二手房買賣合同文本

　　甲方（賣方）姓名：  性別：身份證號：

　　住址：

　　乙方（買方）：

　　法定代表人：

　　甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的.基礎上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。

　　一、甲方自愿將位于  市  區  路小區擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。

　　二、該房屋共合價款人民幣  萬元整。

　　三、雙方的權利與義務

　　1、自協議簽訂之日，甲方將持有原購房時的購房協議（合同）、房款收據等相關證件交給乙方，若有房屋產權證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方 萬元房款。

　　2、甲方收到購房款后，甲方應給乙方出具房價款的收款收據，并在收款收據上簽字，按手印確認。

　　3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行為，如出現糾紛，由甲方負責解決與乙方無關，所造成的損失由甲方承擔。

　　4、甲方收到全部房款 月后將該房屋交付于乙方，該房屋交付前所發生的水、電及衛生費等，一切費用由甲方承擔，交付后的一切費用由乙方承擔。

　　5、乙方在辦理該房屋產權證過戶手續時，甲方須無償、積極主動地配合乙方辦理，所發生的一切費用等均由乙方自行支付。

　　四、房屋交付給乙方所有后，無論市場、房價如何變動，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產的要求。

　　五、甲乙雙方應嚴格按合同條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。

　　六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，均具有同等法律效力。若發生糾紛，應由乙方所在地法院管轄。

　　甲方（簽字、指印）：

　　年月日

　　乙方（蓋章）：  年月日

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