精選商品房租賃合同三篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的商品房租賃合同3篇，希望對大家有所幫助。

商品房租賃合同 篇1

　　出租方（甲方）：

　　注冊號：

　　承租方（乙方）：

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規、規章的有關規定，經甲乙雙方平等協商，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條、甲方將位于（建面的商業門面，

　　出租給乙方經營使用。

　　1、乙方經營所需的各項證照、手續，由乙方自行到相關職能部門辦理。

　　2、乙方租用期內不得改變用途或將房屋轉租或借給他人使用，否則視為違約。如因特殊情況需改變用途或轉租他人必須經甲方同意，如乙方確屬經營不善，經甲方同意乙方可按此合同約定條件轉讓。

　　第二條、租賃期為年，從年月日起到年月日，合同簽訂日期為年月日，其中個月為免租期。

　　本合同期滿前兩個月，雙方必須以書面形式函告對方，期滿后是否繼續出租和承租，如雙方均有意繼續合作，則雙方根據市場情況另行協商租金等事宜，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止。

　　第三條租金及繳納辦法，租金為年分段計算：

　　第一年（）

　　租金為￥。00元（大寫：元整）；

　　第二年（）

　　租金為￥。00元（大寫：元整）；

　　第三年（）

　　租金為￥。00元（大寫：元整）；

　　備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期。

　　1、本合同所約定的一年按12個月自然月為一年。

　　2、本著先交租金后使用的原則，經雙方協商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度（3個月），以后每次的租金乙方應在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度（3個月）的租金。

　　3、乙方必須按時將應向甲方交納的房屋租金付至：

　　戶名：

　　帳號：

　　開戶行：

　　甲方收到租金后向乙方出據收款憑證。

　　4、乙方如超過三天未繳納應交租金，甲方每天將按當次應收租金總額的

　　1%/天收取乙方的滯納金，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外，同時甲方有權單方終止合同，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金。

　　第四條、保證金：于簽訂合同當日甲方向乙方收取履約保證金￥。00元（大寫：）；

　　1、保證金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方繳納。

　　2、保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續后當時甲方將保證金全額退還給乙方（保證金不計利息）。

　　第五條、租賃房屋的交接使用及維修：

　　本合同簽訂且乙方完清所有手續后，甲方將租賃房屋按現狀交給乙方使用，同時將房屋內電表一塊、水表一塊交給乙方使用（明確計量表的記載）。

　　1、乙方接房后可根據自己經營需要對房屋進行適當裝修，但裝修不能破壞房屋的整體結構和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約。

　　2、乙方裝修時應自行完善消防設施的安裝，以及排油排煙的處理等設施，并將裝修方案向相關職能部門進行報批，否則視為違約。

　　3、甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要，由乙方自行辦理增容更換并承擔費用，甲方負責配合。

　　4、乙方租賃期限內應自行負責對房屋進行維修，并承擔費用，甲方負責配合協調。

　　5、租賃期滿，乙方退場時其房屋內乙方投入的可動設施由乙方自行處置，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有。乙方應在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方，否則存于租賃房屋內的一切乙方購置物品，視為乙方棄物，甲方有權自行處置。

　　第六條、租賃期內各項稅費由乙方承擔

　　由于租金較低，甲、乙雙方商議租賃期內乙方應自行按月向相關部門繳納水費、電費、物管費、清潔費，門前三包費、房屋租賃等各項稅費，否則視為違約。

　　第七條、租賃期內，乙方應認真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》、《環境保護法》、《治安管理處罰法》和食品衛生管理等相關法律法規及條例。

　　自行加強租賃房屋內的用電安全、防火、防盜、治安等各項管理工作，如出現火災、被盜、治安等問題由乙方承擔所有法律責任和經濟賠償責任，甲方不承擔任何責任，如給甲方造成損失應全額賠償。

　　第八條、租賃期內，乙方應嚴格按所報批的經營許可證上的范圍開展經營

　　必須做到守法經營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動，不得在租賃房屋內存放危險品、違禁品、易燃易爆物品等，如有違反，被相關執法部門查處查封、沒收，其責任全部由乙方自行承擔，甲方概不負責、同時視為乙方違約。

　　第九條、甲方出租給乙方的房屋如因片區開發建設或市政建設需拆遷拆除

　　乙方應在接甲方通知后30日內無條件退場，將房屋退還給甲方，甲方不負責任何賠償責任，乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補。

　　第十條、違約賠償

　　1、租賃期內，如乙方有本合同中約定的違約行為發生，甲方有權單方終止合同，要求物管部門停供水、電并收回房屋，同時沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失，應由乙方全額賠償甲方。

　　2、租賃期內，不可因甲方與其它第三方原因導致該物業無法使用，否則視為甲方違約。

　　第十一條、租賃期內乙方不得提前終止合同，如有發生應向甲方支付本

　　合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方；如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方。

　　第十二條、按本合同約定，乙方存在違約或出現下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；

　　（二）因乙方使用不當或不合理使用，出租商鋪及其內部的設施出現損壞或發生故障，致使房屋或設備嚴重損壞的，乙方未及時維修或賠償的。

　　第十三條、

　　如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續履行，甲方不承擔賠償責任。

　　第十四條、本合同未盡事宜，雙方協商后可作補充，合同履行中如發生爭議，雙方可協商解決，協商解決未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄。

　　第十五條、本合同一式兩份，經過甲乙雙方簽字，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　附件：

　　1、甲、乙雙方有效證件復印件；

　　2、房屋產權證復印件；

　　甲方：年月日

　　乙方：年月日

商品房租賃合同 篇2

　　出租方(以下簡稱甲方):姓名：________ 身份證號：___________________

　　承租方（以下簡稱乙方）： 姓名： ________身份證號：_____________________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋位于______________________________

　　出租面積：____________

　　具體結構圖：___________

　　第二條 房屋用途____________________________

　　第三條 租賃期限____________________________

　　備注：（ ）

　　第四條 租金

　　該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ）

　　按季度交費，一個季度為：_____________元（大寫： ）

　　房屋轉讓金：________________元（大寫： ）

　　備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金，商品房租賃合同書。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

　　房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。

　　第五條 付款方式

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ）即__________ 到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

　　第六條 交付房屋期限

　　甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期，合同范本《商品房租賃合同書》。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。

　　第八條 維修養護責任

　　租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，

　　做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執行。

　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費。

　　第十條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

　　2．拖欠租金累計達一個月。

　　3．利用承租房屋進行違法活動的。

　　4．故意損壞承租房屋的。

　　第十一條提前終止合同

　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十二條 違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽字）：

　　簽約日期： 簽訂日期：

商品房租賃合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期30周年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的10天內，乙方支付房屋租金的60％(_________萬元)，房屋驗收合格后的10天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的`房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、采暖設施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

　　九、違約責任：

　　1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十五、本合同一式八份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正、副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1．房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

　　2．_________渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行賬號： 銀行賬號：

　　年 月 日簽訂

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