欧美精品亚洲精品日韩专区一 ,av男,银翼杀手剧情

融資租賃設備合同推薦度：
簽訂房屋租賃合同推薦度：
融資租賃合同推薦度：
設備融資租賃的簡單合同推薦度：
機器設備融資租賃合同推薦度：
相關推薦

如何簽訂融資租賃合同及相關內容

　　融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。

如何簽訂融資租賃合同及相關內容

　　租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設備，然后由供貨商直接將設備交給承租人。其法律特征是：

　　1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

　　2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

　　3.根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

　　由于融資租賃合同涉及兩個合同、三方當事人，其訂立程序和內容一般有特殊要求。

　　融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題。因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發起，其步驟分為以下4步。

　　第一，承租人選擇租賃物的出賣人(供應商)，并與出賣人協商約定買賣合同的條款;

　　第二，承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同;

　　第三，承租人與出租人訂立委托協議，委托出租人按照自己確定的出賣人，商定的條件和出賣人訂立買賣合同;

　　第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。

　　融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬于破產財產。但與一般所有人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承擔責任。

　　出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照合同法第61條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

　　融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內容包括租賃和買賣兩部分。租賃部分包括以下條款：

　　(1)租賃關系的當事人，即出租人和承租人;

　　(2)租賃標的物;

　　3)租賃標的物的出賣人及其制造廠家;

　　(4)租賃標的物的交付與驗收;

　　(5)出租人購買標的物的成本;

　　(6)租賃期限;

　　(7)租金及其支付方式;

　　(8)租賃物的保險;

　　(9)其他約定。

　　買賣部分包括以下條款：

　　(1)買賣關系的當事人。其中，出賣人為租賃合同中指定的出賣人，買受人為租賃物的出租人;

　　(2)標的。租賃合同中約定的物;

　　(3)標的物的交付;

　　(4)標的.物的理田擔保責任和索賠;

　　(5)標的物的價款及其支付方式;

　　(6)其他約定;

　　(7)承租人對買賣合同的確認。

　　第238條規定：融資租賃合同的內容包括租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。‘上述兩部分構成融資租賃合同，其中，租賃和買賣并非完全獨立的兩個合同，而是相互影響的兩個合同。例如，買賣合同不成立、無效或解除，租賃合同也因標的物履行不能而解除;租賃合同不成立、無效或解除，則買賣合同可以解除，但解除買賣合同須經三方當事人同意。

　　融資租賃合同范本

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________ 承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。

　　第一條合同說明

　　甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。

　　第二條租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

　　1.財產名稱;

　　2.國別;

　　3.規格型號;

　　4.質量標準;

　　5.數量;

　　6.總金額。