房屋租賃合同的終止條件

　　房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：

　　1、租賃合同到期。

　　2、房屋拆除改建。

　　3、房屋毀損。

　　4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的`，出租人有權終止合同。

　　5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。

　　6、當事人協商終止。

　　7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。如果承租人嚴重違反合同，有下列行為之一的，出租人有權終止合同：(1)擅自轉租、轉讓、分租、出借或調換使用承租房屋;(2)任意改變房屋用途，致使房屋受損;(3)利用出租房屋進行非法活動;(4)無故拖欠房租達6個月以上。

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