【精選】服務合同7篇
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的服務合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
服務合同 篇1
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方 （以下簡稱甲方）
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯系電話：
根據有關法律、法規，通過招投標方式（或協議選聘方式），甲方將___________（物業名稱）委托乙方實行物業管理，雙方經平等協商一致，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業構成細目見附件一。
第二章 物業服務內容
第三條 制定物業管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業管理的各項制度；_________________________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條 共用設施設備的日常維修養護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。
第七條 公共綠地的養護與管理。
第八條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條 維持公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查________________、________________、________________。
第十條 維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
第十一條 消防管理服務，包括公共區域消防設施的維護，________________。
第十二條 電梯的運行和日常維護管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。
第十四條 其他委托事項
1。 ________________；
2。 ________________；
3。 ________________。
第三章 物業服務質量要求
第十五條 服務質量要求：
1。房屋外觀：________________；
2。設備運行：________________；
3。房屋及設施設備的維修養護： ________________；
4。急修：________________；
5。小修：________________；
6。綠化維護：________________；
7。環境衛生：________________；
8。公共秩序維護：________________；
9。停車管理：________________；
10。消防管理：________________；
11。電梯運行維護：________________；
12。裝飾裝修管理：________________；
13。其他：________________。
第四章 物業服務期限
第十六條 物業服務期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。
第十七條 合同期限未滿，業主大會成立后業主委員會與所選聘的物業管理公司簽訂的物業服務合同生效時，本合同終止。
第五章 物業服務費用
第十八條 物業服務費價格
1。物業服務費價格為________________，費用構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________；由乙方按年／季向業主收取；
物業服務費價格的調整，按政策規定／________________調整。
2。業主逾期交納物業服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之__________。
第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1。露天車位：________________
2。車庫車位：________________
3。_________________。
第二十條 乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取。
第六章 雙方權利義務
第二十一條 甲方權利義務
1。審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，檢查監督乙方物業管理服務的實施情況。
2。合同生效之日起 日內向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房，物業管理用房所有權屬于：____________；管理用房位置：__________；管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：
�。�1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。
3。甲方應在合同生效之日起________________日內向乙方移交以下資料：
�。�1）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（2）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
�。�3）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
�。�4）各專業部門驗收資料；
（5）房屋及配套設施的產權歸屬清單（包括業主姓名、聯系方式等）；
�。�6）物業管理所必須的其它資料。
4。當業主和使用人不按規定交納物業服務費時，協助催交。
5。協調、處理本合同生效前的遺留問題：
�。�1）______________；
（2）________________。
6。協助乙方作好物業區域內的物業管理工作。
7。其他：____________。
第二十二條 乙方權利義務
1。根據有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業服務；
2。向業主和物業使用人收取物業服務費。
3。有權要求甲方和業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為；
4。對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，有權提請有關部門處理；
5。對業主和使用人違反《業主臨時公約》的行為，有權根據情節輕重，采取勸阻、制止、__________等措施；
6。選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將物業的整體管理委托給第三方；
7。負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護計劃，經甲方審定后組織實施；
8。向業主和物業使用人告知物業的'使用有關規定；
9。每年會同甲方進行一次物業服務滿意率調查；
10。___________。
第七章 其他事項
第二十三條 物業入住前的物業服務內容為：_______________；服務要求為_____________。
第二十四條 物業入住前的物業服務費用為：______________，由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責任內房屋、設施、設備維修養護，按以下方式處理：
1。委托乙方返修，甲方支付全部費用；
2。甲方負責返修；
3。__________________。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿，甲方決定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業主大會、業主委員會。
第二十七條 業主大會重新選聘物業管理企業或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內撤出本物業，移交物業管理用房以及與本物業的物業管理有關的全部檔案資料。
第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業管理費用的清算，對外簽署的各種協議等；乙方應協助甲方和業主大會、業主委員會作好物業服務的交接和善后工作。
第二十九條 其他條款___________________。
第九章 違約責任
第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內容，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟賠償。
第三十一條 乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應經濟賠償。
第三十二條 其他條款____________________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內，根據甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續。
第三十四條 為維護公眾、業主、物業使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1。提交________________仲裁委員會仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關法律、法規、規章和規范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條 本合同自________________起生效。
甲方 乙方
簽章 簽章
年 月 日 年 月 日
服務合同 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協商，達成IT信息系統服務關系，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關系
甲方為電腦及網絡等信息系統使用者，即_________。
乙方為電腦及網絡等信息系統外包服務供應商，即_________。
二、服務方式
1．甲乙雙方在簽署正式服務合同后，乙方應盡快對甲方的信息系統進行規劃實施，并在標準期內（通常為1至2周內），同時實施項目的時間最好為周六或周日或甲方非工作期內，以便乙方能更快更好的完成實施工作，或者也可以由甲方安排時間進行項目實施。
2．甲乙雙方在簽署正式服務合同后，乙方每天會對甲方服務器軟件和網絡進行遠程維護管理。具體內容包括服務器操作系統優化、數據庫備份、核心文件備份、網絡性能優化、網絡安全控制、防火墻、郵件系統管理等等。
3．如甲方設備在使用中發生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案，如無法解決，乙方在最短時間內上門維護，也可根據甲方約定的時間上門維護。
4．乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議，但所發生的費用應由甲方承擔。軟件故障應由乙方解決，而不另外收取費用。
5．乙方還可以幫助培訓甲方指定人員，進行一些簡單的維護和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統故障時間減至最低。
三、服務標準
1．乙方通過事前精心維護和事后及時響應，盡最大努力保障甲方信息系統設備的穩定運行。
2．乙方并嚴格保守甲方一切的商業機密，配合甲方數據信息的安全使用。
3．乙方可以為甲方提供軟件方面的技術支持服務，但不對甲方自主購買軟件的使用和維護負任何責任。
四、服務內容
信息系統安全規劃
1．操作系統的.安全修補
2．應用軟件的安全修補
3．病毒防治軟件的安裝和定期自動檢測、自動升級策略的設置
4．用戶權限設置，密碼統一保管
5．數據、郵件定期備份
6．系統安全漏洞分析及解決方案
7．企業網站、郵件系統安全檢測
日常維護
1．軟硬件維護，包括電腦、服務器、網絡交換器、路由器
2．系統優化，包括windows XX/xp等。
3．網絡系統優化，包括性能優化、易操作易管理優化
4．員工在使用電腦及相關設備時所遇到問題解答
其它
1．乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議，包括提供采購設備的品牌及采購的方式。
2．乙方可以輔導甲方指定人員，進行一些簡單的電腦操作維護和問題的解決。
五、合同執行
1．本合同最短有效期限一般為一年，實際有效期限應以實際簽署日期為準， 甲乙雙方合同執行時間從甲乙雙方簽訂合同的當日進行算起。
2．甲方應在合同期內每月_________日準時支付乙方服務費人民幣_________元整；甲方也可以以持續月份方式支付乙方服務費人民幣_________元整； 甲方也可以年度方式_________支付乙方服務費人民幣 _________元整。
3．本合同執行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
4．雙方合同執行中如有爭議，應友好協商解決，協商不成按照中華人民共和國有關法律提交_________仲裁委員會解決。
5．其它備注_________。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。
合同有效期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
服務合同 篇3
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
電話：電話：郵箱：郵箱：傳真：傳真：
甲方因事宜，為維護自身的合法權益，特聘請乙方提供專項法律服務，并代為辦理該項工作中的有關法律事務�，F依據我國《合同法》、《律師法》等相關法律法規，經雙方協商一致簽定本合同，以資各方誠信履行。
第一條甲方委托乙方提供如下法律服務：
第二條乙方的義務
1、乙方委派執業律師為甲方辦理合同第一條所列服務事項;
2、乙方律師應當勤勉、盡責，盡最大努力維護甲方的合法權益;
3、乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后及時完成服務，并應甲方要求通報工作進展情況;
4、乙方律師在本合同期內，對涉及甲方的對抗性案件，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人;
5、乙方律師對其獲知的甲方個人隱私、商業秘密負有保密義務。
第三條甲方的義務1、甲方應當真實、完整、及時地向乙方提供與本次委托事項有關的各種情況、文件、資料;
2、甲方應當為乙方律師辦理服務事項提出明確、合法合理的要求;
3、甲方應當按時、足額向乙方支付約定的律師費;
4、甲方指定電話：為乙方的聯系人，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯系人應當通知乙方律師;
第四條律師費用及支付方式
根據《北京市律師服務收費管理實施辦法(試行)》之規定，經雙方協商同意采用計件收費□按比例收費□方式，甲方在簽定本合同日內應向乙方支付律師費元人民幣。
第五條工作費用
乙方律師辦理甲方委托事項所發生的下列工作費用，應由甲方承擔：
1、相關行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;
2、市外發生的差旅費、食宿費，翻譯費、復印費、長途通訊費等;
3、乙方律師應當本著節儉的原則合理使用工作費用。
第六條違約責任
乙方無正當理由不提供第一條規定的'法律服務或者違反本合同規定的義務，甲方有權依據法律規定追究乙方的相應責任。
乙方不得無故解除本合同。甲方的委托事項違法、利用律師提供的服務從事違法活動、甲方故意隱瞞與案件有關的重要事實、甲方無正當理由拖欠律師費等情況除外。
甲方不支付律師費、工作費用，或者非因乙方律師過錯要求變更、終止合同的，乙方已收取的律師費不予退還，且乙方有權要求甲方支付未付的律師費、未報銷的工作費用，甲方還須按照逾期金額的20%向乙方支付違約金。
第七條情勢變更
乙方律師在辦理委托事項的過程中，如發現案件的實際情況與本合同簽訂前甲方提供的信息以及材料不符，由此造成乙方律師的工作量增加，甲乙雙方應當另行協商增加律師費。
第八條爭議的解決
甲乙雙方如因本合同發生爭議，應先行友好協商;如協商不成，任何一方均有權向
北京市朝陽區人民法院起訴。
第九條合同的生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，由甲乙雙方代表簽字(或加蓋公章)之日起生效，至委托事項完結為止。
第十條通知和送達
甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料，均以首頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
第十一條補充條款
甲方： 乙方：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
服務合同 篇4
甲方：
法定代表人（授權委托人）：
乙方：
法定代表人（授權委托人）：
甲、乙雙方于20××年9月12日簽訂《保安服務合同書》，約定甲方雇用乙方負責甲方礦區保安工作，合同期限從20××年10月1日起至20××年9月31日為止。
現由于甲方近期發生礦區物資丟失現象，乙方未能按照合同條款約定事項提供礦區安全防范，導致相關財產物資流失，給甲方造成一定的損失，經甲方研究決定解除服務合同關系，經與甲方協商一致，達成如下協議：
一、甲、乙雙方在自愿、平等基礎上協議解除服務合同關系，自20××年月日起甲、乙雙方之間的服務合同關系終止。
二、乙方自年付經濟補償金人民幣×元、20××年×月份工資人民幣×元（合計人民幣×元），并于年月日（簽訂本協議書當日）一次性支付完畢，乙方應開具收款收據給甲方。
三、在甲方支付完上述第二項中確認的款項后，乙方確認甲方已支付全部工資、加班工資、經濟補償金等，并承諾不得就雙方勞動關系存續期間的`任何事宜另行向甲方主張任何權利。
四、本協議書一式×份，甲方執×份，乙方執×份，×份交勞動保障部門存底。
五、本協議書自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
服務合同 篇5
委托方(以下簡稱甲方)：業主管理委員會/房地產開發公司
受委托方(以下簡稱乙方)：物業管理公司
根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業基本情況
座落位置：_____市_____區_____路(街道)_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業類型：__________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。
5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料；
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起_____日內按規定向乙方提供經營性商業用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起_____日內按政府規定向乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米)，由乙方按下列第_____項使用：
①無償使用。
�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的.服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條管理服務費用
l本物業的管理服務費按下列第項執行：
�、侔凑幎ǖ臉藴氏驑I主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元
②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元；
�、塾杉追桨唇y一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；
2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：
�、侔凑幎ǖ臉藴收{整；
�、诎疵磕阓____%的幅度上調；
�、郯疵磕阓____%的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
�、莅措p方議定的標準調整；
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：
�、儆杉追皆诒竞贤е掌鹑諆认蛞曳街Ц�；
②由乙方承擔；
③在費用中支付。
7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：
�、儆杉追匠袚靠罩梦飿I的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的_____%；
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第九條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：__________乙方簽章：__________
法人代表：__________法人代表：__________
__________年_____月_____日
服務合同 篇6
甲方：_________
乙方：_________
為了切實做好學生生活區的服務管理工作，需要明確甲，乙雙方的責任，權利和義務，特制訂本合同，供雙方共同遵守。
一、服務管理的范圍、內容
學生生活服務中心服務管理范圍：_________。
服務管理內容：
1、為師生提供飲食，接待服務；
2、為在校學生提供住宿服務；
3、提供公寓電腦網絡及電話網絡服務；
4、為師生提供洗浴，開水供應，小修小補等生活服務；
5、為在校學生提供公寓物品，生活用品等商品服務以及健身娛樂服務；
6、負責對服務范圍內的公用設施的維護和管理。
二、乙方服務項目及要求
（一）學生公寓服務與管理
1、學生宿舍區每晚有專人值班，建立晚歸和晚出學生持證登記制度。
2、作好學生宿舍水電，家具的維修維護工作，保證學生的正常使用。
3、保持學生公寓樓內外公共環境衛生的干凈，整潔，衛生狀況良好。學生測評滿意率在75％—85％，不獎不罰；每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
4、作好畢業生的離校和新生入校的住宿安排工作，保證各系各班相對集中，其中各班集中住宿率達到85％以上（每班混合宿舍不超過3個）。全院集中住宿率在85％以上的班級應占全院班級總數的90％。
5、謹防宿舍區**和重大惡性事故發生。若發生，根據事故責任，除承擔相應的責任外，處以_________元以下的罰款。
（二）學生飲食服務與管理
1、按照賓館化服務，餐廳化消費的要求，在一流設施的基礎上創一流服務，爭取逐步實現吃環境，吃衛生，吃氛圍目標。
2、要嚴格執行食品衛生法規和食品衛生五四制，食堂衛生檢查不合格或不達標，一次罰款_________元。
3、保證不出售霉變食品，若發現一次罰款_________元以上；嚴禁發生食物中毒事件，若發生食物中毒事件，除承擔有關費用，追究責任外，處以_________元以下罰款。
4、提高飯菜質量，增加花色品種，保證主食品種不少于_________個，副食品種不少于_________個。在甲方允許范圍內，照顧學生家庭經濟狀況差異，合理調整飲食價格結構。
5、學生飲食服務日常監控按部位進行，達不到要求者，每部位每次罰款_________元；各項指標完成優秀者，每部位每次獎勵_________元。
6、在平時檢查與年終考評相結合的基礎上，學生對飲食服務的滿意率在65—80％不獎不罰，每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
�。ㄈ┙哟蛷d服務與管理
1、保證滿足院內公務接待用餐需求，樹立大學接待服務窗口的新形象。
2、在為學院節約招待經費的前提下，為院內公務接待用餐提供星級服務。
3、凡學院公務宴請，在煙，酒和飯菜上與同檔次酒店相比優惠5-10％。
�。ㄋ模┕㈦娔X網絡服務與管理
1、制訂承諾服務制度，及時對公寓電腦網絡進行維修和維護，確保公寓網絡和公寓電腦運行正常。
2、及時對公寓電腦軟件進行安裝和更新，保證85％以上的學生能夠正常上機。
3、在平時檢查和年終考評的基礎上，學生滿意率應在65％以上。每高一個百分點獎勵_________元；每低一個百分點扣罰_________元；
（五）其他服務與管理工作
1、按照招生計劃事前為新生公寓配備電話機；做好公寓電話網絡和電話機的維修服務工作，話機自身問題24小時內解決。
2、確保浴池和開水房的開放時間。浴池衛生達到政府主管關部門的要求；開水房水溫符合飲用標準；服務人員做到文明服務，杜絕不文明事件發生。
3、保質，保量，按時為新生和在校學生提供公寓物品和生活用品服務；在保證質量的前提下，盡可能降低成本，減輕學生負擔。
�。┳龊梅⻊辗秶鷥鹊母黝惙⻊赵O施的維修，維護和管理工作，各類設施的完好率年平均保持在95％以上。
�。ㄆ撸﹫猿终l主管誰負責的原則，落實安全工作責任制，保證不出現火災等惡性事故，若發生火災等惡性事故，按有關規定給予處罰。
�。ò耍┮陨细鳁l要求單項獎懲最高不超過_________元。
上述服務和管理項目，第（一）款由學生工作部負責監控；第（二）至（六）款由計劃財務部負責監控。
三、甲方的責任、權利、義務
�。ㄒ唬橐曳教峁┓⻊請鏊爸饕O施。
�。ǘ┌垂菍嶋H住宿學生數（由甲，乙雙方共同核定），每年每生撥付乙方服務管理費_________元。
�。ㄈ⿹芨兑曳缴顓^下水管道清理費_________元。
�。ㄋ模┦绽U乙方的管理費
1、_________餐廳二層，三層建筑面積計_________平方米 ，在考慮已經優惠的'前提下，按每平方_________元／年，繳納管理費_________元／年。
2、學生餐廳_________平方米，按每平方_________元／年，應繳納管理費_________元／年，在學院對中心全面實施財產租賃前，暫不交納。
3、其它部位每年上繳管理費_________元。
�。ㄎ澹┘追截撠煂儆诩追降姆课莸母脑炀S修（屋頂滲漏，樓地面，室外供電和給排水），統一更換的門窗維修項目。
（六）甲方審批乙方自籌資金在院內建設的項目。
（七）甲方對乙方的服務進行定期，不定期的檢查。對乙方的財務收支情況進行檢查。
四、乙方的責任、權利、義務
�。ㄒ唬┮曳綉匆笕嵤╇p方認定的服務內容。
�。ǘ┮曳揭洺λ鶎俚氖程眠M行衛生，飯菜質量及價格的自查，自覺接受學生，教工的監督。
�。ㄈ┮曳接胸熑胃聦W生食堂，學生公寓的設備和用具。
（四）經甲方同意，乙方有權利用學院的名義，依法在院內開展經營服務活動，但乙方必須負一切責任。
�。ㄎ澹┰诹λ芗暗臈l件下，乙方可以參加院內建設，維修等工程項目的競標。
�。┥霞売嘘P部門到乙方進行檢查等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任
合同條款甲，乙雙方共同遵守執行，除人力不可抗拒的因素外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它
（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督，檢查，根據合同履行情況，給予_________元以內的獎懲。
（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
�。ㄈ┍竞贤趫绦羞^程中，某些條款遇到國家和學院政策變化時，應在雙方協商的前提下依實調整。
�。ㄋ模┍竞贤皇剿姆�，雙方簽字后生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務合同 篇7
甲 方：
公司地址：
法定代表人：
聯系方式：
乙 方：XX科技（北京）有限公司
公司地址：xxx
法定代表人：zz
聯系方式：電話xxx，傳真xxx
為合作開發網絡教育市場，提升網絡教育質量，提高網絡教學管理，依據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方就乙方向甲方提供的Ablesky遠程教育系統服務（以下簡稱“AS服務”）事宜協商一致，并達成如下條款。
AS服務是乙方自主研發的遠程教育系統服務，采用SaaS（software as a service）模式，為用戶提供整體解決方案的服務。
一、合同標的。
1.經甲乙雙方同意，乙方為甲方遠程教育系統提供整體解決方案的服務，包括軟件平臺，相應的硬件服務器，存儲空間，所需的網絡帶寬。
2. 乙方提供的AS服務中的軟件平臺、硬件服務器、存儲空間和網絡帶寬等所有權均屬于乙方所有，甲方享有乙方提供的服務。
二、服務價格和時間。
1. 乙方為甲方免費提供AS系統服務所需的軟件、硬件服務器、帶寬和存儲空間。
2.甲方按年度支付給乙方AS系統服務基本服務費用 捌佰（800）元/年/套。
3.甲方的網絡課堂數量按照域名來計算，一個域名即為一套網絡課堂。
4.甲方按照在乙方平臺上出售的課件資料的交易金額，按照每筆交易的18% 向乙方支付交易傭金，（通過發行卡產生的交易傭金為10%）。乙方將從代收的甲方交易金額中扣除此傭金。
5.甲方也可以通過后臺授權的方式為用戶開通課程，而不通過在線支付。則甲方每開通一個用戶乙方收取甲方授權費用 貳拾（20）元，授權時長180天。
6. 乙方為甲方開始提供服務的起始日期為 年 月 日。
7.延續AS系統服務時間的起始時間為上一年度服務期滿的次日。
三、技術支持服務。
1. 乙方負責AS服務的安裝、調試、日常維護和技術支持服務。乙方所提供的上述技術服務均為免費服務，不向甲方收取費用。
2. 未來甲方定制開發新的軟件功能或對現有AS服務升級不屬于免費服務。由甲乙雙方根據定制開發的'工作量或新版本軟件功能進行協商。
3. 甲方自行上傳網絡課件到乙方平臺，并自行設置、管理網絡課堂。
四、支付。
1.在合同簽署生效后的5個工作日內，甲方向乙方支付AS服務的全額服務費用。
2. 甲方若需延續AS服務，需在上一年度服務期滿前15日，向乙方支付新一年度的全額服務費。
3. 技術支持服務的時限與AS服務的時限一致。
4. 收到甲方付款后5個工作日內，乙方向甲方開具全額發票。
五、合同生效、變更和終止。
1. 合同在甲乙雙方法人代表簽字和加蓋公司公章后生效。
2. 在甲乙雙方協商一致的前提下，甲乙雙方隨時可以對本合同的條款進行變更。
3.甲乙雙方可以就延續AS服務進行協商。如在年度服務期屆滿前30日外，甲乙雙方都未對本合同條款提出變更要求，則服務期屆滿時本合同自動延續。
4. 甲乙雙方可以就合同條款變更進行協商。若在年度服務期屆滿日，甲乙雙方仍無法就合同條款變更達成一致意見，則本合同自動終止。
5.在年度服務期屆滿前，甲方未按照本合同第四章第二條向乙方支付服務費用，視為甲方自動放棄延續服務，則服務期屆滿日，本合同自動終止。
6. 如甲方公司經營發生所列重大變更：公司法人撤銷、變更、兼并、重組，乙方保留終止本合同的權力。
7.若甲乙雙方有違背本合同條款的重大事項，且雙方不能調解一致的，本合同自動終止。
8.在合同終止后，乙方有權終止本合同約定的服務，包括終止提供軟件、終止服務器和帶寬使用、刪除甲方在乙方服務器上的數據等。
六、知識產權歸屬。
1. AS服務的全部知識產權歸乙方所有。
2. 甲方在接受乙方服務期間，上傳到乙方平臺的所有網絡課件的知識產權歸甲方所有。
七、違約責任。
1.如因甲方違反國家法律法規或本合同約定的任何條款而給乙方或第三方造成損失，甲方同意承擔責任并賠償由此造成的損失。
2.如因乙方違反國家法律法規或本合同約定的任何條款而給甲方或第三方造成損失，乙方同意承擔責任并賠償由此造成的損失。
八、法律適用與爭議解決。
1. 甲乙雙方應以友好協商方式解決本合同履行過程中產生的爭議與糾紛。
2.如甲乙雙方協商無效時，可以提交法院通過訴訟解決。
3. 本合同之效力、解釋、執行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，沒有相關法律規定的內容，參照通用國際商業慣例和（或）行業慣例。
九、其他。
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方將本著平等協商的原則達成新的合同條款。
2.本合同一式兩份，享有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。
甲 方： 乙方：XX科技（北京）有限公司
甲方代表： 乙方代表：
簽字日期： 簽字日期：
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