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店鋪承包合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的店鋪承包合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

店鋪承包合同

店鋪承包合同1

　　發包方：________________________________（以下簡稱甲方）

　　承包方：________________________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的__________________店鋪事宜，達成如下協議：

　　第一條乙方承包經營_______________店鋪， ___________店鋪的經營范圍見營業執照。

　　第二條店鋪的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、承包給乙方的店鋪位于____________市________________路_____________號；

　　2、店鋪現包括一幢面積為_____________平方米____________房及店鋪周圍甲方所有的附屬土地（甲方應提供所有的權屬證書）；

　　3、本合同簽訂后_____________日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________店鋪的財產進行清點。

　　4、甲方必須在_____________年_____月_____日前將店鋪全部移交給乙方。

　　5、上述房屋、土地使用權和所有財物（包括鏟車）均屬承包財產的范圍之列，甲方應同店鋪的營業執照一并移交給乙方，供乙方經營使用。

　　第三條承包期限

　　該店鋪承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條承包金支付方式

　　該店鋪承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。

　　第五條合同的'變更、解除與終止本合同

　　1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議。

　　2、承包期滿合同自然終止。

　　3、因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協助商一致，可以變更或者解除合同。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

　　第七條責任條款

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方共同承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，共同承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算。

　　4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第八條爭議解決

　　本合同發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十一條本合同共二頁，一式_______份，由甲、乙雙方各執_______ 份。具有同等法律效力。

　　甲方：（簽字蓋章）____________

　　乙方：（簽字蓋章）____________

　　________年________月________

店鋪承包合同2

　　出租方（商鋪業主）：（以下簡稱甲方）

　　承租方（承租企業）：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發包給乙方，由乙方按照商業規劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商、招租、聯營等事宜，達成協議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為____________平方米，

　　商鋪承包經營合同。甲方對該商鋪房產享有所有權，該商鋪房屋用途為商業營業用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業中心開業日（20xx年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內），雙方約定年租金承包費按合同價款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫：元整）

　　第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

　　１、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業中心開業日，即20xx年7月1日，（商鋪交付使用的兩個月內）起算，商場提前開業，則以實際提前開業的時間為起租時間。

　　２、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之３向甲方支付滯納金。

　　３、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經營期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的'經濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經營；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業管理公司統一管理營運，開發商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進行合作經營；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經營方式；

　　上述轉承包經營期、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。

　　第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利、義務

　　１、合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協議、物業管理服務合同和業主臨時公約等）。

　　２、合同期限內，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無法修復者除外）。

　　３、合同期限內，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。