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房屋交換協議書范文

　　房屋交換協議書1

　　甲方：（以下簡稱甲方）xxx

房屋交換協議書范文

　　乙方：（以下簡稱乙方）xxx

　　為開發xxx小區房屋建設，方便雙方居住管理使用，根據中華人民共和國《合同法》和房產交易管理有關規定，甲方、乙方在平等、自愿協商一致的基礎上，就房屋交換相關事宜達成一致，訂立本協議，共同履行。

　　一、甲方將其位于xxx街xxx號平房及其附屬建筑設施，土地證號：xxxx號給乙方作開發通道。其中：房屋建筑面積：附屬設施：

　　二、乙方負責提供位于xxx街xxx號xxx小區xxx樓房xxx套毛坯房作為甲方交換使用。其中乙方交換的房屋建筑面積為xxx平方米，使用面積為xxx平方米以上，位于第x層。

　　三、甲、乙雙方交換房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任；雙方對上述房屋已經充分了解，同意交換上述房屋。

　　四、乙方提供交換的房屋必須達到水電、數字電視安裝到位，外墻裝飾達到與其他用戶設計要求一致，內墻地板達到普通裝修的要求。

　　五、在辦理房屋產權與房屋交換過程發生的稅費等均由乙方負責，乙方并于xxx年xx月xx日將房產權證辦理交給甲方。

　　六、甲方在搬遷以便乙方通道施工時，乙方一次性支付甲方搬遷費人民幣xxx元整。乙方負責甲方臨時住宿費（按市面租房價支付）從搬遷之日起至乙方交付房屋給甲方使用止。

　　七、乙方拆除甲方現有房屋需交押金人民幣xxx萬元整作為抵押，乙方交付xxx房屋給甲方使用時，甲方交還人民幣xxx萬元整給乙方。

　　八、如乙方違約，不能按時交付甲方房屋及其房屋產權證，甲方有權終止本協議并沒收乙方押金人民幣xxx萬元整，作為拆除甲方現有房屋重建的補償。

　　九、甲方交付給乙方房屋產權證原件時，乙方必須交付給甲方交換房屋房產權證原件（同時進行）。乙方交付給甲方的房屋產權證，甲方必須擁有百分之百的房產權。

　　十、甲、乙雙方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲、乙雙方負責清理，并承擔民事責任。因此給對方造成經濟損失的需負責賠償；若致使本協議不能繼續履行，還應承擔違約責任。

　　十一、本協議簽訂后，甲方應于二零一零年xx月xx日前自行搬遷以便乙方通道施工。乙方應于二零xx年xx月xx日前交付房屋給甲方使用。

　　十三、本協議自簽訂之日起生效，協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議未盡事宜，可修正補充。補充后的協議與本協議具有同等的法律效力。

　　甲方（所有人簽名）：xxx

　　乙方法人代表簽名：（蓋章）

　　日期：xxxx年xx月xx日

　　房屋交換協議書2

　　甲方：吳培元，住

　　乙方：王元良，住

　　甲、乙雙方經平等、自愿協商一致，就房屋加層合作事宜，達成如下協議：

　　一、位于xx市xx區新度鎮鄭坂村下厝56號，地號為116026133，土地面積為53．55m2（具體以《集體土地建設用地使用證》登記附屬簡易圖為參考），土地四至以《集體土地建設用地使用證》登記記載為準，該土地使用權、房屋所有權及其他權屬均為甲方吳培元所有，即擁有該土地及房屋的占有權、使用權、收益權、處分權。

　　二、甲方在上述土地上蓋有住宅屋（瓦房一層），現甲、乙協商一致，由乙方出資在甲方房屋上加蓋樓層至三層半（含甲方原有第一層）。合作內容為：

　�。�1）乙方出資加蓋2－3．5層；

　　（2）乙方建設包含有房屋的完整住宅通用結構（含門、窗、衛生間等通用住宅結構）；

　�。�3）乙方負責接通水、電線路及相關設施等；

　　（3）乙方負責房屋的'室內外裝修（至少需室內外粉刷）；

　�。�4）加蓋樓層的材料費、零部件設施及聘請工人所花費的費用均由乙方承擔；

　�。�5）乙方加蓋的樓層需達到能夠正常居住標準，并因此產生的相關費用由乙方自行承擔。

　�。�6）原第一層瓦房的屋頂瓦片等的拆除工作由乙方負責，由此產生的費用亦由乙方承擔。

　　三、甲方在甲方所有的上述土地使用權的土地四周擴建房屋（均為瓦房一層），面積約200m2（含甲方所有的53．55 m2，具體面積以實物為準）。乙方均在該一層瓦房加蓋至三層半，合作加蓋房屋內容如同上述第二條規定合作內容（1）－（6）。

　　四、關于加蓋房屋權屬問題，甲方擁有該整座房屋的占有權、使用權、收益權、處分權，乙方與甲方共同享有加蓋部分房屋的占有權、使用權、收益權。

　　五、甲、方雙方協商一致，甲方房屋擴建后占地面積約為200m2（含甲方所有的53．55 m2），甲方同意乙方享有100m2占地面積，但該100m2不得含有甲方所有的《集體土地建設用地使用證》登記的53．55m2，即該53．55 m2不論事實還是法律均為甲方單獨享有。

　　六、關于孳息取得、房屋增值部分權屬及其他所得。例如：房屋的租金。甲方享有整座房屋的孳息取得的取得權，乙方與甲方共同享有加層部分孳息取得的取得權；若房屋增值部分，對合作部分乙方享有與甲方共同主張的權益；若房屋拆遷系貨幣補償，涉及拆遷補償款及其他補償款項部分，雙方擁有共同分割的權利；若房屋拆遷系產權置換，甲、乙雙方需另行簽訂合同約定。

　　七、關于合作部分的轉讓、抵押、貸款等事宜。乙方轉讓該合作房屋或將該合作房屋進行抵押、貸款等，需與甲方協商并征得甲方的同意后，方可轉讓或實施，否則由此造成的損失由乙方承擔。

　　八、基于乙方的原因由該合作房屋而對甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　十、本協議自雙方簽字蓋章之日起發生法律效力。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：xxx 乙方：xxx

　　日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日