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經(jīng)營合同

公司租賃的經(jīng)營合同

時間:2021-07-11 13:39:37 經(jīng)營合同 我要投稿

公司租賃的經(jīng)營合同

  ?公司租賃經(jīng)營合同示范文本

公司租賃的經(jīng)營合同

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  承租經(jīng)營者:______________

  租賃公司名稱:____________

  地址:____________________

  所有者性質(zhì):______________

  賬號:____________________

  經(jīng)營范圍:________________

  出租方與承租方根據(jù)_________________________ ,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃公司概況

  1.資產(chǎn)總額:

  其中:流動資產(chǎn):__________________

  固定資產(chǎn)凈值:______________

  無形及遞延資產(chǎn):____________

  其他資產(chǎn):__________________

  2.負(fù)債總額:

  其中:流動負(fù)債:__________________

  長期負(fù)債:__________________

  3.所有者權(quán)益:

  其中:實(shí)收資本:__________________

  資本公積:__________________

  盈余公積:__________________

  未分配利潤:________________

  4.生產(chǎn)經(jīng)營情況:__________________

  二、租賃期限:共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手續(xù)

  為維護(hù)國家、公司、承租人的合法權(quán)益,確保公司所有者權(quán)益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃公司資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,審計(jì)查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

  四、經(jīng)營目標(biāo),承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________ 元。

  2.實(shí)現(xiàn)利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3.________________________________________

  4.________________________________________

  五、租金

  1.租金數(shù)額:________________________________________

  2.租金計(jì)算辦法:____________________________________

  3.租金交付期限和交付辦法:__________________________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補(bǔ)前年度虧損,依法納稅,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

  2.承租方所得,每年按承租方所得數(shù)額的________________________ %,________元支付,其余部分作為風(fēng)險基金留存,承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。具體方法為________________ 。

  3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),數(shù)額為_________,預(yù)支辦法為_____________。

  4.________________________________________________。

  七、公司租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理:__________________

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金________________元;_______________ 、_______________、折舊________元。

  總額計(jì)為________ 元。

  2.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:________________________ 總額為________元。

  3.________________自愿作為承租方保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:_______________________,總額為________元。

  九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  出租方有權(quán):

  1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。

  2.出租人有權(quán)監(jiān)督本公司的產(chǎn)品方向。

  3.出租人有權(quán)維護(hù)本公司職工的合法權(quán)益。

  承租方有權(quán):

  1.承租人對本公司的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

  (1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

  (2)人事任免權(quán);

  (3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

  (4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);

  (5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。

  出租方有義務(wù):

  1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的.請求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

  2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  承租方有義務(wù):

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  3.承租人應(yīng)當(dāng)有價值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  十、合同的變更和解除

  1.因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

  2.由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  十一、違約責(zé)任

  1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

  2.承租人不能按期繳納租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

  3.承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付,風(fēng)險保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  4.承租期滿,承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。

  5.出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償實(shí)際損失,并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

  十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

  ______________________________________________

  十三、爭議的解決方式

  雙方因合同發(fā)生爭議時,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時,以下列第________種方法解決:

  1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

  2.向________________人民法院起訴。

  十四、本合同自________________________時起生效。

  本合同正本一式三份,出租方和承租方各執(zhí)一份,工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1.公司概況材料________________份;

  2.________________________________

  3.________________________________

  出租方:(公章)______________

  地址:________________________

  法定代表人:(簽章)__________

  代理人:(簽章)______________

  承租方:(公章)______________

  地址:________________________

  承租經(jīng)營者:(簽章)__________

  代理人:(簽章)______________

  承租方保證人:(簽章)

  1.___________________________

  2.___________________________

  工商管理部門鑒證意見:________

  鑒證人簽字:__________________

  鑒證機(jī)關(guān)蓋章:________________

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