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房屋建設承包合同

　　甲方：_________________________

房屋建設承包合同

　　乙方：_________________________

　　上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設，達成如下合同條款：

　　第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū) （建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設工期為XX年月日至XX年月日；標的物建設費用為元/平方米；承包方式為方式。

　　第二條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負責技術(shù)及安全審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。

　　第三條標的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設過程中使用的所有施工材料需達到民用住房建設質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

　　第四條標的物所有鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應予以賠償。乙方若不及時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

　　第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和積極性行業(yè)慣例；標的物管線等隱蔽工程的鋪設須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持一定技術(shù)性距離。

　　第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

　　第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付元；工程建設之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元（乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設安全性要求及行業(yè)標準）。此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

　　第八條甲方的權(quán)利與義務：

　　1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

　　2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。

　　3.甲方應按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

　　4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔。

　　5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

　　第九條乙方的權(quán)利與義務：

　　1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關(guān)行業(yè)標準及積極性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標準，乙方應無償返工且應承擔由此給甲方帶來的損失。

　　2.乙方應在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設任務；逾期須承擔元/日的違約金并應承擔甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉(zhuǎn)包。

　　3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設工程所需器械，同時乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應技術(shù)人員。

　　4.乙方自負己方人員及相應物品的安全責任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

　　5.乙方因施工不當或未盡相應注意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不承擔責任。