二手房房屋的買賣合同

　　賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號：

　　買方 (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“ 號”，房屋土地使用權證號為“ 號”;

　　2、甲方所售房屋位于 區 路(街) 號，為 結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積 平方米。

　　4、甲方所售房屋的附屬設施為：

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　第四條 辦理過房期限

　　甲、乙雙方約定此協議簽定后 日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。

　　第五條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續后 日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長 日。

　　第六條 違約責任

　　1.乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　2、甲方逾期交房的'違約責任：

　　甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

　　3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

　　若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

　　4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

　　若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

　　第七條 其它責任

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 未盡事宜

　　本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叁方協商解決。協商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

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