房屋租賃合同的內容
合同編號：________
出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
代理人：身份證號： 地址：
承租方（乙方）：
地址：
代理人：身份證號： 地址：
根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、房屋的基本情況
1、甲方將其合法擁有的坐落于_______市________區(qū) ______________________的房屋及附屬設施出租給乙方。甲方系該房屋及相關附屬設施的合法產(chǎn)權人。甲方確認該產(chǎn)權無暇疵。如因房屋產(chǎn)權瑕疵問題而產(chǎn)生的爭議所造成對乙方的一切損失，均由甲方承擔。該房的附屬設施包括______________________________________________。
2、該房的房型為______________，建筑面積_____________平方米，使用面積 平方米。
3、該房屋已安裝寬帶接口，或可根據(jù)乙方要求能安裝寬帶接口。
二、租賃用途
乙方租賃該房作為________使用，在租賃期內，乙方在未經(jīng)甲方的書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限：
1、該房屋租賃期限為______個月，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。(其中免租期為 日，自________年_______月______日起，至______年_____月_____日止。)
2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應提前1個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
該房屋的（年/月）租為人民幣____________（大寫）元整，租金以_________（月付、季付方式支付，支付時間為___________，其中第一次租金應在乙方接收該房屋之日起日內通過銀行轉賬方式支付，甲方收到乙方的租金當日內應開具收據(jù)。
甲方的銀行賬戶為：
租房合同期限內，出租方不得提出任何提價要求。稅金，由乙方承擔。
五、其他費用
1、甲方應對乙方接受該房屋之前的所有費用（具體包括：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用）全部付清。
2、乙方承擔該房屋租賃期內產(chǎn)生的各項費用，具體為：水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業(yè)管理費及相關的其他費用；乙方應按管理機構規(guī)定的時間交納上述費用，并將繳費單據(jù)的復印件交與甲方。
六、甲方的權力和義務
1、甲方有權按照合同_______要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿后收回租賃房屋及附屬設施。在房屋及附屬設施交付使用前，甲方應對房屋及附屬設施進行全面的檢查修繕，確保其在完好并能正常使用的情況下交付給乙方使用。
2、甲方應在本合同生效后的當日，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設施。雙方應共同對交付的房屋及附屬設施檢查驗收，無異議后在交接單上簽字確認。
3、在房屋租賃期內，甲方應定期對房屋及附屬設施進行檢查、養(yǎng)護。因甲方不履行本條款之規(guī)定，致失修導致房屋及附屬設施毀損，造成乙方或者第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔相關賠償責任。該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。
4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用糾紛。甲方有義務提供真實有效的各項房屋產(chǎn)權證明及復印件。
5、在租賃期內，若甲方將房屋出售，甲方應提前60 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。甲方如將房屋出售給第三方，甲方應當本著買賣不破租賃的`原則進行處理，保障乙方承租權益不受影響。
七、乙方的權利和義務
1、乙方有權按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按合同的約定履行修繕義務。
2、乙方應按合同的約定支付租金及其他各項費用。
3、乙方應愛護使用租賃房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋的結構、裝修（甲乙雙方應對不得改變的房屋主體結構及裝修進行確認，并由雙方負責人簽訂確認書），不得改變該房屋用途，不得將該房屋轉租。
4、乙方不得在該房屋內進行非法活動，并應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
5、因乙方過錯使用，導致的租賃房屋毀損，乙方有修復的責任并承擔維修費用；乙方對于該租賃房屋的附屬設施在使用過程中由乙方過錯造成的毀損，有修繕的責任并承擔維修費用。對于在租賃期內，乙方按合同約定的用途使用房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施的正常損耗，乙方不負損害賠償責任。
6、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
八、押金及違約責任
1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金__________（大寫）元整，在甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。若甲方逾期交付押金，每日按最后一月租金的5%向乙方交付違約金。
2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設施，每日按月租金的5％向乙方支付違約金，逾期超過10日乙方有權解除合同并追究甲方違約責任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5％向甲方支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。
3、乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則應按上述費用的2％向有關部門支付滯納金。逾期達到兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權力，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
4、按本條第二款規(guī)定解除合同的，違約方向守約方支付總計不超過2個月房租金的違約金。
九、其他約定事項
1、本合同到期后，若雙方未達成續(xù)約合同，則乙方按照本合同列明的聯(lián)系方式發(fā)出通知進行交接，乙方在通知中需列明交接時間，甲方驗收簽字確認（指房屋主體未變動，配套設施齊全）合格后不得以任何理由扣留押金和不接受房屋，若在規(guī)定的時間未進行交接，通知內約定的交接時間即視為交接完畢時間。
2、若因第三人原因導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應積極配合乙方向相關部門及人員進行交涉。在無法獲得第三方賠償前，由于第三人原因導致的財產(chǎn)損失甲乙雙方各自承擔。
十、由于不可抗力或者由于甲方所造成的原因而導致乙方無法繼續(xù)使用租賃的房屋，則甲方要退還給乙方所付押金和剩余的房租金額。不得延期退款，否則每日按的 %向乙方支付違約金。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方就合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。協(xié)商不成時由合同簽訂地的人民法院管轄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
雙方蓋章：
甲方： 乙方：
電話： 電話：
代理人：代理人：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
日期： 日期：
合同簽訂地點________________________________________
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