有關土地使用權轉讓合同集錦10篇

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的土地使用權轉讓合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地使用權轉讓合同 篇1

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條 本合同當事人雙方：

　　甲方（甲方）：___________身份證號:________________________； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。

　　第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條 甲方出讓給乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿，出讓土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。約

　　第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執＿＿＿份，公證人執一份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　年 月 日年 月 日

　　公證人（簽字）

　　年 月 日

土地使用權轉讓合同 篇2

　　國有土地使用權轉讓合同協議 出讓方(甲方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　受讓方(乙方)：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　第一條 根據《中華人民共和國土地法》和國家有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同，共同遵守。

　　第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條 乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

　　第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方簽字確認。

　　第五條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自頒發該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規劃是建設____項目。

　　在出讓期限內，如需改變本合同規定的土地用途，應當取得甲方和城市規劃行政主管部門批準，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續。

　　第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第八條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅。

　　第九條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

　　第十條 本合同經雙方簽字后____日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

　　乙方應在簽訂本合同后60日內，支付完全部土地使用權出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。

　　第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內，依照規定辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十二條 乙方用意從____年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用。(注：根據具體情況定)。

　　美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。

　　第十四條 除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.

　　甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后____日內，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第十五條 本合同規定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿前____天內向甲方提交續期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第十六條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。

　　遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

　　第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

　　第十八條 乙方未按合同規定或連續兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權，由本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經濟損失。

　　第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護和管轄。

　　第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，按( )項辦法解決：(1)提請仲裁機構仲裁;(2)向有管轄權的人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：

　　甲方：____________________ 乙方：_____________________

　　法定名稱____________ ; 法定名稱____________ ;

　　法定地址____________ ; 法定地址____________ ;

　　郵政編碼____________ ; 郵政編碼____________ ：

　　電話號碼____________ ; 電話號碼____________ ：

　　電 傳____________ ; 電 傳____________ ;

　　傳 真____________ ; 傳 真____________ ;

　　電報掛號____________ ; 電報掛號____________ ：

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內應將新的地址通知另一方。

　　第二十三條 本合同經雙方法定代表人簽字后生效。

　　第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式____份，雙方各執____份。

　　第二十五條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲 方：___________________ 乙 方：____________________代 表 人：_________________ 代 表 人：_____________________ 年____月____

　　日 ____ 年____月____日

土地使用權轉讓合同 篇3

　　轉讓人:___________________________(以下簡稱甲方)

　　受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,并同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權.現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,經友好協商,特訂立本合同.

　　1.總則

　　1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《城市房地產轉讓管理規定》,《_________》及其它有關規定,參照國內和_________市各開發區的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,用于乙方興辦_________.

　　1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,法規,規章及_________與土地管理部門簽訂的"土地使用權出讓合同"(以下簡稱"出讓合同").

　　2.雙方法律地位及有關文件

　　2.1 甲方系經國家批準成立,負責_________土地開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格.

　　2.2 乙方系經_________國政府批準成立,從事生產經營_________的經濟實體,具有_________國法人資格.

　　2.3 甲方應向乙方提供下列文件:

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供復印件).

　　乙方應向甲方提供下列文件:

　　(1)投資審批部門簽發的項目批準證書(復印件);

　　(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供復印件).

　　3.甲方的確認與保證

　　3.1 甲方確認并保證,甲方有權轉讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力.

　　3.2 甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,債權或債務,不被任何第三方追索任何權益.

　　4.場地位置和面積

　　甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業建設用地.該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》.

　　5.土地使用權轉讓期限

　　5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止.

　　自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護.

　　5.2 在轉讓期限內,除本合同另有規定外,甲方不得收回土地使用權.

　　6.土地使用權轉讓金和付款方式

　　6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(USD_________).

　　前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,并實行多退少補.

　　6.2 本合同雙方簽字后,乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金:

　　本合同雙方簽字日后_________天內,即_______年______月______日前支付_______%,計_________美元(USD_________);

　　本合同簽字日后_________日內,即_______年______月______日前付清余額_______%,計_________美元(USD_________).

　　乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________

　　7.場地交接

　　7.1 甲方應于乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內,將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用.場地交接時,甲,乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢.

　　7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接.若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接.

　　7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協助乙方領取土地使用權證,并向_________市房地產登記處辦理登記手續.

　　8.場地基礎設施,條件

　　8.1 除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:

　　(1)供電,供水,電訊,煤氣設施管道;

　　(2)雨水,污水管道及接口;

　　(3)道路.

　　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下:

　　(1)雨水,污水管道的接入點;

　　(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點.

　　8.2 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整,拆除地面建筑物和/或構筑物,無地下公用設施的______用地

　　8.3 乙方項目建成投產時,甲方應向乙方提供雨水,污水管道的接口,以及其他基礎設施管線和道路.

　　乙方在受讓地塊內建設施工時,場地應具備供水,供電,進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電,用水,電話接入使用的申請和批準手續,從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔.

　　基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的,由甲方負責.

　　8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,并承擔全部費用.

　　乙方使用供電,供水,電訊,煤氣,雨污水排放等配套設施,應向有關公用事業單位申請辦理,甲方應提供必要協助,貼費(增容費,初裝費),接裝費及所需器材和費用均由乙方負責.

　　8.5 乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上,地下各類公用基礎設施.乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失.

　　8.6 未經權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖,占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意.

　　8.7 在轉讓期限內,乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線,并向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協商.

　　9.其它權利和義務

　　9.1 乙方必須在______年_____月_____日前,完成不少于總建安工程量的______%,并須在______年_____月_____日前竣工

　　9.2 在轉讓期限內,乙方對依據本合同所取得使用權的土地,有權連同建筑物依法自行處置,包括轉讓,出租和抵押.上述事實的發生,應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理,并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸.上述事實發生時,乙方須將有關法律文件送交甲方備案.因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者,受讓者,都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人.

　　9.3 乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施,包括改建,擴建等涉及交通,通訊,消防,環保,環衛,綠化等方面的,由乙方報請政府有關主管部門批準后實施.乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃,_________建設單位規劃,建筑管理公約及各類管理要求.

　　9.4 乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓,出租本合同第4.1條所定場地時,再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求.

　　9.5 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生,綠化養護,市政養護等事項由園區管理機構承擔,乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費.該管理費應為合理之費用.

　　9.6 凡涉及土地使用權轉讓,再轉讓,繼承,出租和抵押及有關建筑物,附著物的產權變更等的所有經濟合同,契約,憑證等必須進行登記的文件,均應按有關法規的規定辦理登記.

　　9.7 轉讓期限內,乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金.

　　10.續期與合同終止

　　10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,乙方可以申請續期.

　　乙方申請續期的,應符合下列各項條件:

　　(1)續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

　　(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方.

　　10.2 乙方提出續期申請后,甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾.

　　10.3 土地使用權轉讓期滿后不續期的,乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方.因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用.

　　10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期.轉讓期滿后,乙方不續期的,地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理.

　　11.違約責任

　　11.1 除本合同另有規定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構成違約:

　　(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后,甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的;

　　(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與"出讓合同",_________區建設單位規劃,建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的;

　　(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

　　(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4,11.5條處理).

　　甲,乙雙方任何一方發生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金.違約金按日計算,方法如下:

　　(1)日違約金為_________美元;

　　(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數;

　　(3)違約金金額=日違約金×違約天數.

　　11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金.賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定.

　　11.3 違約金,賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續的,違約方應繼續支付違約金,賠償金直至違約行為終止.

　　11.4 符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金.

　　(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

　　(2)任何一方逾期支付違約金,賠償金.

　　11.5 乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現下述情況,同時應以下列方式承擔責任:

　　(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,甲方有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時,經乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,寬限期內,乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金.

　　(2)寬限期內,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本合同,并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款).

　　(3)本條第(1),(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金,違約金后余額退還;同時,甲方有權向乙方追究違約賠償.

　　11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_________年.

　　除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),自9.1條規定的建設期限屆滿之日起,超出 _______個月以內的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______個月不到_______年的,罰以本合同轉讓金總額的 _______%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物.

　　11.7 違約事實發生后,守約方有權選擇終止或繼續履行本合同.守約方要求繼續履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續履行本合同.

　　12.不可抗力

　　本合同的任何一方,由于戰爭,自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在_________天內,提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具.雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同.

　　前款所稱自然災害僅指嚴重水災,火災,臺風以及地震等自然現象引起的災害.

　　13.適用法律及爭議的解決

　　13.1 本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律.

　　13.2 凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的,本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟).

　　14.保密

　　事先未經本合同對方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經查實,披露方應承擔相應的賠償責任.

　　15.以往協議

　　本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議,上述協議從本合同生效之日起失效.

　　16.其它

　　16.1 本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.經雙方協商一致,可對本合同進行修改.在修改文件生效前,雙方仍應按本合同規定的內容履行.補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效.

　　16.2 本合同(包括合同正本,附件及補充協議)經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效,公證費用由雙方各自承擔.

　　16.3 本合同生效后,國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權益不受損害.

　　16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

　　(1)_________區建設單位規劃,建筑管理公約;

　　(2)場地位置示意圖;

　　(3)雨水,污水管道接口圖;

　　(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法.

　　(5)"出讓合同"(復印件).

　　16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行.人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算.若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算.

　　本合同履行過程中若發生其它費用的,與前款同.

　　16.6 本合同用中文和_________文書寫,兩種文本具有同等效力.上述兩種文本如有不同的解釋,理解或不符時,以中文本為準.

　　16.7 本合同雙方用電報,電傳和傳真發送通知時,凡涉及各方權利,義務的,應自用上述方式發送通知之日起______天內,隨之以書面信件通知.本合同中所列甲,乙雙方的通訊地址即為甲,乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應于改變之日起_______天內通知合同的另一方).

　　16.8 本合同正本一式______份,甲乙雙方各執______份,_________市公證處及_________市房地產登記處各執______份.

　　甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_______________

　　法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_________

　　通訊地址:________________ 通訊地址:___________________

　　郵政編碼:________________ 郵政編碼:___________________

　　開戶銀行及帳號:__________ 開戶銀行及帳號:_____________

　　_________年______月______日 _________年________月______日

　　簽訂地點:_________________ 簽訂地點:___________________

土地使用權轉讓合同 篇4

　　甲方： ，身份證號碼： ， 乙方： ，身份證號碼： ，

　　經甲乙雙方友好協商，本著自愿、平等、有償、誠實信用的原則下，達成如下協議：

　　一、甲方將位于的農田總計面積平方米（ 平方米）的土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣 元整。該土地長 米（米），寬米（米）。東鄰 ，西鄰 ，南至 ，北鄰。

　　二、甲方對上述土地轉讓前所擁有使用權及土地尺寸數據信息的真實性負責，若存在虛假不實情況，則視為違約。

　　三、上述土地轉讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。

　　四、付款方式：乙方于年 月 日將上述土地的轉讓款一次性付給甲方。

　　五、轉讓方式：甲方于年 月 日將上述土地的使用權交付給乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地過程中，如需甲方協助提供該土地使用證明等相關資料時，甲方須無償提供協助。

　　六、甲乙雙方在協議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔。

　　七、違約責任：協議簽訂后，雙方應按照協議的上訴內容自覺履行。如果一方違約，應賠償對方一切損失。

　　八、本協議如有未盡事宜，經雙方協商一致，做出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　九、本協議是雙方真實意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。

　　十、本協議壹式貳份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）： 日期：年 月 日 日期：年 月 日

土地使用權轉讓合同 篇5

　　轉讓方：_________________________(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：_____________________

　　受讓方：_________________________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_____________________

　　乙方于______年______月______日在_________土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣_____________元整(小寫_________元)競得甲方委托掛牌轉讓的_________地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第二條委托交易標的物內容

　　1.土地使用權出讓合同號：_____________________

　　2.土地用途：_________________________________

　　3.土地性質：_________________________________

　　4.土地位置：_________________________________

　　5.土地使用年期：_____________________________

　　6.土地面積：_________________(平方米)

　　7.可建設總建筑面積為_________________(平方米)

　　(1)住宅_________________平方米

　　(2)管理和職工活動用房_________________平方米

　　8.建筑容積率：_______________________________

　　9.建筑覆蓋率：_______________________________

　　10.房地產證號：______________________________

　　11.建設用地規劃許可證號：____________________

　　12.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。

　　13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場地基本平整，按現狀轉讓。

　　14.其他情況_________________________________________________。

　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣_________元整(小寫_________元);甲方對該成交價款無異議

　　乙方同意已交付的履約保證金_________元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清;

　　乙方另選擇如下第_________種支付方式：

　　1.本合同生效之日起_______個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起_______個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

　　第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后______個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起______個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

　　2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;

　　2.隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

　　3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

　　1.申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

　　2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第______種方式解決

　　1.向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會_________分會申請仲裁。

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：______________

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：________

　　委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：________

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

　　_________年______月______日_________年_______月______

土地使用權轉讓合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條 指定土地概況

　　土地座落：

　　國有土地使用權證編號為：

　　土地面積： ㎡。

　　第二條 委托事項

　　甲方在實地考察土地并接受土地證相關參數后，就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

　　第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

　　1. 在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

　　2.土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

　　3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

　　4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為萬元/畝，總數額為人民幣元（大寫： 圓整）。

　　5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元（大寫： 整）無條件劃付到乙方指定的`專用銀行帳戶（開戶行：；賬號： ；開戶姓名： ）。

　　6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

　　第四條 違約責任

　　若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

　　第五條 其他事宜

　　1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

　　2．對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

　　若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

　　3． 甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

　　4. 若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　5. 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6. 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　年 月 日

　　本協議附件：

　　身份證復印件。

　　本協議指定土地相關情況說明。

　　乙方（蓋章）： 經手人：身份證號碼： 聯系電話： 年 月 日

土地使用權轉讓合同 篇7

　　轉讓人：___________________________（以下簡稱甲方）

　　受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）

　　鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者，并同意轉讓該地塊的土地使用權；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權�，F甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜，經友好協商，特訂立本合同。

　　1．總則

　　1．1根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《_________》及其它有關規定，參照國內和_________市各開發區的通行慣例，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，用于乙方興辦_________。

　　1．2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律、法規、規章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

　　2．雙方法律地位及有關文件

　　2．1甲方系經國家批準成立，負責_________土地開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　2．2乙方系經_________國政府批準成立，從事生產經營_________的經濟實體，具有_________國法人資格。

　　2．3甲方應向乙方提供下列文件：

　　工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　乙方應向甲方提供下列文件：

　　（1）投資審批部門簽發的項目批準證書（復印件）；

　�。�2）工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）。

　　3．甲方的確認與保證

　　3．1甲方確認并保證，甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

　　3．2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。

　　4．場地位置和面積

　　甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權，作為乙方的工業建設用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

　　5．土地使用權轉讓期限

　　5．1本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

　　自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。

　　5．2在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。

　　6．土地使用權轉讓金和付款方式

　　6．1土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。

　　前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。

　　6．2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金：

　　本合同雙方簽字日后_________天內，即_______年______月______日前支付_______％，計_________美元（usd_________）；

　　本合同簽字日后_________日內，即_______年______月______日前付清余額_______％，計_________美元（usd_________）。

　　乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

　　7．場地交接

　　7．1甲方應于乙方按本合同第6．2條規定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

　　7．2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4．1條所定場地已交接。

　　7．3在乙方支付全部土地使用權轉讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證，甲方將積極協助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產登記處辦理登記手續。

　　8．場地基礎設施、條件

　　8．1除另有說明外，本合同所稱基礎設施包括以下部分：

　�。�1）供電、供水、電訊、煤氣設施管道；

　�。�2）雨水、污水管道及接口；

　�。�3）道路。

　　本合同所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

　　（1）雨水、污水管道的接入點；

　�。�2）經專

　　業管線單位確認的本合同第4．1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點。

　　8．2本合同第4．1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的______用地

　　8．3乙方項目建成投產時，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路。

　　乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

　　基礎設施管線接口以上（包括接口）的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關部門辦理各類手續的，由甲方負責。

　　8．4基礎設施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。

　　乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設施，應向有關公用事業單位申請辦理，甲方應提供必要協助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

　　8．5乙方在本合同第4．1條所定場地內進行建設時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的，應負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

　　8．6未經權利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意。

　　8．7在轉讓期限內，乙方同意甲方在本合同第4．1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應與乙方協商。

　　9．其它權利和義務

　　9．1乙方必須在______年_____月_____日前，完成不少于總建安工程量的______％，并須在______年_____月_____日前竣工

　　9．2在轉讓期限內，乙方對依據本合同所取得使用權的土地，有權連同建筑物依法自行處置，包括轉讓、出租和抵押。上述事實的發生，應按中華人民共和國及XX市的有關法律法規和規章辦理，并不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相抵觸。上述事實發生時，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發生而產生的土地使用權后繼者、受讓者，都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人。

　　9．3乙方在本合同第4．1條所定場地內興建的一切建筑和設施，包括改建、擴建等涉及交通、通訊、消防、環保、環衛、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經政府主管部門批準的_________區的有關規劃、_________建設單位規劃、建筑管理公約及各類管理要求。

　　9．4乙方依據本合同9．1條所定內容轉讓、出租本合同第4．1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區產業導向和整體規劃等要求。

　　9．5本合同第4．1條所定場地邊界以外的公共衛生、綠化養護、市政養護等事項由園區管理機構承擔，乙方應按_________區市政市容管理機構公布的有關規定向甲方交納管理費。該管理費應為合理之費用。

　　9．6凡涉及土地使用權轉讓、再轉讓、繼承、出租和抵押及有關建筑物、附著物的產權變更等的所有經濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規的規定辦理登記。

　　9．7轉讓期限內，乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

　　10．續期與合同終止

　　10．1本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的，乙方可以申請續期。

　　乙方申請續期的，應符合下列各項條件：

　　（1）續期的書面申請至遲于土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方；

　　（2）投資審批部門同意乙方延長經營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方。

　　10．2乙方提出續期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4．1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

　　10．3土地使用權轉讓期滿后不續期的，乙方應將本合同第4．1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用。

　　10．4本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期。轉讓期滿后，乙方不續期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規定辦理。

　　11．違約責任

　　11．1除本合同另有規定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構成違約：

　　（1）在乙方支付完全部土地使用權轉讓金后，甲方未按本合同第7．1條規定的時間

　　提供場地的；

　�。�2）乙方對本合同第4．1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區建設單位規劃、建筑管理公約及本合同的有關規定相抵觸的；

　�。�3）乙方未按本合同第10．3條規定將本合同第4．1條所定場地交還甲方的；

　�。�4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11．4、11．5條處理）。

　　甲、乙雙方任何一方發生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：

　　（1）日違約金為_________美元；

　　（2）違約天數＝自違約事實發生之日起至糾正之日止日歷天數；

　�。�3）違約金金額＝日違約金×違約天數。

　　11．2違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　11．3違約金、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約方應繼續支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

　　11．4符合下列情況之一的，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

　�。�1）乙方逾期支付土地使用權轉讓金的；

　�。�2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　11．5乙方逾期付款，除依本合同第11．4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

　�。�1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發生時，經乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內，乙方仍應根據本合同第11．4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金。

　�。�2）寬限期內，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。

　　（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權向乙方追究違約賠償。

　　11．6如果乙方不能按本合同第9．1條之規定的期限完成建設工程量的，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

　　除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9．1條規定的建設期限屆滿之日起，超出_______個月以內的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出_______個月不到_______年的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉讓金總額的_______％，超出_______年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

　　11．7違約事實發生后，守約方有權選擇終止或繼續履行本合同。守約方要求繼續履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應繼續履行本合同。

　　12．不可抗力

　　本合同的任何一方，由于戰爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發生地的公證機構出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。

　　前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現象引起的災害。

　　13．適用法律及爭議的解決

　　13．1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　13．2凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規則仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。

　　14．保密

　　事先未經本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經查實，披露方應承擔相應的賠償責任。

　　15．以往協議

　　本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4．1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議，上述協議從本合同生效之日起失效。

　　16．其它

　　16．1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合

　　同的組成部分，與本合同具有同等效力。經雙方協商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規定的內容履行。補充協議經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效。

　　16．2本合同（包括合同正本、附件及補充協議）經雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續后生效，公證費用由雙方各自承擔。

　　16．3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒布新的法律法規對本合同有追溯力的，雙方應及時修訂本合同，以確保雙方的合法權益不受損害。

　　16．4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力:

　　（1）_________區建設單位規劃、建筑管理公約；

　　（2）場地位置示意圖；

　　（3）雨水、污水管道接口圖；

　�。�4）_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法。

　�。�5）“出讓合同”（復印件）。

　　16．5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6．1條所定土地使用權轉讓金，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

　　本合同履行過程中若發生其它費用的，與前款同。

　　16．6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。

　　16．7本合同雙方用電報、電傳和傳真發送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應自用上述方式發送通知之日起______天內，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_______天內通知合同的另一方）。

　　16．8本合同正本一式______份，甲乙雙方各執______份、_________市公證處及_________市房地產登記處各執______份。

　　甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_________

　　通訊地址：_________________通訊地址：___________________

　　郵政編碼：_________________郵政編碼：___________________

　　開戶銀行及帳號：___________開戶銀行及帳號：_____________

　　_________年______月______日_________年________月______日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________

土地使用權轉讓合同 篇8

　　第一章總則

　　第一條合同雙方當事人。

　　轉讓人：（以下簡稱甲方）；

　　住址：電話號碼：；

　　代表人：職務：；

　　受讓人：（以下簡稱乙方）；

　　住址：電話號碼：；

　　代表人：職務：；

　　根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方根據取得土地使用權，自愿將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓范圍。

　　第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

　　乙方在受讓土地使用權范圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，并依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

　　第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

　　第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國（）第號、位于永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

　　該地面積為10畝，計6666.7平方米。

　　四至：東至，南至。

　　西至，北至。如附圖所示。

　　第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的余年期使用權。

　　第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。

　　第七條同時轉讓地上的附屬物。

　　附屬物名稱：，數量：。

　　占地面積：平方米，建筑面積：平方米。

　　附屬物結構：，價款：元。

　　有否典押：，是否出租：。

　　第三章土地轉讓費用及其支付方式

　　第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

　　第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同后乙方付甲方萬元。b，建筑工程規劃許可證辦理完成后乙方付甲方萬元，c工程開工建筑建設完成后乙方付甲方萬元。

　　第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建筑工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建筑工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

　　第十一條合同簽訂后3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批文件交給乙方。另外甲方應在合同簽訂后3日內將有關變更文件報送土地主管部門，并通知乙方。

　　第十二條合同簽訂后甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。

　　第四章土地使用的再轉讓

　　第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權后，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的余期使用權再轉讓。

　　第十四條甲方在原土地使用權中和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

　　第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意后。

　　第五章違約責任

　　第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　第十七條甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權占有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

　　第六章適用法律及爭議解決

　　第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

　　第十九條除國家法律有明確規定外，后繼立法或變更時本合同無追溯力。

　　第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

　　第七章生效與其他

　　第二十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面文件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。

　　其他約定：

　　1、甲方所辦理的建筑規劃手續面積不低于7萬平米。

　　2、乙方給甲方賠償的建筑面1XX平米。

　　3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關系及費用，直至工程完工。

　　甲方：（公章）乙方：（公章）

　　代表人：（簽字）代表人：（簽字）

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　簽字日期：年月日

　　簽訂地點：

土地使用權轉讓合同 篇9

　　第一條訂立合同雙方當事人

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________

　　法定代表人：______________________________

　　委托代理人：______________________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：__________________

　　法定代表人：______________________________

　　委托代理人：______________________________

　　甲方根據《_________》的有關規定，在_________房地產交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規定程序參與競買，并經_________房地產交易中心確認，成為競得人。為明確有關轉讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經友好協商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉讓土地基本情況

　　1．國有土地使用證號：____________________________________

　　2．國有土地使用權出讓合同書號：__________________________

　　3．地號：________________________________________________

　　4．土地所在位置：________________________________________

　　5．土地用途：____________________________________________

　　6．土地面積：__________________平方米

　　7．建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8．現狀：已三通一平，有________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9．抵押情況：____________________________________________

　　第三條公開交易情況和結果

　　1．公開交易方式：公開掛牌轉讓國有土地使用權

　　2．公開交易期限：____________________________________

　　3．成交確認書編號：__________________________________

　　4．轉讓份額：________________________________________

　　5．成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________________元整。

　　第四條甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規規定的土地使用權轉讓應具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結果，甲方同意按公開交易成交價格和轉讓份額將土地使用權（含地上建筑物、附著物）轉讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關規定，全額轉讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權，領取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉讓的，由轉讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權，領取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權設定抵押的，應取得抵押權人同意方可轉讓。

　　第七條甲乙雙方應依照有關規定，在規定的時間內向_________房地產交易中心提交資料，辦理交易手續，向相關部門交納交易稅費后，由乙方直接領取《國有土地使用權交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權屬登記。

　　第八條除法律規定的免責因素之外，甲乙雙方均應嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

　　第九條其他約定事項

　　1．土地轉讓時回遷安置義務的責任主體為受讓人。

　　2．付款方式及期限：《國有土地使用權轉讓合同書》簽訂后5天內一次付清。

　　3．移交地塊及項目的相關資料：

　　（1）《國有土使用證》

　�。�2）《建設用地批準書》

　�。�3）《建設用地規劃許可證》

　�。�4）《設計要點批文》

　　（5）回遷補償安置協議書

　　4．違約責任

　�。�1）甲方在收到全部成交款后5日內不能備齊有關資料給乙方辦理交易過戶及產權轉移登記手續和交易成功后，辦妥產權轉移登記手續以前，如因甲方的原因，（包括司法機關查封等）需要終止交易或不能依法辦理產權登記的，甲方在3天內全部退還乙方已交納的成交價款。

　�。�2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應向甲方支付違約

　　金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，_________房地產交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______

土地使用權轉讓合同 篇10

　　甲方：法定代表人：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在平等、自愿的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條指定土地概況

　　土地座落：肈慶高新區(該土地權屬人為：;國有土地使用權證編號為：)。

　　土地面積：畝。

　　土地用途：。

　　第二條委托事項

　　就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務，并協助甲方完成對該土地使用權的受讓。第三條甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

　　1.在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

　　2.經買賣雙方協商一致，轉讓款為元/畝，合共人民幣元(大寫：圓整)。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關;依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

　　3.在簽訂本協議當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

　　4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝，總數額為人民幣元(大寫：圓整)。

　　5.支付方式：在簽訂本協議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號：)。

　　6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

　　第四條違約責任

　　若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

　　第五條其他事宜

　　1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

　　2.對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

　　若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

　　3.甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬于對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業秘密。

　　4.若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

　　5.本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　6.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年月日年月日

　　本協議附件2份：

　　1.本協議指定土地相關情況說明;

　　2.指定土地相關規劃圖。

　　上述附件為本協議的組成部分