合作意向的協(xié)議書(shū)
甲方：
乙方：
江蘇萬(wàn)誠(chéng)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）同南京開(kāi)啟房地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），就雙方戰(zhàn)略聯(lián)盟合作達(dá)成以下合作意向：
一、 合作標(biāo)的
1. 甲方開(kāi)發(fā)的“錦繡華庭”項(xiàng)目待銷(xiāo)售的三、四組團(tuán) —— 位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為11萬(wàn)㎡（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目一）；
2. 甲方開(kāi)發(fā)的“學(xué)府文苑”項(xiàng)目待銷(xiāo)售部分（未售出部分） —— 位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為13萬(wàn)㎡（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目二）；
3. 甲方名下待開(kāi)發(fā)的“藍(lán)天花園”項(xiàng)目 —— 位于江蘇省泗洪縣，占地約174畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目三）；
4. 甲方名下待開(kāi)發(fā)的“泗陽(yáng)項(xiàng)目” —— 位于江蘇省泗陽(yáng)縣，占地約450畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目四）；
5. 甲方開(kāi)發(fā)的“銀都花園”項(xiàng)目商業(yè)裙房部分 —— 位于江蘇省泗洪縣，規(guī)劃建筑面積約為1萬(wàn)㎡（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目五）。
二、 合作方式
1. 項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)代理（不含項(xiàng)目前期策劃），合作項(xiàng)目如下：
1） 項(xiàng)目一
2） 項(xiàng)目二
2. 項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)代理（含項(xiàng)目前期策劃），合作項(xiàng)目如下：
1） 項(xiàng)目三
2） 項(xiàng)目四
3. 項(xiàng)目全程策劃推廣及招商配合，合作項(xiàng)目如下：
1） 項(xiàng)目五
三、 合作期限
自各項(xiàng)目合作補(bǔ)充協(xié)議簽定之日起到該項(xiàng)目銷(xiāo)售率達(dá)到 95 %
四、 主要服務(wù)內(nèi)容概述
1. 項(xiàng)目前期策劃
1） 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)定位及開(kāi)發(fā)建議
2） 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)
3） 項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整及市場(chǎng)化建議
4） 項(xiàng)目核心形象設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
5） 項(xiàng)目產(chǎn)品外延提示及優(yōu)化建議
2. 項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)代理
1） 項(xiàng)目全程策劃
a、 項(xiàng)目整體市場(chǎng)定位
b、 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)概念定位
c、 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
d、 公關(guān)活動(dòng)的策劃組織
e、 階段性市場(chǎng)分析及連續(xù)性調(diào)研（含競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析）
f、 目標(biāo)消費(fèi)者分析
2） 項(xiàng)目整體銷(xiāo)售服務(wù)
a、 項(xiàng)目整體銷(xiāo)售總策略擬訂
b、 項(xiàng)目整體銷(xiāo)售戰(zhàn)略及戰(zhàn)術(shù)擬訂
c、 項(xiàng)目階段銷(xiāo)售策略的制定與執(zhí)行（推盤(pán)策略、價(jià)格策略、周期策略）
d、 項(xiàng)目整體銷(xiāo)售體系建立
e、 銷(xiāo)售專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的組織與管理
f、 提供3名銷(xiāo)售管理人員、6名銷(xiāo)售接待人員參與項(xiàng)目整體的銷(xiāo)售服務(wù)
3） 項(xiàng)目整體形象推廣
a、 項(xiàng)目整體品牌形象定位
b、 廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及廣告包裝體系建立
c、 廣告戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃擬訂及執(zhí)行
d、 媒介計(jì)劃擬訂與執(zhí)行
3. 項(xiàng)目全程策劃推廣及招商配合
a、 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)概念定位
b、 項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
c、 公關(guān)活動(dòng)的策劃組織
d、 階段性市場(chǎng)分析及連續(xù)性調(diào)研（含競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析）
e、 目標(biāo)消費(fèi)者分析
f、 項(xiàng)目整體品牌形象定位
g、 廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)及廣告包裝體系建立
h、 廣告戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃擬訂及執(zhí)行
i、 媒介計(jì)劃擬訂與執(zhí)行
j、 提供人員參與招商工作的執(zhí)行配合
五、 主要商務(wù)條件
1. 項(xiàng)目策劃推廣服務(wù)費(fèi)
按總銷(xiāo)金額的 0.5 %提取
2. 項(xiàng)目全程銷(xiāo)售代理
1） 銷(xiāo)售底均價(jià)
甲乙雙方可在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前1月最終商議確定
2） 代理傭金
a、 項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)低于銷(xiāo)售均底價(jià)時(shí)，按總銷(xiāo)售金額的` 2 %提取；
b、 項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷(xiāo)售均底價(jià)（小于50元/㎡)，按總銷(xiāo)售金額的 2.1 %提取，前期不足的予以補(bǔ)足；
c、 項(xiàng)目階段實(shí)際成交均價(jià)高于銷(xiāo)售均底價(jià)50元/㎡時(shí)(小于100元/㎡)，按總銷(xiāo)售金額的 2.2 %提取，前期不足的予以補(bǔ)足；
【合作意向的協(xié)議書(shū)】相關(guān)文章：
合作意向協(xié)議書(shū)08-22
合作意向協(xié)議書(shū)10-11
合作意向協(xié)議書(shū)范本01-10
項(xiàng)目合作意向協(xié)議書(shū)06-02
合作意向協(xié)議書(shū)通用09-08
合作意向協(xié)議書(shū)范本09-01
合作意向協(xié)議書(shū)四篇06-23
合作意向協(xié)議書(shū)5篇08-07
合作意向協(xié)議書(shū)六篇08-15