土地轉承包及林木資產轉讓合同書模板

　　甲方：××××有限責任公司

　　乙方：××集團控股股份有限公司

　　為壯大林業經濟，搞好林業綜合開發，甲、乙雙方本著自愿公平、誠實信用的原則，經充分協商，就新洲洲灘地土地轉承包經營及林木資產轉讓事項達成以下合同條款：

　　一、土地面積、座落地點及面積

　　1、甲方將新洲洲灘地土地面積   畝（甲方《林權證》面積，含湖北華林公司租賃的土地   畝，具體面積以實際測量為準，超出    畝的，以   畝計算，不足的按實際測量面積計算）全部轉承包給乙方。轉承包地塊的四至為東至    ，南至    ，西至   ，北至    ，具體座落地點和四至詳見鄂城林證字（XX）第000671號《林權證》中新洲綜合林場平面圖。

　　2、新洲洲灘地屬長江流動沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達總面積的  %以上時，承包金應按土地減少比例作相應下調；因自然原因或乙方的開發引起的土地面積增加，承包金不作增加。

　　二、承包期限

　　承包期限  年。

　　自   年  月  日起至  年  月  日止，其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為XX年元月一日起至二0三四年  月  日止。

　　三、土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費的確認與付款方式

　　1、土地承包金的確認

　　雙方商定，土地承包金按每年  元/畝計算，土地總承包金為  元，其中；

　　（1）   年至   年，四年的承包金額為  萬元（  元/畝  畝×  年）

　　（2）   年至   年，每年的承包金額為   元（  元/畝×  畝）

　　2、林木資產及其他資產轉讓費的確認

　　（1）甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產一次性轉讓給乙方，總轉讓費為   萬元，其中，中熟林暫按   m3計算，作價   萬元（  元/m3），中幼林按  株計算，作價   萬元（  元/株）。中熟林實際蓄積量由甲、乙雙方認可的第三方評估機構確認。評估工作在合同簽訂后20天內完成。評估費用由乙方承擔。如評估蓄積量與暫定的.   m3有差異，則差額部分蓄積的價款在下面第三款第一條中支付余款時作相應增減。

　　（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產如房屋、機械設備（詳見財產清單）一次性折價轉讓給乙方，轉讓價   萬元（按原值50%折舊計算）。

　　3、付款方式

　　（1）乙方應付的  年至  年四年的土地承包金、林木資產及其他資產轉讓費共計   萬元，該款乙方于甲方負責將新洲洲灘地的《林權證》變更并交給乙方的同時付款   萬元，余款542.1萬元乙方自收到變更《林權證》之日起30 個工作日內一次性付清。

　　（2）自   年起每年度的土地承包金   元，乙方應于當年的  月  日前一次性支付。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、有權按時收取土地承包金及資產轉讓費；

　　2、承包期間，甲方應協助乙方處理周邊關系；

　　3、甲方負責為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權、林木資產所有權的變更登記，所需費用由甲方承擔；

　　4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權向第三方作任何處置，如轉包、轉租、抵押、作價入股等；

　　5、甲方與土地所有者（發包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應履行的義務仍由甲方自行承擔；

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