奶头挺立呻吟高潮av全片,成人试看120秒体验区,性欧美极品v,A片高潮抽搐揉捏奶头视频

租賃合同

房屋租賃合同續約注意些什么

時間:2021-06-20 15:22:45 租賃合同 我要投稿

房屋租賃合同續約注意些什么

  首先,承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產權人,如果不是,則可能存在著代理關系或者轉租關系。若存在代理關系的,需要有產權人委托簽約人的授權委托書

房屋租賃合同續約注意些什么

  原件(最好經過公證);若存在轉租關系的,則需要產權人同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

  其次,在如何支付租金和押金的問題上,具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是,無論是支付租金還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付的,最好直接劃入產權人名下的賬戶,并留好相關劃款憑證,以此進一步控制資金風險。

  再次,合同應當根據不同的違約情形,約定不同的違約責任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的,可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,對于家具、家電等附屬設施、設備的維修義務也應當在合同中明確約定。

  還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用,對此,出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的,承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關設施、設備的情況,對此,承租人可以在合同中約定,如果出租人拒不維修的,承租人可以代為維修,但費用由出租人承擔,并且承租人有權從應付租金中等額扣除。

  最后,除了住宅租賃,也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的.實際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策,比如承租

  一個不可以經營餐飲行業的房屋準備開設酒店,必將導致人力、財力的浪費,在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。

【房屋租賃合同續約注意些什么】相關文章:

房屋租賃續約合同02-02

房屋租賃合同續約09-10

房屋租賃合同簽訂應該注意什么07-09

簽訂房屋租賃合同應注意什么07-04

房屋租賃合同簽訂要注意什么07-07

房屋租賃續約合同模板(通用10篇)05-18

簽房屋買賣合同要注意些什么07-14

房屋租賃合同時有什么要注意07-02

房屋租賃合同應該要注意什么?07-01

主站蜘蛛池模板: 马山县| 松溪县| 鄢陵县| 兴仁县| 孙吴县| 房山区| 中方县| 历史| 桑植县| 白沙| 铁力市| 祁东县| 隆子县| 保亭| 千阳县| 虞城县| 马山县| 万年县| 翁源县| 长顺县| 丹寨县| 石屏县| 平安县| 毕节市| 巴青县| 广南县| 巴塘县| 富源县| 会泽县| 闽清县| 佳木斯市| 海宁市| 茌平县| 连江县| 若羌县| 五峰| 洪雅县| 当阳市| 泰和县| 左权县| 裕民县|