萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)考察報(bào)告的模板

　　篇一：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

　　一、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目概況

　　鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于鄭州市中原路與秦嶺路交匯處，所在的中原區(qū)是鄭州市委市政府所在地，屬于城市核心區(qū)。鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（不含安置區(qū)）總投資額50億元，總建筑面積約53萬(wàn)平米，包括購(gòu)物中心、SOHO、室外步行街、住宅等，其中商業(yè)面積約25萬(wàn)平方米。購(gòu)物中心涵蓋高級(jí)連鎖百貨、多廳連鎖影城、大型連鎖超市、國(guó)際運(yùn)動(dòng)品超市、電器超市、KTV、電玩娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)，能“一站式”滿(mǎn)足消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)等多種需求

　　二、萬(wàn)達(dá)商業(yè)業(yè)態(tài)定位分析

　　鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)作為亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)公司，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的商業(yè)開(kāi)發(fā)堅(jiān)持“業(yè)態(tài)規(guī)劃在先，建筑規(guī)劃在后”及“商業(yè)訂單在先，建筑建造在后”的宗旨。廣場(chǎng)目前已經(jīng)基本完成主力店的招商，確定了主力店的品牌和規(guī)模。廣場(chǎng)主力店包括萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)院線(xiàn)、大歌星KTV、大玩家電玩、超市、迪卡儂運(yùn)動(dòng)類(lèi)產(chǎn)品超市等。次主力店和精品店的招商已經(jīng)完成90%。

　　萬(wàn)達(dá)招商的要求分類(lèi)為：一個(gè)是零售類(lèi)，其中又分為綜合型（如超市和百貨）和專(zhuān)業(yè)型；另一個(gè)是非零售類(lèi)，如娛樂(lè)、餐飲、休閑、健康業(yè)等。伴隨著集團(tuán)城市綜合體業(yè)務(wù)的發(fā)展，要把萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中零售和非零售的比列各控制在50%左右。目前，業(yè)態(tài)比例分別是：零售業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)的比例4：

　　3：3，即零售業(yè)40%，娛樂(lè)業(yè)30%，餐飲業(yè)30%。

　　1、 萬(wàn)達(dá)主力店情況說(shuō)明：

　　星巴克、沃爾瑪、萬(wàn)千百貨、ZARA、H&M、優(yōu)衣庫(kù)、迪卡儂、UNIQLO、IMAX巨幕電影院……萬(wàn)達(dá)影院、大歌星KTV、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、永樂(lè)生活電器、華都酒樓等主力店

　　①大歌星KTV：是全國(guó)知名的連鎖式量販KTV，主要特色是裝修豪華設(shè)備一流，深受年輕人歡迎。 ②大玩家超樂(lè)場(chǎng)：國(guó)內(nèi)室內(nèi)數(shù)一數(shù)二的電子游樂(lè)城，2008年北京奧運(yùn)會(huì)電子娛樂(lè)中心的獨(dú)家運(yùn)營(yíng) 商，目前在全國(guó)有15家連鎖店。

　　③沃爾瑪超市：全球零售業(yè)500強(qiáng)之首，世界最大的連鎖零售業(yè)企業(yè)，向顧客提供高品質(zhì)、快捷、 便利、有品質(zhì)的購(gòu)物新享受。

　　④永樂(lè)生活電器：中國(guó)最大的家電零售連鎖企業(yè)，全國(guó)240多個(gè)城市擁有直營(yíng)店近千家，年銷(xiāo)售 能力達(dá)800億元以上。

　　⑤迪卡儂集團(tuán)：是法國(guó)大型連鎖運(yùn)動(dòng)用品量販店，迪卡儂在全世界18個(gè)地區(qū)擁有銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，包 括中國(guó)大陸與臺(tái)灣分店數(shù)量超過(guò)300家以上，是歐洲最大、全球第二大的運(yùn)動(dòng)用品連鎖集團(tuán)。

　　2、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)外立面、導(dǎo)視、美陳的包裝

　　商業(yè)區(qū)的外立面采用玻璃幕墻，石材幕墻等高檔材料，突出時(shí)尚、現(xiàn)代的特點(diǎn)可以長(zhǎng)期保持干凈完整外觀。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)特別重視內(nèi)部燈光的照明以及夜景照明的效果。利用吊頂、電梯側(cè)面、連廊等增加照明效果。無(wú)論是外部廣場(chǎng)還是內(nèi)部的燈光都使得不論在白天還是夜晚，都是中原區(qū)最引人注目的建筑群。

　　室內(nèi)步行街內(nèi)部吊頂設(shè)計(jì) 萬(wàn)千百貨入口通道吊頂 室內(nèi)步行街內(nèi)部吊頂設(shè)計(jì)

　　室內(nèi)步行街內(nèi)部連廊燈光室內(nèi)步行街內(nèi)部電梯側(cè)面燈箱室內(nèi)步行街內(nèi)部連廊燈光走向 外圍商業(yè)U型線(xiàn)及商場(chǎng)內(nèi)的規(guī)劃。步行街獨(dú)特的動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃連接各大主力店，使客流前后、橫縱貫通，達(dá)成23萬(wàn)平方米大商業(yè)空間的客流高度共享。完美的U型設(shè)計(jì)使得所有商鋪臨街、最大限度地規(guī)避客流死角：①商業(yè)項(xiàng)目的出入口與周邊的市政交通相配合，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交通與外部交通的一條線(xiàn)。另外商場(chǎng)的主要出入口的外部設(shè)置了一定的緩沖空間，一般為10米×10米的廣場(chǎng)，可以容納從各個(gè)方向涌來(lái)的人流。在主入口內(nèi)設(shè)置了前廳，使人流能從這個(gè)聚集點(diǎn)分散到各個(gè)業(yè)態(tài)分區(qū)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。 ②人車(chē)分流。③商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的建筑與景觀的設(shè)計(jì)，有利于吸引客流進(jìn)入附近的商鋪。③燈柱、廣告牌、導(dǎo)視的設(shè)計(jì)不影響人流的進(jìn)入，與顧客保持一定的距離但也不影響視覺(jué)效果。

　　廣場(chǎng)外立面廣告牌 室外大廣場(chǎng)標(biāo)識(shí)造型

　　室內(nèi)步行街走廊墻體燈箱 室內(nèi)步行街衛(wèi)生間通道燈箱及裝飾通道指引導(dǎo)視及墻體燈箱

　　室內(nèi)步行街內(nèi)部樓層導(dǎo)視 室內(nèi)步行街樓層業(yè)態(tài)分布導(dǎo)視圖

　　室外大廣場(chǎng)區(qū)域?qū)б?/p>

　　萬(wàn)千百貨入口通道側(cè)面櫥窗展示 室內(nèi)步行街內(nèi)部的休閑椅室內(nèi)步行街總服務(wù)臺(tái)

　　三、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)優(yōu)劣勢(shì)分析

　　1、周邊商業(yè)環(huán)境：中原區(qū)位于市區(qū)西部是市委、市政府所在地，鄭州主要的工業(yè)區(qū)、教育院校、

　　科技場(chǎng)館等都分布于此。周邊配套設(shè)施齊全，新建的小區(qū)以達(dá)到20個(gè)左右。東一公里為碧沙 崗商圈，交通方便，是一個(gè)非常成熟的老城區(qū)。

　　2、商鋪?zhàn)赓U分析：萬(wàn)達(dá)制定了20%的商鋪可銷(xiāo)售，下余的80%的商業(yè)為萬(wàn)達(dá)自持物業(yè)。與專(zhuān)門(mén)

　　的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行業(yè)態(tài)組合和營(yíng)銷(xiāo)管理。

　　3、目標(biāo)消費(fèi)群及客戶(hù)群：廣場(chǎng)的目標(biāo)消費(fèi)群體為城市各個(gè)階層，特別是城市中的中青年顧客。

　　項(xiàng)目的知名度、成熟的運(yùn)作模式是很多投資者、運(yùn)營(yíng)商戶(hù)的名片。

　　4、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：品牌 —— 萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的品牌影響力

　　地段 —— 成熟的'老城區(qū)，建筑新地域商業(yè)中心

　　招商 —— 8家強(qiáng)大的不同業(yè)態(tài)的全國(guó)協(xié)議主力店合作。

　　交通 —— 十幾條公交線(xiàn)路、快速公交以及即將投入的地鐵，交通四通八達(dá)。

　　管理 —— 專(zhuān)業(yè)成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)

　　5、項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目地處靠近西三環(huán)屬于次商圈，周邊的商業(yè)氛圍不足，需要很長(zhǎng)一段時(shí)間的培

　　養(yǎng)。中原區(qū)位于鄭州的西區(qū)，屬于老工業(yè)化的老城區(qū)，目前居民的消費(fèi)水平與其它區(qū)相比略 有不足。

　　四、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之“第一印象”

　　1、吸引人的亮點(diǎn)：① 高檔的裝修、舒適的購(gòu)物環(huán)境

　　② 星巴克、大玩家超樂(lè)場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，沃爾瑪超市的促銷(xiāo)

　　③ 特色餐飲開(kāi)業(yè)前三天“半價(jià)惠全城”活動(dòng)

　　④ 鄭州首個(gè)IMAX巨幕電影的體驗(yàn)活動(dòng)

　　⑤ 吸引人的明星見(jiàn)面會(huì)

　　2、裝修 —— 不論是外部廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)、室內(nèi)步行街裝飾還是商戶(hù)的裝修檔次都比較高。

　　導(dǎo)視 —— 導(dǎo)視系統(tǒng)全部采用了高檔材質(zhì)時(shí)尚美觀，樓層導(dǎo)視指引、區(qū)域業(yè)態(tài)分布簡(jiǎn)單明了。 照明 —— 吊頂、走廊、連廊、電梯側(cè)面等都安裝了美觀的照明實(shí)施，三個(gè)中心廣場(chǎng)上方的

　　全透明天窗更增加了室內(nèi)的亮度，頂部的電動(dòng)遮陽(yáng)簾和自動(dòng)吊旗升降系統(tǒng)很先進(jìn)。

　　廣告牌 —— 外立面的廣告牌只有兩塊，所有廣告位都分布在安全通道和洗手間的走廊。均采用燈箱形式，美觀、不占用面積同時(shí)也增加了通道的照明。

　　三個(gè)內(nèi)部中心小廣場(chǎng) ——適合做各種展覽、營(yíng)銷(xiāo)互動(dòng)。

　　五、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)宣傳

　　1、“萬(wàn)達(dá)之夜” + 快樂(lè)男生魏晨見(jiàn)面會(huì)

　　10月28日-10月30日是鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)慶典。

　　媒體投放：FM90.0電臺(tái)廣播、大河報(bào)夾報(bào)（26、27日兩期）、公交站牌（二七區(qū)中原區(qū)）

　　萬(wàn)達(dá)之夜晚會(huì)：南北舞獅表演、巨龍表演卡通人物COSPLAY秀、巴西桑巴舞、真人雕塑秀、韓國(guó)魔幻泡泡秀等等。晚會(huì)持續(xù)兩個(gè)晚上，中間穿插有獎(jiǎng)問(wèn)答，并邀請(qǐng)了中央電視臺(tái)的主持人朱迅。

　　破曉-中原萬(wàn)達(dá)-魏晨見(jiàn)面會(huì)：邀請(qǐng)時(shí)下當(dāng)紅的偶像明星做宣傳，吸引消費(fèi)者。

　　2、開(kāi)業(yè)前三天餐飲全部半價(jià)，購(gòu)物贏iPad2

　川窩窩、誘麻誘辣、漢拿山燒烤、川鄂情調(diào)、娘惹泰國(guó)餐廳、花襲人、味食尚、韶山將軍令、等等20多家精品餐飲全部云集中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，并且同時(shí)推出開(kāi)業(yè)前三天“半價(jià)惠全城”活動(dòng)。開(kāi)業(yè)期間購(gòu)物的顧客（超市除外）都可以參加抽獎(jiǎng)贏iPad2。還可以免費(fèi)體驗(yàn)鄭州首個(gè)

　　IMAX巨幕電影

　　六、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)借鑒

　　天旺廣場(chǎng)走中高檔消費(fèi)路線(xiàn)，產(chǎn)品定位是集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、休閑康體、文化和生活配套服務(wù)等功能為一體的“社區(qū)型”商業(yè)廣場(chǎng)。目標(biāo)消費(fèi)群體為周邊三公里之內(nèi)中檔消費(fèi)全體。天旺的市場(chǎng)定位符合周邊居民消費(fèi)水平。而萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的市場(chǎng)定位為封閉式的高端購(gòu)物中心。兩者有

　　篇二：南平市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之行考察報(bào)告1

　　我們商會(huì)由張華、于建生、林燕真、原勇等一行，于2015年5月17日早上8點(diǎn)在南平市建設(shè)局門(mén)口，由南平市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織“倚天廣告”公司主辦的南平市各協(xié)會(huì)、各商會(huì)參加的看房團(tuán)，向南平萬(wàn)達(dá)出發(fā)了，經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)的車(chē)程到達(dá)建陽(yáng)。南平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)座落在建陽(yáng)區(qū)武夷新區(qū)，落址在閩北新中心內(nèi)。是一個(gè)占地面積達(dá)45萬(wàn)平方米的閩北商業(yè)旗艦，集商貿(mào)、高檔住宅區(qū)、超市、大型停車(chē)場(chǎng)等為一體的綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后將成為閩北最大、商業(yè)檔次最高的商業(yè)中心和城市地標(biāo)建筑。填補(bǔ)閩北區(qū)域無(wú)大型城市綜合體的空白，全面提升閩北區(qū)域商業(yè)檔次和居民消費(fèi)體驗(yàn)。

　　我們到南平市萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)有限公司后，參觀了他們的展示廳，布局模型、樓盤(pán)等。聽(tīng)取了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)開(kāi)發(fā)的情況介紹。他們是中心商場(chǎng)由萬(wàn)達(dá)自己開(kāi)發(fā)打造的大型超市、國(guó)際影城、量販?zhǔn)終TV數(shù)百家流行時(shí)尚品牌商家的超大型商圈。在萬(wàn)達(dá)中心商場(chǎng)右邊是一圈二、三層樓的高檔店面圍起來(lái)的萬(wàn)達(dá)的金街，它們的中間是高檔住宅區(qū)。邊上一圈的店面，它是實(shí)行一拖二的形式對(duì)外銷(xiāo)售。大約一樓的店面60平方米帶二樓的兩間80平方米房間。每平方米銷(xiāo)價(jià)在1.6萬(wàn)元左右,投資金額大約在350萬(wàn)元左右一戶(hù)。如要的話(huà)需先交5萬(wàn)元的定金，才可定商鋪。萬(wàn)達(dá)金街的高檔住宅區(qū)的銷(xiāo)售價(jià)約在6000元/平方米左右。

　　我們看完萬(wàn)達(dá)房產(chǎn)后，又參觀了建發(fā)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。他們已是建好的樓層，大致介紹它們的建設(shè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，主要是帶我們參觀了他們一期的樓盤(pán)，介紹他們的地理優(yōu)勢(shì)、小區(qū)的服務(wù)、保安和綠化等情況。還帶我們參觀了他們的'小區(qū)一樓的“商貿(mào)一條街”和“建盞一條街”。整體效果還不錯(cuò)。但就是感覺(jué)人氣不夠多。

　　我們通過(guò)這次來(lái)建陽(yáng)參觀萬(wàn)達(dá)和建發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，感覺(jué)非常好，也感覺(jué)非常震撼。離開(kāi)建陽(yáng)二十五年了，建陽(yáng)發(fā)展這么快，這么好，感到非常欣慰。特別是這幾年的發(fā)展，我們看到南平地區(qū)發(fā)展的未來(lái)，發(fā)展?jié)摿�巨大。南平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目落成開(kāi)業(yè)之后，將為閩北商業(yè)購(gòu)物中心增添濃墨重彩的一筆。武夷新區(qū)乃至閩西北商業(yè)的版圖將就此改寫(xiě)！

　　以上是本人通過(guò)到南平萬(wàn)達(dá)和建發(fā)兩地的一天的參觀所了解到一些情況，如有不當(dāng)之處盡情諒解。

　　篇三：上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

　　1、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況

　　該廣場(chǎng)坐落于五角場(chǎng)市級(jí)副中心商業(yè)區(qū)的中心地段，總建筑面積33.43 萬(wàn)m2，是上海最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。廣場(chǎng)平面呈“品”字型布置，地上劃分為五個(gè)大型業(yè)態(tài)和三幢甲級(jí)高層辦公樓。開(kāi)業(yè)后的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極大的提升了五角場(chǎng)的商業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)了五角場(chǎng)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。

　　廣場(chǎng)平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型的商用群樓和三幢高層辦公樓。萬(wàn)達(dá)匯聚沃爾瑪購(gòu)物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百貨、食品廣場(chǎng)、國(guó)際影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購(gòu)物中心、新華書(shū)城等八大主力業(yè)態(tài)，以及近百家各具特色的精品專(zhuān)賣(mài)、餐飲休閑品牌。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，交通十分便利。整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立體劃分三層。地上層數(shù)分別為22、23、25層的三幢甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積為81700多平方米，三幢商務(wù)寫(xiě)字樓強(qiáng)調(diào)了整體空間的統(tǒng)一性，加強(qiáng)了視覺(jué)沖擊力，強(qiáng)化了建筑城市地標(biāo)性。

　　五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局：7層的巴黎春天百貨大樓，5層HOLA家居廣場(chǎng)樓，4層的沃爾瑪超市、第一食品樓以及萬(wàn)達(dá)影城樓，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地理位置

　　2、總平面調(diào)研與分析

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，軌交10號(hào)線(xiàn)五角場(chǎng)站和江灣體育場(chǎng)站之間，交通十分便利。便捷的交通是商業(yè)街，商業(yè)廣場(chǎng)形成的必要條件。除了便捷的交通條件外，五角場(chǎng)城市副中心本來(lái)就是商業(yè)聚集地，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址于此使五角場(chǎng)的商業(yè)更具規(guī)模，同時(shí)自身也享受這種規(guī)模效應(yīng)。提升五角場(chǎng)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。不難看出萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式采用了“整個(gè)街坊開(kāi)發(fā)”這種模式使得萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的體量巨大，更有對(duì)顧客的心引力。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)易模型

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅擁有便捷的公共交通，也擁有巨大的露天和地下停車(chē)場(chǎng)便于私成和貨車(chē)的進(jìn)出，使其交通更加便利。

　　五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總體上成“品”字布局。三通道庭院式的街道邊緣通鑒組織方式。四面是城市車(chē)行道，“品”字間的“T”形為開(kāi)敞式步行商業(yè)慢道。有效地把車(chē)與人分開(kāi)同時(shí)不僅使消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)有安全感又保持外界對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的.可視性，使行車(chē)之人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的事物有興趣。外圍的環(huán)形車(chē)道大大增加了消費(fèi)者注意，駐足，進(jìn)入廣場(chǎng)的機(jī)率。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有好幾個(gè)主體店面。沃爾瑪廣場(chǎng)靠近淞滬路和政通路，高四層；巴黎春天百貨靠近淞滬路和邯鄲路，高七層；第一食品廣場(chǎng)靠近邯鄲路和國(guó)賓路，高五層；萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城靠近國(guó)賓路，共設(shè)置十個(gè)放映廳；新華書(shū)店靠近國(guó)賓路，在萬(wàn)達(dá)影城大樓的二樓；和樂(lè)國(guó)際家居廣場(chǎng)，高五層；黃金珠寶城在沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)一樓；地下一層是休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。

　　周邊道路

　　地鐵口

　　3、平面調(diào)研與分析

　　4、立面與材料調(diào)研分析

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立面設(shè)計(jì)很統(tǒng)一，以開(kāi)小窗的輕質(zhì)玻璃和彩鋼板為主，里面上的層次較為單一但里面的紋理變化多端，使原本方正的方盒子變得有趣。通過(guò)有規(guī)律的色塊組合，有規(guī)律的色彩漸變，無(wú)規(guī)律的圖形扭轉(zhuǎn)或縮放使得建筑的外立面變得活潑。但是這種雕刻的立面作法也是的里面顯得細(xì)碎。還有的甚至直接在封閉的建筑體外罩上一層花哨的殼。雖然整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以方盒子為主但卻沒(méi)有給人以呆板的感覺(jué)，反而以一種清新明快的姿態(tài)展現(xiàn)在顧客眼前，每棟建筑的里面都有其個(gè)性和特點(diǎn)，但是絲毫沒(méi)有不協(xié)調(diào)不搭嘎的的強(qiáng)組關(guān)系，樓與樓之間立面總是有著自然地過(guò)渡，使顧客明顯感覺(jué)周?chē)�的建筑雖然店面不同但是都是屬于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)的一員，這種和而不同的理念，深刻體現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建筑里面種建筑立面色彩較為清淡，少有用對(duì)比色，使人感覺(jué)平淡清雅。A ,B座寫(xiě)字樓玻以大璃幕墻里面為主，稍有新意，與整個(gè)廣場(chǎng)的建筑里面交相呼應(yīng)，使整個(gè)廣場(chǎng)更有層次感，讓人感覺(jué)這是一個(gè)高檔的消費(fèi)休閑場(chǎng)所。

　　5、總結(jié)

　　廣場(chǎng)周?chē)�交通便利，由中環(huán)高架、地下交通、地面交通、下沉式人行廣場(chǎng)及地鐵構(gòu)成一個(gè)立體交通網(wǎng)。相鄰主要道路上有多個(gè)公交車(chē)站，32條公交線(xiàn)路在此始發(fā)或中轉(zhuǎn)。地鐵10號(hào)線(xiàn)在政通路和凇滬路口設(shè)有與萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)相通的通道。上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于五角場(chǎng)環(huán)島地面交通“一環(huán)五射”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的中心，其輻射范圍東至浦東新區(qū)，南可達(dá)虹口區(qū)，西至閘北區(qū)，北接寶山區(qū)，直接覆蓋區(qū)域人口二百多萬(wàn)。

　　走在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中最為多的感覺(jué)就是店目繁多，但不像南京路那樣雜亂無(wú)章，所有沿街的店面都是統(tǒng)一管的玻璃幕墻店面，不但采光好，而且使得整個(gè)建筑變得輕盈，夜間也發(fā)出熒光的美感，像建筑纏著的玉腰帶。店牌的規(guī)格也是統(tǒng)一高度與厚度，防止出現(xiàn)大叫參差凹凸不平的街面廣告。

　　在這次調(diào)研中我了解到商業(yè)建筑的特點(diǎn)，了解到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，初步了解到設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，為以后設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)提供了靈感和思路。

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