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租賃合同

土地租賃合同

時(shí)間:2021-05-17 19:20:58 租賃合同 我要投稿

【必備】土地租賃合同三篇

  現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的土地租賃合同3篇,僅供參考,大家一起來看看吧。

【必備】土地租賃合同三篇

土地租賃合同 篇1

  一、出租土地的基本情況

  甲方出租地為X X鎮(zhèn)X X村X X屯位于X X的水田(旱地、嶺地)合計(jì)面積為60.55畝(面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn))。按《土地延包法》依法有償轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給乙方種植糖料蔗,承包土地界線詳見土地延包證復(fù)印件(附件)或經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。

  二、承包土地期限

  1、承包期限為五年,即從二0**年三月二十六日至二0**年三月二十五日止。

  2、承包期滿時(shí),乙方如有當(dāng)年甘蔗尚未曾收完時(shí),則甲方應(yīng)給予延期收完當(dāng)年甘蔗,且免收此期間內(nèi)的承包費(fèi),但延長(zhǎng)期限不能超過二0**年四月三十一日。

  三、承包費(fèi)及支付方式

  1、承包金按承包面積每年每畝¥85.00元。60.55畝每年租金¥5146.75元,五年共計(jì)租金¥25733.75元。(大寫: 貳 萬 伍 仟 柒 佰 叁 拾 叁 元 柒 角 伍 分正)。

  2、租金支付方式為:租金按年支付,每年租金應(yīng)在當(dāng)年春節(jié)前一次性交清。(特別約定另議: )

  四、雙方權(quán)利與責(zé)任

  1、甲方負(fù)責(zé)提供土地權(quán)屬證書給乙方復(fù)印,并將所承包的土地用紅線勾出。在承包期內(nèi)發(fā)生土地糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)調(diào)處,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),如因土地糾紛而使乙方利益受損由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任

  2、承包期內(nèi),乙方有在該土地上自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,甲方出租的土地上原有的水源及交通等基礎(chǔ)設(shè)施乙方可以無償使用;同時(shí)乙方因生產(chǎn)需要在出租土地上實(shí)施機(jī)械深耕深松、灌溉排水、道路交通設(shè)施維修等,甲方不得加以干涉。

  3、在承包內(nèi),如遇國(guó)家因修路等原因征用到該承包地,所補(bǔ)償?shù)那嗝缳M(fèi)歸乙方所有;土地征用費(fèi)歸甲方所有,同時(shí)甲方應(yīng)按征用面積減免相應(yīng)的承包金。

  4、乙方應(yīng)按合同合理開發(fā)利用土地,并按期繳納承包費(fèi),如不按期交付承包費(fèi)則甲方有權(quán)提前收回土地。承包期滿后,乙方須用拖拉機(jī)打平甘蔗蔸后再把土地交還給甲方。

  5、承包期滿后,甲方收回土地另行發(fā)包時(shí),在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承包。

  6、由于不可抗力引起事故而需要止或延長(zhǎng)合同時(shí),可由雙方協(xié)商解決或按國(guó)家相關(guān)法律處理。

  五、違約責(zé)任:在承包期內(nèi)任一方都不得隨意單方終止合同,單方違約者將按對(duì)方損失的雙倍予以賠償。

  六、雙方不能因當(dāng)事人的變動(dòng)而影響合同條款的執(zhí)行。本合同未盡事宜由雙方另行友好協(xié)商解決。

  七、本合同一式叁份,雙方各存一份,村民委留存一份作為公證。具有同等法律效力,自簽約之日起生效,合同期滿廢止。(出租土地戶主名冊(cè)及詳細(xì)面積附后)

  甲方簽字: 乙方簽字 :

  公證單位:鹿寨縣X X鎮(zhèn)X X村民委員會(huì)

  合同簽訂日期:二0**三月二十六日

土地租賃合同 篇2

  為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。

  一、租賃土地位置、面積及用途:

  甲方將 土地約 畝出租給乙方作為 經(jīng)營(yíng)使用。

  二、租賃期限:

  租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。

  三、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法:

  ①租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn): ,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。

  ②租金交付方法: 。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  ①對(duì)乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán);

  ②對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況有監(jiān)督檢查權(quán),對(duì)乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)有糾正制止權(quán);

  ③保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  ①對(duì)租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán);

  ②對(duì)租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租;

  ③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù),均由乙方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任:

  雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  七、特殊規(guī)定:

  如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜;租賃期內(nèi)如遇國(guó)家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有,地上物補(bǔ)償及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

  八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法:

  雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或者解除,發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。

  九、本合同自雙方簽字后生效。

  十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  簽訂日期: 簽訂地點(diǎn):

土地租賃合同 篇3

  甲方(出租方):________________________

  乙方(承租方):________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他法律法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同。

  第一條 土地使用權(quán)租賃范圍

  1、甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó),地下資源、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。

  2、甲方提供乙方承租土地位于 ___________________ ,面積_________平方米(以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”),編號(hào)______________。土地位置與四至范圍由勘測(cè)定界報(bào)告附件之附圖確定,附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

  4、對(duì)于_________現(xiàn)已占用的_________平方米土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,合法無償使用該等土地。

  第二條 租賃土地用途

  1、租賃土地用途為 ____________ 用地。

  2、在符合1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。

  第三條 租賃期限

  1、土地使用權(quán)租賃期限為 ____ 年,自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  2、土地使用權(quán)租賃期限屆滿,租賃合同終止;如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前 __個(gè)月以書面形式通知甲方。

  3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,如同意延長(zhǎng),應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時(shí)辦理的,責(zé)任及損失由甲方承擔(dān)。

  4、甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。

  第四條 租賃土地交付與返還

  1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。

  2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

  3、租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對(duì)于該土地上乙方遺留的物品,乙方自行保管并在規(guī)定期限_____日內(nèi)自行拆除,逾期未自行拆除的,可認(rèn)定為乙方放棄其所有權(quán),并由甲方處置,所有權(quán)歸甲方。

  第五條 租金及稅費(fèi)

  1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

  2、甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的.規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  3、租金支付方式及期限:本合同所規(guī)定的租金,由乙方按____向甲方支付,每一筆租金應(yīng)于每年______月_____日 (即 “付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應(yīng)在本合同生效后_______支付給甲方。(注:乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后___日內(nèi),甲方應(yīng)開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)

  4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的______月_____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

  第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  ①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

  ②保證自己對(duì)于租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭(zhēng)議的完整權(quán)利;保證提供給乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書、測(cè)繪圖、紅線圖等)是真實(shí)有效的,否則甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù);

  ③根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)推遲,因延期給乙方造成損失的,從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。

  ④支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

  ⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

  ⑥對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

  ⑦對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。

  ⑧監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

  ⑨在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。

  ⑩本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

  2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  ①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

  ②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

  ③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。 ④租賃期滿乙方如無違約行為的,享有同等條件下對(duì)該土地的優(yōu)先租賃權(quán)。

  ⑤租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。

  ⑥除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外,乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

  ⑦合同終止履行,乙方應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除。

  ⑧在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,并應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字): 或其委托代理人(簽字): 年 月 日 年 月 日

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