二手小產權房買賣合同
隨著時間的推移,很多場合都離不了合同,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編整理的二手小產權房買賣合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
二手小產權房買賣合同1
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同,以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自愿將該房屋出售給乙方。
二、價款
甲、乙雙方經過協商,該房屋售價總額人民幣_______整。(¥:_______元)
三、付款方式
1、乙方應當于本合同簽訂當日向甲方一次性支付定金人民幣_______元整(¥:_______元),如乙方不履行本合同義務或單方終止交易,則該筆定金甲方將不予退還,且房屋仍為甲方所有。
2、乙方最遲應當于款共計人民幣元整元)一次性交付甲方。
四、房屋的交付
1、甲方應于乙方付清全部房款后的_______日內,將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。
五、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件成熟時,甲方協助乙方辦理相關手續。辦理過程中產生的契稅,土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔。
六、違約責任
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應當于乙方付清全部房款后的3日內交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期一天,甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過10日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,不予退還定金,并追究乙方的違約責任。
七、其他規定
1、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
2、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,向房屋所在地人民法院起訴。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字):_______乙方(簽字):
_______地址:_______地址:_______
聯系方式:_______聯系方式:
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
見證人:_______
_______年_______月_______日
二手小產權房買賣合同2
出賣人(甲方):
身份證號碼:
買受人(乙方):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于_______的房屋(建筑面積_________平方米,地下室建筑面積_______平方米以人民幣_______元(大寫:人民幣_______)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______萬元。如甲方解除本合同,雙倍返還定金;如乙方解除本合同,甲方不予退還定金。
三、甲方于_______年_______月_______日前一次性向乙方支付房款_______元。
四、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
五、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當于月同規定的日期交付房屋,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_______叁_______個月的,乙方有權解除本合同。合同解約后,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并向乙方賠償經濟損失_______元。
2、如果甲方出售的.房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定
本合同生效后,甲方不得以任何方式主張合同無效,如本合同被有權機關認定為無效合同,則甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方損失_______壹拾萬元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。
甲方:_______乙方:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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