正規房屋購銷合同參考

　　第一章 合同當事人

　　出賣人：_____________

　　通訊地址：__________________________

　　營業執照注冊號：__________________________

　　企業資質證書號：__________________________

　　法定代表人：_____________

　　聯系電話：__________________________

　　買受人：_____________

　　證件類型：身份證號碼：_____________

　　出生日期：_______年_____ 月_____ 日

　　性別：________

　　通訊地址：_________________________

　　聯系電話：________________________

　　第二章 商品房基本狀況

　　第一條 項目建設依據

　　1.出賣人以_______________方式取得坐落于_______________ 地塊的建設用地使用權。該地塊國有土地使用權證號為 _______________，土地使用權面積為 _______________。買受人購買的商品房所在土地用途為 _______________，土地使用權終止日期為______年_____ 月_____ 日。

　　2.出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_______________，建設工程規劃許可證號為_______________，建筑工程施工許可證號為_______________。

　　第二條 銷售依據

　　該商品房已取得《房屋所有權證》，《房屋所有權證》證號：______________ 。

　　第三條 商品房基本情況

　　1.該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】。

　　2.該商品房所在樓棟的主體建筑結構為___________________，建筑層數為_________ 層，其中地上___________層，地下___________層。

　　3.該商品房為第一條規定項目中的 _________單元_________層_________號。

　　4.該商品房的`房產測繪機構為 ，其預測建筑面積共 ___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。 該商品房層高為______米，有______個陽臺，其中______個陽臺為封閉式，______個陽臺為非封閉式。

　　第四條 抵押情況

　　該商品房的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押人：______ ，抵押權人：______ ，抵押登記機構：______________________，抵押登記日期：__________________ ，債務履行期限：______________________。

　　抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件。

　　第五條 租賃情況

　　該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。

　　出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

　　租賃期限：從______年_____ 月_____ 日至______年_____ 月_____ 日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

　　第六條 房屋權利狀況承諾

　　1.出賣人對該商品房享有合法權利;

　　2.該商品房沒有銷售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況。

　　如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【全部房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

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