房地產(chǎn)買賣協(xié)議書
本合同雙方當(dāng)事人： 甲方（賣方）：
【身份證號碼】【護(hù)照號碼】： 乙方（買方）：
【身份證號碼】【護(hù)照號碼】：
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將座落于佛山市順德區(qū)街道辦事處（鎮(zhèn)）居委會（村委會）出售給乙方，乙方對甲方所出售的房地產(chǎn)已作了充分了解，愿意購買該房
地產(chǎn)。甲方出售的上述房地產(chǎn)基本情況已載于編號為粵房地證字第號的《房地產(chǎn)權(quán)證》中，甲、乙雙方擬訂交易上述房地產(chǎn)的【全部】【部分】（詳見宗地平面圖或房屋單元平面圖），即用地面積 平方米，建筑面積平方米。上述房地產(chǎn)的土地使用權(quán)是依據(jù)【順國出讓字（ ）第（ ）
號《順德區(qū)國有土地使用權(quán)出讓合同書》（下稱《出讓合同書》）】 【順
集土轉(zhuǎn)合（ ）第（ ）號《順德區(qū)集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》（下稱《流轉(zhuǎn)合同書》）】的有關(guān)條款受讓所得。土地使用年限至月日止。房地產(chǎn)交易后，【《出讓合同書》】【《流轉(zhuǎn)合同書》】所載明受讓方的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方履行。
上述房地產(chǎn)若有設(shè)立住房專項維修資金帳戶，則該帳戶隨房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移給乙方，如沒設(shè)立該帳戶的，則所設(shè)立責(zé)任隨房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移給乙方。
二、甲、乙雙方議定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣： 仟 佰拾萬元）整。甲方已收到乙方給付的定金人民幣：佰拾萬元）整。乙方在 年日前把購房款分次支付給甲方，購買定金將在最后一次付款中沖抵。
具體付款時間及方式約定如下：
三、甲、乙雙方同意于本合同簽訂之日起 日內(nèi)（以簽訂本合同之日起計申請期限：國內(nèi)法人、組織機(jī)構(gòu)、自然人為30日內(nèi)；香港、澳門特別行政區(qū)的法人、組織機(jī)構(gòu)、自然人為6個月內(nèi)；臺灣
省，外國的法人、組織機(jī)構(gòu)、自然人為1年內(nèi)）攜帶有關(guān)資料到房
地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；同意于 年月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，
若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方?jīng)Q定中途不賣或逾期天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并同時把所收的購房款退還給乙方，另賠償人民幣： 拾仟佰 元整的違約金給乙方。
乙方?jīng)Q定中途不買或逾期天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方中途悔約處理，本合同即告解除，乙方所付定金，甲方不予退回，已付購房款由甲方在日內(nèi)退回給乙方，乙方賠償人民幣：仟 佰拾萬仟佰 除，若甲方已把房地產(chǎn)交付給乙方使用的，在悔約之日起 日內(nèi)乙方須把房地產(chǎn)返還給甲方。
六、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方【按規(guī)定各自負(fù)責(zé)】【按雙方協(xié)定繳納】。
七、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式三份，甲、乙雙方各存一份，提交一份給房地產(chǎn)管理
部門辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
十、雙方約定的其他事項：
十一、本合同于 年 月 日在 簽訂。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 委托代理人：委托代理人： 身份證號碼：身份證號碼：
法定監(jiān)護(hù)人：身份證號碼：
備注：1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。
2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房
地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。
3、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
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