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投資澳洲房產(chǎn)的注意事項(xiàng)及費(fèi)用
問(wèn)：投資澳洲房產(chǎn)應(yīng)該注意什么? 答：首先，在投資之前一定要了解清楚澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)是什么樣的一個(gè)情況，對(duì)澳洲房地產(chǎn)的價(jià)格以及走向有一個(gè)很好的了解，這樣的話(huà)才能夠在最大的程度上成功的投資澳洲的房地產(chǎn)。
其次，在選擇所要投資的房子的時(shí)候一定要盡量的根據(jù)澳洲本土人民的喜歡去選擇并投資，這樣才能夠有收益。所以對(duì)于想要投資澳洲房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，在投資之前一定要了解清楚澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)是什么樣的一個(gè)情況很重要。
問(wèn)：在澳洲投資房產(chǎn)有那些費(fèi)用需要交?
答：在澳洲投資房產(chǎn)共有以下五中費(fèi)用需要交：
1、物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)開(kāi)方商建造后樓盤(pán)的檔次、設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施定價(jià)，通常費(fèi)用介于$700$1,500/每個(gè)季度;(1房3房的費(fèi)用也根據(jù)面積不同而相應(yīng)不同)
2、市政管理費(fèi)(Council Rate)通常為$1,200/每年;
3、排污費(fèi)(Water Rate)，一般在$1,000-$1,200之間，在澳洲排污費(fèi)由房東支付的，水電使用費(fèi)則有租客支付;
4、土地稅 (Land Tax)根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)的不同而不同，通常費(fèi)用為幾百澳元。州與州之間的稅費(fèi)也不同，舉例：在昆士蘭地區(qū)土地價(jià)值160,000澳元和在墨爾本240，000澳元以下是不需要繳土地稅的。
5、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，公寓的物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)中已經(jīng)包含房屋的保險(xiǎn)費(fèi)，盛通海外提示您別墅的保險(xiǎn)費(fèi)則需要業(yè)主自行購(gòu)買(mǎi)，通常在銀行的柜臺(tái)就可以購(gòu)買(mǎi)，$500$1,000/每年不等。
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