房子裝修承包注意事項

　　到包工不包料是指工程所需要的材料由發包單位負責供應,因此施工單位只承包工程用工的方式。但采用這種方式施工單位各個工程的材料不能調劑使用。下面就讓小編為大家介紹裝修承包方式以及包工不包料的注意事項吧。

　　房子裝修承包注意事項

　　一、裝修承包方式

　　包工不包料:指的是用戶自備各種裝修用材料而裝修公司僅按供料施工。小編了解到這種承包方式適合于用戶對裝修材料比較精通,而且有時間和有能力采購材料,裝修工程比較簡單且裝修材料不多等情況。

　　包工包輔料:用戶自備裝修主要材料如涂料、地磚、釉面磚、壁紙、木地板和潔具等。而裝修公司負責裝修工程的施工及輔助材料的采購如石灰、水泥、砂、石粒等采購。這種承包方式適合于用戶對裝修主材有鑒別能力且有時間和精力采購,裝修主材品種不多且裝修公司可以采購到用戶要求的輔助材料等情況。

　　包工又包料:裝修公司按用戶提出的裝修設計與要求,全部承包裝修工程任務的施工及其所用材料的采購。這種承包方式適合于用戶對裝修材料不熟悉,且無時間也沒有能力采購材料,裝修公司能按用戶要求采購到各種裝修材料,裝修材料品種繁多等情況。

　　二、包工不包料的注意事項

　　包工不包料指用戶自備各種裝修用材料,裝修公司僅按供料施工。這種承包方式適合于用戶對裝修材料比較精通,而且有時間、有能力采購材料,裝修工程比較簡單,裝修材料不多等情況。但是這樣就不利于合理組織生產,也不利于加強企業的材料管理。

　　我們要注意嚴格簽定合同,確認設計和報價(若工程造價過高,必要時進行公證)。這一過程關系到交鑰匙后的質量和責任認定,因此必須是一個成熟的醞釀過程。

　　另外還要加強監督,實行階段驗收。雖然業主不參與管理,但是監督顯然不必要的,是施工期間的隱蔽項目應一步一步檢查,杜絕偽劣操作帶來的隱患。

　　工人進場時

　　在裝修前，你需要和設計師、施工負責人和工程監理溝通。工人進場第一天，設計師會告訴施工隊長施工細節，講解預算項目、圖紙和特殊工藝，如果有疑問，一定要當場提出來說清楚，不要糊里糊涂簽字。

　　主要注意以下4點：

　　1、合同雙方應該把現場保留的這些設備的數量、品質和保護的要求等用文字說明;

　　2、如果在裝修時遇到一些問題，如衛生間下水發現堵塞現象或具有防盜功能的戶門門鎖損壞等需要甲乙雙方簽字確認;

　　3、房子的設計方案細節，水電煤的走向和房屋結構的變化或者有特殊做法的，要現場確認;

　　設計方案細節：木工的細木工制品的造型;電工線路怎樣走;開關插座有多少個，在哪里;瓦工黏貼瓷磚時腰線的位置;油工油漆涂刷多少遍;水暖工是否需要改變上下水的走向;衛生潔具是否需要移位等這些要有文字說明。

　　4、合同的甲乙雙方應該清楚，而且一定要注意是否有增項。

　　材料進場時

　　材料不吻合的情況是很正常的。這時候就要注意下面兩點了：

　　1、確認裝修預算單上的材料和送到現場來的材料一致;

　　2、核對品牌、型號、數量、質量和色差。

　　吊頂結構時

　　我們頭頂的吊頂，不能掉以輕心。

　　你要注意2點：

　　1、先要查看吊頂在墻面四周的支點是否牢固;

　　吊頂的吊桿與頂面的固定不要采用木榫+木羅絲的施工方法，最好采用錘擊式的美固釘。

　　2、再要確定木龍骨是否進行了防火防腐處理。

　　因為吊頂里藏有電線、電器和變壓器等。萬一漏電走火，會引起燃燒。

　　電線檢查時

　　也分為2個步驟：

　　1、強弱電檢查：

　　檢查的時候要格外注意，電線的容量不能大于管子的40%，且強弱電不能穿在同一個管內，比如網線不能與電線不能穿在同一個管內，否則會影響電腦使用，重則會發生安全事故。

　　2、檢查電管情況：

　　電管走底，橫槽不能走墻;開豎槽往上;到合適的高度，高度按設計方案施工;廚房、衛生間開槽需做防水。

　　煤氣安裝時

　　煤氣是家中最容易發生危險的項目，所以在檢查煤氣安裝時要注意：

　　1、要檢查煤氣安裝好后是否漏氣，避免安全隱患;

　　2、煤氣位置不能與電線太過接近。

　　如果靠得太近，意外產生的電火花可能會引起爆炸。

　　地面找平時

　　不要因為地面看起來很平整，就忽略了地面找平的重要性。

　　合格的地面，2平米以內誤差應小于等于3毫米。

　　如果大于3毫米，以后會影響鋪設地板。

　　水電管排線時你要在水電線路封口之前，檢查注意是否有出現下面的情況。

　　1、電線的容量大于管子的40%;

　　2、強弱電穿在同一管內;

　　3、強弱電管線之間分隔不大。

　　4、套管轉彎處有凹癟的地方;

　　5、電線管排布與水管排布歪七扭八。

　　如果出現以上情況，請與師傅聯系，要求返工。

　　水管試壓時

　　水管檢驗時主要分為2個步驟：

　　1、閉水試驗：

　　防水施工后，要檢查防水隔離層，蓄水深度不得小于10mm，蓄水時間不得少于24小時。

　　2、打壓試驗：

　　水壓高于日常水壓的1.5倍，保持一個小時不掉壓，或者平均掉壓0.05兆帕才合格。

　　水管接好后，因為不明確其焊接的接口是否有漏縫，因此需要做水壓測試。水管驗收合格后即刻封口，萬一錯過，連補救的機會都沒有。

　　墻面檢查時

　　墻面檢查有貼磚前和貼磚后2次:

　　1，貼磚前的檢查：

　　主要查看工人對墻面有沒有處理到位，比如貼磚前，墻面表層有沒有處理干凈，有沒有做拉毛處理這樣。

　　2，貼磚后的檢查：

　　主要是看瓷磚鋪貼的是否齊整，還有的就是檢查有沒有空鼓。不然如果留有空鼓，墻面的瓷磚很容易開裂或者脫落，打孔的時候也容易破碎。

　　尾期驗收時

　　尾期驗收的時候，需要你和設計師、工程監理、施工負責人4方參與，對工程設計、材料和工藝質量等進行整體驗收，一定要確保合格后才能簽字確認。

　　水電裝修注意事項——水

　　1、防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做

　　2、防水施工宜采用涂膜防水

　　3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗

　　4、浴室防水層應該不低于1.8米

　　5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水

　　6、水管盡量不要從地上走，冷熱水管左熱右冷

　　7、冷水管在墻里要有1CM的保護層,熱水管是1.5CM，因此槽要開得深

　　8、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來

　　9、地漏要用防臭地漏

　　10、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的

　　11、龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了

　　12、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠

　　13、買馬桶時要考慮馬桶的坑距

　　14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護

　　15、衛生間里最好不要裝電話，容易受潮

　　16、洗衣機要考慮是上排水還是下排水

　　水電裝修注意事項——電

　　1、衛生間管道最好留檢修孔

　　2、衛生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了

　　3、左零、右相上接地，強電弱電不能穿在同一根管子里，電源插座距地300，開關1.4米

　　4、開關不要裝在門背后，燈盡量考慮雙控

　　5、插座多多宜善，暗盒要用好的

　　6、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上

　　7、大功率電器用16A插座，如電烤箱等

　　8、PVC電線管內電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%

　　9、衛生間最好安裝防濺插座，陽臺上要考慮個插座

　　10、電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便

　　11、公用煙道要裝止逆閥

　　12、買來的電器一定要好好讓工人看說明書

　　13、臥室的空調不要對著床，空調洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來

　　14、說明書和保修卡等資料一定要留好

　　裝修房子水電注意事項

　　一、弱電宜采用屏蔽線纜，二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會造成信號干擾。

　　二、電路走線設計原則把握“兩端間最短距離走線”原則，不故意繞線，保持相對程度上的“活線”。

　　三、原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管)，否則很難實現整體接地連接，從而留下后患。如果原開發商提供的強電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

　　四、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統是否匹配(特別是二手房，下面會做說明)問題，如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調和其他功率特別大的電器，需要考慮從配電箱新配一路線供使用。

　　五、廚房水電設計需要櫥柜設計圖紙配合加上安全性評估成案

　　六、水電設計時一定要掌握廚房衛生間及其他功能間家具、電器設備尺寸及特點，才能對水電改造方案做出準確定位。

　　七、普通住宅水電設計設備功能參考配置，以三室一廳一衛一廚普通配置為例，大戶型以此類推。

　　房屋裝修時水電改造

　　1.水電改造圖必不可少

　　水電改造在正規的裝修中是必須有圖紙的，無論你是找裝修公司還是施工隊，這個圖紙都是必須有的。因為它不僅指導著工人如何排線定位，還是以后維修水電的依據。所以這個圖紙必不可少，不僅裝修時要用到，事后也不能丟棄。

　　2.客廳電路改造

　　客廳電路改造需要事先考慮到位置的擺放，做好預留工作，一般需要安裝的電線包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等，可以將電話線接口放置在沙發邊緣位置，進門的內測預留門鈴線接口，如果需要飲水機以及加濕器的話要預留相應的電源口。一般情況下客廳要預留至少五個電源接口，像空調以及DVD這些插座，好選擇開關就在插座上面的，這樣不用的時候可以直接關掉，避免費電。

　　3.廚房水路改造

　　家裝水電改造注意事項中，要考慮到廚房水路改造問題，主要包括水龍頭和熱水器，一般家庭都是廚房和衛生間共用一個熱水器，所以在進行水路改造的時候一定要想好熱水器安裝的位置，這樣才能確定冷熱水管安裝的位置，方便進行水路改造。在安裝水管的時候要注意一下，應該保證冷熱水管的管口高度一致，應該高出墻面兩厘米左右，間距在15厘米左右，應該嚴格按照這個標準安裝，冷熱水管應該都采用入墻安裝的方法，開槽的時候要注意槽的深度，不能同槽，電熱水器的話要固定在承重墻上，如果固定在非承重墻上的話需要做固定支架。

　　4.衛生間水路改造

　　在家裝水電改造中，衛生間水路改造的注意事項比較多，洗面盆、馬桶、浴缸和洗衣機的安裝位置、是否需要熱水管都要提前想好，地漏的下水道處理要到位，否則可能會造成返水現象。水表安裝位置應方便讀數，水表、閥門離墻面的距離要適當，要方便使用和維修。坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口的位置，一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。

　　5.水管排布

　　水路布線時盡量避免水管從地上過，因為日后地面水管更容易受壓。此外，水路布線有冷水管和熱水管之分，在排布時注意遵循左熱右冷的規律。埋在墻內的冷水管至少要有1cm的保護層，而熱水管的保護層要比冷水管厚0.5厘米，在開槽時要注意開槽的深度。

　　6.防水

　　防水是水路改造中必須重視的部分，因為防水做不好不止自家會被遭殃，樓下的鄰居家更是會遭殃，長此以往難免引發鄰里紛爭。做好防水要盡量采用涂膜防水，效果更好。浴室的墻面防水至少要做到1.8米，地漏、陰陽角和管道這些地方的防水要多做一次。等到水電全部驗收合格之后，再來做防水，防水驗收要記得要做2次蓄水試驗，確保萬無一失。

　　一、油漆的選擇

　　現在市場上充斥著各類的油漆產品，在選購時掌握一定的選購技巧，對用戶來說會方便的多。裝修刷油漆注意事項提到在油漆的選擇時除了看中產品的品牌之外，最主要的還是要看重成分中是否含有影響健康的成分，切勿選擇雜牌油漆，以免污染室內空氣，危害家人的健康。

　　有些朋友熱衷于色差大的深色空間，從而在裝修的時候會選擇購買深色油漆。值得注意的是這種油漆不能與其他類型的稀釋混合使用。

　　二、季節的因素

　　影響裝修刷油漆的季節性因素主要集中在夏季和冬季。

　　1、夏季刷油漆

　　夏天天氣炎熱，多雨水，空氣濕度大等因素直接影響著刷漆的質量。夏天裝修刷油漆注意事項：一方面：為了防止乳膠漆干得慢、潮熱天氣中會發霉變味的問題的發生，最好可以開空調吹干水分且保持室內的通風。另一方面，夏天天氣炎熱干燥，所以夏天在貼壁紙時鋪貼前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。

　　2、冬季刷油漆

　　根據經驗所得，涂料適宜的環境不得低于5度，特殊的混色油漆施工的環境最好在0度以上，清漆在施工時地環境不得低于8度。在室內溫度過低的情況，需采取加溫措施，例如開烤爐，暖氣等。

　　三、顏色的搭配

　　色彩的質感主導整個空間的視覺系統，裝修刷油漆注意事項中要注意油漆顏色的搭配。

　　1.單一色的搭配

　　使用相同的基本色中的不同色度，且適當調整其明暗度，這樣的顏色搭配會使得室內更加溫馨、寧靜，這樣的色彩搭配可以用于臥室中的床上用品、窗簾等地方。

　　2、互補色的搭配

　　什么是互補色?比如紅和綠、藍和黃這樣的組合就是互補色，兩種顏色搭配起來會產生很強烈的對比，運用在房屋裝修中，使得房屋生氣勃勃。

　　3、運用類似色

　　相近的顏色在一起搭配使用會營造出和諧的氛圍。比較適用于客廳、臥室、書房等地方。

　　裝修房子之前注意事項

　　1、心理準備：您一定對新居裝修的期望非常高，好不容易購置的新居，一定要裝修的漂亮一些、舒適一些、時尚一些，這些想法當然是可以理解的。但是，家裝是一個復雜的綜合性系統工程，您的期望受到很多客觀條件的限制，最終的結果往往并不能盡如人意，您一定要有這方面的心理準備。

　　2、資金準備：根據您的經濟能力，參照新居的面積大小，計劃裝修的檔次，設想的裝修項目，預備添置的家用電器等等，準備充足的資金。裝修施工一旦開始，就需要資金不斷投入，資金不足將嚴重影響施工進度。資金準備您要量力而行，切忌追風攀比而嚴重超支。

　　3、知識準備：裝修前到裝飾公司咨詢，與左鄰右舍交流，詢問已裝修過的親戚朋友，參加家裝咨詢會，參加家裝課堂等等，其目的就是進行家裝知識的準備。先知道怎樣裝修，再進行新居裝修，這是知識準備的原則。

　　4、施工條件準備：裝修前您的新居應具備進場施工的基本條件，這些工作您可以與物業管理部門聯系，由他們為您解決。

　　裝修的原則

　　1、安全原則：裝修不能破壞房屋承重結構和建筑結構；在材料使用上必須環保，防止裝修污染；對于水電材料和水電施工項目，應比建筑行業高一至兩個檔次；總之家裝安全系數要求遠大于其他建筑工程。

　　2、實用原則：要最大限度的滿足客戶的使用功能，任何一個裝修項目如果失去了使用功能，也就失去了其存在的意義。裝修必須滿足人們生活、工作、學習、娛樂的環境空間的需要和物品儲存的需要。

　　3、美觀原則：家裝的美觀原則就是要有藝術性。美觀應與您的性格、審美標準、文化修養、個人愛好等因素綜合考慮，力求做到裝修個性化；在公共裝修項目上應與大眾的審美觀念相一致，即也要講求共性化；美觀應做到個性美與共性美協調統一。

　　4、經濟原則：用盡量少的錢達到滿意的裝修效果，這就是家裝的經濟原則。經濟原則常常與實用美觀原則發生矛盾和沖突，只要您把握合理的裝修“性價比”，就能協調好他們之間的相互關系。

　　裝修房子之前注意事項

　　一、注意明確房屋裝修合同的主體

　　房屋裝修合同中一般會采用發包方、承包方或者甲方、乙方等稱呼來指代業主和裝修公司。對于裝修公司來說，發包方應該是房屋的產權人，但現實生活中，也可能遇到發包方非房屋產權人，而是租戶或者產權人委托之人。遇到這類情況，一定要在合同中注明發包人的姓名、住址、身份信息以及聯系方式，同時要取得租賃合同以及產權人的書面同意。對于業主來說，承包方是裝修公司，合同的主體應該是裝修公司，而不是公司的某一個員工或者施工代表，在合同中一定要使用裝修公司的全稱且與公司印章上的名稱吻合，最好查看一下公司的營業執照以及企業的信用信息，防止將來發生糾紛找不到責任主體。

　　二、注意明確房屋裝修合同的內容

　　合同內容是對裝修事項的詳細約定，是合同雙方主體權利義務的體現，很多房屋裝修合同糾紛產生的原因就是合同內容約定不明確或者遺漏重要事項。以下是業主和裝修公司容易產生爭議或忽視的問題：

　　1、工期問題

　　很多房屋裝修合同沒有明確約定工期，只簡單約定進場時間，導致工期一直拖延。為了防止這些問題，在合同中一定要寫清裝修公司的入場時間、撤場時間、工期多少天，是自然日還是工作日等等。

　　2、設計、施工圖紙

　　裝修的目的在于使居住環境舒適美觀，但在裝修過程中，很多業主認為裝修公司沒有按照自己的要求施工或者沒有達到自己的預期，因此在合同中最好有經雙方簽字認可的設計施工圖紙，避免裝修公司隨意改變設計。

　　3、裝修材料

　　很多房屋裝修合同只簡單約定“包工包料”或者“包部分材料”，對材料的具體品牌、型號、價格、顏色等沒有注明，有些裝修公司就會鉆空子使用劣質產品，嚴重影響裝修質量，為了約束合同當事人，最好有經雙方簽字認可的材料清單，還應保留購買材料的發票，保留證據。4、施工安全和保修責任

　　為了保證工程順利進行，對施工安全也要約定清楚，還要確保建筑物的安全，不得拆除承重墻等主體結構。合同中對保修責任的約定也十分必要，尤其是保修內容、年限要寫清楚。

　　三、注意明確裝修款的支付問題

　　裝修款的支付問題也是房屋裝修合同糾紛的重災區，主要是合同雙方沒有約定清楚裝修款支付的時間、具體金額以及支付條件，有些業主和裝修公司在合同中約定“裝修款在工程完成一半時支付”，根本無法確定確切的時間。此外，業主還會因為對裝修質量以及裝修進度不滿意拒絕支付或者只支付部分裝修款，而裝修公司則以業主沒有按約支付裝修款中途停工。因此在合同中約定支付裝修款的時間、金額以及支付條件非常重要。同時，在裝修過程中，可以通過雙方簽訂驗收單來確認支付條件已成就。

　　四、房屋裝修步驟及費用計算

　　1、設計:裝修時首先要確定的一個項目,定制一個或幾個適宜的方案,并選擇自己所能承受的檔次,高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃,一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局,適當分配資金,不要讓后面的施工重復使用勞力和材料。

　　2、材料:在制定了裝修方案以后,就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業,裝修已成模式,實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格,需要多跑幾個建材市場,以尋找佳組合的材料和價格。材料是家裝費用當中支出大的一塊,材料摻假也時有發生,因而在選擇過程當中盡量要謹慎,不要買一些沒有品牌的產品,以免碰到水貨。

　　3、探價砍價:在找到自己合適和中意的材料后,就需要進行探價,商家往往會開出相當高昂的價格,并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價,并探到其底價為止。

　　4、認定價格、簽約:確定了設計規劃和材料的大致費用,就可以與一些裝修商聯系。好先咨詢一些專業人士,介紹比較可靠的裝修商,并與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格,越具體越好,以避免今后的紛爭。5、總預算:在設計和問明價格的基礎上,與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用,包括設計、材料、施工費等。

　　6、時間準備:裝修畢竟是一項大開支,需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位,前期準備得越充分,裝修的速度才能越快。

　　問題一：地面返潮室內發霉

　　很多居住在一樓的業主都在與潮濕、發霉進行著不懈的“斗爭”。一進入雨季，就會從地面向上返潮，嚴重的話，水和潮氣會進入墻體而導致墻體發霉、墻漆脫落，整個房間墻面、地面將會是慘不忍睹。如果樓的地基較高，或者樓的底層下面有地下室、車庫，能有一定程度的通風的話，底層出現返潮、發霉的狀況就會有所緩解；如果樓的地基較矮，再遇到雨水豐沛的季節，防潮工作就相當重要了。

　　解決辦法：如果不改變樓體結構，對于居住在底層的用戶若想徹底除潮是很難做到的。不過，可以通過一些方法來緩解。首先，對于樓的地基較矮的業主，要做到有效防潮，最好的方法就是重做地面，即將原地面去掉，下挖一定深度，并墊高樓層地面，使樓層與土層接觸的地方變厚，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到有效防潮的作用。不過，這樣的做法工程量大、花費可高達幾萬元，一般個人用戶可能很難接受。其次，業主在裝修時要做好墻面的防水防潮工作。在刷墻漆時要選擇優質的墻漆，同時涂刷防水底漆和面漆，優質的防水底漆能在一定程度上起到防潮作用，這樣可以緩解將來可能產生的墻面潮濕、發霉問題。另外，更重要的是，地面也要做好防水工程。住在一樓的用戶，裝修時最好選擇鋪地磚而非地板，這是因為地磚表面比較密實、隔離性好，可以在一定程度上隔離潮氣。最后，業主還可以通過一些小措施來降低室內濕度：不在室內晾濕衣服，勤開空調的除水功能，不用拖布來拖地而改用吸塵器，室外濕度較低時開窗通風。同時，業主也可以在室內掛一支濕度計來隨時觀察濕度變化情況，以隨時調節。

　　問題二：一樓房間光線太暗，采光不足

　　一樓陰陰暗暗的房間中總是會影響到我們美麗的心情，采光不好，房間的通風自然也受到影響，針對此種現象，

　　解決辦法： 提亮房間的色調，房間中盡量用淺色的墻紙和地磚或者木地板，像墻紙可以大膽采用亮色。 在室內可以安裝一面大鏡子來映襯房間的光線。 在房間內適當的安裝些玻璃制品也是不錯的選擇，例如透光不透明的玻璃磚既隔音，又不影響采光，還有一定的美化效果。一些室內門可以使用藝術效果的玻璃門，透光也很雅致。 選用亮度稍大的燈，選擇白光燈，彌補采光不足的問題。

　　問題三：樓上存水家滲水

　　樓上出現“存水”狀況，導致水漏到下層來，這不只是底層用戶才遇到的問題，所有居住在下層的用戶都有可能會遇到。二樓業主家的衛生間沒有做防水處理，因此只要衛生間稍有存水，“屋頂就滲水”。陳先生與樓上業主溝通過，但對方不愿意做防水處理。在這種情況下，樓下用戶該作何處理呢？在裝修時，可否通過在屋頂做一些工程來解決這個問題呢？

　　解決辦法：目前的防水材料是通過隔絕水源來起到防水效果的，防水材料都是很薄的一層，要依靠支撐物來支撐，其自身是無法承受重力的。如果樓上的水已經滲透到下層的樓頂，那么下層用戶是沒有辦法進行隔絕水源的。就像以前，如果是住的平房漏雨了，業主都是要爬到屋頂，去鋪一層油氈來防止雨水漏到屋里，在室內的屋頂上做什么措施都是無濟于事。業主也可以在室內涂刷一層防水材料，但只是權宜之計，一兩年之后就會再次出現問題。

　　問題四：通風不夠

　　解決辦法：在裝修時可以安裝強力排風設備，這樣在一定程度上可以使室內與外界進行空氣的充分交流。可以選擇安裝類似百葉窗效果的防盜門，這樣就避免了關上防盜門后房間空間就不流通了。

　　問題五：防盜安全問題

　　住在一樓的朋友由于樓層低，這會給小偷們以可趁之機，因此，一樓要在門窗防盜上多下功夫。

　　問題六：管道堵塞問題

　　由于整棟樓的污水污物都是經由一樓管道流出的，因此一樓的管道特別容易堵。當下水管道發生堵塞時，一樓就會變成整棟樓的“化糞池”，對室內家具、地板等造成經濟損失，維修時還需要對整棟樓進行停水，嚴重影響正常生活。

　　解決辦法：加粗管道。深埋污水管道，使管道出口與一樓的平面產生落差。以上的辦法可能并不是我們自己在裝修時力所能及辦到的，而是在樓房建筑時就奠定好的基礎，因此，業主們在驗收房屋時要注意這兩方面，以保證在一樓居住時不會碰到管道堵塞的垃圾現象。

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