新房裝修驗房注意事項

　　導語：剛買了新房就要面臨裝修的問題，新房裝修需要注意什么？新房裝修驗房注意事項有哪些？下面是小編給大家整理的相關內容，希望能給你帶來幫助!

　　【1】新房裝修驗房注意事項

　　（一）新房裝修驗房注意事項之水路

　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是 否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很 容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前鄭州市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。

　　（二）新房裝修驗房注意事項之電路

　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖 紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

　　（三）新房裝修驗房注意事項之空氣檢測

　　隨著觀念的更新，環保成為消費者在居室裝修中最重視的環節，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。

　　首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標準，有害物質不超標;其次，根據國家標準，工程竣工以后，開發商要請權威機構進行室內環境檢測，并且必須 向購房者出具檢測報告。現行的空氣質量檢測標準是GB50325-2001，對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質在空氣中的限量進行了嚴格 的規定。專家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。

　　消費者買到房子，若開發商或物業不能提供合格的報告，視為房屋質量不合格，站在維權的角度，業主是可以退房的。

　　（四）新房裝修驗房注意事項之隱蔽工程

　　隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是 不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建 議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。

　　（五）新房裝修驗房注意事項之吊頂

　　吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂 必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

　　（六）新房裝修驗房注意事項之防水

　　在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

　　新房裝修驗房注意事項之核實建材型號

　　精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。

　　業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質量有關，把好這一關的話，就可以避免很多后續問題的出現，因此建議業主多多留心。

　　（七）新房裝修驗房注意事項之保修期內多觀察

　　由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目是需要長時間觀察的，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用 才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題，及時與開發商或物業協商，盡量在 保修期內予以解決。

　　（八）新房裝修驗房注意事項之細節體現品質

　　除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。

　　墻漆：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。

　　墻地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落�？展穆食�過5%即可判為不合格。

　　廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

　　門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

　　暖氣：業主可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

　　通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。

　　【2】新房裝修流程步驟

　　一、前期設計

　　在前期設計中，我們必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，這除了讓你購買建材時準確外，在結算時更能免遭被黑。

　　測量的主要內容包括：

　　1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。

　　2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸

　　二、主體拆改

　　進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、鏟墻皮、拆暖氣設配、換塑鋼窗等等。說白了，就是把工地的框架先搭起來

　　三、水電改造

　　在水電改造和主體拆改這兩個環節之間，一些菜鳥可能知道，還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸，而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關建議。主要包括：

　　1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝。

　　2、看看水表的位置是否合適。

　　3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

　　對于櫥柜的第一次測量，稍微有經驗的菜鳥完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

　　有菜鳥一直認為裝修開始之前，一些主料應該事先。除非是主體改拆需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話，瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話，工人搬來搬去很是麻煩

　　四、木工

　　木工、泥工、油漆工是施工環節的“三兄弟”，基本出場順序是：木工、泥工(瓦工)、油漆工。基本出場原則是誰臟誰先上

　　五、貼磚

　　如果工人忙得開的話，工長一般會在“木工老大”還沒有結束的時候就讓“泥工老二”進場貼磚，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。

　　“泥工老二”作業的過程，還涉及以下三個環節的安裝：

　　1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。新房裝修知識

　　2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為他要和地磚共同配合安裝。所以，菜鳥們在開始逛建材市場的時候，應該趕早兒買地漏。

　　3、油煙機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。

　　“泥工老二”離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了準確的說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。

　　六、刷墻面漆

　　油工老三”進場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準備貼壁紙的菜鳥，只需要讓“油工老三”在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。

　　此時，當“老大”、“老二”、“老三”相繼離場之后，很多菜鳥會認為自己的裝修結束了，其實按環節來數的話，三分之一還不到。大家之所以有這種感覺是因為，人們普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”，其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。

　　七、廚衛吊頂

　　作為安裝環節打頭陣的廚衛吊頂，還是在延續對家的“包裝”。在廚衛吊頂的同時，櫥衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。菜鳥們最好把櫥衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好，或者留出線頭和開孔。

　　八、櫥柜安裝

　　吊頂結束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了，因為煤氣灶裝好之后需要試氣

　　九、木門安裝

　　在櫥柜安裝的第二天，早在一個多月前木門應已測量完成，現在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時間，裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸、菜鳥們應該事先準備好相關五金。

　　【備注】木門的制作周期一般為一個月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理，大家需要注意一點，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高才好看。

　　十、地板安裝

　　在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題：

　　1、在地板安裝之前，最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平。

　　2、地板安裝之前，家里鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水

　　十一、鋪貼壁紙

　　在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話，同樣是一天的時間。有條件的話，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下保護;沒條件也沒關系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

　　十二、開關插座安裝

　　插座就接3條線，按照左零線右火線，地線插中間，一般的插座都有表示，火線為L零線為N，地線是一個符號。開關就一端接火線，另外一端就接去電器或者電燈處，這樣就可以了

　　十三、燈具安裝

　　裝燈，沒啥好說的。裝完燈，家里就亮了，告別了裝修期間100瓦的白熾燈泡刺眼的強光，感覺不錯。

　　十四、五金安裝

　　之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金結局裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點不夸張地說，你第一次打開水龍頭看著水嘩、嘩的流，心里都會挺美;第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會感到有成就感。對了，你可以給它起個不錯的名字：“處女座”。

　　十五、窗簾桿安裝

　　窗簾桿的安裝標志著家裝的基本結束

　　十六、拓荒保潔

　　拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時，家里不要有家具以及不必須的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠清徹底掃

　　十七、家具進場

　　家具的購買時間，最早也要在水電改造完成之后，這樣選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數。有些菜鳥在裝修還沒開始之前，已經急著把家具都訂了，這沒什么必要。

　　十八、家電進場

　　到了這時候，家電該進場的進場，該安裝的安裝，準備入住了

　　十九、家居軟裝

　　家居配飾是家裝的最后一步，而且已經有裝修轉為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家具配飾環節。至于買窗簾，最好在訂好家具之后，以免風格沖突。

　　【3】新房裝修注意事項

　　新房裝修需要注意事項一：選擇達標裝修材料

　　環保裝修首要就是對施工材料的質量達標提出了很高的要求，市場上裝修材料品種繁多、質量差異大，所以在購買施工材料是不要因為便宜而選擇超標的材料，要到正規的市場去選購，環保裝修請選購產品上貼有安全健康認證 標志的產品，購買時向經銷商索要符合新標準的檢測報告;三是讓經營者在xxxx上寫明產品名稱、有害物質限量、等級等內容;四是環保裝修在使用材料時盡量 留一些小塊樣品，一旦出現問題可以作為證據。

　　新房裝修需要注意事項二：施工工藝

　　受目前家裝從業人員及設備水平的限制，施工手法對環境質量有 很大影響，如鋪裝復合地板時下面不應鋪裝大芯板。市場上家裝公司良莠不齊，消費者在選擇時，應對其資質作認真考察，選擇正規的家裝公司，以保證環保裝修。一旦裝修后出現室內空氣污染問題，易于維護自己的合法權益。這樣才能打造環保裝修。

　　新房裝修需要注意事項三：對室內環境進行檢測

　　新房裝修完入住前，可以選擇正規的機構對室內做檢測，確保低于國家室內環境標準時，才可放心入住。出現超標現象要及時治理，治理時應請室內環境專業人士進行指導，不要盲目選擇治理產品和治理設備。環保關系到每個家庭，新房裝修要環保，這樣才能保證家人生活的健康。

　　新房裝修需要注意事項四：家具環保很重要

　　新房裝修的過程中，家具的選購也很重要，一些家具生產商為降低成本，選用非環保材料，在加工中板材封邊不嚴等，這樣就會造成家具對室內空間的污染。因此消費者在選擇環保裝修時，也要注意家具是否環保。新房裝修后不要急于入住應打開門窗通風一段時間，加快有害物質的釋放，縮短釋放周期。入住后也要注意保證室內有足夠的新風量，才能有效避免室內環境污染的發生。

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