企業租賃經營的合同范本

　　出租方

　　承租方

　　承租經營者

　　租賃企業名稱

　　地址：

　　所有者性質：

　　賬號：

　　經營范圍：

　　出租方與承租方根據 ，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

　　1. 資產總額：

　　其中：流動資產

　　固定資產凈值

　　無形及遞延資產

　　其他資產

　　2. 負債總額：

　　其中：流動負債

　　長期負債

　　3. 所有者權益：

　　其中：實收資本

　　資本公積

　　盈余公積

　　未分配利潤

　　4. 生產經營情況：

　　二、租賃期限：共年，即自起至止。

　　三、交接手續

　　為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計(會計)事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1. 總產值元，其中： 年 元；年元；年元。

　　2. 實現利潤元，其中： 年 元；年元；年元。

　　3.

　　4.

　　五、租金

　　1. 租金數額：

　　2. 租金計算辦法：

　　3. 租金交付期限和交付辦法：

　　六、租賃收入的分配

　　1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2. 承租方所得，每年按承租方所得數額的 ％， 元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為 。

　　3. 承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為 ，預支辦法為 。

　　4.

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：

　　八、擔保

　　1. 承租方提供下列財產作抵押：現金 元； 、、折舊 元。

　　總額計為 元。

　　2. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保： 總額為 元。

　　3. 自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保： ，總額為 元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1. 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2. 出租人有權監督本企業的產品方向。

　　3. 出租人有權維護本企業職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1. 承租人對本企業的經營管理有如下權利

　　(1)機構設置權；

　　(2)人事任免權；

　　(3)專業技術人員的聘任權；

　　(4)獎懲、招用和辭退職工權；

　　(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1. 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2. 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

　　1. 承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2. 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　3. 承租人應當有價值 元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1. 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

　　2. 由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

　　1. 租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照(中華人民共和國合同法)及有關政策規定執行。

　　2. 承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金％的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。

　　3. 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　4. 承租期滿，承租人不能按質按量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值％的違約金。

　　5. 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金％的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第種方法解決：

　　1. 向 仲裁委員會申請仲裁；

　　2. 向 人民法院起訴。

　　十四、本合同自時起生效。

　　本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份；副本一式份。

　　附件一：

　　1. 企業概況材料份；

　　2.

　　3.

　　出租方(公章)承租方(公章)

　　地址：地址：

　　法定代表人(簽章)承租經營者(簽章)

　　代理人(簽章)

　　承租方保證人(簽章)

　　1.

　　2.

　　工商管理部門鑒證意見：

　　鑒證人簽字

　　鑒證機關蓋章

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