房屋維修承包合同范文

　　房屋維修協(xié)議

　　發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：

　　一、維修工程內(nèi)容及要求

　　1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。

　　2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

　　3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

　　4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；

　　3、裝修工程為2年；

　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；

　　5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；

　　6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；

　　7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：

　　質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。

　　3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、按合同約定的期限支付工程款。

　　5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

　　（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供相關(guān)的施工方案。

　　2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

　　3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

　　4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

　　四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付

　　維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。

　　五、維修費(fèi)用

　　維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

　　另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。

　　下列情況為違約：

　　1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。

　　2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。

　　七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

　　發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：

　　法定代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽字）：

　　年月日年月日

　　作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

　　工程發(fā)包人：xxx開發(fā)有限責(zé)任公司

　　（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　工程承包人：xxx興建筑安裝工程有限公司

　　（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方需要在xx市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴(kuò)挖一條旅游公路用于從事旅游開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂公路擴(kuò)挖工程承包合同如下：

　　一、工程概況：公路名稱為“半天云旅游公路”，公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴(kuò)挖和路面填鋪工程。擴(kuò)挖公路全長(zhǎng)自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。

　　二、質(zhì)量要求：擴(kuò)挖后的公路回頭線路段寬度為9米，其余公路路面寬度為6．5米。擴(kuò)挖后初始路面路基堅(jiān)硬，填鋪后的公路路面平整。

　　三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。

　　四、工程總造價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（160000．00元），甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向乙方一次性付清。

　　五、乙方按照甲方的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

　　六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪，不得向公路外的林坡內(nèi)傾倒。

　　七、施工中是否采用爆破擴(kuò)挖由乙方?jīng)Q定，爆破費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)有配合乙方辦理炸材批辦購(gòu)買等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

　　八、乙方在爆破公司確認(rèn)爆破排險(xiǎn)結(jié)束后方能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方在施工中的一切安全生產(chǎn)義務(wù)及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動(dòng)合同關(guān)系，與甲方無(wú)關(guān)。

　　十、如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬(wàn)元整（30000．00元），并賠償對(duì)方因此造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

　　十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽約之日生效。

　　甲方（章）：

　　法人代表：張孝平、公司董事長(zhǎng)

　　合同代理人（簽字）：

　　乙方（章）：

　　法人代表：康紹英、公司董事長(zhǎng)

　　合同代理人（簽字）：

　　簽約時(shí)間：二○一三年三月二十六日

　　作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)

　　甲方_________（商業(yè)銀行）同意承兌乙方_________（出質(zhì)人）總計(jì)金額為人民幣_(tái)________元的商業(yè)匯票，并與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號(hào)為_________年_________字第_________號(hào)的《銀行承兌協(xié)議》。

　　甲方同意承兌_________公司（承兌申請(qǐng)人）總計(jì)金額為_________元的商業(yè)匯票，并與承兌申請(qǐng)人于_________年_________月_________日簽訂了編號(hào)為_________年_________字第_________號(hào)《銀行承兌協(xié)議》。

　　為確保乙方對(duì)上述協(xié)議的切實(shí)履行，乙方愿意以其所有或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)物。經(jīng)甲方審查，同意乙方以其所有或依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物；甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同：

　　第一條乙方用于質(zhì)押的質(zhì)物：

　　一、名稱：_________；

　　二、數(shù)量：_________；

　　三、價(jià)值及折扣率：_________；

　　四、期限：_________；

　　五、權(quán)屬來(lái)源：_________；

　　六、權(quán)屬證明編號(hào)：_________。

　　第二條質(zhì)押擔(dān)保的范圍

　　本合同擔(dān)保的范圍包括但不限于《銀行承兌協(xié)議》項(xiàng)下甲方以承兌人身份替（乙方或承兌申請(qǐng)人）墊付到期應(yīng)付匯票款項(xiàng)（即墊付票款）而形成的逾期貸款本金、利息、罰款及實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)等的其他一切相關(guān)費(fèi)用。

　　第三條質(zhì)物的移交與交付

　　一、本合同項(xiàng)下質(zhì)物為動(dòng)產(chǎn)的，在質(zhì)押期間，乙方須將質(zhì)物移交甲方占有。質(zhì)押期間為從本合同生效之日起至協(xié)議項(xiàng)下甲方因墊付票款而形成的逾期貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用還清之日止。

　　二、本合同項(xiàng)下質(zhì)物為權(quán)利的，在質(zhì)押期間，乙方須將權(quán)利憑證交付給甲方。

　　第四條出質(zhì)登記

　　本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法必須辦理出質(zhì)登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的登記管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。

　　第五條質(zhì)物的保管及責(zé)任

　　在質(zhì)押期間，甲方須妥善保管質(zhì)物，因保管不善致質(zhì)物滅失或毀損的，甲方應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。因甲方不能妥善保管質(zhì)物而可能致使其滅失或毀損的，乙方可以要求甲方將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。

　　第六條保險(xiǎn)

　　乙方應(yīng)按甲方要求的險(xiǎn)別，以甲方為第一受益人，將質(zhì)物向甲方指定的_________保險(xiǎn)公司辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交甲方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于協(xié)議項(xiàng)下匯票到期日的最遠(yuǎn)期限。投保財(cái)產(chǎn)若發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回墊付票款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用，或與乙方辦理保險(xiǎn)賠償金的提存，以備協(xié)議項(xiàng)下匯票付款日到期時(shí)，支付應(yīng)付票款。如乙方未辦理質(zhì)物投保手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費(fèi)用仍由乙方支付。

　　第七條質(zhì)物的孽息收取權(quán)

　　甲方有權(quán)收取質(zhì)物所生的孽息，此項(xiàng)孽息收入應(yīng)先行用于充抵孽息的費(fèi)用。

　　第八條本合同項(xiàng)下質(zhì)物的保險(xiǎn)，公證，登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，足以危害甲方權(quán)利的，甲方可以要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。乙方不提供的，甲方可以拍賣或變賣質(zhì)物，并將拍賣或變賣所的款項(xiàng)用于清償協(xié)議項(xiàng)下甲方已墊付票款本息或由雙方辦理該款項(xiàng)的提存，己備協(xié)議項(xiàng)下匯票付款日到期時(shí)支付應(yīng)付票款。

　　第十條在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立或合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)；若乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分其質(zhì)物。

　　第十一條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分質(zhì)物

　　一、協(xié)議項(xiàng)下匯票付款日到期后，承兌申請(qǐng)人未能按協(xié)議交足票款而由甲方墊付的；

　　二、承兌申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地被司法或行政機(jī)關(guān)查封或關(guān)閉；或無(wú)正當(dāng)理由停止?fàn)I業(yè)2個(gè)月以上的；

　　三、承兌申請(qǐng)人被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

　　四、承兌申請(qǐng)人被宣布解散，破產(chǎn)的；

　　五、足以危及協(xié)議履行的其他事宜。

　　第十二條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　承兌申請(qǐng)人按協(xié)議規(guī)定存足承兌保證金或及時(shí)足額交存了應(yīng)付票款，使甲方支付票款時(shí)無(wú)須墊款的；或甲方墊付票款后，承兌申請(qǐng)人或乙方籌足資金還清了逾期貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的，質(zhì)權(quán)隨之消滅，甲方應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。

　　匯票付款日到期，甲方墊付票款后，承兌申請(qǐng)人或乙方不能及時(shí)清償甲方墊付票款的，甲方可以與乙方協(xié)商以質(zhì)物折價(jià)，或依法拍賣，變賣質(zhì)物，以償還甲方墊付票款而形成的逾期貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用。

　　質(zhì)物折價(jià)或拍賣，變賣后，其價(jià)款超過(guò)甲方因墊付票款而形成的逾期貸款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用數(shù)額的部分歸乙方所有；不足部分，甲方另行追償。

　　第十三條本合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。

　　第十四條爭(zhēng)議的解決方式

　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成的，任何一方可以：

　　一、向_________人民法院起訴：或

　　二、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條質(zhì)押合同的生效：

　　一、本合同項(xiàng)下質(zhì)物為動(dòng)產(chǎn)或匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單等權(quán)利憑證，本合同經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自質(zhì)物移交于甲方占有或交付甲方之日起生效，至協(xié)議項(xiàng)下甲方墊付票款本金，利息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清時(shí)失效。

　　二、本合同項(xiàng)下質(zhì)物為依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票、商標(biāo)專用權(quán)及專利權(quán)，著作權(quán)中財(cái)產(chǎn)權(quán)的，本合同經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理出質(zhì)登記之日起生效，至協(xié)議項(xiàng)下甲方墊付票款本金，利息及其他一切相關(guān)費(fèi)用全部還清時(shí)失效。

　　第十六條本合同一式_________份，甲乙雙方及_________各持一份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：

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