實用的房屋合同集合7篇

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的房屋合同7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋合同 篇1

　　甲方：湖南××大學 法定代表人： 地址：長沙市岳麓區××路××號 乙方：湖南××房地產開發有限公司 法定代表人： 地址：長沙市岳麓區××路××號 擔保方：湖南××有限責任公司

　　法人代表：

　　地址：長沙市岳麓區××路××號

　　根據我國《合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、擔保三方本著自愿平等的原則，經友好協商，就定向開發建設潤芳園商品住宅項目有關事宜達成一致意見，特簽訂本合同供三方共同遵守。

　　第一條 項目基本情況

　　本合同所涉開發建設項目為：湖南××大學××校區教師村，

　　本項目名稱為：瀟湘名園(以下簡稱本項目)。

　　本項目建設地址：長沙市岳麓區××路××號。

　　本項目建設用地系甲方為保證該校所擴建新校區正常教學秩序，穩定教師隊伍，方便教職工工作與生活，委托乙方并共同向省、市政府及有關部門申報。

　　本項目征地前期工作在甲方的積極支持下由乙方具體承辦并由乙方支付前期工作費用。本項目建設用地已獲得省政府批準【湖南省人民政府農用地轉用、土地征用審批單(20xx)政國土字第897號，征用面積】155.147畝，合103431平方米，有效使用面積8l 155.88半萬米)。

　　根據市規劃局下達的本項目規劃要點規定，本項目建設用地用以開發建設商品住宅及配套商業服務、物業管理用房及停車場(庫)等房屋建筑，容積率2.2，房屋總建筑面積約170000平方米(不含幼兒園面積)，綠化率大于或等于40%。

　　本項目整體規劃及單體建筑具體以政府有關部門批準建設的施工藍圖為準。

　　第二條 項目開發建設合作方式

　　2.1 本項目由乙方負責開發建設。

　　2.2 本項目開發建設的商品住宅，約100000平方米由甲方依據本合同及附件規定的價格和條件統一組織本校教職工向乙方購買。

　　2.3 本項目約70000平方米商品住宅和為小區配套服務的商業用房，以及100000平方米中甲方教職工在本合同規定時間內未認購的商品住宅，由乙方自主向市場銷售。

　　2.4 本項目物業管理由甲方向社會招標或組建專業物業管理公司管理。物業管理費按市物價局核定的標準收取。

　　第三條 本項目商品住宅開發建設工期、首期商品住宅戶型確認及認購方式

　　3.1 本項目商品住宅分兩期開發建設，首期開發建設房屋建筑面積約100000平方米，二期開發建設房屋建筑面積約70000平方米。首期開發的商品住宅房屋建筑于20xx年1 2月31白前竣工并交付使用，全部項目建設于20xx年1 2月31日前完成。

　　3.2 首期商品住宅分三種建筑類型：即十一層和十六層帶電梯的小高層住宅、四層

　　復式樓住宅和多層(六層)樓住宅。住宅戶型建筑面積在執行國家20xx年6月新頒布的有關規定的前提下，根據甲方教職工實際需要確定。住宅戶型具體確認操作方式如下：

　　(1)由乙方提出房屋戶型方案，供甲方教職工選擇;

　　(2)由甲方組織教職工選擇戶型，并對所選定的戶型做出書面確認;

　　(3)由乙方根據政府有關部門批準的本項目規劃要點及甲方教職工確認的戶型并結合市場銷售部分的`實際需要，委托有資質的設計單位做出本項目整體規劃及單體建筑設計。

　　3.l 本項目對教職工銷售的商品住宅戶型及價格經甲方教職工確認后，由甲方統一組織教職工繳納認購定金。甲方敦職工首期認購房屋數應不少于100戶。

　　本項目商品住宅認購定金數額為：小高層(十一層、十六層)商品住宅人民幣4萬元/戶，多層(六層)商品住宅人民幣3萬元/戶，四層復式樓住宅人民幣6萬元/戶;首期商品住宅認購定金應在本項目土地摘牌前由甲方向教職工收取，所收取的認購定金存入甲乙方雙控帳戶。

　　3.4 本項目首期商品住宅完成報建工作及相關手續，乙方取得《商品房預售許可證》后，由甲方統一組織首期購房教職工與乙方簽訂本項目商品住宅《房屋購銷合同書》。

　　3.5 本項目開發建設的100000平方米商品住宅應首先滿足甲方教職工的住房需要。

　　(1)甲方現在冊的教職工在20××年6月30日以前認購第一套本項目首期商品住宅按本合同第九條第9.1款第(1)項規定的價格購買。

　　(2)甲方現在冊的教職工在20××年6月30日以后認購第二套本項目首期商品住宅的價格，以本合同第九條第9.1款第(1)項規定的價格為基數適當上浮購買，所上浮的款項，在扣除應繳納的稅金后返還給甲方。

　　甲方現在冊的教職工在20××年6月30日以前認購本項目首期商品住宅數量約為90000平方米，愈期未完成認購的房屋，乙方可自主向市場銷售。

　　(3)甲方20××年新調入的教職工(不超過25人)購買第一套本合同項目商品住宅的價格，按甲方在冊教職工20××年6月30目前認購第一套本項目商品

　　住宅相同的價格及相同的付款方式購買，其認購必須在20××年lO月31日前完成。

　　(4)甲方20××年新調入的教職工(不超過25人)購買本合同項目首期商品住宅的均價為2318元/平方米。(不同樓層的價格增減幅度，以2318元/平方米。均價為基數，參照20xx年6月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買必須在20××年10月31日前完成。

　　(5)甲方20××年新調入的教職工購買第一套本項目商品住宅的均價為2518元/平方米;不同樓層的1介格增減幅度，以2518元/平方米均價為基數，參照20××年5月30日前本項目首期房屋相同類型樓房相同樓層的增減幅度的相應比例確定)，其購買必須在本合同項目第二期商品住宅辦好預售許可證后的一個月內完成。

　　(6)甲方20××年、20××年、20××年新調入的教職工按本合同第三條第3.5款(3)(4)(5)規定的價格購買第一套本項目商品住宅的面積總數不得超過10000平方米，并應在規定的時間內完成認購或購買，逾期乙方可自主向市場銷售。

　　3.6本項目商品住宅向市場銷售部分的銷售價格由乙方根據市場情況自主確定。

　　第四條 住宅樓建安標準

房屋合同 篇2

　　甲 方 ：高平南城湯王頭村張忠山

　　乙 方：

　　一 、工程項目：

　　舊房改造，將原有 舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。

　　二、施工地點：

　　湯王頭村。

　　三、工程 內容及施工范圍：

　　經過雙方協商以達成一致，簽訂以下合同。

　　3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

　　3.2、甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。

　　3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過梁。

　　3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責 安裝。二層所有的 房間地面貼瓷磚，衛生間、廚房墻面 貼瓷磚，一樓和三樓的 衛生間、廚房貼至1.5米處。

　　3.5、在 施工過程 中，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內墻面負責抹平，一 樓和 三樓地面用 水泥抹平。東山墻和 西邊路面 、院內用 水泥抹平。

　　3.6、原地基有 空虛的 地方，乙方 必須在 打地梁時挖到實處，以保證房屋的 承載力。

　　3.7、房屋的所有防水都由乙方 負責材料和 施工。

　　3.8、三層屋頂用小 瓦或片瓦，甲方負責任何一 層預制板，其余各層都由乙方負責。

　　3.9、經雙方協商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的 所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

　　3.10、建筑施工 中安全第一 ，一切任何事故由乙方承擔，甲方 不承擔任何責任，乙方 必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

　　四、付款方式：

　　一 層上板后，付乙方叁萬元；二層上 板后，付乙方叁萬元；三層屋頂用 小瓦或片瓦施工結束后，付乙方肆萬元；室內墻面抹灰、水暖電安裝 完畢后，付乙方 兩萬元；室內瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方兩萬元；施工 全部結束后除扣除總價的` 5%保質金外 ，其余 的工程 款全部 付清。

　　五、從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 三個月內完工，否則扣除2%的 違約金。

　　六、本 合同 壹式貳份，雙方各執壹份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

房屋合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:

　　一、建設范圍

　　除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內部建設至毛墻毛地板。

　　二、建設方式

　　包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。

　　三、承包價

　　按照房屋建筑面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

　　四、付款方式

　　采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。

　　五、權利和義務

　　（一）義務

　　1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。

　　2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款；

　　3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務；因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。

　　4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。

　　5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。

　　（二）權利

　　1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的'有權要求返工。

　　2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

　　六、安全約定

　　合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。

　　七、違約責任

　　甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10％的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

　　八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

　　十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

　　十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方： 二〇xx年月 日

房屋合同 篇4

　　　合伙人：

　　合伙人共同開發建設原車埠供銷社職工住房，為順利完成該項工程，共同達成如下合伙協議：

　　1、開發地：車埠鎮原車埠供銷社臨街住房改造改建。

　　2、目的：還建職工住房，整治街道，拓寬街面。

　　3、效果：多余房屋出售。

　　4、合伙方式：自行融資達到300～400萬元，需支付利息3%。

　　5、總占地面積約1300m2（用出讓方式取得），總建筑面積9000m2，還建面積1250m2（車庫3個，每個不少于23m2，住房大小9套，4個門店）。

　　6、建筑成本：包括土地、規劃等各種費用每平方米約1000元（不包括還建面積）。

　　7、控制性使用資金，以節約為原則。做帳方法為記帳式流水帳，合伙人每3～5天集中簽字為準和研究工作一次，使帳目明白有序，未經共同認定的支出由報帳人自行承擔。

　　8、工程由合伙人研究發包方式發包，并簽訂合法有效的工程承包合同。

　　9、合伙人對該工程負責，共擔盈虧，平分利潤，結算方式為共同確認算帳結果。

　　10、本合同一式二份，合伙人各執一份，自簽字之日起生效。

　　合伙人：

　　二O××年十一月二十日

　　建筑工程承包合同

　　發包方：

　　承包方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方） 甲方將車埠鎮供銷社職工住宅樓承包給乙方施工，依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，為明確甲、乙雙方的權利、利益和義務，確保工程質量，經雙方共同協商，特訂立本合同，并嚴格履行。

　　一、工程名稱：赤壁市車埠鎮供銷小區住宅樓。

　　二、工程地址：赤壁市車埠鎮車埠街道。

　　三、工程概況

　　1、拆危興建六單元暫定七層（按規劃批準為準），住宅樓二棟，占地約 m2，共計建筑面積約 m2（以實際竣工面積為準）。

　　2、本建筑為磚混加構造柱，現澆樓板、條石基礎結構，外墻裝飾待定，文化石磁磚1米高外墻裙，前外挑陽臺1.5米，后陽臺1米，室內墻面搓平見白，地板鋪平收光，原木檁條紅色彩瓦屋頂（具體結構以設計圖為準）。

　　四、承包方式：

　　1、甲方將該項工程以包工包料全包干方式承包給乙方，由乙方全額帶資承建完工，驗收合格交付給甲方。

　　2、本工程造價每平方米人民幣 元包干（以實際建筑面積結算）。

　　五、承包范圍

　　1、乙方從承重梁起往下承包基礎壹米（超過部分另計），現澆樓板，樓板按設計要求處理，南樓底層為層高2.2米架空層，上為七層住房，東樓一樓為門店，層高為3.8米。

　　2、樓層層高包板3米一層，暫定七層，地板刮糙平整收光，墻面搓砂

　　平整見白，陰、陽角里外平直。

　　3、外挑前后陽臺，按50%面積計算建筑面積，陽臺欄桿為方形鋼護欄。

　　4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手，樓梯現澆。

　　5、上水乙方負責從主管碰接，以70水管接入水表箱，乙方負責每單元做鐵制水表箱2個，每戶安1寸漢水牌水表一塊，及閘閥1個，均安裝在一樓，上水主管以1寸單獨水管入戶。進戶6〃閘閥一個，接水籠頭一個，4〃水管進廚房安裝水籠頭一個，具體安裝甲、乙雙方協商定位置。

　　6、每戶用電由乙方從二樓總表箱，使用2.5mm銅芯線（合格正品）安裝至各戶大門口（進戶由住戶自行安裝），及每戶安裝合格電表壹塊。

　　7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋，回填土等一并完工。

　　8、乙方負責安裝好各級下水管道，主下水管由乙方負責安裝至本樓化糞池（化糞池另計）。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標準要求完工。

　　9、鋁合金白玻璃窗戶（正品）窗框與墻交接處使用泡沫膠填實為住戶安裝完工。

　　10、按設計要求乙方做好天溝、木檀機彩瓦屋面，不計算建筑面積，并按規范安裝好避雷帶。

　　11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。

　　六、工程質量要求

　　1、乙方必須嚴格按施工圖紙和國家施工及驗收規范施工，不允許有任何偷工減料事件發生。

　　2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質合格證，及材質檢驗報告書，交付甲方驗收存檔，乙方嚴禁使用劣質建材，一經發現，甲方有權清理出場。

　　3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴格按設計圖紙的配比進行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直，梁柱鋼筋制作必須嚴格按設計圖紙要求制作，澆筑

　　混凝土必須搗震密實，嚴禁出現漏震蜂窩，內墻粉刷必須光滑平整，陰陽角周正平直，墻面垂直度必須周正。

　　4、質量由甲方監督檢查，并有專職監理，發現任何問題有權及時糾正或拆除，乙方必須無條件服從管理。

　　5、本工程定合格工程。

　　七、甲方職責

　　1、負責施工場地三通一平，保障施工用電、用水。

　　2、甲方負責周邊關系調解，如甲方原因造成停工，每天補給乙方在場員工生活費每人15元，每次停工不得超一星期。

　　3、報建、規劃、施工圖紙由甲方負責并設計，提供設計圖紙（包括變更圖紙）交乙方施工。

　　八、乙方職責：

　　1、乙方必須有技術員現場施工，組建技術雄厚的具有建筑資質的.承接工程施工隊伍，按圖施工，確保工程質量。

　　2、預備前期工程的資金。

　　3、必要的施工設備。

　　4、建筑工人參加保險。

　　5、按表支付施工用水用電費用。

　　6、詳細記載施工日志、設計晴雨表。

　　7、施工留樣試塊備檢。

　　8、乙方員工不準打架、斗毆、抹牌賭博，任何違法行為產生的后果自負。

　　9、要做到文明施工、安全施工。。必須有專職安全人員時刻注意施工安全，設安全警示標志，認真做好安全防范措施，確保安全，如發生任何安全事故，責任和損失及后果自負。

　　九、工程期限

　　本項工程從 年 月日開工，在 有效工日內竣工，如不能按期完工，甲方有權處罰。 即提前一天交付獎每天200元，每逾期一天罰款200元。

　　十、結算和付款方式

　　1、甲方在主體封頂時付工程款 萬元（具體主體工程在三樓完時預付 萬元）；竣工時付工程款 萬元給乙方。

　　2、乙方在工程進入第四層時，甲方用本工程的房屋套按低于售價3%的價格抵付工程款，位置商定。

　　3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力，甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。

　　4、外挑陽臺按50%計算、架空層按1/3計算，屋面不計價，其他以墻面為標準，計算增加工程量依實計價，減少工程量則減計金額。

　　5、如工程款項尚未結清，余款在竣工驗收后八個月內與乙方結清。 十一、維護和保修

　　1、工程保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。

　　2、甲方留扣乙方3%保質金，隨時維修不合格的部位。壹年后如無質量問題，甲方一次性返還給乙方。

　　十二、未盡事宜，甲乙雙方另行協商。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

　　甲方代表：

　　年月日乙方代表：

房屋合同 篇5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　茲甲方委托乙方設計位于_________實用面積_________平方米的私宅，雙方應設計事宜達成以下協議：

　　一、甲方將房屋委托乙方設計，乙方將根據甲方的要求，結合設計原理在甲方提供所有資料________日內繪出平面布置圖。

　　二、甲方確認平面方案，確認后，甲、乙雙方簽訂本設計委托書，同時，甲方交付首期設計定金，金額為總設計費的_________%。(設計費收取標準詳見第六條)，乙方下現場實地盡寸復合。

　　三、簽約后，乙方進入立面設計_________日內繪出詳細立面方案。

　　四、設計內容：設計平面方案圖，全部施工圖。

　　含配套專業：體定位圖、吊頂圖、開關插座圖、電路布置圖、各房間立面圖，與業主溝通，審核后，雙方簽字定稿。

　　五、乙方根據立面方案制作效果圖，(效果圖制作收取標準詳見第七條)。

　　六、圖紙裝裱要求：乙方交付壹套A3設計圖紙，超出部分費用甲方自理，甲方結清設計尾款。

　　七、設計費收取標準：平面_________元/平方米，復式_________元/平方米，別墅_________元/平方米，本套私宅總設計費大寫：_________(小寫_________元)，簽定本協議時，甲方需交付設計定金大寫：_________(小寫_________元)，余款于乙方交付整套A3設計圖紙時結清。

　　八、效果圖制作收取標準：標準客廳_________元/張，復式_________元/張，臥室_________元/張，本套私宅效果圖制作費大寫：_________(小寫_________元)。

　　九、雙方權利義務

　　1.甲方

　　(1)按本合同規定的內容，在規定的時間內向乙方提交基礎資料及文件，并對其完整性，正確性及時限負責。甲方不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。

　　(2)甲方提交上述資料及文件超過規定期限，_________天以內的，乙方按本合同第三條規定的交付設計文件時間順延;_________天以上的，設計人有權重新確定提交設計文件的時間。

　　(3)甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成乙方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

　　(4)在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據業乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。

　　(5)甲方必須按合同規定支付定金，收到定金作為乙方設計開工的標志。未收到定金，乙方有權推遲設計工作的開工時問，且交付文件的時間順延。

　　(6)甲方應按本合同規定的'金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額_________%的逾期違約金，且乙方提交設計文件的時間順延。逾期超過_________天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。

　　(7)甲方要求乙方比合同規定時間提前交付設計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且甲方應支付趕工費。

　　2.乙方

　　(1)乙方應按國家規定和合同約定的技術規范，標準進行設計，按本合同第六條規定的內容，時間及份數向甲方交付設計文件(出現2、3、5、6、7規定有關交付設計文件順延的情況除外)。并對提交的設計文件的質量負責。

　　(2)設計合理使用年限為_________年。

　　(3)乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向發包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為買際損失的_________%，總額不得超過總設計費。

　　(4)由于乙方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的_________%。

　　(5)合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還發包人已支付的定金。

　　本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_______ 代表人(簽字)：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇6

　　轉讓人：李x，男、漢族、56歲、現住榮泰小區、身份證號：15x60315（以下稱甲方）

　　受讓人：劉x，男、漢族、51歲、現住舊城、身份證號：150222x8010330

　　（以下稱乙方）

　　甲乙雙方經充分協商，達成如下協議：

　　一、甲方將座落在育源小區七單元三樓西戶面積88.58平方米的`未裝修樓房有償轉讓予乙方，雙方議定轉讓價為人民幣壹拾陸萬伍仟元。

　　二、付款方式和期限：

　　1.雙方在本合同簽字之日，乙方即行先付甲方現金拾萬元；

　　2. 尙欠陸萬伍仟元，乙方在xx年12月底以前付清。

　　三、違約責任：

　　1.如乙方未能按期如數償付房款，乙方應按每日三分五厘的利息償付應付款額的違約金。

　　2.如逾期一個月內乙方仍未償付房款，甲方有權解除合同，并收回轉讓房屋，甲方按實收其款額的70%退回予乙方。

　　四、從本合同雙方簽字，乙方首付款付清后，乙方可隨時和甲方索取鑰匙。乙方在索取鑰匙，辦理產權證過程中，所產生的一切費用均由乙方承擔。

　　五、本合同經雙方簽字后，即具有法律約束力，本合同一式二份，雙方各執一份。雙方恪守誠信，認真履行。

　　甲方（簽字） 乙方（簽字）

　　年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇7

　　委托方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程項目：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。

　　3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4.委托方式：____________________________________________

　　5.工程開工日期：______年______月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數：________天

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　1、材料款__________元；2、人工費__________元；

　　3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；

　　5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；

　　7、其他費用（注明內容）______________元。

　　第三條：質量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

　　2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　1.合同一經簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

　　3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的`，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。

　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。第六條：工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。

　　2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　5.施工中，甲方未未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程驗收

　　1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

　　3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第八條：其他事項

　　1.甲方責任

　　1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

　　2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

　　3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

　　2.乙方責任

　　1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

　　2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

　　4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

　　5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

　　第九條：違約責任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第十條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止

　　1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。

　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力房屋裝修合同。

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