最新室內裝修合同注意事項

　　裝修合同范本

　　發包方(以下簡稱甲方)：_________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

　　第一條 工程概況

　　1.1 工程地點：_________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

　　1.2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

　　1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：

　　(1)乙方包工、包全部材料;

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

　　(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4 總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________.經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

　　1.5 工程期限_________天;開工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

　　第二條：承包方工程內容及做法

　　1、打墻：打墻及垃圾清運。

　　2、水電： 含人工一期材料，水管偉星熱水管，電線贛昌電線4平方2.5， 1.5，地線1.5雙色。弱電秋葉原。不含開關插座、燈、龍頭、潔具、地漏等。

　　3、機械鉆洞：所有管線洞。

　　4、封陽臺：北面平推，兩扇窗戶，中空0.5cm兩層玻璃。南面推拉窗，中空0.4cm雙層玻璃，不含紗窗。

　　5、泥工：含人工、水泥、沙子、紅磚、門檻石、防水等基礎用料。瓷磚、地磚、踢腳線等主材業主自購。

　　6、打踢腳線，磨陽臺、電視背景墻。

　　7、吊頂：輕鋼龍骨石膏板，龍牌或兔寶寶石膏板。客歺廳過道吊頂不含石膏線、如需裝石膏線另計。廚衛集成吊不含電器。

　　8、中途打掃衛生。不含最后打掃衛生。

　　9、木工：做衣帽間衣柜，（含兩邊衣柜窗下矮柜）次臥衣柜、陽臺柜（含門）、鞋柜、酒柜、（除陽臺柜外其他柜子不含柜門和掛件）電視背景墻根據業主要求做，包括瓷磚、石膏線等材料。拼鏡打底做框。廚柜含上柜兔寶寶E0級生態免漆板、超潔亮石英石臺面、鋁合金框架、晶鋼門板、鋼筋，緩降不銹鋼鉸鏈。所有木工板材使用兔寶寶E0級生態免漆板（約260元/張）。

　　10、刮瓷：含人工及材料，多樂士超細膩子粉，多樂士凈朗乳膠漆。

　　第三條 材料供應

　　3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續;

　　3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第四條 工程質量

　　4.1 本工程根據雙方約定的建筑裝飾工程技術規程和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

　　4.2 本工程由雙方共同設計施工方案。

　　4.3 甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　4.4 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　4.5 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　4.6 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的申請由南昌市建筑裝飾主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

　　第五條 工程驗收

　　5.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：打墻、封陽臺、水電、泥工、木工、油漆工及整體工程完工。

　　乙方應提前通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單;

　　5.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續;

　　5.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

　　第六條 工程款支付方式

　　6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

　　(1)本合同簽訂后，開工前 5日，甲方支付10000（元）的工程款;

　　(2)完成水電工程量后的___5___日內，甲方支付 20000（元）的工程款;

　　(3) 完成泥工程量后的___5___日內，甲方支付 10000（元）的工程款;

　　（4）完成木工工程量后的___5___日內，甲方支付 20000（元） 的工程款;

　　(4)竣工驗收合格后或雙方約定的保修期滿，甲方支付剩余工程款。甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　6.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

　　6.3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具收據。

　　6.4 竣工驗收合格后，甲方有權留5000元 的保修基金。竣工驗收合格后 壹 年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

　　第七條 有關安全生產和防火約定

　　甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，負責施工人員的人身及財產安全，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

　　第八條 工程監理

　　8.1 本工程甲乙雙方共同監理，以甲方監理為主。

　　8.2 為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重合同決定。對工程施工有異議時，按協議條款的約定處理。

　　第九條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙按照雙方共同設計方案執行，圖紙不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定重新設計繪制。

　　第十條 乙方駐工地代表鄧榮慶

　　乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

　　10.1 乙方的要求、請求和通知，由乙方及時以電話等形式通知甲方。10.2 乙方代表按甲方同意的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。

　　第十一條 甲方工作

　　11.1 甲方應在開工前___2___天，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

　　11.2 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。

　　11.3 如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

　　11.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　11.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

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