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房屋合同

天津市房屋租賃合同

時間:2021-07-06 13:16:41 房屋合同 我要投稿

天津市房屋租賃合同模板范文

  XX市房地產管理局監制

天津市房屋租賃合同模板范文

  使用須知

  1. 本合同適用于在本市行政區域內的房屋租賃,但不包括在建房屋租賃、執行政府批準租金標準的房屋租賃和房屋轉租。

  2. 合同簽定前,租賃當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;出租人應向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明。

  3. 租賃當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容,應用"/"劃掉。合同經簽字或蓋章后,不得任意涂改。

  4. 合同簽定之日起30日內,租賃當事人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理租賃登記備案手續;租賃當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的,應當到市房地產管理局委托的登記備案機構辦理租賃登記備案手續。

  合同編號:

  租賃當事人:

  出租人(以下簡稱甲方):

  國籍/法定代表人:

  身份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人:

  身份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  承租人(以下簡稱乙方):

  國籍/法定代表人:

  身份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人:

  份證/營業執照/其他證件:

  地址:

  郵政編碼:

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 房屋情況

  1-1 甲方將坐落于____________區、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積 使用面積),產別____________,結構____________,房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________,房屋所有權證號為,該房屋(已/未)設定抵押。

  房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

  第二條 租賃用途

  2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

  2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

  乙方改變房屋用途的,應征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  第三條 租賃期限和交付日期

  3-1 房屋租賃期限自20______年______月______日起至20______年______月______日止。

  3-2 甲方于20______年______月______日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任:

  1、 合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。

  2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  3、________________________。

  3-3 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時,應當提前______個月與甲方協商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____________元向甲方支付違約金。

  第四條 租金、支付方式和期限

  4-1 甲、乙雙方按下列第______種方式計算租金。

  1、按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

  2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為____________元(人民幣);

  3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為____________元(人民幣)。

  4-2 乙方按下列第______種方式支付租金。

  1、 按月支付租金,付款時間__________________

  2、 按季支付租金,付款時間__________________

  3、__________________________________________

  4、 按年支付租金,付款時間__________________。

  4-3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第______種約定追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每______日元向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____________元向甲方支付違約金。

  3、__________________。

  第五條 押金和其他費用

  5-1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____________元。

  甲方收取押金后,應向乙方開具收條。

  租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。

  5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,________________________費用由____________承擔;其他有關費用,均由____________承擔。

  第六條 房屋使用和維修

  6-1 在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

  6-2 租賃期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。

  6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第種方式承擔維修責任。

  1、 甲方責任出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后______日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。

  3、________________________。

  第七條 房屋轉租及出售

  7-1 經甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的.,甲乙雙方的租賃合同繼續有效。

  未經甲方同意,乙方擅自轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

  7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可優先購買。

  第八條 提前解除合同

  8-1 租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  8-2 租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8-3________________________。

  第九條 其他條款

  9-1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。

  9-2 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  9-3 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第______種方式處理。

  1) 向人民法院提起訴訟。

  2) 向____________仲裁委員會申請仲裁。

  9-4 本合同連同附件共______頁,一式______份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  日期:20______年______月______日 日期:20______年______月______日

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  日期:20______年______月______日 日期:20______年______月______日

  合同登記備案情況:

  經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合XX市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。

  (蓋章)

  20______年______月______日

  附件(略

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