé)任
(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外,向乙方賠付違約金10萬(wàn)元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無(wú)條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬(wàn)元。
第八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門(mén)一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。
甲方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
乙方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
甲方:(簽章)______
代表人(簽章)______
___年__月_日
房屋拆遷合同 篇2
建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________________________
地址:____________
郵碼:____________
電話(huà):____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
拆遷戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
地址:____________
郵碼:___________
電話(huà):____________
法定代表人:____________
職務(wù):____________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的`數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積,乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助: 1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元; 2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元; 3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號(hào),配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。 乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條其他約定:________________________________________. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):____________(公章) 拆遷戶(hù)(乙方):____________(蓋章)
代表人:_____________________________ 代表人:___________________________
____年__月__日 ____年__月__日
房屋拆遷合同 篇3
甲方:
乙方:
甲方因開(kāi)發(fā) 樓盤(pán)(位于 )需拆除乙方正在使用的沿街樓房,依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與賠償條例》,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就房屋拆遷賠償達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方房屋基本情況
第1條:1、建筑面積 平方米(其中一層 平方米;二層平方米;附屬物。
2、所有權(quán)人:
3、房屋性質(zhì):經(jīng)營(yíng)性用房。
二、甲方義務(wù)
第2條:甲方以回遷的方式對(duì)乙方拆遷的以上房屋及附屬物給予賠償。
第3條:回遷安置房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu):
1、回遷安置房屋位于齊晏大街以南、向陽(yáng)路以西,樓房東墻距向陽(yáng)路路中心 米,該距離不得相差5米。
2、回遷安置房屋為一層門(mén)頭房,門(mén)頭朝向需面對(duì)齊晏大街,南北貫通,向南需有門(mén)、有窗、可做門(mén)頭房使用。面積為平方米,東西長(zhǎng)度為27.14米。
3、回遷安置房交房標(biāo)準(zhǔn):達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),通水、電、暖;墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間等達(dá)到可營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn),該房屋因水、暖管道等因素造成使用的面積不可超過(guò)總面積的1%,若超出總面積的1%部分,需另增加使用面積或經(jīng)濟(jì)賠償(按市場(chǎng)售價(jià)為準(zhǔn))。
第4條:1、回遷交房日期:自乙方房屋拆遷日起 三 年內(nèi)即
2、自本合同簽訂之日起至回遷房屋交付日,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償房屋租金,每年 元。若甲方未按期交付回遷房屋,超出時(shí)間甲方向乙方賠償?shù)姆课葑饨鸢?0%每年遞增。
第5條:甲方應(yīng)在交付回遷安置房后三個(gè)月內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用證并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第6條:因回遷安置房面積不宜分割而多出賠償乙方面積部分,甲方以不高于3000元/平方米的價(jià)格出售給乙方;乙方拆除面積超出安置房屋面積部分,甲方以市場(chǎng)價(jià)格給予賠償。
第7條:若甲方無(wú)法交付回遷安置房或交付的回遷安置房達(dá)不到合同約定的乙方要求,乙方有權(quán)拒收回遷安置房,甲方需以現(xiàn)金人民幣1500萬(wàn)元給予乙方賠償。
第8條:抵押擔(dān)保:甲方以 作為本合同的擔(dān)保抵押給乙方,并從房管部門(mén)辦理相關(guān)抵押手續(xù),且甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如果不能按時(shí)交房,乙方有權(quán)以抵押物抵甲方賠償?shù)幕剡w安置房,甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將抵押物過(guò)戶(hù)給乙方,并承擔(dān)相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
第9條:擔(dān)保方責(zé)任:甲方需找乙方認(rèn)可的單位或個(gè)人來(lái)?yè)?dān)保本合同的覆行,若甲方未按合同條款約定交付回遷安置房,擔(dān)保方承擔(dān)本合同約定的甲方的全部責(zé)任。
三、乙方義務(wù)
第10條:本合同簽訂后,甲方完成第8條和第9條的條款后,乙方應(yīng)在15日內(nèi)交房或拆除。
四、其它:
第11條:未盡事宜雙方可另簽協(xié)議作為本合同附件。
第12條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成,提交齊河縣仲裁委員會(huì)仲裁。
第13條:本合同一式4份。自甲、乙方及擔(dān)保方簽字、蓋章、公證處公證后本合同生效。
1、甲方抵押物的相關(guān)證件和手續(xù)。
2、回遷安置房屋的相關(guān)圖紙。
甲方: 乙方:
擔(dān)保方:
年 月 日
房屋拆遷合同 篇4
甲方:(拆遷入)
乙方:(被拆遷人)
經(jīng)**市城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn),甲方在 范圍內(nèi)拆遷,進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè),需要拆遷乙方的住宅房屋,依據(jù)《**市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償事項(xiàng),訂立如下協(xié)議:
一、乙方房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米。
經(jīng)房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,乙方房屋 成新,評(píng)估單價(jià) 元/平方米,計(jì) 元;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 元/平方米,價(jià)格調(diào)整系數(shù) ,價(jià)格補(bǔ)貼 元/平方米,計(jì) 元,面積補(bǔ)貼 平方米,計(jì) 元,被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額總計(jì) 元。
二、乙方自愿選擇 的拆遷補(bǔ)償方式。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)一次性支付給乙方 元貨幣補(bǔ)償款。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號(hào) 棟 單元 層 朝向 房間, 建筑結(jié)構(gòu),建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的,附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖,房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門(mén)初始登記的建筑面積為準(zhǔn)),所調(diào)換房屋價(jià)格 元/平方米,計(jì) 元,于 年 月 日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元。甲方應(yīng)于 年 月 日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,并于年 月 目前負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),所涉及的契稅由乙方承擔(dān)。
三、甲方向乙方一次性支付搬家補(bǔ)助費(fèi) 元。
實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追桨凑誰(shuí)O元/(平方米月)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),一次性支付3個(gè)月,計(jì) 元。
實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過(guò)渡的,過(guò)渡期限 個(gè)月,甲方按照 元/平方米月標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),先預(yù)付 個(gè)月,計(jì) 元,其余部分在房屋交付給乙方使用時(shí)按照實(shí)際過(guò)渡期限一次結(jié)清。
四、本合同訂立時(shí),乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,并由甲方到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。
五、本合同訂立后 日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,并將房屋交給甲方;同時(shí)甲方將上述各項(xiàng)費(fèi)用一次性支付給乙方。
六、本合同盯立后,甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)。
七、本合同訂立后,雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下第 方式解決。
(一)提交***仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)向人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方、拆遷實(shí)施單位各一份,送拆遷管理部門(mén)備案一份。 本合同未盡事宜,可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
甲方: 乙方:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
拆遷實(shí)施單位: 委托代理人: 法定代表人:
經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
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