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裝修合同簽訂流程注意事項
裝修合同簽訂流程
家裝合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。下面來了解一下簽訂家裝合同流程是怎么樣的以及家裝合同里有哪些貓膩。
1、確定意向
2、設(shè)計確認
3、預(yù)算提交
4、總價確認
5、確定質(zhì)量和協(xié)商工期
6、付款
7、合同責(zé)任確認，簽字即生效
【家裝合同注意事項】
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司
索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
【簽訂家裝合同細節(jié)】
一、甲乙方要寫明
甲方代表戶主，乙方代表裝修公司，在裝修合同中要注明每一方需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，發(fā)生任何糾紛都要按照合同來解決。
二、限定施工期限
一般情況下，簡單裝修一個兩室一廳的房子，大概需要40天左右，有的裝修公司為了慎重，會把工期向后延長10-15天。如果您著急想要盡快入住，可以在合同中明確注明施工周期。
三、確定付款時間
裝修過程分為前中后三個階段，在裝修前期的首付不要太多，一般40%就可以了；當(dāng)裝修公司昨晚木器制作、廚衛(wèi)、客廳。吊頂加上水電都改造完，差不多就是中期施工完成了，這時候再付30%的款項；所有的施工項目全部完成，戶主驗房沒有問題之后就是后期施工完成，最后付30%的錢。如果一開始首付太多的話，裝修過程中大部分錢已經(jīng)交給裝修公司了，您很難在預(yù)算和裝修質(zhì)量上面與公司談判了。
四、施工過程中的項目增減
戶主在裝修前不可能想的面面俱到，把所有的事情都考慮周全，如果您還想在客廳或者
是臥室制作一個柜子，但是這個項目在合同中沒有寫，那么這筆費用需要在完工之后交齊。為了防止裝修公司改換價格，您可以預(yù)算復(fù)印一份之前裝修公司給您的報價單，以便核對檢查。在確定增加這筆費用之前，需要通過您的簽字確認，如果完工之后沒有看到您的簽字，那么您有權(quán)利不支付這筆款項。
五、裝修完工保修
正式裝修施工完成以后，難免會有一些小的遺漏，比如說裝修公司是包工包料全保修還是只包工不包料版保修。這些問題在合同中一定要寫清楚。
六、裝修附加費用
在裝修的時候，會用到墻壁打孔等問題，有些機器需要通電用水，別看這是一點小問題，慢慢累積下來也不一筆不小的預(yù)算，那么這筆預(yù)算到底應(yīng)該由那方負責(zé)呢？合同中也應(yīng)該寫明。
七、裝修規(guī)格質(zhì)量
先前，裝修公司都會給您一些裝修效果圖以及裝修草圖，上面標(biāo)注著各個尺寸。如果完工之后，您發(fā)現(xiàn)實際尺寸與裝修圖中的尺寸不一樣，您有權(quán)利要求返工重做。
八、合同違約問題
甲方（戶主）的主要責(zé)任是按照合同規(guī)定支付款項，乙方（裝修公司）的責(zé)任是按期完工并且保證質(zhì)量。如果在此期間有其中一方違約了，賠償金額不能定的太高（不要超過25%），因為再高的違約金額也不一定能夠?qū)嶋H的解決問題。
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